グランドヒルズ三軒茶屋 HILL TOP GARDEN 【Part4】

東南、東西高層と残りの低層では価格差が結構ありました。低層で350なら仕様が落ちても他の新築かな。
東南、高層で350は良いですね。しかし定価で購入した人はその価格では出し渋りでしょう。新築未入居で一億以下はいつの間にかなくなりましたね。

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広告価格と実際の売却価格とは違うのが普通だし。
レインズには、一般媒介の売却で安く成約した価格は載せる義務がないし。

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西向きの何階かは忘れたが7600万位だったよね。あれは破格だったなぁ。確かに実際の成立価格は当事者以外闇の世界。

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350ですか。もう一声欲しいところですね。
まあ、以前の住まいに比べると都心は遠くなりましたが、気に入ってはいますから。
売り急ごうとは思ってないんですよね。
ただ、これ以上市況が良くなるとも思えませんし。
難しいところです。

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350だと値引きを受けてたら家賃混みでプラスだからどういう情況で買ったのかも知りたいな。
坪350って都心は買えないわこの周辺で350でここ以上の新築物件はでないし中途半端でいつまでも身動き取れなそうですね。。

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立地や物が良いのは認めますが坪350以下なんて一部のみ。残りは都心価格、惑わされてはいけません。

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もうネガも寄りつかなくなってきたね
こうやって話題にもならず、忘れられていくのか

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おいおい　まだ売ってるの？

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買いたいけど１億越えじゃ買えないよ・・

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1億あったら都心の物件買うでしょ？
わざわざ駅から徒歩13分は買わないよ。夏は熱中症、冬は霜焼けになりますよ。この周辺は引ったくりも多発していますし。

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↑現地も見ずただのネガ。あそこ以上カッコイイＭＳに出会った事ないし、
グランドヒルズから１分の場所に１０年住んでるがひったくり聞いたことない。

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パークハウス三軒茶屋タワーで三軒茶屋の値崩れが再確認されたから
見向きもされませんね。

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>>651　
この建物から徒歩5分以内で最近4件発生しています。本当なので確認してください↓
具体的な場所まで確認できます。1件はT中学校の前です。

http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/johomap/johomap.htm
世田谷・足立・江戸川・新宿　が都内で一番犯罪の多い区です。

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治安がね…

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失礼かもしれませんがあのタワーと比較してもね。ここの検討者は見向きもしないでしょ。

しかも十分あれば歩けるし。

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ここの検討者ねえ。
何年間、検討を続けてるんですか？

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私は三年程。１０分歩いて熱中症ってどこもいけませんよ。
価格以外は文句ないでしょ、って皆さん分かってるのに。
立地も代沢の落ち着きと三茶、下北の華やかさ下町感
も楽しめて風情あるとこですよ。犯罪は世田谷自体毎年
上位にランクインされてますから気になるならやめれば
良いだけです。まあ新築未入居は買えないので中古待ちます。

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駅距離まずまず、立好、治安問題なし、
仕様良好、外観最高、施工最高、
売り主微妙、価格割高、田園微妙。

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築後３年半、病院跡地。
も加えなきゃ。

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↑結局買えない人間のひがみにしか聞こえない（笑）

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