住んでみたい街ランキング2010

いや、それは相当にため込んでる奴だろ。俺の友達の一番大きな代理店勤務の奴も去年マンション買ったが、親の援助プラスにローンで８〜９千万くらいの物件だったよ。ちなみに３０代前半ね。商社勤務の奴は転勤リスクがつきまとうから、若いうちに家なんて買わん。

代理店は給料下がってるからね。

豊洲が良く出てきているけど、２００８年ごろ赤丸急上昇だったのに、なんで２０１０年には２０位にも
入らなくなったのか？それ以外の顔ぶれはほとんど変化が無いわけだが。。まさか情報操作？

こつこつやって２億円貯まったら苦労しないわ

世田谷で戸建てを探されてる方がいらっしゃるようですが・・・。
我が家もまったく同じような感じで世田谷で家を探していました。
敷地、建坪８０㎡以上で新築となると、、、道路付けが悪い敷地延長ならともかく
公道に面していて、間口もそれなりとなるとやはり４０００万ではちょっと厳しく、
少なくとも４０００万台後半はするようです。

ご指摘の宇奈根、鎌田、喜多見、給田、北烏山が比較的安く、敷地も広いのが出ていますが、
公道面で間口が広い、しかも前面道路が５Ｍ以上となると４０００万の予算ではおそらくないと
思います。
昨年の前半にとても掘り出し物という物件を見かけましたが、そのくらいでしょうか・・・。
今はそのときより少し物件価格が上がってきていると思います。

いい物件とご縁があるといいですね！

子供２～３人いて２億貯まるって、凄いよね。
かと言って、子供いなくて２億貯まるのが良いかというと、
私は嫌だな。
老後はやっぱり沢山の孫に囲まれて、幸せに余生を過ごしたいから。

＞＞６３８
郊外でマンション買うのは損ですね。
郊外は戸建てが普通の時代になります。
ただし、除くミニ戸ｗ

電通も、相対的に随分年収下がったよなぁ〜

他の高給だった会社もみんな下がってるからな。テレビ局も例外じゃないよ。商社はまだ高い方かな。

と言っても、億位のマンションは買ってるけどね。彼らは。

無理無理買えない買えない

不景気だからって給料はそう簡単に下げられない。
厳密にはボーナスが下がるのだよ。
年収のうちボーナスが占める割合が多い人ほど景気の影響を
受けやすい。年棒制の外資金融なんかはよくしらんけど
あいつらはＪリーガーとかプロ野球選手みたいなもんで
普通のサラリーマンとはちがうから参考にならん。

自分の場合がそうだったんだけど、年収が1500万円くらいあれば毎年500万円ずつ貯金できるから
20年でだいたい1億円貯められる。

1億円の貯金を全部吐きだせば1億円の物件も買えるけど、こつこつ20年かけて1億円貯めた人が
その1億円をすべて住宅購入に回すとは思えない。

今のご時勢だと年金も退職金もあてにできないから手元に1億円あっても
せいぜい住宅購入に回せるのは4000万円くらいだと思う。
それが現実ってもんだろ。

だから7000万円以上する世田谷のまともな物件なんて、親の援助が数千万円ないかぎり
ほとんどだれにも買えないんじゃないかな。

＞代沢、代田、奥沢、深沢、等々力、上野毛、瀬田、岡本

よく出てくるが・・・
田都沿線とかの駅が高速とか幹線道で空気が悪いというなら、どれも似たようなもの
246、首都高三号、第三、環八、目黒通り・・・
こういうのに接してるのが大部分

実際は幹線道・高速から1キロも離れちゃえば、排気ガスなんて関係ないんだけどね
ゼンソクに悩む子供をほぼ見かけないことからもよくわかる

排ガスを問題にするなら、ランキング人気の街を含め、車と人の集まる都心や繁華街だよ（笑
環境省とかの出してるNOｘ、CO2マップ見てみ

＞頑張って一流大学を卒業して一流企業に入社して10年頑張ってやっと1000万円くらい貯金

一流大でいい勤め先で頑張ってるケースとしては、頭金が少ないと思う。

都区部とかのいいところに買いたければ、3～4000万は貯めてからでしょ。

30過ぎならこれくらい貯めてるのはいるよ。

住みたい街ランキングいっそアンケート調査会社に袖の下を贈って
豊洲在住の人ばかりにアンケート書いて貰ったらきっと上位になれるよ

湾岸は５０年前の団地と一緒だね

高額融資を承諾して貰える様な安定した人物であれば
そこまで貯めなくても大丈夫です。
資産価値が見込める土地でなければ融資額にも影響します。

↑
このくらい貯めてれば、親の援助なしでも７～８千万以上の物件は普通に買えるよ。

＞年収が1500万円くらいあれば毎年500万円ずつ貯金

年収1500万円を20年コンスタントに稼ぐ人なんて、一流企業でもそんなに多くないでしょ。
ごく一部。
外資や企業経営なら、もっと儲かっても無職になる可能性すらある。
それを考えれば、たしかに住宅にどこまでつぎ込むかは迷うところ。

でも仮に1500万コンスタントにとってても500万貯めるのはしんどそうだね。
だって手取り1千万ちょっとだろ。
金のかかる嫁と子供なし、家賃全くなしでいいという人なら別だが（笑

見栄張りだと貯金は貯まらんよ
芸能人やら堀江やらは別にして一般人で高級賃貸物件に住む奴の気が知れない

高級賃貸は、会社・事務所持ちとか、経費で処理するとか、自腹が痛まないやり方でできる人向け

教育や海外旅行や趣味にお金をかけるのはいいと思う。
外車とか、必要以上に広い家（家族一人あたり40平米を超える分）は無駄。

外車や広い家も趣味だよ
趣味こそ金に糸目をつけないときりがない

なんかこう
リアルに話のつまらないヤツだなぁ

金を使う事でしか自己実現ができない己の無能さを一度疑ってみた方がいいんじゃないかな
お金は使えば使えるほどいい、使えば使うほどエライというものではない
まあ一代じゃ無理かもね

ランキングに上がっているような街・・・
いくつかは駅10分程度のところに住んでみた。

でも、買い物に出るたびに人や車が多いのがイヤで結局買うのは止めといた。
家族持ちで出歩くのは面倒だし、別に毎日買い物や食事に便利でなくてもいいからだけど・・・
週何度かなら、車、電車、自転車でちょっと出かける範囲に便利な街があれば十分。

ここでよく挙がっている代沢、代田、奥沢、深沢、等々力、上野毛、瀬田、岡本・・・
みんなそういう街かも。
駅としては自由が丘やニコタマも入ってるけど、実はちょっと離れて１～２駅違うとこ。
日常生活はそういうとこの駅近やスーパーで買い物してれば十分。

そこそこの場所にMSでも買っといて、あとは海外か海沿いに小さくても別邸か別荘もてれば満足

べつに東京の高級住宅地にまともなのは買えないし、興味もないかも

教育や趣味はデフォルトで必須だが、海外は仕事で多いからあえて別には行く気もしない

余裕があれば、外車や広い家というのもいいと思います

家で仕事することも多いから、4人家族で150～200平米以上の家っていいと思う

車も日本車はそろそろ飽きたから、外車デビューでアウディのクアトロあたりもいいかなと思うこの頃

デパート徒歩圏に住んでいるけど、奥さん毎日行ってすごく楽しそうだよ。僕も週末は行く。
こういうのって徒歩圏にあるか無いかで全然違う。

有名レストラン店とかも、結局は徒歩圏に無いと家族で気軽に行ったりしないんだよね。

>>662さん

まあ個人・家族の趣味やライフステージの問題だから、人それぞれ。
あまりうちはデパートとか興味ないし、車が簡単に寄せられないところはあまり行かないもんで。

それに子供優先だから、デパートがあるような繁華街は基本的に避けてる。
子供の手が離れたら、またダウンタウン近くも考えるかもという感じ。

なんだかこう、必死に都心に話を向けようとする奴が紛れ込んでますね。(笑)

都心なのか、ニコタマや吉祥寺みたいな郊外の街かは不明ですけど（笑

＞子供の手が離れたら

生活拠点を湘南かカリフォルニアに移す、絶対

嫁はこのまま都区内郊外のMSに残る気らしいから、別居かも～

シンガポールいいよ。しばらく住んでたけど。

いいですね。
クラーク・ケイ当たりの運河沿いのタワマンとかいいかも。
夜も雰囲気がいいし。
郊外はよく知らないけど。

でもちょっと物価が高い気が。。。

東京西部の昔から高級住宅地で通っている場所って、私鉄沿線でラッシュの電車は混雑するし、
都心まで結構時間がかかる。子供がいるなら環境重視で子供優先の選択として世田谷はあり。
だけど少子化で子供いなきゃ、わざわざ世田谷にすまなくても都心に住んじゃう方が合理的。
だから、都心や湾岸のタワマンがあれだけ売れるんでしょ？最近は都心に近くても買い物や
学校などの環境整備も進んできたしね。

>>647
＞代沢、代田、奥沢、深沢、等々力、上野毛、瀬田、岡本
>よく出てくるが・・・
>田都沿線とかの駅が高速とか幹線道で空気が悪いというなら、どれも似たようなもの
> 246、首都高三号、第三、環八、目黒通り・・・
>こういうのに接してるのが大部分

>実際は幹線道・高速から1キロも離れちゃえば、排気ガスなんて関係ないんだけどね
>ゼンソクに悩む子供をほぼ見かけないことからもよくわかる


それでは世田谷区で空気がいい住宅地はどのあたりでしょうか？

おれはミッドタウンの裏手に中古マンション買ったけど売り主は老夫婦で熱海に引っ越した。
アパレル会社の社長とか言ってた。引退したらしい。

ん？
幹線道路、高速、繁華街、こういうところから500メートルも離れれば排ガス値は完ぺきに普通。
2～300メートルでも実は排ガス濃度は普通くらいになる。
庭木、緑、公園が多い地域はもっと排ガス濃度は低い。

代沢、代田、奥沢、深沢、等々力、上野毛、瀬田、岡本・・・こういうとこのなかで、
幹線道路や高速から2～300メートルも離れていて、緑地や公園が豊富なとこなら空気はいいでしょ。

もっと空気がいいとなると、二子玉川（東名とかあるけど）や京王線の奥とか、少し不便なとこかも。
良いところなら成城や成城～千歳烏山間は幹線道も高速も離れてるし、空気いいかもね。

670さん

都心にあまり用のない人も多いんだよ
おれも子供の友達の何軒かも、週のうち1～2度、ラッシュ時外して都心方面に行くくらい
あと都心周りは、治安、空気などの環境、広い意味での教育の問題で、子育て中は回避という感じ

こういうのも各家庭の考え方の問題だから、どっちもありでしょ（笑

西麻布の交差点の近くのマンションに住んでるけど、今までも池袋、新宿御苑とか職場へ10分以上電車に乗るところには住んだことがない。混雑がダメなのと飲みにいったら歩いて帰りたい。
買い物も便利だし時間が一番大切
郊外のレベルの低いお店でご飯を食べたくないしね

そんなお高い輩が夜中に都心の売れ残りマンション買い煽りですかぁ？

んもー必死ですね。(笑)

>>670
都心や湾岸のタワマンなんて閑古鳥の巣だよ。

どう見ても賃貸貧民でしょ
しかも上京カッペ

買いあおりって。。。西麻布で？
このあたりで売り物件なんて無いに等しいけどね
あきれるほど宣伝の書き込みして無視されてる
自演連投のバス便完成在庫の中古ミニ戸建てと違って意味ないでしょ
4000万とかワンルームだしね

都心や湾岸のタワマン。。。

大学でも職場関連でも、東京近辺出身の同年代くらいで買ったのいたかな。。。
ちょっと思い当たらない（笑

679さんの言うのもわからないではない

西麻布の交差点あたりはいいと思うし

今は西麻布の交差点あたりって、もう地下鉄あるんだっけ？

車やタクシーでしか行かないから分からない

不思議なのは。。。
麻布と湾岸の工場とか埋め立て地が一緒なの
河原の違反建築の販売現地に週末来訪0件で気が狂ったのかな

西麻布の交差点から渋谷まで10分、新橋まで15分、新宿、品川行きのバスがあるし
六本木と乃木坂が歩いて10分以内

でも基本はタクシー

わざわざ世田谷に住むのに

面白いね都心クンw

＞河原の違反建築の販売現地に週末来訪0件

これ多摩川の河原？

六本木と乃木坂が歩いて10分以内とは意外。
若い時によく歩いてたが、もっと遠いかと思ってた・・・酔っぱらってたからかも。

昔は麻布～西麻布、白金や三田の裏は陸の孤島という感じで、安めだった記憶があるが。
いつの間にかいい値になってるもんな・・・当たり前だけど。

だから
お前にいう世田谷はさ
人気ランキングと関係ない駅徒歩30分以上かかる陸の孤島、河原の違法建築だろ
ここのスレには無縁なんだよ
インチキ建売屋

↑
誰それ？
ウナネの人？
ウナネなら不便すぎて論外、そこまでして世田谷に拘るのは不可解とは書いたことはあるが（笑

もう城南駅近買ってるから、湾岸も興味なしね。

麻布あたりの人間は湾岸にまったく興味ないというか
離れすぎているけど
あんまり都心から遠いんで同じに見えるのかな？

だかさぁ無知なのはわかるけど
西麻布に物件ないから・・・
(笑
いい年した人間がとか恥ずかしくないの

それともキミは10代のニート？

麻布の話はまた別だよ。
モトカノが住んでたことがあるしたまに行くから、ちょっと聞いてみただけ。
霞町交差点界隈、一歩入るといいと思うけど。

湾岸などもとから興味ないし、誰かほかの人のレスじゃないの？

なんか1対複数で話が噛み合ってないみたいね

ま、湾岸とか港区とかどっちにしろ選考外だったわけじゃ？

ま、ネット調査で名前の上がる場所じゃない。現実味がない

＞あんまり都心から遠いんで同じに見えるのかな？

地方出身の人？
東京近辺、とくに城南側に生まれ育って、麻布と湾岸の地理的関係もわからないのはいないだろ（笑

麻布と世田谷当たりなんて、実は半径10キロもないんじゃない？
自転車で行った、ちょっとタクった、家から迎えに来てもらった、そんな範囲。
トーゼン、日常的に人の流れはたくさんあるんだが。。。

都心部は売れてないんだねぇ。

宇奈根は大人気だよー！


それこそ売ってないけど。(笑)

前レスを見ていたんだけど
このスレで定期的に
「都心や湾岸のタワマン」
って書き込みがある。広尾でも麻布でも必ず湾岸とセット

それこそ三茶あたりなら世田谷のほうが港南より近いのに
土地勘のない子がいるのかと思ってね

調布市入間町なんてどうすか？
駅近じゃないけど成城と隣接してて悪くないですよ。
自然も多いし便利だし。
ナンチャッテ区内ですよあそこ。

674さんの価値観に私も同意です。

利便性は都心だけの特権という神話は消えつつあります
まさか実感してない訳ないですよね。井の中の蛙なら知らないかしら

しかも、都心部を指す基準がプライドや主観が左右していて解りにくいよ
日本のその他大勢から見れば、充分都心部扱いな街までもがミクロレベルで田舎よばわり

お住まいも心も狭くなーい？寛大に受けとめて。

＞三茶あたりなら世田谷のほうが港南より近い

これは確実にそうかも。
西麻布～三茶くらいなら、空いてれば車で10分もかからんくらい。
その先の桜新町用賀あたりでも15分かからんかな。
でも麻布～港南は。。。ちょっと離れてるね。

都心を売りたいのか
都心しか知らないのか
都心に過剰なプレステージを感じてるか

どれかでしょうｗ

利便性って人それぞれでしょう
井の中の蛙って不動産的には意味不明なんだけど
伝わる言葉で言ってもらえるかな

世田谷の駅から2キロ以上ある河原の低地に再建築不可の違法物件を買うより
住宅地として成熟していて、交通の便も良い調布のほうがはるかにいいですよね
スリジェとか美味しいし

>>699さん

入間町か・・・なつかしい。
通りの反対の成城側に三船事務所とかあるとこですね。
確かに環境はいいんだけど、あそこって買い物や駅はどこに行くの？
仙川？
歩いて20～30分くらい？

勝手に翻訳すると、
「都心だけにずーっといるので、それ以外の地域でも十分便利なとこもあるのに気付いていない」
ってことでは？

たしかに東京だけにいると、関西や地方でも十分高度で便利な生活ができることに気づき難い
日本だけにいると、アジアでも日本以上に便利で快適なところがあったりするのに気付き難いのと同じ

実家は下町だけど、確かにこの15年くらいは目白、新宿御苑、福岡、広島、本駒込、西麻布と地方と
実家よりも勤務地に遠い所には住んだことがない。
ただ、自宅の購入以外でも。業務で不動産関連のカンパニーが長かったんで、新築戸建て、マンション、リフォーム現地のレポート、購入者へのインタビューで高尾のニュータウンから都心の定借まで都内の不動産はけっこう見ているけどね

え？河原の低地に再建築不可の違法物件を買う訳ないでしょ

高級レストランも料亭もホテルも職場も近くに無くていいんです
外車よりエコカー
バイクよりアシスト自転車
宝石より広い敷地

どっちが悪いとかじゃなく、そういう価値観で充分幸せなんです私は。

どうもウナ姉さんと
ゴッチャになっているなあ

>>７０６サン

利便性は人それぞれですから
都心でなければ利便性を感じられない、という人は実はそんなに多くないのかもです
ちなみに世田谷はじめ郊外の「都心通勤率」は実はそんなに高くないんですよ
地域差はあるけど、そうした地域の勤労者のうちせいぜい５～６割程度
残りは、通勤だけとっても、都心に別に利便性を感じない層ということ
だから、文字通り、利便性は人それぞれと言っていいかも

港北辺りに大企業の事業所があったり、横浜とかもあるもんな。。。

目黒、世田谷、大田、川崎。。。府中・青梅・八王子方面。。。東大和とか狭山方面。。。

かなり郊外に大企業の大規模事業所や実施的な本社もあるね。外資でもあるか。

702さん、705さん
フォロー有り難うございます。

不動産業界勤務経験があり下町育ちの方ならば、なおさら都心への拘りや思い入れは強いでしょうね。

なんか自演とか
話し自体が面白くないよ

ちなみに自演投稿を私はしていませんよ
誤って名前：購入検討中さん で一度送信してしまったけどね

面白くないって？

寛大に受けとめて。性格が地味だからしょうがないじゃ～ん

横浜も調布も高尾も関西も他の街も
それぞれ特徴があって魅力的でしょ

また名前：間違って送信してしまった

だって時代はエコだよ
横浜で人気な地域に住んでますが利便性とプチスローライフ両立してる人見かけます。

でもヒルズから街を見下ろして、何もかも全て用意されてあるような優雅な生活も一ヶ月位はしてみたい
でもまた元に戻りたくなるんだろうな私は。

成城４丁目から調布市に入った途端の格差はものすごいものがある。
成城みたいな計画的に開発された分譲地の隣接地は誤魔化しがきかないからとてもおすすめできない。
きれいに区画整理された大規模なお屋敷町と農道をアスファルトで固めただけの狭い道、小さく雑多な区画の庶民街というこれ以上わかりやすいものはない対比がみてとれるからね。

成城は周りが調布や祖師谷のようなグレードの低い土地に囲まれてポツンと存在する高級住宅街だからね。

横浜でも似た光景が近所でもあります
でも、どちらもなんか住みやすそうに見えるけどな

横浜の分譲地のレベルなんてたかが知れてるからそう思えるのです。

どこであろうと地域一番のエリアに住むこと。まあ二番でもいいけど。
出物がほとんどないから欲しいからといって簡単に買えるものじゃないけどね。

やだなこれだから
解ったうえで謙そんして言ってあげだけなのに

言えば言うほどご自分の街の品位と風紀を疑われますよ…。
現実世界ではとても挨拶すら…。

はらドーナツ食べながら昨日も散歩したけど気持ちイイよ？

２～３００Ｍおきに公園があって、そこらじゅう子供が活き活きはしゃいでるよ
遊具の充実した公園、地形を活かす自然公園、野球サッカーグランド
花水木、桜、銀杏、欅など綺麗な並木道いっぱい
坂がネックだけど、周辺住宅は２～３台駐車スペースあるよ
医療機関、スーパー、コンビニ、ドラッグストア、飲食店もバランス良い

あー楽しかった
寛大に生きましょうよ。

って偉そうな事、自分で言っておきながら
埋め姉さんと、ウナ姉さんをからかっちゃてるけどね（笑）

>720
はらドーナッツって吉祥寺でしょ？
でも坂は多かったっけ。支店が出来たのかな。

>>715-716(笑)

そういうのは祖師ヶ谷や砧アドレスにまともな戸建てを建てられる人が言うことですが･･･。
都心タワマン買えるくらいじゃ建たないと思いますよ。
宇奈根でも難しい。

荒らしのせいですっかり過疎スレに
書き込みがおもしろくないからレスがないのにダラダラと連投

都心が来なきゃ平和です。

今年こそ都心に住む！

都心を買う、子育て中は郊外を借りる！

>>723
なんで砧を混ぜる？
砧は祖師谷とは違って成城に連なる高級住宅地(もある)

あー、宝くじの１等当たらないかなぁ。
そうすれば、吉祥寺でも自由が丘でも宇奈根でも選び放題だ（笑）

ウナ姉が沸いた

>>723
都心のタワマンと祖師ヶ谷、砧、宇奈根の戸建だったら、
普通に祖師ヶ谷、砧、宇奈根の戸建のほうが買いやすいと思う。

都心の標準的な新築マンションだったら70㎡でも1億円、最低でも8000万円くらい覚悟する
必要があると思う。
それに対して祖師ヶ谷、砧の戸建なら敷地30坪の戸建が6000万円くらいから出てると思う。

まあちょっと条件の悪い場所の低層階だったら70㎡で5000万円もあるかもしれないけど
それでも世田谷の駅遠の戸建のほうが買いやすいと思う。

それに都心のマンションと世田谷の戸建で全く同じ物件価格だったとしても購入後の
ランニングコストまで考えればやっぱり世田谷の戸建のほうが買いやすいと思う。

もっともまともな戸建てを敷地最低50坪以上とか100坪と定義するんだったら
世田谷の戸建のほうが高いかも。

買えもしない価格の物件の話ばかりして自身に建設的なのか？
止めればいーと思うのだが。
私には買える範囲の価格帯の物件話だからある意味楽しんでるがね。

ここの板でタワーの話を延々としているのはウナネだけ
砧で6000万の戸建てってアタマおかしいのか