2010年03月31日発表
http://www.macromill.com/r_data/20100331town/20100331town.pdf
首都圏という板がないので、とりあえず23区に入れときました。
関東のアンケートなのに年齢50代以上だと京都・函館・熱海といった回答が上位に入ってて面白い。
[スレ作成日時]2010-04-07 09:13:21
住宅の規制の緩和で誰でも気軽に都心に住める時代。
希少価値などありません。
貧富に関係なくみんな住めます。
富裕層の特権なんてものもなく、あちこちできるタワーのおかげで快適な生活ができない現実。
＞あちこちできるタワーのおかげで快適な生活ができない現実。
おもいっきりタワーに日照塞がれちゃった昭和初期の平屋って意味で希少価値なんじゃない？
タワータワーというが・・・都心＝タワーではなかろうよ
広尾白金西麻布・・・こういう比較的良いとされてる場所にタワーなんてぼこぼこなかろｗ
＞ロールスロイスは１０年乗って買値の２割で売れれば御の字。
＞軽自動車は１０年乗っても新車価格の３割でも即売。
これ笑えるね、ウソばっかだもん。
軽で10年乗れば普通はゼロ円か、引き取り費用とられてもおかしくない。
経年しても何割か残るのと、限りなく無価値になるのとは大違い。
これは郊外と都心・準郊外も一緒。
そんなことは郊外と都心・準郊外、両方それなりに長く住んだことのある人間なら当たり前。
もっとも予算制約がある以上、価値の置き方次第だから、使い捨てで郊外に住むのも否定できんが。
バカだね(笑)(笑)(笑)
ロールスの10年車なんてオークション0円円スタートがザラなの。
200万以下で落として800万でオマエみたいな無知な客おだてて売るんだよ！(笑)
軽トラは10年以上でも売値つく。
知ったかは笑い者になるからきをつけてね。(笑)
わかったわかった、田舎で軽トラとロールスを頑張って売ってくれｗ
＞軽トラは10年以上でも売値つく
いくらくらい？
車検2年付きならモノいいと20万いくな。
新車価格は100万
軽トラは最強の残価率なんたよ。
おお、地味でもそういう郊外物件を狙うという手があるな。
乗用車っぽい快適なのはダメだから、おもいきり実用的なの
・・・って特殊な商業地になっちゃうかも
ところで、都心、半郊外、郊外、それぞれ残価率はどうなのかな？
都心は高いとはいうが、出回ってる中古物件を見るかぎり、残価率も結構高そうだ。
逆に郊外はものによりけりだが、安い分だけ残価率も低そう。
今後はもっと顕著になりそうだが、どんなもんでしょ。
おれはタワマンとは無縁だし興味ないが、ちと都心と郊外の差については興味あり。
高額商品ほど下落幅は大きい。
高額賃貸マンションはどんどん家賃が下がるが、5万円家賃のアパートは20年以上ずっと同じ。
派手な新参大家は全滅したけど、昔気質の小物専門大家は今年も満室。
ところが学生相手で遅延皆無。
むしろ見栄っ張り相手のほうが怖い。
河島英吾の歌にもあったけどさ。
流行りものにチャラチャラ踊らされてるよりも、落ち着いてて少し時代遅れくらいのほうがカッコいいんでないの？
つまり時代はユニクロだヤマダ電機だ、は不動産にも通じるってことね。
不況だねｗ
ジム、大型書店、スーパーが10分以内で銀座、霞ヶ関、西麻布からタクシーで帰りやすい所
マンション選びってそれぞれ譲れない条件がありますよね
割高な新築タワーにはさすがに手が届かないですけど
資産価値よりも生活利便性が優先ですね
不動産がステイタスという業界が洗脳していた時代は終わったんだよ。
マンションは消費財・道具。戸建てもそう。
吉祥寺はそこそこ便利で静けさも残ってるから住みたがる人が多い。
吉祥寺がオシャレなんていう表現使いたがるのは商業価値を上げたい業界関係だけ。
＞マンションは消費財・道具。戸建てもそう。
なんとなくあなたの社会地位が分かる。
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
