ヴィーガーデン　ザ・レジデンスってどうですか？（その４）

ここの空き地は清水の建築条件付売り地なのかなあ。やけに清水を褒める書き込みがあるよね。このマンションの販売は清水で代理がイニシアみたい。

出たっ飯田！
ここでなりふり構わず宣伝したのに思うように契約が取れないのかな？
ファインコートと近いのは距離だけだし(笑)

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ファインコートと比べられたらはずいですね。近くにあるだけに。

西側に建つものが決まり西向きの価格が下がるみたいです。新たな価格表が来ました。

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価格下がるんですか。データセンターだと価格が下がる理由ってなんでですかね？

価格が下がるということはデータセンターの建物がそこそこの高さになるというのを販売側が認識しているのでしょうかね。

飯田の物件はドンキホーテの横も３９８０万円位じゃなかったかな。
ここよりも武蔵境まで近い場所。
まあ飯田ですから。

センター工場の高さ又はボリュームはヴィー程度なので安心だよね。陽あたりを気にしない人は、バーゲンの西向きを買わないと無くなっちゃうよ。その前に野村（花小金井）と飯田（向台町）と丸紅（上石神井）と積水（東伏見・武蔵境）の物件を見にいこう。

ドンキホーテの横が土地的には評価が上。建物は飯田と三井のブランドは違ってますが、マンションと同じで財産価値は平等に下がっていく。

いやーファインコートは中古でも中々値段が下がらないですよ。
飯田の新築よりファインコートの中古の方がいい。
って自分はマンション契約しちゃいましたが。

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＞＞７３５・７３７
そんな大きなものは出来ない。もともと下げるつもりでいたものを、環境にやさしいキャノンセンターだったので、販売主もほっとして少しの値下げをしたんです。Vガーデン並みの建物だったら、もっと大幅値下げするはずだったんです。
西側の環境は一安心です。

あれ？販売スケジュールが2期1次から1期3次になって販売戸数も変わってる？？

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>>740
なぜ元々下げるつもりだったなんて知ってるの？

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もともと下げるのはかなり前から営業が言ってましたよ

＞＞740
値上げなんて出来ないでしょう。

2期1次とか1期3次と細切れにする理由を教えて。棟別の成約数はどれくらいですか。西側は人気薄だから値引きしてるの。

西側にはもともと何が建つのかわからなかったので、販売を遅らせる事は知っての通りだと思いますが、値引きして最後の追い込みをかけるのは販売戦略の一貫かと思います。なのでトラブルを避けるために他の棟を既に契約しようとしている人には前もって西棟が下がると予告してたんです。

本体に聞いて共有してください。

>>746
えー。
聞いてないなあ。

こちらのモデルルームは来場が多すぎて営業がてんぱってミーティングする余裕もないと思いますので、個々の営業の発言にばらつきがあるのは事実かと思います。

キャノンセンター？福祉・医療・住宅の街づくりが不確定だったってことだよね。行政や市長と議会は企業の後追いかいな。最終的にキャノンセンターが工場に化けても反対運動が起きるような先住民はいないと思うよ。

いなければ何が問題？

毎日見てるけど、ここ最近はモデルルームの来客車数も減っちゃいましたね。最寄駅からは不便な所だから西向きなんてさらに安くしないと売れないわよ。

そもそも、この島立地に800戸なんて、すんなり完売する訳ないだろ。
残戸どうするんだろな。
経済の原則に立ち返って、大幅ディスカウントをがあるかな？

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ネガキャンがまた始まった。

こういう不便な場所にしては、データセンターはベターな施設だと思うよ。
それなりにバス便も充実するのでは。

西向きは具体的にいくら位下がったの？

795戸のうち何戸売れたの？

企業の論理で中断したり建築用途変更したり、まさにやりたい放題だよ。近くに住んでなくてよかった。でもモデルルームも新学期が始まった頃からバザールを漁りにきた人の気配が感じられない日が多いなあ。廻りが殺風景なだけによけいに寂しい感じがする。西向きは対面するであろう建物から丸見えにならないようにしなきゃ。まあそれを代償に半額セールでカーテン閉めときゃ許せるか。

まだ全部売りに出てないよ。

>>758
言ってることめちゃくちゃ過ぎ。
一行目から。

795戸のうち150戸は固いというか、融資審査・勤務先転勤・養育/教育等でキャンセルも出る。平成22年8月下旬竣工予定時には500戸近く持越しかも。
まとめると竣工までに300戸（限定値引き）、新築1年までに300戸（全体値引き）、築後〇年売れ残り（大幅値引き）

どういうお立場からのお話ですか？
詳しいのでぜひ！

他社がデマ流しているだけだろう。

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検討者がここまで考えないよな。

最近の日経新聞によると、
この物件は売れ行き好調で
半数以上がすでに契約済み、とのこと・・

西向きの値引きは、７０～１２０万円くらいかな・・

南及び東向きの契約済みの（事前に知らなかった契約済みの）みなさま！！
値下げ運動に立ち上がろうじゃありませんか！！！

過去のマンション値下げ事例を良く調査し高い買い物をしないように気をつけよう。
でもその間の借り家の家賃や更新料や住宅検討のために費やすロスタイムや人生の次のステップへの出遅れも忘れないで検討しましょう。
安いのを待ってるうちに安いけど欲しい条件ではなかったとかもあり得る。
人それぞれの人生設計で考えることでしょうけどね。私自身が今悩んでいます。

売れ残れば安くするし、
今の値段でも売れちゃえば、安くしない。
要は需要次第ってことだ。

自分の狙っていたところが売れ残るかもしれないし、
売れ残らないかもしれない。

本当に買いたいなら、
モデルルームの前で一日観察するぐらいしても損はない。
それだけ高い買い物をするのだから。

後は、直感ラブ

計算機センターってことは、人はあまり常駐しないってことじゃね？
なんか寂しくなるな。
商業施設が出来れば、もっとこの辺も活気付くと思ったんだがな。

あと、俺勘違いしていたのだが、マンションの前が計算機センターで、その西側に病院が出来るってことだよね？

日本人はマスゴミの言葉に左右されすぎだよな。
アホじゃないかと思う。
麻生がダメだとマスゴミが書いたら、麻生批判。
鳩山がダメだとマスゴミが書いたら、鳩山批判。

そうだよ、君達のことだよ。
いちいち、こんな掲示板の書き込みに右往左往してんじゃないよ。
情報は自分でつかめ。

時は来た。それだけだ。

「この物件売れ行き好調　云々」との日経新聞は何月何日紙ですか？
是非ご教示ください。
早速図書館へ行き、閲覧したいと思います。
よろしくお願い致します。

日経新聞の件は営業さんの発言をそのまま引用です。
自分では確認していません。
最近らしいですが・・・

見ても何も変わらないぜ。

二百万下がるかな、三百万かなと考えごとして運転で事故って一千万のなんやかんやの機会損失や諸雑費出費とかならぬよう気をつけましょう。
早く買って心おきなく新生活のスタートを切った方が結局お得ということもあります。

日経じゃなく住宅新報一期３５０完売とニュースに出ていた

計算センターは地震に強い地域に建設するのが常套だと聞きました。ここは地盤安全地域なんですね。

７７１さん、７７４さん　有難う御座いました。
「見ては変わらぬが、閲覧すれば変わるゼ」
んな事　やはり無いか？？？　
駅遠が駅近にはならないし、再建物はやはり再建物か・・・・・
でも
「一期３５０完売」のニュースは、俺の気持ちを明るく変えてくれたゼ
これでこの物件　比較検討対象に残せる。