Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その6

南西だけ激安だからです。

それに、私は朝型ではなく昼型人間なので日当たりは南西が合ってます。
眺望も北西ほどじゃないですけど台場方面がきれいに見えますよ。

いつか佐川急便のところにマンション建ったらちょっと参っちゃいますけど、激安なので諦めつくかなと思ってます。

誰かも書いてましたが、晴海レジデンスに乗り遅れた人にとっては、ここはチャンスなのではないでしょうか。
かなり安く出してきてたんですね。
抽選なしで買えればいいのですが。

南西、たしかに激安なんですよね。眺望がなくなるわけでなく、虹橋方面が隠れるだけなのに。
かなりお買い得ですよね。

西日が嫌われるから安いってのもあるのかな？

目の前にマンションが建つことが想定されるから安くなっているだけだと思います。

値ごろ感と共用施設の充実
予算的にスカイタワーがベストでした

私の場合も有明に住みたい。というのが第一なので、この物件はやはり、買いかなと思っています。

南西安いのかな
お隣の2割ダウンが有明の実力と思うと南東が南西価格でちょうどいいぐらいに思える
08年に警鐘鳴らしたとき多くのマンションで07年販売価格で買った人と2割ダウンの実売価格で買った人がいた
経済なんて先は分からないけどここもお隣の1割ダウン価格で買う人と2割ダウン価格で買う人が出てくるかもしれない
1割ダウンの場合同じお金出すなら外廊下で10フロア上内廊下なら角部屋もしくは南東が買えるかもしれない
3月までイライラ我慢するなら1割ぐらい余分に払っちゃった方がいいかもしれないしイライラして販売価格の1割減らす可能性に賭けてもいいかもしれないし　同じ間取りが多いことはメリット　色が気に入らなければ変えちゃえばいい　床は木材にしたいし棚は鏡面にしたい
なんて考えております　幸運なのことは今すぐ買う必要がない　結局江東区にバイバイして土地仕入れが安いところに行きつくかもしれない

年 70㎡平均価格
94年 6067万円　←07年08年の実売価格ぐらい
95年 5194万円　←09年の実売価格
96年 5277万円
97年 5409万円
98年 5091万円
99年 4910万円
00年 4600万円
01年 4569万円
02年 4507万円
03年 4735万円
04年 4565万円
05年 4930万円
06年 4958万円
07年 6014万円　←お隣の販売時期
08年 6200万円　←お隣の販売時期

質をとるか価格をとるかですね。
質よりも価格重視の人にはよさそうですね。
妥協できる人には買いかも。
うちはマイホームに妥協はしないことにしたので欲しいと思える物件がでるまで気長に待つことにします。
価格が上がってもいいから内廊下で仕様の高いマンション作ってほしいな。

質と価格考えると、今のところ今年ナンバーワン物件だと思います。
ハルレジと比較する人いるけど、確かにそんな感じ。

ハルレジも掲示板じゃ酷い評価だったよね。

今年どうしても買うなら質はあきらめて価格でここって感じですね。

一期登録前は、ネガ意見がほとんどだったのに、
今は逆の流れにありますね。

ただ価格が安くても妥協できない人は多そうですね。
最近景気も回復気味で価格より質を重視する人がまた増えてきましたね。

売れ行きみれば価格と質のバランスに満足してる人が多いのがわかる。
大きく妥協して買う人なんていない。

外廊下は大きな妥協なんじゃないかな。

ここよりも質がいい？というのはたとえばどの物件のどんなところ？

具体的に掲示板に比較対象など書かないと、質とか価格とか言われてもまったく参考にならないですね。

何がいいとか、悪いとか。

感覚に個人差はあるので、この物件のこういう質とかできる限り表現してほしいものです。

それが無いなら、もうこの話は終わりでいいと思います。皆さんよろしく。

私的には外廊下がNGです。
あとお隣さんが団地仕様のエレベーターだったりするのが気にかかります。ここもそうなのでしょうか？

エレベーターはBMAでもクレームがあった仕様らしいですね。
basはさすがに、BMAのクレーム点を大分改善してきているような印象はあるのですが、そのあたり、知っている人がいたら教えてほしいですね。
エレベーターの窓は確かに要らないと思いますので、窓は無い方がいいともいます。

×エレベーターはBMAでもクレームがあった仕様らしいですね。
○エレベータの仕様はBMAではクレームがあったようですね。

シンボルが高すぎて手が出ないのでここにしている人多いんじゃないですか？
だってここと同じ値段広さ階数で買えるならシンボルにするでしょう？
でも今新築買うなら有明だとここが一番良さそうですよね。

晴レジの価格設定は後で知って 度肝を抜かれた。
駐車場は確か500円〜だった様な。
でも晴レジはタワマンとは言いがたいし、質は落ちますね。
建物のポテンシャルはBMA,CTA,BASの方が大きく上回っている。

今年買う必要がなければ今後安くて仕様の高い物件が有明以外で買える可能性もあっていいですね

そーですね。
って、笑っていいともみたいな投げかけは不要です。

私は質が良いマンションを探してて、ここにしましたよ。
価格を知って、すぐに購入を決意しました。
普通に割安ですよね。

ただ、間取りが良い部屋が少ないですね。まぁ、気に入った間取りがあったので良かったですが。

>>767
BMAの団地仕様のエレベーターは改善要求しても応じてもらえていないようだね。
BASだけ改善されてたらおかしい気もするしどうなっちゃうんでしょう。

あとは抽選に当たる事を祈るのみです。
今後、安いマンションが出てくるとは思えない。（景気回復や、材料の高騰してることから）

なんとかここで決めたい。ダメだったら中古かな。。。。。。
中古だったら豊洲買えるだろうか。

晴レジは、このご時世において買値から乗っけても中古で売れた唯一に近い物件だから
価値よりも安く売ってたのは間違い無いと思う。
ここはBMAよりは安いけど、BMAがバブル値段だっただけで有明の今の評価からするとまだ割高な気が。

そうですか？
BASかなり割安ですよ。
南東側なら、買値から乗っけても売れると思います。

誰かも言ってたけど、今年一番物件になっちゃうんじゃない？
抽選どうなるかなぁ。

それにしても、ここのレスの伸びは凄い！
特に販売開始してからは、P池袋本町をも大きく上回る。
ポジ、ネガ共に注目度高いですね。

>>778
割安ではなくてただ安いという印象かなぁ。

ハルレジ以来の物件という印象ですけどね。
次の抽選は倍率高いだろうなぁ。抽選当たるといいけど。

外廊下だしこれくらいの値段が妥当ですね。

思ったより安く出してきましたからね。
割安な物件、みんなよく見てるよね。

今年はまだプチバブルの時代に企画されたマンションしかないから選択肢も狭まってしまいますなぁ

そして、またバブル再燃中ですよね。
結局安くならなかった。

豊洲なんか、バブル時代より値段あげてきたからね。意味わかんねぇ。

ＢＡＳが安いんじゃなくて、ＢＭＡが割高なだけ。ようやく、まともな価格になったけど、ＢＭＡ住民はショックだろうな。

7786
物件を企画してから実際売りだされるまで数年ものタイムラグがあるよ。
豊洲はまさにプチバブル時の物件。
プチバブルがはじけたあとに土地仕入れて企画したマンションは来年度後半くらいからでてくるからお楽しみに！

リーマンショックから１年半。
結局安く買えなかった。

ショック後、しばらくはどの物件も１０００万引きしてたのに。
なんかもう値引きするところも少なくなりましたね。
グローリオ芦花公園も安くは出したけど、ハルレジと同じくらい場所に難アリな物件だったし。

もう土地上がってきてるよー。安く土地仕入れられたデベロッパーってほとんど無いんじゃない？

それにしても、BASが割安だって事にまだ気がついてない人多いんだね。

リーマンショックからまだ一年半しか経ってないからまだまだこれからだよ。
詳しくない人はこれから安い土地での物件がでてくるって普通知らないもんね。

どういう意図でそういう事を言ってるのか知りませんが。
（おおかた、倍率落としたいとかそういう理由なのでしょうが。小さいですね。器。）

そもそも安値で土地を取得できたデベロッパーはいません。
また、現在は土地の値段も上がってますし、建材の値段も高騰しています。

景気も回復傾向であり、有明の開発も道路・小中学校・スーパーができるという、ちょうど節目の時期にあたります。

今後のマンションが安くでてくる要素は皆無なわけです。
安く買いたい気持ちは分かりますが、冷静に分析して自分の相場を信じてご購入を検討ください。

>>792
リーマンショク後に安く仕入れた土地でのマンションが販売されるのは紛れもない事実ですよ。
有明ではどうか知りませんが。
有明以外でいいマンションが今後買える可能性はあるんじゃないでしょうか。
建材も土地もそこまで現段階では高騰していませんし。
どうしても今年買いたい人はお隣よりは安いわけですし購入したらよいと思いますよ。

なんか、数日前から必死に「安い土地を仕入れたから安くなる」と叫んでる輩がいるようですね。
不動産の売れ行きは景気に左右されやすいですから、もう一度景気が悪くなる時期を選んで購入されたらよろしいのでは？

仕入れを安くしても、高く売る事は可能ですから。
今からは景気もよくなるので、購入するライバルが増える時期です。
リーマンショックで１年半売れなかった反動がくると思われますよ。

土地も値上がりしてるし、建材に関してはプチバブルと同等まで高騰してる。
それくらいも知らないで、マンション購入の相場を見ようってのは甘いよ。

次の景気悪化のタイミングまで待つしかないよ。
今は絶好の買いタイミングなのにね。まぁ、次があるかもしれないと、淡い期待を抱いていてください。

みんなが今年中買ってライバルが減ってくれると嬉しいです

土地同様、建材も安い時期に購入したりするものですよ

マンション販売が好調なのは東京２３区限定だしね。
いつまで続くかな。

安いマンションが出てくるって言ってるのは、どうせ同一人物でしょ。
なんか、相場見えてないなーって感じ。

来年になったら、高いマンション買うしかなくなっちゃったりして。
底の時期に買ったほうがいいですよ。