パークシティ武蔵小杉ってどうですか？【１６】

えー、高層階の妊娠は危険なんですか・・
知らなかった、どうしよう。。勢いで買ってしまって、失敗だったかなぁ・・



なんて投稿が欲しいのかな？
他人の不安を煽って喜ぶ輩がどこにでもいるもんだ。

ほっとこ！ほっとこ！

情報として教えてくれる人がいるのはありたがいことだよ。
批判ではないんだから、無理に反論しなくていい。
無理に反論するからつっこまれる

そうだね。ありがたく、ありがたく。

間違えた。911ではなくて927でした。

住民板と同じ書き込みばっかで飽きたよ。
世の中、人の不安を煽って一儲けたくらむ輩がいるもんだ。
駄作にもならんようなネタ本なんて尻拭く紙にもなりゃしない。

お前＝927こんなところでアブラ売ってないで早く原因を突き止めて対策を考えろよ。
偉い先生が書いた本が本当ならだけどね。

>>927は自分だけど
悪いけど、向こうに貼ったのは自分じゃないよ？
いちいちそう熱く反応するなよ

>>936
可愛そうな人ですね。
ここの販売経緯を知らないとこんな書込みになるんだろうな。

あと４部屋。
これは売れても売れなくてもパークシティ武蔵小杉は三井不動産としては大成功。
あと一年以上掛けて買ってくれる人が居ればいいんですよ。

>>944
分からないので教えてください。
売れなくても大成功とはどういう理由ですか？

４／１４００

引き渡しの時期が悪かったんだよ。あと半年前なら一気に捌けてた。

んなわけねーだろｗｗｗ
適当書くな

近くのタワーは引き渡し前に20以上の在庫が出たが一瞬で捌けた。リーマンショック直前のこと。

物件的にここがそう劣るとは思えない。

買えない人がここの残りを心配しなくていいんだよ。

買えないと言うよりは、誰も買わないが正しいのでは？

そりゃそうでしょ、これから駅近2棟（東横徒歩ゼロ分）にくらべれば
正直ここは今や雑魚レベル。
ただしその2棟がすごく高かったら、こちらやクラッシィに流れる、という構図でしょ。
そこはデベもわかってると思うよ。

エクラスはいちおう東横駅徒歩0ではなく1分と書いてあるね。
まあ、徒歩1分と3分ではまるで価値が違うからね。

高齢者の人だったんか・・足元に気を付けてくださいね。

>>951
そうね一般人は買わないのが正解かもしれない。
残った部屋はローンを組む様な人が対象ではないと思う。

所詮、武蔵小杉は庶民の街だったってことでしょう。１億ぐらいのお金を出すなら、都内に住みます。
都内では高額物件の売れ行きも順調そうですし。

>>956
これまたわかってない人が出没。

武蔵小杉の立地・利便性を理解していないと何でも都心を善しとした考えに何故至る？
最近発表になった地価でなぜ武蔵小杉が上がったのかを考えるべき。

川崎だから
東京じゃないから
都心じゃないから

こんなトークは武蔵小杉において５年後にはなくなるでしょう。

別に利便性を否定してないと思うよ。
都内では億クラスの物件が売れてるのに、武蔵小杉では売れ残ってる。
お金持ってる人は、都内に住みたいのかなと思っただけ。

パークのついこないだまで残ってた３０戸ほども現在４戸のみとなりましたが、３０戸のうち億越えがかなりあったけど、それも条件がいいところは売れました。
さらにすでに販売済みの中にも億越えてる部屋がずいぶん売れてますよ。

お金持ってる人は、ここに住みたくないのかなと思っただけ。

残り４件で部屋使って常駐販売する意味がわからない。

三井不動産の資金力なら、いったん買い取って、リハウスに流せばいいのに、って思いませんか？

武蔵小杉の立地・利便性って言われても仕事先が都内なら、
そりゃ都内（山手近辺）の方が断然便利でしょ。

もう中古と言っていいマンションのスレなぞいい加減閉鎖してはどうか

都内の億マンションがたくさん売れ残っていることを知らないのか？
億どころか8000万だってたくさん売れ残っているのに…。

都内でも不便な所は6000万でも売れないよ。
魅力ない立地に建ててるマンション買ったら即日価値は下落だな。

都内と騒ぐ輩はどこの街に興味あるのか教えてぷりーず。

都内でも陸の孤島等々力あたりに住んでるんじゃ不便でしょうがない。
中央区宝町、小伝馬町、不動前さらには東横線でも渋谷から外眺めてごらんよ、ほとんどがあばら家や安アパートばかり。
中目黒、学大、都立大、祐天寺みなひどい。いったいどこがそんなにいいのですか？？？？？？？
ほんの一部田園調布あたりがいいだけ。

電車の線路のわきはどこでもいい家は並びませんが？

>>958
だから、これから出てくる駅直結待ちなだけだよ。
東横線の駅直結の価値というのはすさまじいものがある。

また小杉＊＊＊＊虫が沸いてるな。
定期的に沸くが、おまえらアンチで、わざとやってんだろ？

武蔵小杉
便利な街ですね！西向きなら買いたいですね！

価格から20％引きで内装を最新の設備に変えてくれるのかな？
200ｍマンションはめったにないから貴重です。

＞９７０

ありかも(^_-)

>>970
西側は三井のタワーが建つから眺望気をつけてね。
超高層階なら問題ないだろうけど。

でも西側は、超高層階であっても東横線・南武線それぞれの駅の前後の線路切り替えを車両が乗り越える度に、約１秒遅れて騒音がしっかり揚がってくるから気をつけて。二重ガラスサッシを上手に活用してください。午後の西日には遮熱ミラーカーテンを忘れずに！ガラスに直接遮熱フィルムを張るのもお勧めです。

窓閉めれば電車の音は聞こえないよ。
でも、電車の音好きなので、少し開けてます。
あのリズミカルな音聞いてると、仕事頑張ろ～って気になります。
暑いのは、ベランダがある間取りはコーナーよりはましだと思う。

窓開けてると電車の走行してる音だけじゃなくて、駅のアナウンスの音とか発射音が聞こえるんだよね。2分おきに。僕は電車好きなんでそれがたまらないです。

まるでジオラマを観てるがごときだもんね。嗜好は各々違いがあるので、NO.974さんやNO.975さんの様に受け入れられる方には西側はいいかも。これから冬になれば富士山、南アルプス、そして八ヶ岳を背にした大ジオラマか～。

>>976
西側超高層階の住民さんは余裕ですね。
中層階以下の住民は
三井の超駅近タワーに眺望を奪われるので戦々恐々です。
あと２年ほど、一生で最後の眺望を楽しませてもらいます。

上行くほど音が大きくなると言われているね

>977
戦々恐々もなにも西側に建つのは織り込み済みでしょう。

>>979
数センチ単位でずれてくれるかで眺望が変わってくるんだよ、切実なもんだよ。

確かに事前に何らかの説明があったとしても、バーチャルにイメージして優劣を織り込むには相当のテクニックが必要だし、難儀かもね。

検討時の眺望シミュレーションで
57階が建つという説明はありました？

具体的な説明はなかったかな！残り270度の眺望シュミレーションは自作ファイルを視る限り織り込み済みの様です。というか東京機械跡地の不確実性を嫌気してたというか～。西側と北東側が最終的に貫けると視てました。

書きそびれました。東側は将来のパナソニック・ショックを読んで「貫けなくなることもあるかも～」と視てました。

住んで思ったのは予想以上に消防署がうるさいこと。夜中の救急車とかの緊急車両のたびに起こされます。真ん前にあるのでしょうがないとは思うんですが、消防署から発信して50mくらいの低速走行しているうちはサイレン鳴らさないとか要望出せないんでしょうか、、？

>>985
窓閉めてれば問題なくない？

窓閉めても聞こえるね