東京23区の新築分譲マンション掲示板「グランドヒルズ三軒茶屋 HILL TOP GARDEN 【Part4】」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2012-10-10 22:29:56

まだまだ販売は続くようなので、引き続き、情報交換をお願いします。

前スレ
Part1 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44494/
Part2 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44415/
Part3 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43287/

http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/sangenjaya/

物件データ:
所在地:東京都世田谷区太子堂3丁目12-1(地番)、東京都世田谷区太子堂3-37-1(住居表示)
交通:東急田園都市線 「三軒茶屋」駅 徒歩10分
   小田急小田原線 「下北沢」駅 徒歩16分
   京王井の頭線 「池ノ上」駅 徒歩12分
価格:8,800万円~17,000万円
間取:2LDK・3LDK
面積:75.84平米~121.25平米 

施工会社:http://www.takenaka.co.jp/
管理会社:http://www.sumitate.co.jp/
[スムログ 関連記事]
【三軒茶屋界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.3】
https://www.sumu-log.com/archives/6071/
「住まいの予算1億円あったら、何を買う?」考えてみた
https://www.sumu-log.com/archives/9423/



こちらは過去スレです。
グランドヒルズ三軒茶屋 HILL TOP GARDENの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2010-04-07 08:54:17

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グランドヒルズ三軒茶屋 HILL TOP GARDEN口コミ掲示板・評判

  1. 251 購入検討中さん

    すごいですねー。スミフ、恐るべし。

  2. 252 匿名さん

    スミフをわかっていて皆購入してるんだからそれはそれでいいんじゃない。
    ここ数年で竣工一年以内に完売した物件なんて都内にはないんじゃないかな。

  3. 253 入居済み住民さん

    ネガなんてすみふ潰しの他業者かマニアの方でしょ

    ここ買う人は多分書き込みなんてしないんじゃない

    買う気も無いのに何が楽しいんでしょう?

  4. 254 匿名

    私は含み損がやはり納得いかず購入を見合わせました。市況とのズレを看過できる方は良いのではないでしょうか。余裕の問題ではなく、物を買う時のポリシーの違いですね。

  5. 255 匿名さん

    ↑含み損に納得できない(笑)

  6. 256 匿名さん

    どうしてもここが欲しい人がまだ多いのね。
    ネガって待ってもこのデベさんは。。。

  7. 257 入居済み住民さん

    マンション自体の住みごこちや外観はとても気に入っていますが、これだけの価格の物件なのに、フィットネスジムがないのは終わっている。最近の高級物件はみんなついているのに・・・・

  8. 258 匿名さん

    あら?
    入居済みの人なのにフィットネスジムがなくて終わってるなんてネガな意見をするのは珍しいこと。
    フィットネスジムなんていらないんじゃない?
    ある場合とない場合の管理費がどれだけ変わるのか分からないけど。

  9. 259 匿名さん

    センチュリーフォレストの方がよくありませんか?

  10. 260 匿名さん

    こちらも中国からの見学ツアーいらしゃいましたか?

  11. 261 匿名さん

    フィットネスジムなんて使わない人から見れば、いらないのに管理費が高くなるので、なくても良いと思います。
    ゲストルームにしても然り。

  12. 262 匿名さん

    そんなものがあったらここには入居してないです。管理費だけはここは安いですから(笑)
    フィットネスなんて一番いらんね、257さんはネガさんでしょ。

  13. 263 匿名さん

    シンプルな方が高級感あり!フィットネス、キッズルーム、ゲストルームなど使わない人からみたら全て無駄。

  14. 264 匿名

    不動産市況上がらないねぇ〜

  15. 265 匿名さん

    単純にフィットネスがあるマンションは興ざめするな。

  16. 266 匿名

    ここの価値か、上がらないと日本経済ダメよ。

  17. 267 匿名さん



    三茶に高級物件だなんてお笑い種でしょ。麻布じゃないんだから。

    勘違いして買っちゃった人はご愁傷様。奥沢にしとけばよかったのに。

  18. 268 匿名さん



    三茶に高級物件だなんてお笑い種でしょ。麻布じゃないんだから。

    勘違いして買っちゃった人はご愁傷様。奥沢にしとけばよかったのに。

  19. 269 匿名さん

    嫁が子供の頃(1974年頃)ここの跡地にあった国立小児病院に入院していました。
    この場所に思い入れがあるようなのですが、最低でも私の年収(税込み)の13年分が必要です。
    その他、管理費などを考えると・・・購入できそうもありません。
    今、住んでいる家を売っても頭金にもなりません。

    嫁が言うには、入院中、子供たちが何人も死んで逝ったそうです。
    幽霊のたぐいは信じていませんが、ここに住みたいと言った嫁の神経が分かりません。

    住んでいらっしゃる方、申し訳ありません。

  20. 270 購入検討中さん

    買えないんだったら、悩む必要ないじゃん。
    わざわざ買えないこと報告する必要もないよ。

  21. 271 入居済み住民さん

    No.269 さん このマンションは購入しない方がいいと言いたいのでしょうか?

    文章からみて本当の話とは信じ難いですね。

    ここはセキュリティーが安心だし入居されていらっしゃる方の品もよくとても快適です。

  22. 272 匿名さん

    269さんの年収では高級物件は回避がベストです。ご愁傷様です。

  23. 273 匿名

    普通の人が多い印象です。休日の中庭を見てて。70〜80平米の部屋はそんなにしませんでしたから、特に驚きはありません。

  24. 274 匿名さん

    普通といっても医者や弁護士多い(年収はたかが知れているが)。
    朝は会社役員なのかハイヤーでお迎えの人もいるし。
    コミュニティーの質は大切。

  25. 275 匿名さん

    医者や弁護士が多いって、
    職業のアンケートでもしたのですか?
    個人情報を誰かがもらすとは思えないし。

  26. 276 匿名さん

    確かに多いよね。だから何って訳でもないが。

  27. 277 匿名さん

    チューボーですよ、うちくるでこの辺りでてたね。淡島通りは穴場が多い。
    先日ドマーニでエビゾウ発見、相手はまだ奥さんでした。

  28. 278 匿名さん

    あおい食堂、丹虎、ゴッホもGOOD!

  29. 279 匿名さん

    テレビに近所の店が出てたとか、こういう話題自体、、、

  30. 280 匿名さん

    てか最近でなく淡島通りはもともとこっそりと食事したい人には良い場所ですから。
    知ってる人は知っています。近所の店の自慢してもね。

  31. 281 匿名さん

    タワマン嫌いの私には場所や環境は抜群で良いのだがいかんせん価格が。
    それでもジワーと売れてるのはスミフの狙い通りなのか。それにのるのもしゃくだなあ。
    因みにこの辺は有名人、芸能人も多い場所ですがこのマンションにいますか?いたら逆にパスだけど。

  32. 282 匿名さん

    環七と世田谷通りの交差点にあるタワマンには、有名人が住んでるけどね。
    以前は、Gのエースが住んでたこともある。

  33. 283 購入検討中さん

    なんかあれだな。
    見学行ったら、選び放題なのは嬉しいんだけど、人気ないのかなとか一抹の不安覚えるな。
    抽選で人気のあるところはそれはそれでストレス感じるからいいんだろうけど。

    駅からちと遠いな。今住んでるところが駅が二分だからな。。。子供の足だったら15分はかかりそうだ。

  34. 284 入居者

    この掲示板ネガには笑えますが(何で頑張る人がいるのか(笑))結構楽しいですよね、色んな人がいて。
    三茶まで成人男性9,女11,子供、老人13分はかかります。ちんたら歩いたら確実にそれ以上かかります。
    駅遠ではありませんが駅近経験者にはなれが必要と思います。ただバスは異常な程便利ですよ。
    ただ渋谷方面限定ですが。

  35. 285 匿名さん

    あんま駅近いのもね、しかもごちゃごちゃした三茶だし、程良い距離と思いますが。
    利便性をとるか環境をとるかは最後は好みの問題。

  36. 286 購入検討中さん

    ネガではないです。購入者の方はそんなに神経質にならずに自信を持ったらいいと思いますが。もしかして、販売の方かな。

    電車を使いたいので10分以上歩くのは除外してます。ギリギリな感じですね。
    茶沢のところ狭くて混んでるのもひっかかるな。
    慌てなくても良さそうなのでゆっくり考えます。

  37. 287 匿名さん

    環境が良くなるとはいえ10分歩く事実は変わらない。
    建物自体は良いが高級すぎて周囲になじんでない印象が。

  38. 288 匿名さん

    淡島通り沿いはロケーションとしては最高だけど10分を程よい距離と思えるか否か。
    中古の西向きはすぐにうれてしまったね。

  39. 289 匿名

    幾らのやつ?何平米?

  40. 290 匿名さん

    入居後だが70後半が8000万程度。仲介手数料など入れたら値引き後の新築未入居の方がお得かもね。
    ただ西向きは淡島通りの音を拾う?入居者の皆さんどうですか?

  41. 291 匿名さん

    窓を開けていても気になりません。
    閉めれば全く聞こえません。
    最近は富士山が見えます。

  42. 292 匿名さん

    未入居が売れ残ってるのに中古が売れるなんて。
    こここそ、今のプラウドみたいに小さい間取り大量に作って売ればよかったのに。
    逆にプラウドはここみたいにもっと大きな間取り作るべきだ。

  43. 293 匿名さん

    広い敷地に広い部屋だから価値があるのでは

  44. 294 ご近所さん

    そのプラウドが「こまばエミナース」跡地にでかいの作るみたいですね。
    渋51も外国みたいに2両連結か2階建てでも走らせないと増便に限界か?

  45. 295 匿名さん

    満員なら乗れないだけ。

  46. 296 匿名さん

    プラウドは池尻からかなり歩くし外廊下という時点で興ざめ。賃貸なのかもしれないけど。

  47. 297 匿名さん

    ここと隣の賃貸、池尻の所に高級賃貸2つ、そしてプラウドできたら渋い淡島通りも徐々に華やかになって良いね。
    バスは所詮200戸程度のMSが増えたところでそんなに変わらないでしょ。

  48. 298 匿名さん

    後は廃校した時の太子堂中学ぐらいかね、あきそうな大きな土地は。
    高級マンションも良いが公園でも良いね。

  49. 299 匿名さん

    残念ながら1億以下は売れてしまったようです

  50. 300 入居済み住民さん

    中庭のセンスをもう少しUPしてほしいです・・・

  51. by 管理担当

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