パークシティ武蔵小杉ってどうですか？【１６】

自分は喫煙者じゃないしマナーのいまいちな喫煙者を擁護したいわけじゃないがここでヒス起こしてるパーク住民(ホントは違ってたりして。笑)よりはそっちに肩入れしてみたくなる…。

ampmの灰皿さようなら。
喫煙者さようなら。
口から吐き出される毒ガスさようなら。

毒ガスと言う観点では自動車の排気ガスの方が全然やばい。
綱島街道は拡幅されるから一層やばい。

あとから建つタワマンでの仕様がパークシティ以上になるのか興味深い。

あとから建つタワマンの仕様がパークシティ以上になるのか興味深い。

仕様って何？
各部屋の設備の事ならリフォームすればいいだけ。

仕様、という用語がわからないふりはないだろう・・・

耐震、制震、免震とかね

>>521
甘いね、灰皿はなくとも喫煙は一切禁止されてはいない。
コンビニ前の地面が灰皿となる。
タワーとしては駅近2棟より明らかに劣ることになろうが、
愛煙家のオアシスとしての地位は、まったく揺らぐことがない。

>>528
何故ミッドと名付けられたかわからないのかな？
ミッドと比べたら駅近タワーは２本ともに鉛筆タワーだよ。

>>529
ミッドというのは、愛煙家にとってミッドということだよ。

駅から遠いということでは？

なぬ？
中心だよ。

東京機械跡地に２５０メートルのタワーが立って涙目です。

ミッドってロシア語で駐輪場って意味だろ。

250meterのタワーなんてありえねー。

東京機械跡地、どっちの駅からも遠いな。
南側開けているとはいっても眺望たいしたことないし。
小杉地区の眺望は東京を望む北東側が一番でしょう。次が東かな？

武蔵小杉ブログ情報によると、南側に５７階建てのタワーできるようですね。
南側の中低層階は、冬場の日照に影響あります。太陽の角度が３０度ぐらいまで低くなりますから。
せいぜい４５階ぐらいかなと思ってましたが残念ですね。

>>538
南側の眺望はけっこう楽しくてあきないよ。
平和公園の緑、
つばさ橋、ベイブリッジ、みなとみらい（ランドマークタワー、インターコンチの三日月）
新横浜プリンスタワー、
新幹線が糸を引くように横にかなり長い間進んでいくのがみえる。



>>539
文字通りパークの落日というわけか。
パークの眺望は悪くなり続ける運命にあるからねえ。

東横線の新駅舎やパークの間に三井の37？38？階建のマンション商業施設が出来る事で、電車の騒音は軽減化されるのでしょうか？

>>539
>>540

41Ｆのラウンジの目の前にでっかいマンションが建つってことですか？
ラウンジからの展望が好きなんですけど残念です。

542ですが
これ見る限り
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

目の前にできるのはラゾーナ的な商業施設って事で、個人的には面白くなるんじゃないかと思いますが、どうなんでしょう。
11万㎡とか凄いですよね。

57階ときたかー。南向き高層階在住ですが、眺望の想像ができかねる。
･･･というか、したくない！

　南側商業施設は５階建ですか・・・・。

　パークシティーの１５～２０階程度の高さなのでしょうか。

　眺望が（泣）

オフィスの場合、１２階同等だよ

パーク、かなりの割合の住戸が、具体的な形で終わったな。
眺望は資産価値に直結するからね。

商業施設の階高5ｍとして５階ならは25ｍ、普通のマンションの8-9階分くらいの高さ。
エアコン機器とか看板などいろいろ屋根上に乗るでしょうけど１５階なら抜けるのでは？
南に何か立つことは最初から判っていたことですよね。
駅を中心に町ができるのだから仕方のないこと。

眺望気にするのなら、商業施設よりも５７階建のマンションの方では？

今時の郊外型の商業施設の場合階高は最低６ｍ。

キターーー

南側マンション１９０ｍ。
すごい圧迫感。

この地図を見ると５７階建てのマンションの建つ位置はリエトコートと同じくらいの距離。
これだけ距離があれば２本が３本になっても商業施設より高い階の眺望はあまり変わらないでしょう

http://www.musashikosugilife.com/saikaihatsujoho-map.html

眺望よりもむしろ目の前に商業施設が建つ南が側で目線が抜けるかぬけないかが大事。
敷地面積的には１２階建ぐらいの商業施設ぐらいが来ることを想定して住戸価格設定
されていたのに、たったの５階とは、南側１０階～２５階ぐらいの人は相当ラッキー。

近場で、出会い、ハッテンできる場所ってありませんか？

引っ越してきたばかりなので、よくわからなくって。

それと、洒落た飲み屋ねーの？

>>556

具体的に書けよ。

探してみつかんねーから、書き込んでんだよ。

あーーーーーーーーっ

変なのが引っ越してきたね。

>>554
南側眺望の華であるランドマークタワー、インターコンチの三日月、8月1日の横浜の花火が
ちょうどブロックされてしまう恐れがあるんじゃない？

>>554
商業施設の5階は、普通のマンションの12階相当ですからー、ざんねーん。
あと、冬は日照時間もかなりさえぎられると思われます、
57階新タワーの影がながーく伸びますからー。

南向き住民ザマァｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

北向きの勝ちってことでＦＡ？

大規模なのだから変な住民の１人～２人いてもおかしくないですよ。
構わなければいいんです。

横浜の花火、去年ラウンジで見たけど豆粒みたいに小さく見えただけだったけどね。

南側タワーはリエトより全然近くて圧迫感あります。
地図見ればすぐにわかります
適当なこと言って慰めなくて良いです。

残り５戸ですね
商業施設できるから完売するかな

はまちゃん

すーさん

残り５部屋だけど坪単価360万越えは厳しいね。
購入に際して値段関係なく買える人じゃないと買わないだろう。

この町にその金額までだす魅力ってなに？

エレベーターで後ろのおっさんがやたら息が荒く、しかも体臭がきついので、
降り際に振り向いて見てみたら…




犬を抱えた方でした。
乗った時に気付かないもんですね。

パークを激しく自慢していた威勢のいい方々がいなくなった。
ご自宅からの眺望がはっきりした形で失われることがわかり
この世の終わりとばかり落胆しているのだろうか。。。。。。。

おまけに灰皿も全く撤去されないしね。

パーク、終わった、これからの南側眺望の悪化で武蔵小杉のランドマークの座を完全におりる。
真っ白な灰になったな。

という嫉妬でした

>>586
たった8文字での表現しかできない、という元気の無さが、
本気で意気消沈していることを雄弁に物語る。

ざまあｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

50階以上の西・北・東側は、今後５年間は眺望は全く影響がありませんが。
おそらく、10～20年は大丈夫でしょう。

>>587
という嫉妬でした

パークシティの立地は最強。
マンションが築２０年とか古ぼけてきたときに圧倒的に差がでる。

何本も同時期にタワー建って最強も何もないだろ。
同じ三井のタワーも立つわけだし。あれだって駅直結の可能性もある。

いや最強だよ。
駅を出て一番美味しいボジションにある。
もう一本の三井は駅直結には絶対になりません。

一番 ＭＳＴ
二番 ＳＦＴ
三番 これからできる37階建タワー

以上。

毎度毎度嫉妬で大変ですね

ハッテンしたいっす！おっす！

>595
眺望の悪いランドマークなんてすでにして矛盾だよ。
他のタワーに囲まれ遠くからみえなくなるもん。
特にフーディアムにベランダが面したり
今後東京機械跡地にたつ商業施設の壁が目の前にきたり、
ブリリアタワーの影になり続けたり、
駅直結や三井の駅近タワーに西日さえもさえぎられたり
とか悲惨な眺望の住戸が目立ちすぎて
哀れすぎる。
具体的に眺望がひどくなる住戸は大暴落するからね。

ん～
ここは具体的に数字で比較していくのがいいんじゃないでしょうか。

小杉ブログを見たところ、ミッドの入り口からすぐに商業施設の入り口ですね。
ミッドからだとフーディアムに行くより近い

結局ミッドが一番なんだよ。

環境アセスメントでチャリンコ対策について事業者に意見しとく必要ないかな。ampmを遙かに越えるすさまじい数のチャリンコがくる気がする。

集客施設が来るとデメリットもある。
ビラ配りとかでゴミ散乱したり、渋滞やら迷惑駐車、駐輪、夜間に騒ぐ悪童、ネズミ、ゴキ○リカラス、ハトの増殖などなど。
その割に自分はたいして使わない施設だったりする。

しょぼくて恥ずかしいテナントばかりにならないといいが・・・・

>605
商業施設の喫煙ルームもミッドのすぐ近くに作られたりしてね。
愛煙家はミッド近くへいけ、なんてね。

高さ３０メートルってミッドの何階あたりなんだろう？

>>610
商業施設についてはだいたい１２階程度じゃないかな？
そこまでの高さの住戸は暴落だろうなぁ。
それから南向きは190mの高さまで
ブリリアタワーに眺望、日照とも遮られ、１，２割価値が下がるだろう、
といったところか。

そういえば、灰皿がようやく撤去されたようですね。

>>614
映画館とでっかいゲーセンが欲しいです。
さすがに商業施設ができたら付いてきますかね。
なんにせよ武蔵小杉って人が住むには良いですが何も無い場所なのが残念です。
でもだからこそ住むのに適してるかもしれないので難しい所です。

ひとまず私の意見なんて反映されるわけないので、あと４年楽しみにしてます。

まだまだ開発途上のまちですし、不安も期待も大きいですね。

商業施設は何が出来るのか本当に楽しみです。

今朝は西側に富士山が、くっきりと見えています。