匿名さん
[更新日時] 2010-08-18 23:17:08
ヴィーガーデン ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都西東京市向台町3丁目1010番7(地番)
交通:
中央線 「武蔵境」駅 バス15分 「石川島播磨前」バス停から 徒歩4分 (北口より)
西武新宿線 「田無」駅 徒歩14分 (南口より)
中央線 「吉祥寺」駅 バス28分 「石川島播磨前」バス停から 徒歩4分
間取:1LDK+S+N~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:68.60平米~102.55平米
売主:コスモスイニシア
売主:大和ハウス工業 東京支社住宅事業部
売主:伊藤忠都市開発
売主:伊藤忠商事
販売代理:コスモスイニシア
販売代理:伊藤忠ハウジング
こちらは過去スレです。
ヴィーガーデン ザ・レジデンスの最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2010-04-10 02:31:21
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都西東京市向台町3丁目1010番7(地番) |
交通 |
中央線 「武蔵境」駅 バス15分 「石川島播磨前」バス停から 徒歩4分 (北口より) 西武新宿線 「田無」駅 徒歩14分 (南口より) 中央線 「吉祥寺」駅 バス28分 「石川島播磨前」バス停から 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
796戸(他に管理事務室兼防災センター・アッパーラウンジ兼ゲストスイート・キッズルーム・キッチンリビング各1戸、ゲストルーム・ミーティングルーム各2戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上19階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2010年08月竣工済み 入居可能時期:2010年11月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社コスモスイニシア [売主]大和ハウス工業株式会社 東京支社住宅事業部 [売主]伊藤忠都市開発株式会社 [売主]伊藤忠商事株式会社 [販売代理]株式会社コスモスイニシア [販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ヴィーガーデン ザ・レジデンス口コミ掲示板・評判
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284
購入検討中さん
隣の空き地って徳州会の病院は竣工延期になった。
もう一つはもとも介護付有料老人ホームの予定だったが、ゼクスが倒産しかけているため土地を転売したんだろ。
ここにマンションを造るかどうかは転売先によるな。
できれば、ここに認定こども園ができるといいのだが、
何を作ろうが我々の意見など関係ないだろうね
。
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285
匿名
重説の時、西側は病院と電算センターの予定って言ってたよ。
確定じゃないみたいだけど。
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286
匿名さん
徳州会病院竣工延期なったとしても、一応病院建つ事はあるので、プラス材料ではないでしょうか。
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287
申込予定さん
営業さんに聞くところ、病院建設ほぼ確定のことですよ。
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288
匿名さん
徳州会病院は規模からすると二次医療機関or三次医療機関になるでしょう。
この手の大病院にも外来診療はありますが、
地元の一時医療機関からの紹介状がないと
受け付けないか、別途費用を請求するのが普通です。
なので利用できる機会は限られるかと。
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289
匿名
当たり前だのクラッカー
それでも、高い初診料を払ってでも大きな病院に行きたがる人が多いんだよな。
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290
匿名
まあ風邪ぐらいなら、境橋か柳橋の医院に行くべきだな。
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291
匿名さん
そもそも受け付けないか、別途費用を請求するのは
軽症患者には来てほしくないから。
こういう病院では重症患者の診察させるのが厚生労働省の方針ですからね。
紹介状持った予約患者を優先的に診察して、
それが終わったところでの診察になるのが一般的なので、
まあ数時間待ちはザラでしょうね。
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292
匿名
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293
匿名さん
大病院ができることがメリットにはならないことを
分かってない人がいるからでしょう。
地元の腕のいい開業医を見つけるほうがよっぽどメリットありますよ。
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294
匿名
自分の家族がいつ重い病気や事故にあうか分からない。
そういう時通院にしろ入院にしろ、このような病院が近くにあるというのは大きなメリットでは?
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295
匿名さん
開業医はたいてい自分の出身大学や出身病院を紹介するのが普通で
地元の大病院を紹介することは少ないですよ。
救急搬送されるのも、そのとき空きがある病院ですしね。
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296
匿名
ふーん、開業医って出身大学か出身病院しか紹介してくれないんだー。
無知だから初めて知ったー。
じゃあこのあたりで徳州会出身の開業医なんて聞かないから、地元の人にはまったく役に立たない病院って解釈してもいいのかなー?
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297
匿名
288さんは『地元の一次医療機関からの紹介状がないと云々』と言っているけど295さんは『開業医が地元の大病院を紹介することは少ない』と言っている。
はてさて。
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298
周辺住民さん
この辺でちょっと開業医では難しい場合だと昭和病院を紹介してくれるけどね。
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299
匿名さん
どちらにしても、物理的には近くても利用面では「遠い病院」となるわけですね。
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300
匿名さん
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301
匿名さん
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302
匿名さん
西武新宿線って都内の私鉄のなかで唯一他路線への乗り入れができてないんだよね。
西武新宿駅が終点で、都心へ行くには高田馬場での乗り換えが必須。
ま、都心へ通勤しないor乗り換え回数が増えても気にならない人ならいいかもしれないけど
リセールバリューなんかには影響あるだろうね。
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303
匿名
302
分かり切ったことを何度も書くなよ。
最初からそれをおりこんで安いんだからリセールでおりこまれても同じでしょ。
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304
匿名さん
1期2次売れ行きはどうですか? → → → 絶好調!!
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305
匿名さん
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306
匿名さん
西武新宿を新宿まで延ばす計画。
東西線に乗り入れる計画。
急行を地下に走らせる計画。
など、あったことは有った。
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307
匿名さん
>>298
これからは、ここを紹介してくれるかもね
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308
匿名さん
なんか勘違いしてる人いるけど、医者は患者を選べないんだぜ。
診て欲しいって人がいたら、医者は拒否してはいけないんだぜ。
医者の倫理的に。
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309
サラリーマンさん
西武新宿線って都内の私鉄のなかで唯一他路線への乗り入れができてないんだよね。
西武新宿駅が終点で、都心へ行くには高田馬場での乗り換えが必須。
↑
たとえば小田急線をみればわかるように混雑するだけでいいことなどない。
都心に行きたければ中央線を利用して常時満員通勤地獄を満喫すればいいだろう。
新宿までなら断然田無駅から準急始発で座って30分でいけるだろう。
要はこのマンションどっちの駅も使えるってことだろ
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310
匿名さん
ちなみに徳州会なら誰でも受け入れてくれるんじゃね?
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311
匿名さん
田無も武蔵境も都心までかなり近い。もっと近いのというと都心のど真ん中とその近辺。
駅遠というのは感じ方の問題だ。ここは駅近だよ。
駅遠と言う方いくらお金持ってるの。
この環境で、この利便性で、この価格。
不便といっても比較の問題。どこと較べるかだ。
今後駅遠と言わないで。駅遠と言って何になるの。
このマンションにケチつけて、そのために売れなかったら誰が得するの。
更なる安売りで地価相場の下落となり不動産デフレで誰も得しないよ。
日本経済成長のためにもこのマンションの現状価格での早期完売を願うものです。
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312
匿名さん
コスモスイニシアは今安くし過ぎたと後悔しているかも。
今となっては中断は過去のこと。品質の問題は何もない。
安くするから弱みがあるのだと馬鹿にされるんだ。
普通の値段でも自然環境重視と、2路線至極便利をアピールしてそこそこ売れたとおもいます。
庭の緑が植わったら一段と好感度上昇で契約が増えるでしょう。
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313
匿名
駅遠は事実だからしょうがないでしょ。
言わないでって言う人は掲示板向きじゃないよね。
一般的に駅近は徒歩5分以内、徒歩10分こえたら遠い部類に入ります。
駅から遠い、デベが破綻、工事が中断、その全てがあるからこの価格なんです。
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315
匿名さん
破綻、中断はたまたま経済・経営情勢の問題で過去のこと。であるなら品質に問題ない物件が一年前より、それがために安くなったのなら購入者にはラッキーです。
ありもしない陸の孤島・カビ臭い・汚染土壌・低所得者層・低モラル等でっち上げの過剰悪宣伝は愚の骨頂、無視以前のナンセンスなのいたずら書きですね。
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316
匿名さん
314
だったら買うなよ。
315
だったらじいちゃんと姉ちゃんと息子と愛人と自分のと5戸位買い占めろ。
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317
匿名
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318
匿名さん
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319
匿名
306
あったけど、地形的な制約で断念しましたね。
つい、4,5年前のことです。
つまり、当面乗り入れは実現出来無いということですね。
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320
匿名
305
>>井の頭線は?
>>東急世田谷線は?
>>東急池上線は?
いずれも住宅地として昔から根強い人気がある場所ですね。
リセールバリューには問題ないでしょう。
東京市部の外れで駅からも遠く
かつ、接続性の悪い路線沿線の
格安団地物件とは比較の対象にもならないのでは?
ゆりかもめは?
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321
ご近所さん
>>309
天災に強い西武新宿線と言われておりますw
台風がきても季節外れの大雪でも、風が強くて高架の路線は徐行運転でも新宿線は平常通り運行。
ただ人災には弱いです。
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322
匿名
市部で検討対象になるのは、
三鷹、武蔵野くらいでしょ。
ギリギリで、調布、狛江、府中が入るかな。
西東京でしかも小平、小金井寄り、駅遠、団地物件。
これからの宅地需要減の中では価値は見出せないでしょう。
都内であっても、ほとんど地方都市扱いされるのは
時間の問題じゃないかな。
逆にそういう背景があるから紆余曲折があって
今の販売価値になったとも言えるね。
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323
匿名
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324
匿名
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325
周辺住民さん
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326
匿名さん
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327
匿名さん
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328
契約済
>>322
相当なボンだね(中身が)
検討外の市町村掲示板から去ねばよいのに。
私は実家は世田谷の陸の孤島にありますが、周辺には自力で住んでないボンに限って勘違いしている奴らが多い。
私も三十歳までそんなアマアマでした。
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329
匿名さん
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330
匿名
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331
匿名
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332
匿名さん
遠い近いは感じ方。→主観。
美味しい、まずい。
美人、ブス。一応客観的アンケート的評価もあるが。
超食糧難ではまずいものでも超美味しい。
美人が愚人に嫁ぎ、ブスが玉の輿。
やっと3万円の賃貸に暮らす人から見たらここは超エリート。
高尾、八王子に通う人はここはらくらく通勤。
大地震きたら都内崩壊、このへん命拾い。
経済も国家も破綻。
健康で家族友人と仲良く暮らせる人、がんで死絶するほどの闘病生活する人。人生いろいろ。
遠い近いはどうでもいいこと。
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333
匿名さん
相対的には決して近いとは言えないけど、納得できるかどうかってことだね。
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