パークシティ武蔵小杉ってどうですか？【１６】

いんじゃね？マンション自体\100ライターみたいな形だし(笑)

359
上手い事言うな。

この物件を検討するのが3年遅かった。
すげーいいなこのマンション。

>>361
私も検討するのが遅かった、、
売れ残りは高くて買えない
このマンション建っている位置がいい

>>362 >>361 おたくもしかして、ヤニ中？

これだけ皆から喫煙所についてクレームがあるのだから、ampm側は考えるべきでは。
店舗の営業に喫煙所は必須とは思えないし、専用使用権があるとしても、他に迷惑をかけることは禁止されているのではないの？
喫煙所を設けたければ店内にスペースを作ればいい。
次回の総会で店舗前の喫煙スペースを禁止にしましょう。

>>364
是非是非そうしましょう。

いっそのことフーディアムの2Fをバーミヤンでも何でもいいから喫煙可能スペースにして、そこに集まればいいんじゃないですかね。
絶対行きませんが笑
でも意外と需要があったり…

占用使用権なんてあるわけないだろ。ここ公開空地じゃないの？誰か空地看板の色塗り図みてみてください。

使用細則よく見ろよ。
店舗前に専用使用権が与えられている。
でも灰皿置いていいとは、全く読めないね。
規約違反だよ。

>>367

宅建の管理組合の知識ぐらいしかないのですが、今後これってどういう手順を踏めば禁煙にできるでしょうか？
規約変更って半分とか3/4とかでしたっけ？
そうなると単純に住民の喫煙者＝所有者が反対したら頓挫しそうな。

もともと違反であればそれを攻めれば良いだけですが、そんな簡単に違反しますかね。。。
裏付けがあるとは思いますが。

軒下は私有地で占用利用、それ以外は公開空地ってところですかね。

>>365 自分さえよけりゃいいみたいなことは言わないほうがいいよ。お前みたいのがいるから、このマンションの質が落ちんだよ。

>>370
自分だけ良ければいい＝喫煙者

という方が構図としては正しいと思いますよ。
喫煙反対の方が圧倒的少数なら我慢しますけどね。

こんな掲示板に書いても変わらんよ。
住民かどうかも怪しいし。
私は直接店舗に「店長だせ」って机叩いて抗議してますよ

>>372
店長に言っても効果ないと思います。
本社に電話入れてエリアマネージャーと話をしました。

軒下の店舗前に専用使用権があって、店舗側に使い方の裁量があるなら、
床（地面の舗装）の材質も、波紋デザインの軽石っぽいものじゃなく
店舗が洗いやすいタイルにしてほしいな。灰皿周りもそうだけど、ゴミ箱の
あたりとかすっかり汚れが染みついて、波紋デザインが台無し。
くっきり、ここ（占有地）は店舗が責任をもってきれいにしている場所と
してわかるようにするためにも軒下は別舗装のタイルを希望。

確かにAMPM前の床材かわいそうな位汚れてる。
私は郵便ポスト以外はほとんどAMPM使いません。
パークシティー気に入ってるけどAMPMだけ除外です。

ampmもファミリーマートになりますがファミリーマート店頭でもタバコを吸わせてる店舗があります。
ブランド変わっても同じですかね？

タバコ吸う人は人の迷惑なんてわからないからね。
オーナーがタバコを吸う場合は禁煙は理解されないだろうね。

ま、コンビニはタスポ導入以降タバコの対面販売で稼がせてもらっているから
簡単に禁煙とするわけにはいかないのでしょうね。

であれば、たばこ税を上げて、たばこによるごみ、汚れなどは清掃はもちろん
床やカベの焦げ・ヤニ汚れの原状回復まですべてその税金でまかなうことにするくらい徹底してくれ。
日本はたばこ安過ぎる。自分たちの排出したものの後始末はすべて負担してしかるべき。
税金上がればタバコは高価になるが、吸う人の後ろめたさは和らぐでしょう。
金払えない奴は吸う資格なし。

いくら抗議しても無駄ですよ。残念ながら。。
クレーム処理班によって“処理”されるだけです。
つまりクレームを“対応”することではなく“処理”することが
我々クレーム処理班の仕事なのです。ご参考までに。

あのコンビニはお客少ないし、時間の問題だね。

禁煙者は近づけないので、お客は減るでしょうね。喫煙者も煙草をすって帰るだけ。
不謹慎者が、駐輪場に利用してるし。
東横線ロータリーが完成すれば、多くの小杉住民が友達を連れて来たときに、最初に通るのがあのコンビニじゃ、悲惨ですね。

では、とりあえず、当の店舗に抗議の電話でもするしか無いのですね？

情報ソースは申し上げられませんが近日中に灰皿を撤去して禁煙とすることが決定したようです。

油断できないので今まで通りのampmへの攻撃の手を緩めてはいけません。
喫煙者の息の根を止めるまでは徹底的にアピールしましょう。

ニコチンで頭がおかしくなっている人と話がかみ合うわけないので変な書込みの相手にするのもやめましょう。

>>383

うそでしょ？
喫煙者の聖地がなくなったら
パークの愛煙家はどこで吸えばいいんだよ？！

愛煙家排除計画進行中

> 384

周りに迷惑かけずに、自宅の室内で吸えばいいでしょ。
室内が煙たくなろうが、壁面がタバコのヤニで茶色くなろうが、自己責任で。

自宅で吸っても換気扇から煙が排出されるから臭い。
車の排ガス浄化装置のようなものタバコ用作って、義務化してくれ。
外では宇宙服の頭部のようなフルフェイスのヘルメットをかぶってその中で喫煙、
もちろん外への排気ガスは装置を通して浄化する。

>>386
嫌だよ、おれたち愛煙家の聖地パークは絶対に渡さない。
黙々とモクモクするぜ。

>>389
よほどパークが買いたかったみたいだな。
買えない恨みって怖いね。

いいよどんどん吸って、だけどまもなく喫煙場所はなくなるけどね。
叱られながら頑張れよ。

>>383
議事録にありましたね

「いくら言っても無駄」とか必死になってた方、残念でしたね。
シティハウスのデイリーヤマザキに続いてam/pmも灰皿撤去。

地域の声が企業・店舗を動かしました。

アンチパークのネタが１つ減りましたね。

・100円ライター
・外観がカッコ悪い

残りはこのくらいですかね？

>>393

そこはさすがにどうにもならない部分じゃないかなと笑
個人的には供用施設のあと1時間の利用時間追加ですね。
21時ではなく22時なら利用できるんですが…
でもこれは完全に私のエゴです。スルーで構いません。

個人的には他は特に問題を感じておりません。
皆さんの不満をお聞きしたいぐらいです。

>>393 あと高層階からヤニを投げ捨てるアホを排除出来れば　もだね。

投げ捨ての犯人は分かっいてミッドの中層階の東向らしいよ。
早く自首しろ。見られているのよ。

この前の日曜日、ミッドスカイタワーの公開空地（中原市民館前）に、
有名な女性ホームレス（裁縫おばさんではない）が寝そべっていました。

ずっと前から武蔵小杉にはいましたが、こっち側にも来ちゃいましたか…。

ampmは本当に馬鹿だよね。窓に自民党のポスター貼っているけど、使用細則に｢政治団体の活動等行わないこと。｣とあるのに、よく理解しているのかね？
管理会社も指導しろよ。
信じられないマンションだよ。選挙のポスター貼られてるマンションあるかよ。

バカだから灰皿置くんだよ。
世の中の風向きを理解できないオーナーだ。

いいから早く営業に関係ないポスター剥がせ！

>>401 お前はもっとえらそうだな。馬鹿そうだけど。

このマンション買って後悔しはじめた
落ち着いて住める場所じゃないね。構造的な問題抱えてるじゃないのか

>>401
>>402
スルーするのがマナーですよ。

>>403
時給いくらですか？お疲れ様です。

アホはampmの話ではなく、今年は多摩川の花火大会の屋上の案内はないの？

402は確実に馬鹿だよね？

一番バカはａｍｐｍですが、それがなにか？

ま、もともとパークは駅近2棟ができたところで
プレミアムぶりが剥落する運命だったわけだからね。
芸能人にたとえるとヒカルゲンジみたいなもの。

ヒカルゲンジ？？？
最近の芸能人にそんな人います？
お笑い芸人ですか？

駅近２棟はミッドの脇役ですよ。
三井主観の駅前再開発の主役はパークのミッドです。

ロータリーが完成すればわかること。

東急西側のマンションは新駅が遠い。

am/pmはいつから灰皿撤去なのか分かる人おりますか？
議事録にはそこまで具体的な事は書いてなかった気がします。

>>407 まー、馬鹿しか住んでないマンションだから、馬鹿だろうな。402より

例のぬいぐるみを大量に体にくくりつけた女性ホームレス、今日もミッドスカイタワー前に寝てます。
午前中はフーディアム前にいました。

このままパークシティに定着は勘弁…。

>>414
全部自作自演ですよね。そろそろ終わりにしましょう。

>>415
これって何か対策取れるものなんでしょうか？
単純に不法侵入になると思いますが。

>>416
単に公開空地や歩道のベンチにいるだけので、対処は難しいかと思います。

寝泊まりでもして長期に占拠していれば別ですが、そこまでは確認していません。

>>416
であるならば、近所（マンション住民ではない人）に住む家庭が、母子連れで毎日のようにベンチで座ってジャレてるのと何ら変わらないってことですね。
その人の風貌が普通ならＯＫで、汚らしいならアウトなんて無理ですよね。

いっそのことベンチにペンキでも塗って一ヶ月ぐらい利用できなくして来させないようにするぐらいしか、合法的な対処は無さそうですね。

とは言え対処方法がありそうな気もしますが、お詳しい方いかがでしょうか。

↑すみません>>417への返信の間違いです

管理人が注意すれば？
でもここの管理人は本当に面倒臭いことなにもしないロートル軍団だから、無理だよな。

浮浪者ですか。駅前っていろんなリスクがありますね。ロータリーできたらメリット以外に思いもかけないリスクも顕在化しそう。

>>421
私は一向に構わんッッ

というメンタルで待ち受けます。

友達呼んでベンチで古事記が寝てたら最悪なんですが。

>>411
そうそう、そんな感じで忘れられるのがパーク。
脇役は静かにホームレスの寝床になっていく。

>424
まずは、あなた一人で活動して頂ければ。ホームレスを排除するのは一人で十分でしょ。
マンションの警備よろしくお願いします。応援してます。

ampmから喫煙所を排除した勢いで、みんなで浮浪者も追い出そう。

>>411
航空地図を見ると確かにパークのミッドが再開発エリアの中心という気がしますね
パークを中心に再開発エリアの西の端が東急三井、北がブリリア、南がリエトコスタ、東がレジデンス
まるで天守閣を守るやぐらが東西南北に建っていて、南武線、横須賀線、東横線が城の堀みたいです

>>429

逆に言うと高層階以外は眺望最悪マンション、
もっとも不特定多数が通るマンション、
ホームレスのたまり場になってもおかしくないマンション、
だね。

中心にあるだけに西側だけで後5本タワー立つ。もうほとんど壁。

ま、その壁の頭越しに富士山見えるから別にかまわんけどね。

ampm　いつまでもつか予想しよう。
ブリリア下のコンビニにとどめの一撃くらってthe end
ブリは来年８月完成入居。コンビニも同時期に開業でしょうから、もっても来年いっぱいか？

前の歩道って水はけ悪いね。特にフーディアム前はかなり水溜まりができる状態だった。
あの材料って本来は水を透過するんじゃないの？排水設計ミスとか。

今日もヤニ中毒者で活況をていしておりましたな。それと自転車置き場化してるんじゃねーの。

ampmの壁に喫煙エリアは撤去予定ですという張り紙がはられていました。

ミッドスカイタワーの５９階南西向き２ＬＤＫが中古販売されています。
発売当初、１億３０８０万だったのが、２億７８００万？になっていました。
　
どんだけ、ぼる気ですか？（笑）

２億越え、何かの手違いではないかと思います。
いくらなんでも坪＠900万はありえないでしょう。

>>440
価格設定は自由ですよ。
日本国内に59階の角部屋が何部屋ありますか？
答え→２部屋です。

稀少価値を考えると価格はいくらでもオッケーだと思います。
売る気ないけれど表示価格で買う人がいるなら売ってあげましょうというスタンスでしょう。

私もチョット高めで出してみるかな。
1.5倍くらいでもいいな。

価格設定自由はわかりますが・・・
実際住んでいなくて、ただの投資物件として買っていらっしゃるのでは？

武蔵小杉の地価上昇はわかっていますが、あまりにもぼりすぎ（笑）

マンション全体的に怪しいとかんぐってしまいます。
　
やーさん関係が住んでいるとか？

同じマンションの別の物件を購入検討中にも不安になり、黄色信号が出ちゃいます。

相場にあった、価格でないと・・・。

まあ、いくらで売れるかレインズに注目しましょう？

レインズ見る限り平米70万〜85万で成約してます。買い値は上回ってますよね

>>442
はいはい。
一部をとって全体と考えるお粗末な人だね。
そんな貴方は検討しなくていいからね。
くだらん価値観だ。

>>443
＞相場的には新築時のせいぜい７掛けくらいでしょう。郊外のタワマンは中古では売りにくいですよ。しかもこれだけ乱立すると尚更ね。
↑
こいつもまったくダメだな。
武蔵小杉のマーケットや立地をまったく理解していない。
もう二度と書き込みしなくていいよ。
ご苦労様。

盛り上がってることすみませんが、皆様にご質問です。

ここって既にインターネット環境整ってますが、新たに光とか引く必要ってありますか？
今普通に使えて特に遅いと感じないのですが、テレビとか買う時に光入れると安くなりますよね。
アドバイス頂けたらお願いします。

光を引くのではなく契約すればですよね？
電気屋に聞いた方がいいよ。

>>449
このマンション買って後悔してる人は居ないとは言えないが少ないでしょう。
後悔しない理由は買って住めばわかります。

とりあえず他人のマンション批判ばかりしてないで自分のマンション早く買える様に働いて稼ごうぜ！

他人に反省を促さないで働いても稼げない自分を反省した方がいいよ。

>447さん
WANサービスの追加の要否をお尋ねと推察します。

まず第一に、インターネットで何をされたいのか、そのニーズと照らして現在のマンションの光サービスが不足なのかどうか、が先に検討されるべきでしょう。現在のパークシティの光fiberに特にご不満がないのであれば、追加的に2本目の契約に入るメリットは小さいものと考えます。

第二に、それでも追加的に光サービスを欲しいというのであれば、次のことを考慮する必要があります。大手家電量販店等の店頭にいかれればおわかりと思いますが、この手のハードと通信の抱き合わせ販売では、光サービスを一定期間（例えば2年間）購入することが条件とされます。つまり途中に嫌になったからといってやめてしまうと違約金が徴収されることが多いです。いくら見かけのハード（この場合はTV）の値段が安くても、強制的に「買わされる」通信サービスに支払う累積的なコストもも加算して、検討をされることをお勧めします。

>>453
あんたのレベルを考えてから書いた方がいいぞ。
マンションくらい考えないで買えるレベルじゃないといかんな。

頑張れよ。

>>452
丁寧にありがとうございます。
特に今のままで何も不都合は無いので、このままにします。
契約すれば3万ぐらい安くなりますが、ランニングコストの方が圧倒的に高いので。

>>455
匿名掲示板にありがちですが、煽ることは迷惑なのは当然ですが、
煽ってる人に正論吐いて相手にすること自体も迷惑ですよね。
しかもここはIDも出ないですからやりたい放題ですし。

しょうもない書き込みはスルーするか、別の話題振っちゃいましょう。

>>451
コワ~い不動産の話 （宝島SUGOI文庫）読んでね。

>>456
今はITSCOM？