匿名さん
[更新日時] 2012-10-10 22:29:56
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都世田谷区太子堂3丁目12-1（地番）、東京都世田谷区太子堂3-37-1（住居表示） |
| 交通 |
東急田園都市線 「三軒茶屋」駅 徒歩10分
小田急小田原線 「下北沢」駅 徒歩16分
京王井の頭線 「池ノ上」駅 徒歩12分
山手線 「渋谷」駅 バス15分 「太子堂中学校」バス停から 徒歩1分
東京メトロ副都心線 「渋谷」駅 バス15分 「太子堂中学校」バス停から 徒歩1分
東京メトロ半蔵門線 「渋谷」駅 バス15分 「太子堂中学校」バス停から 徒歩1分
東京メトロ銀座線 「渋谷」駅 バス15分 「太子堂中学校」バス停から 徒歩1分
東急東横線 「渋谷」駅 バス15分 「太子堂中学校」バス停から 徒歩1分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
311戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上12階地下2階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2008年03月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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グランドヒルズ三軒茶屋 HILL TOP GARDEN口コミ掲示板・評判
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221
匿名さん
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222
購入検討中さん
やっぱり三茶で１０分圏内は２４６号沿い位しか出ないでしょうか？
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223
匿名さん
小規模な物なら出るかも知れませんが
住居地域がほとんどだから新築は
少ないと思います
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224
匿名
三茶で、って限定するからそうなります。
駅近マンションを望むなら別な街で。
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225
匿名さん
代沢4丁目なら太子堂の方が土地坪単価が高かったんですね。（場所にもよるが）
でも代沢ではないし三茶でここまで高級感を目指す必要性は？
ただ徒歩10分は三茶なら閑静な環境が得られ丁度程良い距離では。
小規模ＭＳなら三茶駅近物件今後もきっとでますよ！
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226
匿名さん
代沢は2丁目と4丁目などアドレスの格差が強い地域。太子堂、三茶はどこも格差のない地域。よって便利な駅近を好むか、環境の良さをとるかは個人の好み。ここの環境が良いのは多分に代沢、三宿の影響でしょう。
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227
匿名さん
ここは三茶の中でも良い立地だが住宅街としては代沢の方が上なのは疑いようのない事実である。
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228
匿名さん
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229
匿名さん
３Ａなどの都心の住人からしたら代沢も太子堂もレベルは一緒、所詮世田谷。
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230
匿名さん
大型マンションなら三茶、低層なら代沢。どちらもあくまで「世田谷」では良いとこっしょ。
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231
匿名さん
世田谷ではではなくて、三茶ではって感じだなぁ。
世田谷区には成城を始め、良い場所がありますよ。
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232
匿名さん
成城はかつて住んでいて良いとこですが利便性がとにかく悪い。
環七内側で閑静な場所は世田谷では少ないのでここや代沢は利便性まで
考慮すると良い立地ではある。まあ好みは生活のニーズに左右されるんでしょうが。
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233
匿名さん
病院跡地からウジャウジャ ヤバイものがたくさん発見されたから
それを知ってる地元の人は買わない
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234
匿名さん
地元購入者ですが。知ってる限りお仲間も数人いますよ。病院跡地だけあって環境は元々良いとこだし、
立地もこの辺じゃ高台で一番良いしね（三茶、太子堂側では）。注射器など出てきたのは購入者は皆説明されて
納得してますから。ウジャウジャネガが湧いてきた（笑）
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235
匿名さん
近所にお刺身など魚の美味しい店はありませんかね？
信濃屋や東急の物は時々美味しいものもありますが。
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236
匿名さん
池田屋さんもよかったがちょっと清潔感に欠けてましたよね。
サミット、西友は便利だけど魚は買う気しませんし。渋谷の
東急の駅地下くらいかなー近くで良いとこは。
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237
匿名さん
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238
匿名さん
つまり、三茶ではなく
渋谷まで行かなきゃ美味しい物は買えないって事ね。
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239
匿名さん
三茶にまともな生魚は確かにないよなー、渋谷の地下も信濃屋程度だからね。
築地にいきましょう！
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240
匿名さん
築地場外？
良く行くけど、魚は買ったこと無いなぁ。
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241
購入検討中さん
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242
購入検討中さん
検討したいのですが、Ａ棟の100㎡はいくらくらいですか？ご存じの方、教えてください。
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243
匿名さん
病院跡地なんですか？知らなかった。注射器ぐらいは問題にならないけど
その病院、放射線同位元素を使用する施設はなかったんでしょうね。
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244
匿名
それは怖い。
亡くなったかたの霊がみえたり。
というよりも汚染が気になるね。
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245
匿名さん
ここが病院であったのを知らない人がまだいるのか。広尾の日赤のように
スミフは病院跡地をうりにしている。環境は良いとこだが。安いとこなら
1億2,3千万前後では。
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246
匿名さん
どこの土地でも古くは何があったかわからない
何方かはお亡くなりになってると思う
そういうの気にするなら埋立地なんかが良いんじゃない
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247
匿名さん
基本的に病院が建つ立地は環境の良い立地がここも含めて多いのが現実である。
病院だけに当然亡くなった方もいるだろうけど購入者はそんなことは気にしないだろうしね。
埋没地よりはここのが良いけど豊洲も行ってみるとなかなか環境が良いよね。
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248
匿名さん
ここも悪く言いたくない
豊洲も悪くは言いたくない
って気持ちが現れた文章ですね
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249
匿名さん
間取りめちゃ残ってるやん！
これってこのままで大丈夫なの？
景気回復待つのは自由だけど戻った時には築５年とかだとそもそも購入者はその時の
新築に流れるんではない？
うーん、大手ゆえに寝かせても大丈夫と言うことか。
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250
匿名さん
スミフ：７，８年寝かせた物件もあるし５年は当たり前ですよここは。
マイナーデベなら沈没してます。景気なんて回復すんのかなー。
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251
購入検討中さん
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252
匿名さん
スミフをわかっていて皆購入してるんだからそれはそれでいいんじゃない。
ここ数年で竣工一年以内に完売した物件なんて都内にはないんじゃないかな。
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253
入居済み住民さん
ネガなんてすみふ潰しの他業者かマニアの方でしょ
ここ買う人は多分書き込みなんてしないんじゃない
買う気も無いのに何が楽しいんでしょう？
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254
匿名
私は含み損がやはり納得いかず購入を見合わせました。市況とのズレを看過できる方は良いのではないでしょうか。余裕の問題ではなく、物を買う時のポリシーの違いですね。
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255
匿名さん
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256
匿名さん
どうしてもここが欲しい人がまだ多いのね。
ネガって待ってもこのデベさんは。。。
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257
入居済み住民さん
マンション自体の住みごこちや外観はとても気に入っていますが、これだけの価格の物件なのに、フィットネスジムがないのは終わっている。最近の高級物件はみんなついているのに・・・・
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258
匿名さん
あら？
入居済みの人なのにフィットネスジムがなくて終わってるなんてネガな意見をするのは珍しいこと。
フィットネスジムなんていらないんじゃない？
ある場合とない場合の管理費がどれだけ変わるのか分からないけど。
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259
匿名さん
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260
匿名さん
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261
匿名さん
フィットネスジムなんて使わない人から見れば、いらないのに管理費が高くなるので、なくても良いと思います。
ゲストルームにしても然り。
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262
匿名さん
そんなものがあったらここには入居してないです。管理費だけはここは安いですから（笑）
フィットネスなんて一番いらんね、２５７さんはネガさんでしょ。
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263
匿名さん
シンプルな方が高級感あり！フィットネス、キッズルーム、ゲストルームなど使わない人からみたら全て無駄。
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264
匿名
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265
匿名さん
単純にフィットネスがあるマンションは興ざめするな。
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266
匿名
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267
匿名さん
？
三茶に高級物件だなんてお笑い種でしょ。麻布じゃないんだから。
勘違いして買っちゃった人はご愁傷様。奥沢にしとけばよかったのに。
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268
匿名さん
？
三茶に高級物件だなんてお笑い種でしょ。麻布じゃないんだから。
勘違いして買っちゃった人はご愁傷様。奥沢にしとけばよかったのに。
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269
匿名さん
嫁が子供の頃（1974年頃）ここの跡地にあった国立小児病院に入院していました。
この場所に思い入れがあるようなのですが、最低でも私の年収(税込み）の13年分が必要です。
その他、管理費などを考えると・・・購入できそうもありません。
今、住んでいる家を売っても頭金にもなりません。
嫁が言うには、入院中、子供たちが何人も死んで逝ったそうです。
幽霊のたぐいは信じていませんが、ここに住みたいと言った嫁の神経が分かりません。
住んでいらっしゃる方、申し訳ありません。
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270
購入検討中さん
買えないんだったら、悩む必要ないじゃん。
わざわざ買えないこと報告する必要もないよ。
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