Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その6

リーマンショックからまだ一年半しか経ってないからまだまだこれからだよ。
詳しくない人はこれから安い土地での物件がでてくるって普通知らないもんね。

どういう意図でそういう事を言ってるのか知りませんが。
（おおかた、倍率落としたいとかそういう理由なのでしょうが。小さいですね。器。）

そもそも安値で土地を取得できたデベロッパーはいません。
また、現在は土地の値段も上がってますし、建材の値段も高騰しています。

景気も回復傾向であり、有明の開発も道路・小中学校・スーパーができるという、ちょうど節目の時期にあたります。

今後のマンションが安くでてくる要素は皆無なわけです。
安く買いたい気持ちは分かりますが、冷静に分析して自分の相場を信じてご購入を検討ください。

>>792
リーマンショク後に安く仕入れた土地でのマンションが販売されるのは紛れもない事実ですよ。
有明ではどうか知りませんが。
有明以外でいいマンションが今後買える可能性はあるんじゃないでしょうか。
建材も土地もそこまで現段階では高騰していませんし。
どうしても今年買いたい人はお隣よりは安いわけですし購入したらよいと思いますよ。

なんか、数日前から必死に「安い土地を仕入れたから安くなる」と叫んでる輩がいるようですね。
不動産の売れ行きは景気に左右されやすいですから、もう一度景気が悪くなる時期を選んで購入されたらよろしいのでは？

仕入れを安くしても、高く売る事は可能ですから。
今からは景気もよくなるので、購入するライバルが増える時期です。
リーマンショックで１年半売れなかった反動がくると思われますよ。

土地も値上がりしてるし、建材に関してはプチバブルと同等まで高騰してる。
それくらいも知らないで、マンション購入の相場を見ようってのは甘いよ。

次の景気悪化のタイミングまで待つしかないよ。
今は絶好の買いタイミングなのにね。まぁ、次があるかもしれないと、淡い期待を抱いていてください。

みんなが今年中買ってライバルが減ってくれると嬉しいです

土地同様、建材も安い時期に購入したりするものですよ

マンション販売が好調なのは東京２３区限定だしね。
いつまで続くかな。

安いマンションが出てくるって言ってるのは、どうせ同一人物でしょ。
なんか、相場見えてないなーって感じ。

来年になったら、高いマンション買うしかなくなっちゃったりして。
底の時期に買ったほうがいいですよ。

安いとは言ってなくて、安い土地で仕入れたマンションが出てくるって言ってるんだよ。

「安い土地で仕入れたマンション」を「安いマンション」と勘違いしてしまってる人がたくさんいるんですよね。

内廊下内廊下と何度も書き込みしてる方がいますが、あなたの趣味は聞いてませんから。
私は内廊下も外廊下も経験ありますが、外廊下の解放感の方が好き、と結局趣味は人それぞれなんです。

それと今後土地が安い安いと必死に言う人もいますが、その可能性も承知の上で総合的に納得して購入してる人が多いのでこの売れ行きなんです。
割安か否かは今後次第ですが、決して高値を掴まされるような物件ではない。

実際には、安い土地で仕入れても高く売り出すデベロッパー。
結局、価格は景気に左右されるんですよ。

景気が今後どうなっているか。それだけが大事。

簡単でしょ？

景気が下がったら値段下がったでしょ？下げなきゃ売れなかったもんね。
で、景気が良くなってきたらどうなると思う？　多少高くても買っちゃう人いるんだよ。

あなたは買わないよね。でも、他の人が買っちゃうの。だから、高く売り出す。

だから、景気が悪くなってる途中で、底付近になったら買うのが正しい。
景気が上向きだしたら、足元見てくるからね。高い値段で買わされちゃうよ。

「安い土地で仕入れたマンション」が今後でてくるのは事実で（有明にあるかは知らない）
その価格は「安い」か「高い」か「仕様が高い」かは予想での話。
その予想で今年買うかまだ買わないで待つかは自己判断ってことです。

はいはい。お疲れ様でした。普通に考えて安くでてくるわけないでしょ。妄想お疲れ。

内廊下さんと、土地安いさんは同一人物だと思うよ。
ニュース見てないので、経済情勢も分かってないような人みたいだね。

リーマンショック後しばらくは、不動産会社は自分の会社の資金調達を心配するぐらいだったから、土地仕入れる余裕なんかなかったよ。

資産膨らますんじゃなくて、資産減らそうとしてたんだから。

住友とゴールドクレストは、リーマンショック後も仕入れ続けてましたね。
どちらも高値で売るデベロッパーなので、仕入れにも積極的ですね。
安く出してくるとはぜんぜん期待できませんが。

結局、安く良質なマンションを作るデベロッパーが現れない限り、この状況は打破できないと思う。
隣はイマイチだったけど、オリゾンやガレリアを作ったプロパスとみたいなデベロッパーが出てくる事を祈ってる。

完成予想図だとエレベーターの窓無さそうだけど。
細かいの気にするというか、ネガるための情報源がBMAの住人板だけだからでしょうねw
おもろいわー。

皆知らないのかもしれないのだと思うけど、BMAのエレベータは良い仕様のモノだったんだよ。
かなり速度もでるし、乗り心地も快適。
色変えて、扉変えるだけで大分印象違うと思うけどね。

１期２次で当選、土曜の重説行ってきました。

説明会終わってTOCから出てきたら、豊洲のマンション営業さんと名乗る人が下で待ち構えていて（黒のエルグランドで待機）、「BASと同じぐらいの予算で同じような広さのお部屋ご案内できますよ～」って売り込みされちゃいました。

もうBASで決めていたので販売会社も物件名も聞かずにお断りしたのですが、豊洲も大変なのですかねぇ･･･
全体的に売れてそうなイメージがしてたのですが。

豊洲でBASと同じ値段だと、仕様低そうですね。

前にもあったけど同じマンションは２つとないんだから気に入ったマンションが出てきて価格も納得できたらそれがその人の買いのタイミング。
別に底値で買うことにこだわるのもおかしいような。
とにかく安くかいたいっている人もいるかもだけど、それはそれでその人の購入タイミングだと思うし。
今年ここが底値だと思って買う人を叩く必要もないし、気に入ったマンションがないから待つって人のことを叩く必要もないと思う。

うん、ここが有明の底値だと判断して買うのもありだし
ここは気に入らないから他を待つってのも人それぞれだよね。
底値で買うことよりも仕様にこだわるのもありだと思うし
とことん安さにこだわるのもありだと思います！
個々の好みや判断の問題ですな。

>>816
印象操作ってどういう意味ですか？？

有明は嫌だーっていうのも、価値観。有明最高ーっていうのも、価値観。

印象操作、ってしょうもない書き込みだな

参考にもなんにもならん

「安い価格で仕入れた土地がぁ～」と言っている人は、
具体的に有明のどの土地がマンションデベロッパに売られたのですか？
北西の土地はどこも売れてないですよね。
もしかして隣の佐川急便？ＢＭＡの東側倉庫？
それとも、妄想ですか？
無知な質問ですいません。

「安い価格で仕入れた土地がぁ～」と誰も「有明で」とは言ってないと思いますよ。

結局有明で安い土地を仕入れた業者はいない

新ＣＴＡは安く仕入れた可能性あり

>>882
他の土地のマンションが下がるから、有明のマンションも下がるという論理ですね、わかります。
でも、有明でこれから売り出されるマンションって、例の新ＣＴＡしかありませんよね。
そんなに下がるとは思えないのですが。

景気も回復してきましたからねぇ。
安くでると思ってる人は少ないと思いますよ。

下がるかもわからないし仕様が高くなるかもわからない。
お楽しみですね。

景気もこのまま回復するかもしれないし一次的かもしれないし。

今の段階で、景気が悪くなると思ってる奴は、よっぽど新聞読んでない。

景気のも3～5年でサイクルしますからね。

日本の過去の景気のピーク

1951年・・・特需景気
1954年・・・投資景気
1957年・・・神武景気
1961年・・・岩戸景気
1964年・・・オリンピック景気
1970年・・・いざなぎ景気
1973年・・・列島改造ブーム
1977年・・・名称なし
1980年・・・名称なし
1985年・・・ハイテク景気
1991年・・・バブル景気
1997年・・・カンフル景気
2000年・・・IT景気
2007年・・・いざんみ景気？

2007年・・・いざなみ景気？
の間違いです

>>829
みずほ証券の石沢卓志チーフ不動産アナリストは「景気回復の先行きは不透明で、市場の回復が短命に終わる可能性もある」と指摘している。

評論家の意見というものは１人を参考にしないほうがいいですよ、少なくとも何十人かの評論家の意見を聞いて、自分の結論を出して判断すものですよ。

ただ、あくまでも評論家の意見なので、何の絶対的結論も出ないということです。

G20が閉幕しましたが、結局「景気回復は予想以上に強い」という共同声明を採択しましたよね。
ニュースくらい見たほうがいいですよ。

買うタイミングとしては良いかもしれんね。
BASも割安な価格で出てきてるし。南西は特に激安。

ハルレジもそうだったけど、２期・３期と検討者がどんどん増えてきて、抽選倍率も高くなっちゃうんですよね。
１期で買えた人がうらやましい。

今はただ短期的な過熱感がある感じもするし、どうなるかな

晴海や東雲がBASみたいに激安価格で売り出したら、一気にそっちに流れるだろうけど。
考えにくいよね。

８３５
それって世界経済の話しだよ！
タイトルだけじゃなくて内容も詳しく読んだ方がいいですよ。
日本はどうなのかもちゃんと書いてあるから。