グランドヒルズ三軒茶屋 HILL TOP GARDEN 【Part4】

匿名さん [更新日時] 2012-10-10 22:29:56

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まだまだ販売は続くようなので、引き続き、情報交換をお願いします。

前スレ
Part1　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44494/
Part2　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44415/
Part3　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43287/

http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/sangenjaya/

物件データ：
所在地：東京都世田谷区太子堂3丁目12-1（地番）、東京都世田谷区太子堂3-37-1（住居表示）
交通：東急田園都市線「三軒茶屋」駅徒歩10分
　　　小田急小田原線「下北沢」駅徒歩16分
　　　京王井の頭線「池ノ上」駅徒歩12分
価格：8,800万円～17,000万円
間取：2LDK・3LDK
面積：75.84平米～121.25平米　

施工会社：http://www.takenaka.co.jp/
管理会社：http://www.sumitate.co.jp/
[スムログ関連記事]
【三軒茶屋界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.3】
https://www.sumu-log.com/archives/6071/
「住まいの予算1億円あったら、何を買う？」考えてみた
https://www.sumu-log.com/archives/9423/

こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2010-04-07 08:54:17

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グランドヒルズ三軒茶屋 HILL TOP GARDEN口コミ掲示板・評判

561 匿名さん
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560さん＞

ご指摘ありがとうございます。
「広尾ガーデンヒルズ」を「広尾ガーデンフォレスト」と間違えてました。

そして、スレ違いですよね。　長々と失礼しました。
562 匿名さん
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コンビにで立ち読みしたら
すでに－10％も値下がりしてるって書いてあった

買った途端1割下がるって
563 匿名
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入居者の半分位でしょ定価購入者。一割なら家賃考えるとまだ一割って感じ。暫く大型高級物件でそうもないしあのエントランス見ちゃうと他の物件がショボク見えるよね。もう少し安くなったら検討しますか。
564 匿名
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近くにプラウドできたと思ったけど想像以上に利便性悪くしかも池尻まで歩くのは無理だった。しかも外廊下だしここと比較しちゃうとなかなか大型に限ると良いとこありませんね。やはりタワーにするのが良いですかね、今なら安いし。
565 匿名
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今なら、なのか
これからずっと、なのか
見極めなきゃね。
566 匿名さん
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分譲賃貸のタワーに住んでいるけど、余震のたびに気が気じゃない。
できるだけ早く出て、二度とタワーには住みたくないと思ってるので免震のここも検討に乗せました。
567 匿名さん
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ここ買えたら最高だけど大地震の時に部屋にいるかは分からないし。
しかも高額間取りしかもうない。
568 匿名
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ってゆうか、震災時に既に建ってて本震と余震の揺れを経験した建物、
を今から検討したいの？566さんは。
569 匿名
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耐震と免震の違いも分からない輩がいるとは。耐震物件は高層だろうが中層だろうが大きな揺れで何らかの損傷を受けていると考えられるけど、免震は仕組みが全然違うだろう。まあ免震ダンパーの損傷まで言えば多少の影響は受けているだろけど、極めて警備で、耐震物件が受けている損傷と比べれば無視できる程度でしょ。
570 匿名
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予算があれば免震のタワー以外にして損はない。

ここは災害非難所になるくらいのマンションだから三月の震災くらいならびくともしないでしょが。

震度7が4に軽減とあるが実際のとこは住民版で確認するとか。
571 匿名
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震度5じゃここの免震装置は機能しないじゃないか。
震度8以上の直下ならさすがにここも危ない。
572 匿名さん
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10Sv/h：史上最高値の放射線量www
東京・千葉・埼玉…息してるか？
573 匿名
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6くらいじゃびくともしないだろうけど7、8だとさすがに結構揺れるはず。何れにせよ耐震設備、自家発電などないマンションはもう駄目。予算がない人はそうもいかないんでしょうが結局駄目物件にすると死の確率は上がると言うこと。
574 匿名
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ここに非常用の自家発電なんてあったか。今は免震、自家発電は必須、地震また増えたきたし。
575 買い換え検討中
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自家発電あるらしいですよ。
ちなみに井戸？もあるようです。
576 匿名
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駅からの距離、通勤時間帯の込み具合を一度体験してから検討することをすすめます。
山手線内の感覚とは程遠いです。
577 匿名さん
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震度は７までしかない。
って常識を知らない人が何人もいるのか？
579 匿名
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三茶、代沢物件に同様のスレが多数出現。山手線内の他デベなんでしょうか。やはり山手線内物件が一番。
580 匿名
- 削除依頼
免震で不安を指摘されているのはタワーの場合。制震の四倍コストがかかる訳だからその分購入価格に上乗せされるんだしメリットはあるでしょう。
ただ耐震云々いっても直下型がきたらいくらここでも甚大な被害を受けるでしょうから耐震設備にコストをかけすぎるのもどうだか。自分だけ生き残っても…
by 管理担当

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