グランドヒルズ三軒茶屋 HILL TOP GARDEN 【Part4】

匿名さん [更新日時] 2012-10-10 22:29:56

削除依頼

まだまだ販売は続くようなので、引き続き、情報交換をお願いします。

前スレ
Part1　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44494/
Part2　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44415/
Part3　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43287/

http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/sangenjaya/

物件データ：
所在地：東京都世田谷区太子堂3丁目12-1（地番）、東京都世田谷区太子堂3-37-1（住居表示）
交通：東急田園都市線「三軒茶屋」駅徒歩10分
　　　小田急小田原線「下北沢」駅徒歩16分
　　　京王井の頭線「池ノ上」駅徒歩12分
価格：8,800万円～17,000万円
間取：2LDK・3LDK
面積：75.84平米～121.25平米　

施工会社：http://www.takenaka.co.jp/
管理会社：http://www.sumitate.co.jp/
[スムログ関連記事]
【三軒茶屋界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.3】
https://www.sumu-log.com/archives/6071/
「住まいの予算1億円あったら、何を買う？」考えてみた
https://www.sumu-log.com/archives/9423/

こちらは過去スレです。
グランドヒルズ三軒茶屋 HILL TOP GARDENの最新情報をチェック！

[スレ作成日時]2010-04-07 08:54:17

[PR] 周辺の物件

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

1…17 18 19 202122 23 24 25…51｜20レス 50レス 100レス 200レス

グランドヒルズ三軒茶屋 HILL TOP GARDEN口コミ掲示板・評判

401 匿名さん
- 削除依頼
今後は二極化でしょうね。

都心・高台（地盤のしっかりしたところ）・中低層の人気が一層強まり、
郊外・埋立地・高層の人気が落ちていく。

富裕層は金で安全・安心を買う傾向がより強まる。

三茶周辺も坪250～400万まで物件レベルの差があるすぎる地域。あとは購入者の価値観

で決まるのでは。都内にも液状化地区多発しており結局しっかりしたマンションのみ

資産価値が維持されそうです。
402 匿名さん
- 削除依頼
現実を見ると
高層である三茶タワーのＭＲは昨日、混んでたそうですから、
401さんの予想は当てになりませんな。
404 匿名さん
- 削除依頼
病院があったくらいの地盤だし、防災避難所になる位だから安心の高台立地だわね。
ここのようなMSが値頃感でれば一番買い手からすると有難いのですが残念です。
小杉など抽選物件ですらキャンセル結構あったけどタワーは半額以下でも買わないな。
マンション事情は格安、駅近重視より、立地、耐震性などがもてはやされるでしょう。
地震ですぐ折れそうな三茶ペンシル物件でも背に腹はかえられる人が存在するんだね。
ただ富裕層がタワーを購入する時代だけは終焉したことだけは確かだろう。
405 匿名さん
- 削除依頼
安物タワーはそうでしょうが杭をうたなくて済むようなまともな地盤での免震タワーなら多少なりとも富裕層がながれていくはず。金持ちは高いところ好きだからね。クラックの入ったタワマンもあるようなので物件選びは皆慎重になるでしょう。平均株価下落だしマンション事情は買い控えの時代突入かもね。
408 匿名さん
- 削除依頼
10分歩くことくらいもう苦にはならんなあ。
410 匿名さん
- 削除依頼
昔から価値あるマンションの立地条件は

①坂の上の高台②古い神社（墓ビューは余計だけど）などの近くなんて

言われてましたが歴史ある場所って、天災をくぐり抜けてきたんですね。

遅かれ早かれ都心にも必ず大地震はくるでしょうし色々考えさせられます。
412 匿名さん
- 削除依頼
そんなことは以前から言われていたしそれが今回実証されてだけでしょう。
今回はたかが震度５強、これで液状化、クラック、ＥＶ停止などいっていたら震度７
の地震がきたら想像がつきません。免震は震度７を４程度の揺れに軽減させると
理論上言われてますがタワーでは当然あてはまらない理論でしょう。
413 匿名さん
- 削除依頼
私自身は専門家ではありませんが、友人の専門家たち（いずれも一線級）から色々と情報収集しました。
彼らは商売上タワマンを作る立場ですが、友人だからと、もっと色んな懸念があることも教えてくれましたよ。
そして、色んな候補を上げた末に「自分が買えるならここにする」と推薦してくれたのが、この物件でした。
もちろん、何があっても完璧なマンションなんてないそうですけどね。
414 匿名さん
- 削除依頼
買いたくても誰もが買えないのがGHシリーズ。太子堂に当初良く建てたなと思ったが
今思えば代沢の恩恵も多分にある良質の立地ですね。ここが倒壊するようなら東京は全滅です。
415 匿名さん
- 削除依頼
こういったマンションにするか耐震性を備えた戸建てしかもうない。
結局世の中最後まで生き延びられる可能性はお金と相関する。
417 匿名さん
- 削除依頼
別にいいんじゃないですか
418 匿名さん
- 削除依頼
413
数あるマンションの中から
候補をあげた末に、駅遠マンションを選ぶとは、
日頃から電車をあまり使わない「専門家」なのでしょうね。
419 匿名
- 削除依頼
地震前なら安価、徒歩5分ならタワーや糞物件を選ぶ人もいるがたかだか
10分歩いて安心した立地で快適に暮らせるならその程度毎日歩きますって人が
大多数でしょう。今後の地震のあるなしでまた流れは変わるかもしれないが
お金に余裕がある人はこの物件に限らず安心物件にしておいて命は大切損はなし。
ただ世の中お金に余裕がない人が大多数だから前者の物件もきっと売れます。
420 匿名さん
- 削除依頼
>413さん

>もっと色んな懸念があることも

是非聞きたいです。
by 管理担当

こちらは閉鎖されました。
グランドヒルズ三軒茶屋 HILL TOP GARDEN 最新の検討スレへ
 グランドヒルズ三軒茶屋 HILL TOP GARDEN 契約者・入居者専用スレへ

1…17 18 19 202122 23 24 25…51｜20レス 50レス 100レス 200レス

[PR] 周辺の物件

ご近所マンション

同じエリアの物件（大規模順）

THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY (2046戸) | まとめ | スムログ | スムラボ
シティタワーズ東京ベイ (1539戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
グランドシティタワー月島 (1285戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
グランドシティタワー池袋 (878戸) | まとめ | スムログ | スムラボ
リビオタワー品川 (815戸) | まとめ | スムログ | スムラボ
パークシティ中野ザタワーエアーズ/ザタワーブリーズ (807戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
パークシティ小岩ザタワー (731戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
パークタワー渋谷笹塚 (659戸) | まとめ | スムラボ
プラウドタワー池袋 (620戸) | まとめ
ジオ板橋浮間舟渡 (598戸) | まとめ
THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条） (578戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
リビオシティ文京小石川 (522戸) | まとめ | スムラボ
シティタワー武蔵小山 (506戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ
シティタワー千住大橋 (462戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
シティテラス赤羽　THE EAST/THE WEST (438戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
シティタワー新宿 (428戸) | まとめ | スムラボ
シティタワー綾瀬 (422戸) | まとめ | スムラボ
プラウドタワー平井 (374戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
プラウドシティ方南町 (371戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
プラウドタワー小岩フロント (367戸) | まとめ | スムログ | スムラボ

お知らせ

[PR] 周辺の物件

クラッシィタワー新宿御苑

	東京都新宿区四谷４丁目
	未定
	1LDK～3LDK
	42.88m²～208.17m²
	総戸数 280戸

リビオタワー品川

	東京都港区港南３丁目
	未定
	1LDK～3LDK
	42.1m²～130.24m²
	総戸数 815戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

	東京都練馬区中村南３-3-1
	6858万円～9088万円
	3LDK
	58.46m²～75.04m²
	総戸数 67戸

ジオ練馬富士見台

	東京都練馬区富士見台１丁目
	6090万円～9590万円
	2LDK～3LDK
	54.27m²～72.79m²
	総戸数 36戸

バウス氷川台

	東京都練馬区桜台３-9-7
	7398万円～1億298万円
	2LDK～3LDK
	52.27m²～70.96m²
	総戸数 93戸

バウス板橋大山

	東京都板橋区中丸町30-1ほか
	8980万円
	4LDK
	73.69m²
	総戸数 70戸

リビオシティ文京小石川

	東京都文京区小石川４丁目
	未定※権利金含む
	1LDK～4LDK
	35.89m²～89.61m²
	総戸数 522戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

	東京都練馬区春日町３-2016-1
	8148万円～9448万円
	3LDK・4LDK
	70.07m²～80.07m²
	総戸数 31戸

リビオ宮崎台レジデンス

	神奈川県川崎市宮前区宮前平３丁目
	4968万円～8698万円
	2LDK～4LDK
	44.91m²～81.4m²
	総戸数 30戸

MJR新川崎

	神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部
	4900万円台～6900万円台（予定）
	3LDK～4LDK
	68.44m²～76.05m²
	総戸数 92戸

カーサソサエティ本駒込

	東京都文京区本駒込一丁目
	2LDK＋S・3LDK
	74.71㎡～83.36㎡
	未定/総戸数 5戸

クレストプライムレジデンス

	神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他
	5,698万円～7,098万円
	3LDK
	63.05m²～75.02m²
	総戸数 2517戸

オーベルアーバンツ秋葉原

	東京都台東区浅草橋4丁目
	1LDK～3LDK
	34.63㎡～65.51㎡
	未定/総戸数 87戸

イニシア日暮里

	東京都荒川区西日暮里２-422-1
	6900万円台・7900万円台（予定）
	1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸）
	53.76m²～66.93m²
	総戸数 65戸

イニシア東京尾久

	東京都荒川区西尾久７-142-2
	5500万円台・6300万円台（予定）
	2LDK・3LDK
	43.42m²～53.6m²
	総戸数 49戸

サンクレイドル西日暮里II・III

	東京都荒川区西日暮里６-45-5(II)
	6980万円・7940万円
	2LDK
	50.02m²・52.63m²

ミオカステーロ大倉山師岡町フロンティア

	神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1
	5298万円～6998万円
	3LDK・4LDK
	60.25m²～77.68m²
	総戸数 26戸

ヴェレーナ大泉学園

	東京都練馬区大泉学園町２-2297-1他
	5798万円～7298万円
	3LDK
	55.04m²～72.33m²
	総戸数 42戸

[PR] 東京都の物件

ユニハイム小岩プロジェクト

	東京都江戸川区南小岩７丁目
	未定
	2LDK～2LDK+S（納戸）
	45.12m²～74.98m²
	総戸数 45戸

プレディア小岩

	東京都江戸川区西小岩２丁目
	6400万円台～8200万円台（予定）
	3LDK
	65.96m²～73.68m²
	総戸数 56戸

ヴェレーナ西新井

	東京都足立区栗原１-19-2他
	5568万円～7648万円
	3LDK
	66.72m²～72.74m²
	総戸数 62戸

サンクレイドル南葛西

	東京都江戸川区南葛西４-6-17
	3900万円台～5900万円台（予定）
	2LDK・3LDK
	58.01m²～72.68m²
	総戸数 39戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

	東京都江戸川区東葛西6丁目
	未定
	1LDK～4LDK
	45.18m²～114.69m²
	総戸数 78戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

	東京都足立区梅島２-17-3ほか
	5100万円台～7200万円台（予定）
	3LDK
	55.92m²～63.18m²
	総戸数 78戸

ジェイグラン船堀

	東京都江戸川区船堀５丁目
	6998万円・7248万円
	3LDK
	70.34m²・74.58m²
	総戸数 58戸

サンクレイドル浅草III

	東京都台東区橋場１丁目
	4800万円台・6600万円台（予定）
	1LDK+S（納戸）・2LDK
	45.14m²・56.43m²
	総戸数 72戸

リビオ亀有ステーションプレミア

	東京都葛飾区亀有３丁目
	4670万円～8390万円
	1LDK～2LDK+S（納戸）
	35.34m²～65.43m²
	総戸数 42戸

物件概要
所在地	東京都世田谷区太子堂3丁目12-1（地番）、東京都世田谷区太子堂3-37-1（住居表示）
交通	東急田園都市線「三軒茶屋」駅徒歩10分小田急小田原線「下北沢」駅徒歩16分京王井の頭線「池ノ上」駅徒歩12分山手線「渋谷」駅バス15分「太子堂中学校」バス停から徒歩1分東京メトロ副都心線「渋谷」駅バス15分「太子堂中学校」バス停から徒歩1分東京メトロ半蔵門線「渋谷」駅バス15分「太子堂中学校」バス停から徒歩1分東京メトロ銀座線「渋谷」駅バス15分「太子堂中学校」バス停から徒歩1分東急東横線「渋谷」駅バス15分「太子堂中学校」バス停から徒歩1分
種別	新築マンション
総戸数	311戸
そのほかの情報	構造、建物階数：地上12階地下2階敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2008年03月竣工済み入居可能時期：即入居可

グランドヒルズ三軒茶屋 HILL TOP GARDEN 【Part4】

スレッドを閉鎖する（スレ主のみ）ウィンドウを閉じる

グランドヒルズ三軒茶屋 HILL TOP GARDEN