ヴィーガーデン　ザ・レジデンスってどうですか？（その４）

太陽光発電とエコキュートつけて、光熱水費が水道代だけって戸建てが増えている。
４０００万円台でそれが実現可能なのになぜ、団地生活を選ぶのか不思議だ。

オール電化がそんなにいいというのならもっと普及してもおかしくない？

>>906
この界隈でその設備でその価格帯の戸建てがあるなら紹介して欲しい。
リンクよろしく。

中華鍋でチャーハンが作れないからいらない。

>>906
どこか削っていかないと戸建てでその価格は厳しいよ。
華やかな飾りだけ見ても駄目だと思う。

３８８０万円で売り出しているハートフルタウンなら３００万円で太陽光発電とエコキュートつければ４１８０万円で済むけどなにか
向台町だけでなく芝久保町でも新築３０坪戸建てが３９００万円前後で売りに出している。
このマンションの共用施設の光熱水費や、管理費が向こう３０年で一体いくらかかりますか
その管理費代で戸建ての設備投資（太陽光発電、オール電化）とかセコムしたほうがメリットが大きいと思いますよ。

>>911
詳細情報へのリンクください。

すべて選択の問題なんだよね。好みもある。
「こういう物件があるよ」って教えてくれるのはいいんだけど、
「だからガスのマンションを選ぶなんておかしい」ってバイアスをかけると
とたんに色がついてしまう。その時点で妙な鼻息を感じる。
賢い人は「情報」だけ拾って「解釈」の部分はスルーすると思うよ。
決めるのは個人なんだから。

このマンションでは不可能で戸建てなら可能なこと
天井窓、ロフト、玄関前カーポート駐輪駐車スペース、テラス、サンルーム、屋上、DIY
太陽光発電、オール電化、２階建て、３階建て、吹き抜け天井、電気自動車の充電
車の管理は戸建てのほうが目の前にあるから盗まれにくい。

飯田産業の物件はすでにここでも何度か紹介されていたな。

これかな
http://www.iidasangyo.co.jp/search/bukken/

なんでマンションのサイトで一生懸命戸建てのＰＲしてるのですか。
いいものならみんな買うはず。
飯田物件でいい人は買うはず。

飯田産業うるさいよ。

飯田ってほんの数棟だったよね。
ここまで必死にならないと売れないのかな。

飯田産業の本社は武蔵境

三井住民さん、もう分かったから止めてくれませんか。

やはり飯田の宣伝ネガだったのか。
多摩地区、駅から15分以内（田無から徒歩圏ということであわせた）で検索した結果です。
http://www.iidasangyo.co.jp/search/

確かに一部の物件においては太陽光とオール電化に切り替えても4000万円台でも済みますね。
ここ以上に立地が微妙なところばかりですが。。

住宅購入は夢だからね。マンションがいいと思った人はなかなか戸建てにイメージを切り替えられないでしょう。戸建てからマンションへも同様。
戸建てでも予算の枠内で飯田物件も上等です。予算が潤沢で三井・野村を選ぶ人ももっと広い土地にもっとゆとりの間取りをと希望を膨らませるのが限りない人間の欲でしょう。
ここは現実も見極めて自分の経済力のなかで身の丈にあった楽しいマンションライフ・戸建て生活を送りましょう。
この書き込みでたくさんの情報を得ましたので、私ら団塊夫婦も最終的にこのマンションを終の棲家に決定です。

ひと昔前は、公営～長谷工～飯田産業の亜流もあったようだ。

>>922
固有名詞は出さないほうがいいですよ。
調子に乗らないほうがいいですよ。

これから先、老後を迎えられるご夫婦にとって戸建ての維持管理はつらいものがあるのも事実ですね。
また相続税も厳格化されるのでマンションのほうが気楽ですね。

中途半端な広さの戸建て（敷地面積１００平米前後）は子育ての頃は狭かったが、子供が家を出て夫婦２人だけになると荷物置き場になるだけですね。また小さな庭ですが手入れも大変です（剪定と害虫駆除）。
特に地場の建売だと断熱性がなくて冬は寒く、夏は蒸し暑く、遮音性もなくて慣れるまで大変でした。
バブル期の終わる頃に購入したのですが高い買い物をしてしまいましたね。その頃のマンションの相場は１万円/平米だったけど、この物件は半額近くで買える分けで、前に購入した者としてはがゆい思いをしてます。

老人はね

武蔵野・三鷹地区の新築賃貸マンションだと最低１７万円/月（敷/礼/共益費・駐車場別）は掛け捨てだし、立地も徒歩２０分前後です。それを考えるとこんなに安く売っても大丈夫なのか。

土地があるなら立て直せばいいだけ
断熱性のある平屋にね。
そのほうがコストがかからない。
マンションはそうはいかないだろ。
中途半端な広さの戸建て（敷地面積１００平米前後）は子育ての頃は狭かったが、？？
７５平米のこのマンションはもっと狭いぞ大半の子育て世帯が入居するからな

団地生活にあこがれるっておかしいでしょ。
所詮、所得が低いからここを買おうかと思っているだけでしょ。
同じ価格帯で戸建ても検討できるのに
もったいないな

戸建vsマンションの話は結論が出ませんし、出す必要もありません。主張は無用。終わりにしましょう。

ミニ開発マンション/建売と違い子供達ものびのびと成長しそうですね。

安い建売は接道条件、周辺環境がイマイチなのばかり売れ残ってる気がするけど。その点ここは窓の外が開けてる。

団地って言うけど、意外と家賃高いのよー。

戸建て信者しつこいです。
買いたい人は買う。
私は、窓を開けたら隣の家はいや！
大きなサッシから見える空がよかったからマンション。

人生は波乱万丈。住宅購入は人生の最大イベントかな。
このマンション買ってごらん。楽しく暮らそうよ。
ローン完済の３０年後は必ずやってくる。
人生はサスペンス劇場さ。「ああもうだめだ」と覚悟するようなこともあるけれどなんとかなるから不思議。すべては思い出の彼方さ。
戸建て・マンション選択で幸・不幸の分かれ目がくるわけじゃあない。両方あるから景色も楽しい。
いずれ人生の大きな波が来て否応なく次の選択があるかも。きっと幸せな方向でね。

くだらねえ。
ここに寄り付いてくる奴等、程度が低過ぎ。
いい情報なんかありゃしない。

>>938
同感。もうネタ出尽くしたろう。同じことばかり。雑談とつぶやきしかないね。ボチボチお開きといきますか。

寄り付いちゃいましたね。

自作自演してる人がいるね
隠蔽工作？

早く住み始めないかな。住んでからの感想を聞きたいです。なんの根拠もない思い込みの他人への押し付けはいらないです。それから再度検討します。私はそんなに急いでいるわけではないので。

>>942
入居が始まってからここに来ればいいだけのことですよね。

戸建て信者も、飯田がサーパスをこの辺に建てれば落ち着く話だな。
ここと同じ土俵で検討できる。

さて

>>925
言ってる意味が不明ですが？

>>911-921までの一連の流れの中で比較検討材料を投稿しただけですが？
個人的には限られた予算の中でマンションにするか戸建てにするかは大事な要素でしょう。

戸建てのほうがよい、マンションのほうが良いと言う二元論は意味無いですよ。

まあ落ち着いて。

まあ、一つ言えるのは、
この物件はみんなが注目してるってことだ。

長文読むのが嫌な人はスルーしてください。

下記ホームページの統計を根拠に一意見として聞いてください。

http://nensyu-labo.com/heikin_kaisou.htm

当マンションの平均価格３５００万円程度として、頭金５００万を支払い、残額３０００万をローンするとして
借金を年収の５倍とすると、年収６００万以上の人が購入対象になります。
年収６００万の人が労働人口の何％を占めているかを見ると男性の約３０％にしかなりません。
奥様の収入を足せばもう少し手が届く人の割合は増えると思いますが、低価格帯の３０００万の部屋としても
購入できる人は相当限られてくると思います。
もちろん、預貯金のある方は、それを加えればローンが減り、購入可能な対象者はもう少し増えるでしょうけど。

また、上記の統計を見れば年収５００万に満たない男性が過半数を占めるわけで、３０００万でも手の届かない人が半数はいるということです。

まして、国力の衰退が顕著な昨今、将来を考慮すれば、ローンは年収の２～３倍程度に抑えておくぐらいの気持ちが必要だと思います。

よって、戸建、マンション云々よりも、すでにご指摘されている人がいるとおり、結局買えるか買えないかが問題となるのでしょう。
私の場合、相対的に高い戸建よりも、このマンションしか選択肢がありませんでした。永住するつもりもないので。

ついでに言わせてもらえれば、地方に行けば、３０００万で立派な家が建ちます。この近辺でそれを求めると億になります。
東京の建売の戸建は、地方の家を良く見てきた私にとって、価格と家の仕様に相当なギャップがありました。
近くの三井の戸建でも、地方では考えられないくらい貧相ですよ。

長く地方に住んでいた私からすれば、ここに投稿している皆さんの大半の方が、家の値段というものに対して麻痺している様に思えます。

こんなことを書けば、田舎者とけなされるんでしょうね。

言いたいことはわかる。

こっちの統計のほうがショックだけど。
http://nensyu-labo.com/heikin_suii.htm

まさに国力低下そのもの。

もたついている武蔵野市アドレスの新築マンションより先に完売しそうですね。
また新築でありながら周辺の中古マンション相場より安い為、仲介不動産業者が頭を悩ませてるという。

工事中断があったからこの値段になりましたが以前はまだ割高でした。他の物件はプチバブルで値を上げ今に至っているのです。

度々ですが、またですね。
高層は危ない。下階も危ない。
万全かと思いますが、気をつけましょう。

http://www.47news.jp/CN/201005/CN2010050801000810.html

http://allabout.co.jp/r_house/gc/29582/

今までは、田無リビン・ドンキホーテで日常の買い物をしてましたが、現在はサミット・コジマ・ブックスゴローを利用するようになりました。自家用車・自転車は止めやすいし、１フロアで買い物がし易くてポイントもいっぱい貯まります。
こんなに便利な商業施設が隣接できるのも大規模マンションの成せる業でしょう。
また最寄駅（西武田無・ＪＲ境）も自転車なら１０分程、吉祥寺もバスなら楽チン。田無は昔から交通の要衝でしたから。それにしてもこのマンションの人気は安価だけではなさそうだ。

小さな子供さんがいらっしゃるご家庭は１～３階以下の部屋を購入したらよろしいかと思いますよ。