匿名さん
[更新日時] 2012-10-10 22:29:56
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物件概要 |
所在地 |
東京都世田谷区太子堂3丁目12-1(地番)、東京都世田谷区太子堂3-37-1(住居表示) |
交通 |
東急田園都市線 「三軒茶屋」駅 徒歩10分 小田急小田原線 「下北沢」駅 徒歩16分 京王井の頭線 「池ノ上」駅 徒歩12分 山手線 「渋谷」駅 バス15分 「太子堂中学校」バス停から 徒歩1分 東京メトロ副都心線 「渋谷」駅 バス15分 「太子堂中学校」バス停から 徒歩1分 東京メトロ半蔵門線 「渋谷」駅 バス15分 「太子堂中学校」バス停から 徒歩1分 東京メトロ銀座線 「渋谷」駅 バス15分 「太子堂中学校」バス停から 徒歩1分 東急東横線 「渋谷」駅 バス15分 「太子堂中学校」バス停から 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
311戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上12階地下2階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2008年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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251
購入検討中さん
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252
匿名さん
スミフをわかっていて皆購入してるんだからそれはそれでいいんじゃない。
ここ数年で竣工一年以内に完売した物件なんて都内にはないんじゃないかな。
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253
入居済み住民さん
ネガなんてすみふ潰しの他業者かマニアの方でしょ
ここ買う人は多分書き込みなんてしないんじゃない
買う気も無いのに何が楽しいんでしょう?
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254
匿名
私は含み損がやはり納得いかず購入を見合わせました。市況とのズレを看過できる方は良いのではないでしょうか。余裕の問題ではなく、物を買う時のポリシーの違いですね。
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255
匿名さん
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256
匿名さん
どうしてもここが欲しい人がまだ多いのね。
ネガって待ってもこのデベさんは。。。
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257
入居済み住民さん
マンション自体の住みごこちや外観はとても気に入っていますが、これだけの価格の物件なのに、フィットネスジムがないのは終わっている。最近の高級物件はみんなついているのに・・・・
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258
匿名さん
あら?
入居済みの人なのにフィットネスジムがなくて終わってるなんてネガな意見をするのは珍しいこと。
フィットネスジムなんていらないんじゃない?
ある場合とない場合の管理費がどれだけ変わるのか分からないけど。
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259
匿名さん
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260
匿名さん
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261
匿名さん
フィットネスジムなんて使わない人から見れば、いらないのに管理費が高くなるので、なくても良いと思います。
ゲストルームにしても然り。
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262
匿名さん
そんなものがあったらここには入居してないです。管理費だけはここは安いですから(笑)
フィットネスなんて一番いらんね、257さんはネガさんでしょ。
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263
匿名さん
シンプルな方が高級感あり!フィットネス、キッズルーム、ゲストルームなど使わない人からみたら全て無駄。
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264
匿名
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265
匿名さん
単純にフィットネスがあるマンションは興ざめするな。
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266
匿名
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267
匿名さん
?
三茶に高級物件だなんてお笑い種でしょ。麻布じゃないんだから。
勘違いして買っちゃった人はご愁傷様。奥沢にしとけばよかったのに。
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268
匿名さん
?
三茶に高級物件だなんてお笑い種でしょ。麻布じゃないんだから。
勘違いして買っちゃった人はご愁傷様。奥沢にしとけばよかったのに。
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269
匿名さん
嫁が子供の頃(1974年頃)ここの跡地にあった国立小児病院に入院していました。
この場所に思い入れがあるようなのですが、最低でも私の年収(税込み)の13年分が必要です。
その他、管理費などを考えると・・・購入できそうもありません。
今、住んでいる家を売っても頭金にもなりません。
嫁が言うには、入院中、子供たちが何人も死んで逝ったそうです。
幽霊のたぐいは信じていませんが、ここに住みたいと言った嫁の神経が分かりません。
住んでいらっしゃる方、申し訳ありません。
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270
購入検討中さん
買えないんだったら、悩む必要ないじゃん。
わざわざ買えないこと報告する必要もないよ。
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271
入居済み住民さん
No.269 さん このマンションは購入しない方がいいと言いたいのでしょうか?
文章からみて本当の話とは信じ難いですね。
ここはセキュリティーが安心だし入居されていらっしゃる方の品もよくとても快適です。
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272
匿名さん
269さんの年収では高級物件は回避がベストです。ご愁傷様です。
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273
匿名
普通の人が多い印象です。休日の中庭を見てて。70〜80平米の部屋はそんなにしませんでしたから、特に驚きはありません。
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274
匿名さん
普通といっても医者や弁護士多い(年収はたかが知れているが)。
朝は会社役員なのかハイヤーでお迎えの人もいるし。
コミュニティーの質は大切。
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275
匿名さん
医者や弁護士が多いって、
職業のアンケートでもしたのですか?
個人情報を誰かがもらすとは思えないし。
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276
匿名さん
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277
匿名さん
チューボーですよ、うちくるでこの辺りでてたね。淡島通りは穴場が多い。
先日ドマーニでエビゾウ発見、相手はまだ奥さんでした。
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278
匿名さん
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279
匿名さん
テレビに近所の店が出てたとか、こういう話題自体、、、
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280
匿名さん
てか最近でなく淡島通りはもともとこっそりと食事したい人には良い場所ですから。
知ってる人は知っています。近所の店の自慢してもね。
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281
匿名さん
タワマン嫌いの私には場所や環境は抜群で良いのだがいかんせん価格が。
それでもジワーと売れてるのはスミフの狙い通りなのか。それにのるのもしゃくだなあ。
因みにこの辺は有名人、芸能人も多い場所ですがこのマンションにいますか?いたら逆にパスだけど。
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282
匿名さん
環七と世田谷通りの交差点にあるタワマンには、有名人が住んでるけどね。
以前は、Gのエースが住んでたこともある。
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283
購入検討中さん
なんかあれだな。
見学行ったら、選び放題なのは嬉しいんだけど、人気ないのかなとか一抹の不安覚えるな。
抽選で人気のあるところはそれはそれでストレス感じるからいいんだろうけど。
駅からちと遠いな。今住んでるところが駅が二分だからな。。。子供の足だったら15分はかかりそうだ。
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284
入居者
この掲示板ネガには笑えますが(何で頑張る人がいるのか(笑))結構楽しいですよね、色んな人がいて。
三茶まで成人男性9,女11,子供、老人13分はかかります。ちんたら歩いたら確実にそれ以上かかります。
駅遠ではありませんが駅近経験者にはなれが必要と思います。ただバスは異常な程便利ですよ。
ただ渋谷方面限定ですが。
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285
匿名さん
あんま駅近いのもね、しかもごちゃごちゃした三茶だし、程良い距離と思いますが。
利便性をとるか環境をとるかは最後は好みの問題。
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286
購入検討中さん
ネガではないです。購入者の方はそんなに神経質にならずに自信を持ったらいいと思いますが。もしかして、販売の方かな。
電車を使いたいので10分以上歩くのは除外してます。ギリギリな感じですね。
茶沢のところ狭くて混んでるのもひっかかるな。
慌てなくても良さそうなのでゆっくり考えます。
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287
匿名さん
環境が良くなるとはいえ10分歩く事実は変わらない。
建物自体は良いが高級すぎて周囲になじんでない印象が。
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288
匿名さん
淡島通り沿いはロケーションとしては最高だけど10分を程よい距離と思えるか否か。
中古の西向きはすぐにうれてしまったね。
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289
匿名
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290
匿名さん
入居後だが70後半が8000万程度。仲介手数料など入れたら値引き後の新築未入居の方がお得かもね。
ただ西向きは淡島通りの音を拾う?入居者の皆さんどうですか?
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291
匿名さん
窓を開けていても気になりません。
閉めれば全く聞こえません。
最近は富士山が見えます。
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292
匿名さん
未入居が売れ残ってるのに中古が売れるなんて。
こここそ、今のプラウドみたいに小さい間取り大量に作って売ればよかったのに。
逆にプラウドはここみたいにもっと大きな間取り作るべきだ。
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293
匿名さん
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294
ご近所さん
そのプラウドが「こまばエミナース」跡地にでかいの作るみたいですね。
渋51も外国みたいに2両連結か2階建てでも走らせないと増便に限界か?
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295
匿名さん
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296
匿名さん
プラウドは池尻からかなり歩くし外廊下という時点で興ざめ。賃貸なのかもしれないけど。
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297
匿名さん
ここと隣の賃貸、池尻の所に高級賃貸2つ、そしてプラウドできたら渋い淡島通りも徐々に華やかになって良いね。
バスは所詮200戸程度のMSが増えたところでそんなに変わらないでしょ。
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298
匿名さん
後は廃校した時の太子堂中学ぐらいかね、あきそうな大きな土地は。
高級マンションも良いが公園でも良いね。
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299
匿名さん
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300
入居済み住民さん
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