ヴィーガーデン　ザ・レジデンスってどうですか？（その４）

＜＜１９８
よくもまあ暗いところばかり見つめてる人だこと。あなた運が向いてきませんよ。

西向きに何でこんなに反応が？？ 向きは好みが強くでるから。好きにすればって感じだが。 ペアガラスはそうじゃないのに比べて多少は熱射を遮る効果はあるよ。

熱射じゃなくて直接の日光でしょ。
遮らないという話は。

直射日光があっても熱射を抑制できれば少しは暑さ対策にはなるよ。ペアガラスはそこに対しては効果ある。東とかと比べちゃいけないけど。

広い土地の戸建てはホント金持ちじゃないと維持出来ないですよね。

うちの実家が井の頭線で100坪ありますが、税金だけでもごっそりとられてます…

この物件は所得が低いものにも背伸びし過ぎなく、購入できる物件ですよね！。
規模が大きいから、それなりのデメリットはあるでしょうが。
西東京市の質が落ちないよう、マナーやモラルなどはきちんと気をつけていきたいですね。


【一部テキストを削除しました。管理人】

ネガな書き込みが多いのは、
以下のような影響を被っている方が多いからです
しょせんひがみですが・・・

●近傍の不動産業者
　　→　一気に周辺の相場が下がった。商売苦しい
　　　　今朝の新聞のチラシも一戸建て価格が暴落です。質も・・
●ミニバブル期の家・マンション保有者
　　→　既購入の自分の住居価格や質と比較して悔しい
　　→　あの巨大な建物の存在が許せない　
　　　　周辺の交通混雑が許せない
●ネット情報依存症の人
　　→　駅近しか頭にない　　
●保育所が気になる人
　　→　子どもより自分の生活しか頭にない

>>221
実家が土地持ちという以外は何の取り柄もなさそうな御仁ですなあ

>>224
まぁ並のサラリーマンってとこです。

社会的な信用が高い会社に勤めているのと実家の土地があるので、ローン審査に苦労が無い事くらいがメリットですかね。

さすがに自分の代で実家を維持する自信はありません。

このマンションを買うメインターゲットは30台で子供一人、サラリーマンで、所得は600万円以上でしょう。年齢対比、全く低所得ではないのですが、それすら知らない社会経験に乏しい人もいるようですので、スルーしましょう

>>228
あなたの社会経験も…
「台」じゃなくて「代」でしょ。

>>227
税金対策で、立て替えして賃貸部分のワンルームも2、3戸作れば良いじゃないですか。
近場の東大や明治、ICUや、そのあたりの大学で限定して募集をかければ素性も安心ですし。

明らかに悪質なレスは反応せず、黙って削除依頼しましょうよ。
反応であふれること自体が荒らしの意図でもあるんですから。

世帯年収６００万円台はあきらかに低所得世帯ですけどね

>231
「30台→30歳台」
「歳」が抜けただけでしょ。
わざわざ指摘するほどの間違いではないとともいますよ。
あなたの社会経験も…

とともいますよ
→と思いますよ

いいかげんにーしなさい。チャンチャン。

>>235
低所得ですまんかった。
でも、そんな低所得の俺でも、都内に一戸建てを建てられたんだぜ。
ざまーみろ。

>>215
前も言ったが、>>の向きが反対だぞ。
あなたは学習能力が無いな。

みんな暇そうな人ばかりだね、俺もだが…

そろそろ本物件の購入に参考となる意見が聞きたいところです。

ここは内装の仕様として物足りない部分はどのあたりになりますでしょうか。

＜＜２４２
ありがとう。よくわかった。

>>227
吉祥寺のたかが１００坪の土地を自分の代で維持するだけの自信がない。情けないねだったら僕にくれ。

内装より構内緑化設備の話をどうぞ。

エコジョーズよりエコキュートだろいまどき

駅近物件でも、その駅から行き先までの時間が長かったら同じことだと思います。

　　駅まで徒歩5分、電車に乗ってる時間が90分。

私は、これの方がキツイと思います。

電車に90分って、大月あたりから東京まで勤務するって事ですね。

駅遠と言っても田無駅から徒歩15分。
しかも中央線の方に向かって行ってますから、最寄駅が一つしかない駅遠とは全然違うと思います。
中央線をメインに考えられている方にとっては単なるバス便マンションになってしまうのかもしれませんが。
自分もマンション買うなら駅から徒歩5〜10分のところでないと、と思っていましたが、その考えを吹き飛ばすほどここは場所がいいし、おまけに予想以上に安く出て、売主が増えたことも安心材料となり即決してしまいました。

ただこれだけの規模のマンションなので、周辺の方たちが不満や不安に思われるのは分かります。
うまく溶け込めるといいなとは思うのですが、その辺がちょっと不安ではあります・・・。

別に周辺住民と仲良くしなくても大丈夫だよ。

エコキュートなんていずれゴミになるよ
あんな物置みたいなサイズの給湯器が最新なのは今だけｗｗｗ

販売チョウ絶好調です。パビリオンはお客さんで溢れかえってますよ－。
ここは西武新宿線・西武多摩川線・JR中央線・京王井の頭線などの４線４駅利用でき、商業・教育・医療施設が整備されてる日本一便利な立地ですね。
価格を聞いたらビックリするほど安いのです。２度とこのような交通・施設・価格と３拍子そろった物件は出ないでしょう。完売は早そうですから契約を急ぎましょう。

＞＞２５０
賢い判断です。周辺住民は何も気にしてないよ。共存共栄です。

>>253
こういうコメントは逆に集客数が減ってきた昨今の状況に危機感を募らせた関係者の嘆き、煽りにしか聞こえないから辞めといた方がいいのでは

不動産にお買い得価格なんて絶対ありえません。
安ければ安いなりの何かがあるとじっくり考えましょう。

３１００万円台の間取りでは快適な住生活を送れない。
４９００万円台の１００平米角住戸なら戸建てを買える。
つまりここは３０００万円台前半でしか買えない安い住民だらけということだろ

１ヶ月で半分売れてるんだから市場にマッチしてるんだろう。

でも高いより安い方が売れる。

最近は家族が少ないから一戸建てを買わなくてもやっていける。

確かに販売開始からは1ヶ月半ですが、営業開始からは1年ですからね。
周辺地域住民を含めた顕在ニーズは一期に動いたと考えられますから、このあとが見所ですね。

また同じ話…。

武蔵野地区のマンションでこの爆安価格。買い急ぐ大勢の方々は賢明ですよ。ここより住環境に優れた土地は絶対出ませんからね。

住環境に優れたかぁ、
ここ、
住宅向けの用地だったっけ？

土壌汚染の証拠を出せ。
思い込みで書くな。

定期的に戸建が買える、買えないと言ってくる人が出てきますが。
お金があったら戸建ってみんなが考えてるわけではないでしょ。
実際ここの高い角住戸やプレミアはさっさと売れてましたよ？
ワンフロアというのは、すごく楽ですし。
それから土壌汚染も、そんなにひどかったら同じ分譲跡地のファインコートに住まわれてる方の庭なんてモロ汚染されてることになって、マンション以上に被害が出てしまうのでは？
安いのには理由があるについては・・・もう理由なんてここを検討した人なら誰でも知ってることなのでは。

267です。
『分譲跡地のファインコート』でなく『工場跡地からの分譲であるファインコート』です。

あっ分かった！
戸建てを勧めてる奴って、三井住民なんじゃね？
マンション建って、自分が買った戸建てに比べて圧倒的な安さだったから、ムカついてんじゃね？
もしくは、窓の外を見ると巨大なマンションが建ってることに対して、ムカついてんじゃね？

吉祥寺に最も近い、販売数８００戸の壮大なマンション。こんなに魅力的なマンションに廻り合えるなんて、生活がエンジョイできそう。しかもお値段もリーズナブル。

戸建て→建売り

国語辞書国語辞書との一致 (1～1件目 / 1件) 辞書：大辞林　（三省堂）

1. こだて【戸建て】 別ウィンドウで表示
（集合住宅に対して）一戸建ての住宅。戸建て住宅。

やめようよ。。。

戸建て住宅→注文住宅/建売住宅/規格住宅（プレハブ）
三井住人＝建売住宅

５月の連休あたりで８割ぐらいは埋まりそうな勢いですね。相場より３割程安くてスーパーが隣接だからなあ。これだけ売れ筋だったら隣の空き地もマンションかもね。

８割って
何を根拠に言ってんの？

275は何が言いたいんだ？

今日は第一期２次の登録最終日、モデルルームどんな感じ？倍率は高い？知ってる方が教えって下さい。

1階の住民で、
サミットまでどのくらいで行けるんだろう？
徒歩1分は無理だよね？
上の階だと軽く5，6分はかかりそうだけど、
そうでもないのかな？

あと、
田無からバスで来たけれど、
バス停からエントランスまでもかなりかかったよ。

一階の住民で一番近い方はサミットまで１分は十分可能です。ただ大きな物件なので、もちろん一番遠い方なら５、６分かかる方もいるだろう。

5分でも十分近いよ。
1分で行けるなら恵まれてるけど。

はなバスのルートが変われば田無方面へ行くにも便利だけど
そうなると関東バス利用者が減るだろうから難しいところだね。

何分かかったっていう時間は完全に本人の印象だからね。
例えばデートで待ち合わせてる人は1秒1秒に遅いってイライラするけど
待ち合わせ時間に遅れてる人はその１秒が恐ろしく早く感じる。

隣の空き地って徳州会の病院は竣工延期になった。
もう一つはもとも介護付有料老人ホームの予定だったが、ゼクスが倒産しかけているため土地を転売したんだろ。
ここにマンションを造るかどうかは転売先によるな。
できれば、ここに認定こども園ができるといいのだが、
何を作ろうが我々の意見など関係ないだろうね
。

重説の時、西側は病院と電算センターの予定って言ってたよ。
確定じゃないみたいだけど。

徳州会病院竣工延期なったとしても、一応病院建つ事はあるので、プラス材料ではないでしょうか。

営業さんに聞くところ、病院建設ほぼ確定のことですよ。

徳州会病院は規模からすると二次医療機関or三次医療機関になるでしょう。

この手の大病院にも外来診療はありますが、
地元の一時医療機関からの紹介状がないと
受け付けないか、別途費用を請求するのが普通です。

なので利用できる機会は限られるかと。

当たり前だのクラッカー
それでも、高い初診料を払ってでも大きな病院に行きたがる人が多いんだよな。

まあ風邪ぐらいなら、境橋か柳橋の医院に行くべきだな。

そもそも受け付けないか、別途費用を請求するのは
軽症患者には来てほしくないから。

こういう病院では重症患者の診察させるのが厚生労働省の方針ですからね。

紹介状持った予約患者を優先的に診察して、
それが終わったところでの診察になるのが一般的なので、
まあ数時間待ちはザラでしょうね。

同じ話の繰り返し・・・

大病院ができることがメリットにはならないことを
分かってない人がいるからでしょう。

地元の腕のいい開業医を見つけるほうがよっぽどメリットありますよ。

自分の家族がいつ重い病気や事故にあうか分からない。
そういう時通院にしろ入院にしろ、このような病院が近くにあるというのは大きなメリットでは？

開業医はたいてい自分の出身大学や出身病院を紹介するのが普通で
地元の大病院を紹介することは少ないですよ。

救急搬送されるのも、そのとき空きがある病院ですしね。

ふーん、開業医って出身大学か出身病院しか紹介してくれないんだー。
無知だから初めて知ったー。
じゃあこのあたりで徳州会出身の開業医なんて聞かないから、地元の人にはまったく役に立たない病院って解釈してもいいのかなー？

288さんは『地元の一次医療機関からの紹介状がないと云々』と言っているけど295さんは『開業医が地元の大病院を紹介することは少ない』と言っている。
はてさて。

この辺でちょっと開業医では難しい場合だと昭和病院を紹介してくれるけどね。

どちらにしても、物理的には近くても利用面では「遠い病院」となるわけですね。

病院の話もよいけれど、５００戸の大台に到達か！！

１期２次売れ行きはどうですか？

西武新宿線って都内の私鉄のなかで唯一他路線への乗り入れができてないんだよね。
西武新宿駅が終点で、都心へ行くには高田馬場での乗り換えが必須。

ま、都心へ通勤しないor乗り換え回数が増えても気にならない人ならいいかもしれないけど
リセールバリューなんかには影響あるだろうね。

302
分かり切ったことを何度も書くなよ。
最初からそれをおりこんで安いんだからリセールでおりこまれても同じでしょ。

１期２次売れ行きはどうですか？　→ → →　絶好調！！

>>302
井の頭線は？
東急世田谷線は？
東急池上線は？
ゆりかもめは？

西武新宿を新宿まで延ばす計画。
東西線に乗り入れる計画。
急行を地下に走らせる計画。
など、あったことは有った。

>>298
これからは、ここを紹介してくれるかもね

なんか勘違いしてる人いるけど、医者は患者を選べないんだぜ。
診て欲しいって人がいたら、医者は拒否してはいけないんだぜ。
医者の倫理的に。

西武新宿線って都内の私鉄のなかで唯一他路線への乗り入れができてないんだよね。
西武新宿駅が終点で、都心へ行くには高田馬場での乗り換えが必須。
↑
たとえば小田急線をみればわかるように混雑するだけでいいことなどない。
都心に行きたければ中央線を利用して常時満員通勤地獄を満喫すればいいだろう。
新宿までなら断然田無駅から準急始発で座って３０分でいけるだろう。
要はこのマンションどっちの駅も使えるってことだろ

ちなみに徳州会なら誰でも受け入れてくれるんじゃね？

田無も武蔵境も都心までかなり近い。もっと近いのというと都心のど真ん中とその近辺。
駅遠というのは感じ方の問題だ。ここは駅近だよ。
駅遠と言う方いくらお金持ってるの。
この環境で、この利便性で、この価格。
不便といっても比較の問題。どこと較べるかだ。
今後駅遠と言わないで。駅遠と言って何になるの。
このマンションにケチつけて、そのために売れなかったら誰が得するの。
更なる安売りで地価相場の下落となり不動産デフレで誰も得しないよ。
日本経済成長のためにもこのマンションの現状価格での早期完売を願うものです。

コスモスイニシアは今安くし過ぎたと後悔しているかも。
今となっては中断は過去のこと。品質の問題は何もない。
安くするから弱みがあるのだと馬鹿にされるんだ。
普通の値段でも自然環境重視と、２路線至極便利をアピールしてそこそこ売れたとおもいます。
庭の緑が植わったら一段と好感度上昇で契約が増えるでしょう。

駅遠は事実だからしょうがないでしょ。

言わないでって言う人は掲示板向きじゃないよね。

一般的に駅近は徒歩5分以内、徒歩10分こえたら遠い部類に入ります。

駅から遠い、デベが破綻、工事が中断、その全てがあるからこの価格なんです。