パークシティ武蔵小杉ってどうですか？【１６】

>>449
このマンション買って後悔してる人は居ないとは言えないが少ないでしょう。
後悔しない理由は買って住めばわかります。

とりあえず他人のマンション批判ばかりしてないで自分のマンション早く買える様に働いて稼ごうぜ！

他人に反省を促さないで働いても稼げない自分を反省した方がいいよ。

>447さん
WANサービスの追加の要否をお尋ねと推察します。

まず第一に、インターネットで何をされたいのか、そのニーズと照らして現在のマンションの光サービスが不足なのかどうか、が先に検討されるべきでしょう。現在のパークシティの光fiberに特にご不満がないのであれば、追加的に2本目の契約に入るメリットは小さいものと考えます。

第二に、それでも追加的に光サービスを欲しいというのであれば、次のことを考慮する必要があります。大手家電量販店等の店頭にいかれればおわかりと思いますが、この手のハードと通信の抱き合わせ販売では、光サービスを一定期間（例えば2年間）購入することが条件とされます。つまり途中に嫌になったからといってやめてしまうと違約金が徴収されることが多いです。いくら見かけのハード（この場合はTV）の値段が安くても、強制的に「買わされる」通信サービスに支払う累積的なコストもも加算して、検討をされることをお勧めします。

>>453
あんたのレベルを考えてから書いた方がいいぞ。
マンションくらい考えないで買えるレベルじゃないといかんな。

頑張れよ。

>>452
丁寧にありがとうございます。
特に今のままで何も不都合は無いので、このままにします。
契約すれば3万ぐらい安くなりますが、ランニングコストの方が圧倒的に高いので。

>>455
匿名掲示板にありがちですが、煽ることは迷惑なのは当然ですが、
煽ってる人に正論吐いて相手にすること自体も迷惑ですよね。
しかもここはIDも出ないですからやりたい放題ですし。

しょうもない書き込みはスルーするか、別の話題振っちゃいましょう。

>>451
コワ~い不動産の話 （宝島SUGOI文庫）読んでね。

>>456
今はITSCOM？

>>457
そんな本を読んで信じているようじゃ勉強不足ですね。
ご苦労様。

もっと勉強した方がいいよ。

>>458
引っ越した時から使えるやつです。
テレビやPC買う時によくOCN光を勧められるのですが、そこまでメリットあるのかなと。

>>443 ハイハイ、あんたの希望は分かった。それじゃ買えないから
小杉駅から離れるか、駅を変えるか、ともかくほか当たってくれ。

遅まきながらマンション探し中のものです。

リエトコートとパークシティー見ましたが、素直にグレード感が違うと思いました。

ただ残り物件は、広くて（高さが）高くて、・・・そして高い。

最低でも９０００万円の用意がないと無理ですよね(>_<)

>>463
1階にコンビニがあるマンションで
グレードうんぬん言われても。

もっと数字とかで客観的に構造や立地を比較した方がいいのではないでしょうか。

不安を煽るのも、盲目的に持ち上げるのも簡単。

材料出尽くして、それからが検討だ。

465はつぶやいた後に自分でコピペ貼る嵐です。

グレード云々というより、本当にあの喫煙コンビニは存在がうっとおしい。
買うならフーディアムに行けばいいわけですし。

あのコンビニのせいでグレードが下がるとは思いませんが、住んでてイライラする筆頭要因ですね。
なんなんだろうあの当然のように澄ましたおっさん達の顔は。

灰皿撤去されたら、武蔵小杉ブログに掲載されるのかな？
近日中の張り紙がされて、はや2週間？
いつになったら撤去するのでしょうか。愛煙家の反対にでも合っているのか？！
曖昧な表現にいい加減さを感じます。

>>469

勘違いしてはいけないのは、
あそこに貼ってあるのは、あくまで「灰皿を撤去」するだけで
喫煙自体を禁止するとは一言も書いてないよね？！

携帯灰皿をもってきて吸ったり、
ひどい場合には、吸っては地べたに捨てて足ですりすりする光景が
目に浮かぶよ。
おそらく今よりひどくなるね、たぶん。

吸い殻ゴミが増えた場合は喫煙所としての慣習を作ったampmに過失ありですね。

駅前はタバコを吸う場所がないから、あの場所がちょうどいいんです。
自分のマンションでは吸いたくないから、これからも毎日、通勤と帰宅の途中で利用させてもらいます。

AMPMの喫煙場所ですが、利用させてもらってます。

あそこしかないし、都内はだいたいコンビニが憩いの場になってますよ。

喫煙者とは迷惑を考えないんですね。
自分の体を労れなければ他人の事など考えるわけないわな。

夕焼け空に富士山がはっきり見えます。

うちからはステーションフォレストタワーしか見えません。

今日の夕日は素晴らしかったですね。
もう、なんともいえません。

遠くのビルが夕日を受けて陰影がついて、写真でもCGでもなくて実物なんだなぁって、沈むまで見とれていました。

>473
憩いの場ねぇ。ずいぶんと文学的な表現だな。物は言いようとはよく言ったものだ。
多くの人にとって憩う場所ではなく、ヤニラーのたまり場、吹き溜まりよりも性質悪い。

今朝の富士山も素晴らしくはっきり見えます。

ついに駅直結タワーが始動か。
パークは転落だな。
でもパークには1階が喫煙所コンビニという庶民派タワーとしての確固たる地位があるから
落ち込む必要はないね。

業界知らず君へ

東急と比較しても意味ないよ。

煙感知器とスプリンクラー連動させて水ぶっかけてやれ。

いいねー。ウケる！
うちの子に水鉄砲持たせよう。容赦ないからね。

灰皿があるところで吸うならまだしも、いまどき堂々と歩行喫煙する輩はホントみっともない。
その程度のレベルの持ち主なんだと思って見てるけどね。

欧米並みに１本５０円くらい課税して、汚したところの清掃はタバコ税収で実施すべきではないかと思う。
自動車では、自動車を使える環境を整えるために(ようは道路を作るために)自動車重量税というのがある。
タバコも同様なものを設定しないと(馬鹿にマナーとか求めても)ダメなのかもしれないな。
ちゃんとしている人もいるけど相変わらずポイ捨てを見ることは多い。これ見よがしなでかい車乗ってるえらそーにしている(けど頭悪そうな)奴にありがち。
喫煙も車みたいに免許制にして、違反したら罰金、免停、それでもだめなら塀の中へ。もちろん塀の中の人の飯代はたばこ税で賄うことは言うまでもない。

>>486
嫌われすぎ？
何言ってんだよ。
世の中の流れなんだよ。

パークシティから。

ありし日のパーク西側の眺望ですね。目蓋に焼き付けておきます。これからタワーが眼前に5本立つわけですから。

正確には富士山方向は現状１本だけ。
それも140ｍ・38階建てで、それを超えるパークの高層階と呼ばれるほとんどの部屋から末永く見えます。
さらにはマンション住民であれば、60階のスカイテラスから写真を撮ることも、お友達と一緒に見ることも出来るわけですから、まぶたに焼き付けておく必要は全くありません。ご安心ください。
ちなみの今日もクッキリ見えますよ。いい天気ですね。

バルコニーでの喫煙・煤煙・臭いの発生を連想させる書き込みは、ご注意あれ。

パークは駅近2棟ができたら、完全に格下げだけど、
永遠に再開発地域の喫煙オアシスとして愛されるからいいよね。

西側が沢山売りに出ていて、それと呼応するように西側の眺望を礼讃するコメントが多いですね。

物件HPでは残り５戸になってますね。実際はもっとある？

何だかまだまだありそうですね。
億前後ばかり載せていますが安い部屋もあるんじゃないかと思う。

>>500
いーや一階屋外喫煙所のほうが百倍いやだな。

東急のはパチンコ入居で確定なんだっけ？何フロア分？

>>499
高い部屋はまだ他にありそうですが、安い部屋は多分本当に残ってないと思う。
それぞれ客層が違いますから価格帯/広さの似たような部屋を宣伝しなければ客を呼べない。
安い部屋が残っていれば全部ではなくともHPに載せて売込みするはず。

>>502
パチンコは多分１Fの一部じゃないかと思う。でも問題はその場所。
建物南側の公園に面するところになるらしいから、駅タワーの正面がモロにパチパチになりそうです。
パチタワー、気にする人には結構印象悪いかもね。こちらは禁止したり追い出すことはにできないし。
言い値でフロアの権利買い取れば別ですが事実上不可能。

>>503
駅直結タワーについて、勝手に南側を正面にしないでよ。
パークの正面はもろ喫煙所コンビニであることは間違いないけど。

ヒステリー↑

>>503
結局のところ再開発交渉で、パチンコ屋の言い値でフロアの権利を買い取れなかったから
こうなったんだよね。

>>504 朝からパチンコ、パチスロ依存症が地べたに座ってヤニ吸いながら列をなして開店を待つのか

>505
中原市民館をパーク玄関と思い込んだら、イカンぜよ！しっかりせーや！
タバコみたいに煙たがれチョルの〜おまんは！

むきになるな、スル〜

制裁(笑)

あんた何様…

>512
誰を制裁する気？

タバコくらいじゃねーよ。
マジ喫煙者排除してーよ。

喫煙者のみんなへ。
あなたの口臭・体臭ハンパなく臭いよ。

彼氏・彼女もキスしたがらないだろ？

ａｍｐｍの灰皿無くなりますよ

よーし、喫煙者は今からカップ酒オフするからパークに集まれー！

自分は喫煙者じゃないしマナーのいまいちな喫煙者を擁護したいわけじゃないがここでヒス起こしてるパーク住民(ホントは違ってたりして。笑)よりはそっちに肩入れしてみたくなる…。

ampmの灰皿さようなら。
喫煙者さようなら。
口から吐き出される毒ガスさようなら。

毒ガスと言う観点では自動車の排気ガスの方が全然やばい。
綱島街道は拡幅されるから一層やばい。

あとから建つタワマンでの仕様がパークシティ以上になるのか興味深い。

あとから建つタワマンの仕様がパークシティ以上になるのか興味深い。

仕様って何？
各部屋の設備の事ならリフォームすればいいだけ。

仕様、という用語がわからないふりはないだろう・・・

耐震、制震、免震とかね

>>521
甘いね、灰皿はなくとも喫煙は一切禁止されてはいない。
コンビニ前の地面が灰皿となる。
タワーとしては駅近2棟より明らかに劣ることになろうが、
愛煙家のオアシスとしての地位は、まったく揺らぐことがない。

>>528
何故ミッドと名付けられたかわからないのかな？
ミッドと比べたら駅近タワーは２本ともに鉛筆タワーだよ。

>>529
ミッドというのは、愛煙家にとってミッドということだよ。

駅から遠いということでは？

なぬ？
中心だよ。

東京機械跡地に２５０メートルのタワーが立って涙目です。

ミッドってロシア語で駐輪場って意味だろ。

250meterのタワーなんてありえねー。

東京機械跡地、どっちの駅からも遠いな。
南側開けているとはいっても眺望たいしたことないし。
小杉地区の眺望は東京を望む北東側が一番でしょう。次が東かな？

武蔵小杉ブログ情報によると、南側に５７階建てのタワーできるようですね。
南側の中低層階は、冬場の日照に影響あります。太陽の角度が３０度ぐらいまで低くなりますから。
せいぜい４５階ぐらいかなと思ってましたが残念ですね。

>>538
南側の眺望はけっこう楽しくてあきないよ。
平和公園の緑、
つばさ橋、ベイブリッジ、みなとみらい（ランドマークタワー、インターコンチの三日月）
新横浜プリンスタワー、
新幹線が糸を引くように横にかなり長い間進んでいくのがみえる。



>>539
文字通りパークの落日というわけか。
パークの眺望は悪くなり続ける運命にあるからねえ。

東横線の新駅舎やパークの間に三井の37？38？階建のマンション商業施設が出来る事で、電車の騒音は軽減化されるのでしょうか？

>>539
>>540

41Ｆのラウンジの目の前にでっかいマンションが建つってことですか？
ラウンジからの展望が好きなんですけど残念です。

542ですが
これ見る限り
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

目の前にできるのはラゾーナ的な商業施設って事で、個人的には面白くなるんじゃないかと思いますが、どうなんでしょう。
11万㎡とか凄いですよね。

57階ときたかー。南向き高層階在住ですが、眺望の想像ができかねる。
･･･というか、したくない！

　南側商業施設は５階建ですか・・・・。

　パークシティーの１５～２０階程度の高さなのでしょうか。

　眺望が（泣）

オフィスの場合、１２階同等だよ

パーク、かなりの割合の住戸が、具体的な形で終わったな。
眺望は資産価値に直結するからね。

商業施設の階高5ｍとして５階ならは25ｍ、普通のマンションの8-9階分くらいの高さ。
エアコン機器とか看板などいろいろ屋根上に乗るでしょうけど１５階なら抜けるのでは？
南に何か立つことは最初から判っていたことですよね。
駅を中心に町ができるのだから仕方のないこと。

眺望気にするのなら、商業施設よりも５７階建のマンションの方では？