Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その6

あら、あなたもBAS狙ってるんですか？
抽選あたるといいですね。

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>>719
プールがついてたりで管理費と修繕積立金も高くなるから、お買い得ともいえないんだよね

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いやいや十分お買い得ですよ。
プールが欲しくないなら、そもそも選ぶ必要もないと思いますが。
もっと良い物件が安くあるかというと、、、、最近みかけませんね。

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ここは21年後の修繕積立金が高いしお得でもない感じです。

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今年はいい物件ないですねぇ

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BASはかなり割安で出てきたと思いますよ。
６年前のオリゾンマーレと坪単価がほとんどおんなじ。
これだけ安値では、有明では今後無理でしょうね。

景気も上向きだし、買うには良い環境が揃ってきましたね。

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有明にこだわる必要ないでしょう。

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やたらお買い得を連呼される方がいらっしゃるけど
安いけど仕様も低いから（外廊下の階）お買い得というよりも値段相応かな。
外廊下って資産価値的に今後どうなっていくんでしょうね。
安いけど仕様が低いのぬ妥協できる人にとっては確かに買いかもですね。

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たしかに。
外廊下をどう考えるかによるけど、確かに安い。
新CTAは価格上がってもいいので、眺望と内廊下にこだわったマンションを作って欲しいです。

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なんか、晴海レジデンス並みのお買い得物件ですね。
今度も抽選あたらないんだろうな。

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確かにお買い得ではなく値段相応ですね。
安かろう悪かろうとまでは言わないけど・・・。

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なんか平行線ですね。

自分もWCT住んでる先輩がいて、内廊下がいいかなーとか思ってたんですが
ここの内廊下フロアとの価格差と眺望考えて、結局外廊下フロアにしました。

ちなみにTTTもPCTのA棟も外廊下ですが、TTTは外廊下感をあんまり感じなくて、
PCTのA棟は外廊下感が強かったです。
PCTは外廊下の見晴らしが良すぎるのと、高さがかなりあるので怖い！って感じでしたが、
TTTの場合はエレベータ周辺は壁があって、ある程度遮られるのでそれが良かったと思います。

BASもエレベーター周辺には壁があるし、さらに13Fが中庭なんで外廊下側の高さ基準が
13Fなのもポイントですね。価格差でお得感があって駐車場タワーも隠せるし、
面白い設計でBMAの反省点生かしてるなと思います。

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ところで自分は一期二次で当選したんで、最終的な一期の結果がわかる値段表を貰えたのですが

南角 3F-21F 完売
SE70L1J1L1L2 中層完売
SE70B1' M1 中層残り数戸
南西中層1LDK郡 ほぼ完売

って、感じで人気の間取りはかなり無くなってますね。
その他の間取りだと、北西側は南西の2/3ぐらいの埋まり。
北西は中層でも上から、南東は中層の下から埋まっているように見えます。

考える事はだいたいみなさん同じなようで…。

内廊下フロアと23Fより上は一期でほとんど出てないので、二期でどういう動きになるんですかねー。
もう契約しちゃうと今後の動きは見れなさそうですが、こういうウォッチも楽しかったので
だれか二期で申し込む人いたら情報ください（笑）

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そんなに安いの？
東南 70平米程度20階辺りで幾らか位ですか？
この物件の東南は方向的には魅力的なんだけど東南はさすがに高いだろ？？？

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オフィス街ならともかく、街との調和とか、有明購入層の実力からするコストダウンから、シティタワーかパークスエアじゃないかな？

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二期では抽選にならないようにしてくれるといいんだけどな。
先着順にしちゃうと、人気偏っちゃうんでしょうね。
欲しくても買えないって、ちょっとストレスですね。

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また乗り遅れた。
晴海レジデンスも、掲示板では散々だったのに実際には抽選で完売。

この掲示板って、いつも逆なんだよね。人気のある物件ほど叩かれる。
BASも掲示板では叩かれまくってるのに、実際は１期で人気の間取りはほとんど売れちゃった。
２期以降、割高な部屋から選ぶしかない。

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>734
5,000万円前後

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同じ方角の同じ階でも微妙に坪単価違ったりするんですよね～
微妙な坪単価の違いで、70㎡前後で何百万変わってくるから結構大きい。
1期は割安な間取りから埋まっていった感じだったんで、みんな良く見てるな～と感心しました。

高層階は予定価格から下がったので、2期以降の高層階も問題なく売れるでしょ。

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ここは高層階のほうが割安感感じるんだよね。

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