匿名さん
[更新日時] 2012-10-10 22:29:56
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都世田谷区太子堂3丁目12-1（地番）、東京都世田谷区太子堂3-37-1（住居表示） |
| 交通 |
東急田園都市線 「三軒茶屋」駅 徒歩10分
小田急小田原線 「下北沢」駅 徒歩16分
京王井の頭線 「池ノ上」駅 徒歩12分
山手線 「渋谷」駅 バス15分 「太子堂中学校」バス停から 徒歩1分
東京メトロ副都心線 「渋谷」駅 バス15分 「太子堂中学校」バス停から 徒歩1分
東京メトロ半蔵門線 「渋谷」駅 バス15分 「太子堂中学校」バス停から 徒歩1分
東京メトロ銀座線 「渋谷」駅 バス15分 「太子堂中学校」バス停から 徒歩1分
東急東横線 「渋谷」駅 バス15分 「太子堂中学校」バス停から 徒歩1分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
311戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上12階地下2階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2008年03月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランドヒルズ三軒茶屋 HILL TOP GARDEN口コミ掲示板・評判
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161
購入検討中さん
ホームページ確認してみたけど、
子育てサポートは、世田谷区のサービスであって、
このマンションの管理サービスとは無関係みたいよ。
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162
匿名さん
いよいよ１億以下は無くなったみたいですね
もう、お金持ちの方しか買えません
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163
匿名さん
もうちょっとあるよ。ここの人は一億以下でも十分お金持ちでしょ。
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164
匿名
今入ってるのは殆どが平民なのでは？
だって私でも買える部屋だから。価格的に。
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詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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165
匿名さん
駐車場に停めてある車見れば、お金持ちが多いか
ある程度、目安になります。
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166
匿名
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167
いつか買いたいさん
知っている方いらっしゃいましたら教えて下さい
『 バイク置場 』 って
まだ空いているのでしょうか ？
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168
入居済み住民さん
確か空いてると思いますが、問い合わせてみた方がよろしいかと思います
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169
いつか買いたいさん
No.168さん
ご返答ありがとうございます ！
買えそうになったら問い合わせてみます。
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170
匿名
買えそうになるって、短期間でそうなるのか？どうやったら金が短期間で増えるのか、教えれ！
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171
C808
居住者ですが、大きい駐車スペース交換販売か交換賃貸して欲しいのですが。
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172
匿名さん
> No.171さん
パレットNOを教えて下さい。
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173
C808
住民の方ですか？73です。
今、黒のアウディ停めてます。
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174
匿名さん
耐震強度問題ありましたよね？解決されたのでしょうか。
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175
匿名さん
> No.173さん
住民ですが、73は一番入口側ですね？
場所が悪いので、難しいですね。
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176
C808
＞No.175様
お返事ありがとうございます。C、D棟側の入り口シャッターから２番目です。
今日聞いたところ、1550mmの駐車場は大量に余っており
交換可能だと思います。
27.46.47.67.68.87.88.102.103.106.107.108.122.126.166.213.232.252.253が空いています。
場所までは、まだ確認していませんが。
よろしくご検討ください。
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177
匿名
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178
匿名さん
ホームページのブログとても参考になります
これからも色々紹介して欲しいです
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179
匿名さん
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180
入居済み住民さん
C棟西側上層部です。
土曜は調布の花火がとてもきれいに見えました。
ちょっと遠目で小さくはありましたが、大玉はなかなかの迫力。
多摩川の花火も見えるということなので、ちょっと楽しみです。
西日の恐怖に怯えていましたが、フィルム＋遮熱シェードのおかげで、日中の室内の最高気温はエアコンなしでも当日の外気温を上回ることはないようです。（気温計の記録によるとこれまでの最高は34℃）
すっきり晴れた日は遠くの山並みや富士山が望めるワイドなビューは本当に素晴らしいです。
上層階、数戸まだ販売中のようなので、ご参考まで。
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181
匿名さん
お墓が見える南上層階で億です。
億ションでお墓は敬遠したいと思いました。
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182
匿名さん
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183
匿名さん
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184
物件比較中さん
住民の方とご近所さんに伺いたいのですが、
ガラス手摺のバルコニーについて、率直なご感想を教えて下さい。
内部からは風通しが悪い、外部からは中（洗濯物などが）が透けてて見えて、
生活観が出て品がない（庶民の団地風とか）っと、デメリットの方が強い印象ですが、
実際に住まれている方や近所の方はどういう印象でしょうか？教えて下さい。
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185
匿名さん
庶民的なマンションにこんな素敵なガラス張りなんてないと思いますし、逆にバルコニーまで黒のシックなものだとどうですかね。。。中庭など先のも部屋から見渡せるし、自己満足かもしれませんが洗濯物などきになりませんが。当然じっくり覗けば他住居の洗濯物も拝見できますが。。風通しも良いとは思いますが、ただ柵状のものに比べると劣ることもあるかも知れませんね。最終的には好みの問題ですかね。ただ住んで見ると気にならないことは事実というだけしか言えません。
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186
匿名
ベランダから中庭を見ていると、意識して見ているわけではありませんが、余所の部屋の中まで丸見えです(笑)
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187
物件比較中さん
竣工時の誰も住んでないＷＥＢ上の図（写真）だと分らないのですが、
現状（外側や中庭から見た場合）はどのような感じなのでしょうか？
素直な感想として、ガラス手摺で満足？もしくは他（縦格子など）の方が
よかったということはないですか？（個人的な感想・好みでも）
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188
匿名さん
ガラスのが良いですよ明るいしね。風通しも良いとは思いますが比較はできませんね。間隔がかなりあるしリビングお見合いではないですから（以前タワマンお見合い経験あり）何も気にならないですけど。実際MRで感覚つかめば良いのでは。
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189
匿名さん
ベランダの手すりが柵状のところって、あるのですかね。
普通、分譲タイプのマンションだと、
コンクリか透明な強化プラスチック板でしょう。
透明だと、外からベランダ見えます。
部屋の中までは見えません。
逆に考えれば、見えた方が、意識してベランダを
きれいに片付けるかも、、、
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190
匿名さん
住友さんは、賃貸物件を作り過ぎではなかろうか。
ラトゥール代官山
ラトゥール新宿
ラトゥール青葉台
…
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191
匿名さん
↑節操がないのがスミフの特徴。管理はとっても良いけど。
柵は透明ガラス板でなかったらおそらく購入してないかも。
バルコニーが明るいのは良いものです。植栽は参考にさせてもらってます（笑）
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192
匿名
私は気になりますけどねー
庭を見てたら、向かいの部屋が目に入りますもの。
カーテンしてあれば、完全に丸見えってわけではありませんけどね。
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193
匿名さん
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194
匿名さん
中古見ててもＤ、Ｃ東は良い値段ででてますが西はそれなりか（8900万→7800万）坪325
ならすぐ売れれるね。結局中庭側が人気か。
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195
匿名
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196
匿名さん
新築から入居1年で一般的には約10％低下するからこの程度の含み損は想定内でしょうが向きによって
差がありますね。あとは当初からの購入者と値引き購入者では買い替え時に損幅の差がでてきますね。
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197
匿名さん
1000万なんて2年も経てば普通に下がるし。ただ個人的に以前、西６階検討したので
いかなくてよかった気がします。今なら即買いっしょ。１，２階の中古より安いわけはなにかあるのかな？
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198
匿名さん
>>197
それは中古の希望価格が高過ぎるだけです。
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199
匿名さん
197さん
普通に下がる・・・。普通下がりませんよ。大丈夫です？
お疲れ様です。
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200
匿名
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201
匿名さん
未入居が2割？ならとっくに購入してます。スミフだから仕方なしとの認識でしたが私だけ除外？。
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202
匿名さん
価格によるだろう。1割でも原価の人も多いから満足。
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203
匿名
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204
匿名さん
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205
匿名
>>204 さん
ご丁寧にレス有難うございます。
東向きだったらどこでも観えるんですね。
勉強になりました。
これからも色々とご教授ください。
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206
匿名さん
階数によるのでは。ABD北向き側バルコニーも階数次第でしょう。
むこうは尋常でなく高いからいずれどこからも角度さえあえば見えるかもね。
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207
匿名さん
三茶タワーも地所なのにあんな細長、駅遠タワマンとは残念。駒場の野村も池尻まで相当遠い。
せめて三茶のように急行止まればな。井の頭利用者以外はつらい、しかも外廊下には興ざめ。
結局ここを超える大型高級マンションはこの辺では暫く建たないね。本当に数年かけて売れれば
よいというスタイルを続けるのであろうか。良いマンションだがここだけは時間が止まってる印象。
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208
匿名さん
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209
匿名
城東のスカイツリーを眺めて嬉しいですか？
東京タワーを眺めるのならともかく。
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210
匿名さん
A棟の確か9階？以前クレーン車使って引っ越ししていたようだが人が住んでいない？
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