伊豆山建設について

オープンハウスは結構見に来てる人多いですね。
立地良ければ、早い者勝ちじゃないかな。

伊豆山建設（或いはグリーンライフ）の坪単価はいくら位ですか？

家自体は良さそうなので、後は金額が気になります。

坪単価の目安は税込で65万円です。

伊豆山建設さんに建てて頂いて、２年が経過する住宅に住んでいます。

時折このネットを拝見するのですが、まあ、あること無いことがいろいろと書かれていてちょっと見苦しいので、実際に契約して住んでいる者の意見を書かせて頂きます。

私ども夫婦は、伊豆山建設さんの建てた家を１０回以上見させて頂きました。

そのどれもがほとんど同じ仕様で統一されており、クオリティの高い仕様でした。
しかもほぼ標準仕様で、オプションなしでも十分問題のないレベルが気に入りました。

私は昔から自然素材が好きだったので、他社さんの家もたくさん見学に行ったのですが、断熱材も含めて、かなりこだわっているな、と言うのが印象でした。

ですから私の家は、浄水器とキッチンパントリー収納以外はすべて標準仕様で建てましたし、仕様にも満足しております。（まあ、好みの良し悪しはあると思いますが）。

また、無垢のパイン材の乾燥状態とかカビとか書いてありましたが、私の家では丸２年が経過しておりますが、カビはもちろん無いですが、床に隙間がほとんど無い状態なのが何よりうれしいです。多分湿気が少ないせいかと思います。

一番良いのは、実際に住んでいるお客さんの家を見ることだと思います。
伊豆山建設さんでは、定期的に体感ツアーという催しで、築２～３年が経過したお家の見学会を開催しておりますし、直接住んでいる方に質問もできます。

私の家も何回か見て頂きましたが、最近は子供が生まれたばかりですので、ちょっとお休み中です（スイマセン）。
新築のオープンハウスも定期的に開催していますので、実際に見られたらいいと思います。

それと現場監督がいないと書かれていましたが、それも知らない人のウワサ話ですね。もちろんいます。
ただ、本当の現場監督は大工さんです。大工の棟梁が、責任を持って現場を管理して下さり、相談に乗ってくれます。
最初は大工さんって怖いイメージだったので話ずらかったんですが、自分が住む家なんだから遠慮しちゃダメだよって言ってくれて、いろいろと相談に乗ってくれましたし、変更とか細かい注文にも快く応じてくれました。
おかげで家つくりがとっても楽しかったですし、あっという間でした。
私はちょくちょく見に行って大工さんとも仲良くなれたので、家が完成し大工さんがいなくなったとき、とても寂しさを感じました。

とにかく、百聞は一見にしかずだと思います。

一生で一回の買い物ですから、ネットでのうわさ話に惑わされず、ご自分の目で確かめられるのが一番だと思います。

まあ、ウワサ話が出るということは、それだけ伊豆山建設さんも大きくなったのかも知れませんが。

no19様へ
構造計算に関してですが、当然10㎡だろうが100㎡だろうが当然やるべき内容だと思います。
実際、私も当然ですが、面積の大小関わらず行っております。

長期優良住宅は、ある程度の内容を網羅しないと審査対象にならないのが事実あります。
その結果、建築費が多少ＵＰする可能性もあります。

伊豆山さんと、アズウェル？さん、アズウェルさんの社長は以前伊豆山さんのところで働いていたのでしょうかね？前にそんな内容がＨＰにあったような？家のデザインや造りが似ているようですね。

私は、住宅建築が主体ではなく、住宅以外に事務所や店舗、施設などの設計・監理・積算などを主体としております。
住宅の耐震設計もやらせて頂いております。

相談はＯＫです。

akiyama@aki-house.com
までご連絡下さい。

No20さんへ

軒について、アズ〇ェルさんからは明確な回答もらえましたよ。
単にデザインだそうです。
南欧風だとこういうデザインだそうです。
別にポリシーってわけではないようで、「軒長くっ」てお願い
したら長く設計してもらえました。
あそこの社長さん、軽いですからね。

澤田さんね、共感できるところも多いのですが、この手のものって
よく考えると本当に？って思うことが多いですよね。
みなさん検討されるときは、一度冷静になって言っていることを
鵜呑みにせずに、ちゃんと公平に比較してみることが重要ですね。

NO.22さん
アズ〇ェルの社長さんとつながりがあるようですので、０宣言と言いながら何故梁は集成材を使用するのか？あと合板をなんで使用しているのか？を確認していただけませんか？よろしくお願いします。

No.24さんへ

No.22で投稿した者です。
残念ながらア〇ウェルさんのところは途中でフェードアウトしてしまった手前、ちょっと聞きづらいです。
でも構造的なところは基本的に伊豆山さんと同じはずなので、そのあたりも実際は無垢材に切り替わっているのではないでしょうか。

NO.23さんへ

連続投稿ですが、NO.20です。
ここは伊豆山さんのスレなので、私もア〇ウェルさんのはなしはこれで終わりにします。

ア〇ウェルさんの軒については、南欧風のイメージを伝えたところ最初から軒が出ないデザインを提案されましたので、まさにNO.23さんが言われたとおりですね。
デザイン的に軒が長くなるとそんなにおかしいかと言われると、実際に描かれたデザインを見た感じでは私はむしろ長いほうがいいな、と思ったぐらいなので、もしこちらで建てられることをお考えの方がおられれば軒は長くするようにお願いしたほうがいいと思います。
ちなみに屋根の勾配も小さく設計されてしまいますが、これものっぺりしてしまうので、あわせて屋根の勾配も大きくお願いすると良い感じになると思います（まあこれは好みかもしれません）。
そういえば伊豆山さんの家も、だいたい軒は短い気もしますが・・・どうなんですかね。
そもそも伊豆山さんの場合はほとんど同じデザインという気もしなくもないですが。

さらに言うとア〇ウェルさんの良くないところは、設計の提案力が弱くてかつ基本的に客の意見を否定しないので、良くも悪くも素人である客の提案力に依存してしまうところです。
その点、伊豆山さんのほうが少なくとも設計力はありそうなので安心できる気がします。
どちらも設計は外部なので、その担当の実力の違いもあるでしょうがね。

自然素材の家はあこがれますが、外観は汚れやすかったり（雨水が垂れるところは100％垂れた跡ができる）、床は隙間があきやすかったり、傷もつきやすかったりとアフターメンテナンスの部分を理解していないと大変なことになりますよね。
ア〇ウェルさんは歴史が浅いですが伊豆山さんは歴史があるので、本気で建てたいとお考えの方々には出来立ての家ではなく、できれば5年後、10年後の家を見せてもらって判断したいところですね。

伊豆山さんのセミナーと体感ツアーに参加しました。
セミナーの内容は、大手ハウスメーカーの現状のお話
長期優良住宅もその人たちにが作ったものだからハウスメーカーは
取得していて当たり前なのですね。
No27さんの言うような、下地に合板というのは誤った認識のようです。
３ｃｍのフローリング張りだそうです
梁が見える構造なので天井の解放感はありますが、室内の音は残念ながら
下に響くようでした
見学させていただいた住まいは吹き抜けがありましたし、もともとそこは問題点でないようでした。
驚いたのは生活臭が無く、木の香りがすること
外は非常に寒かったのですが、室内は暖かい
あれだけ人が入っても結露も出ないなどでした。
様々な意見があって当然だと思いますが
百聞は一見にしかずとはよく言ったものです
否定も肯定も見ないことには始まりませんね。
高額な買い物なので、まだまだ勉強して知識をつけたいと思います。

失礼します。
教えてください。

①長期・・・取れないということは
金利はどのくらいになるのでしょうか
②伊豆山さんとかアズｳｪﾙの耐震の方法や考え方を教えてください。
③無添加住宅と比べるとどうなんでしょうか。

すみません，不慣れですが
よろしくお願いします。

典型的なフランチャイズ商法工務店ですね。
自分で考えず、FCのノウハウどうり営業し、建材を使い、建てる。
素材と工法も大事ですが、それだけでいい家が出来ると吹聴しているのはどうかと思います。

あまり考えずそのままの提案で良いならこういった工務店でいいかと思いますが、
本当にいい家を建てたいのならじっくりと話しを聴いてくれる設計士を自社内に置いているところでないと…。

家づくりの主体は、素材や工法も大事ですが「設計」にかかっています。
素材や工法も選択するのは初めに設計ありきで、先に素材と工法が決まっているのはおかしな話です。

私の様な建築家に頼むべきと言うのではありません。
いい設計をする建築士を置いている工務店は私の経験上も各地域に必ず存在します。
いい建築士がいれば、おのずと現場も職人の質も良いものです。
そういったところは、あまり宣伝しないし聞こえのいいフレーズも使わないので分かりにくいかと思いますが、
じっくり探せば必ず出会えます。

私が工事を依頼する工務店は得てしてそういうところです。
高い知識と技能、センスがあります（営業は下手な所が多いですが）
そういう本物の工務店が生き残ってもらわないと困るので僭越ながら書かせて戴きました。

自分もno32さんと同じことを感じて止めてしまいました。
なんにつけても生体エネルギーって言葉で片付けられて質問すると資料を見せられるだけでした。
従業員の皆様はその家にお住まいなのですか？って聞いたら・・・今後住む予定って・・・
他の会社との違いはと尋ねると他の会社の文句ばかりでした。構造計算してないとか、サイディングはだめですとか自社の
いいところを聞いてるのにね。※自分は営業職で他社批判は最低のセールスだと思っているのでその時点で萎えました。
珪藻土のことも批判していたのでおたくも以前は珪藻土を使ってましたよね？って聞いたらあわててそのお客様には対応したのですかって聞いたら黙ってしまいました。
アフターも売りにしているのになとガッカリしてしまいました。ダメだっていう素材を使っていいのかなぁ。
デザインはかなり気に入っていただけに残念でした。
でも流行ってるみたいですので気に入った方は建てられるといいのでは。

生体エネルギーまったく理解不能
なに言ってるのか意味がわからない
かわいいデザインに嫁はえらく気に入ったが、しつこいぐらいに生体エネルギーって押し付けがましい
嫁は完全に洗脳されてしまい現在我が家の家づくりは冷却期間中
それにしてもろくに説明もできない生体エネルギーを神格化して宗教にしか思えない
おまけに澤田って講釈師が書いてる本が神様が宿る家とか宇宙的すぎてネタかと思った
アズウェルも澤田が出てきてまったく一緒
どう考えても客を信者化して奴らの言いなりに家づくりを進めようとしてるのではないか？
あの上目線は何なの？
家を建てるのに上も下もないでしょ？
建物のデザインはいいのに残念至極
てなわけで、あくまでも個人的な意見なのであしからず

ＮＯ35さんへ
アズウェルさんと伊豆山さんは、アズウェルの社長が独立する前の知り合い？みたいなことを聞きました。
結局は同じ関係者。
澤田氏の言っている内容は、今の材料は色々なものが入っていて、体に悪いぜ～、使っちゃいけないぜ～、だから私たちが使っている自然素材の材料はいいぜ～、っていうことでしょうね。
でも、高い。
実際に今の建材は、値段もﾘｰｽﾞﾅﾌﾞﾙでもあり、それを使って助かっている人も多いのも事実。
全てを批判して使わないのは勝手だが、現在利用している方からすると、納得できる内容でもないように思います。
伊豆山さんなども、以前は一般の材料を利用していたんでしょう、シックハウス等の法律ができ、そんなものを否定する人が出て来たにすぎない。
アズウェルの新社屋は、澤田氏の自宅をほぼコピーしたものだそうです。
アズウェルのデザインは、共通して言えることは、同じようなデザインが多いです、ある意味ハウスメーカーと変わらないといえばそうでしょうね。
私の知り合いの大工さんも、以前アズウェルさんから仕事の依頼があったようで、あそこは高いよ～と言ってました。
全ては、下請けの大工に依頼するので、アズウェルは結構マージンとっているようです。
結局お金ですよね。

資料請求をした者ですが、予算額を記入したのがいけなかったのか、資料も来ず
連絡も一切ありません。無理な金額ではないのですが、ここは高コストなのでしょうか。
もっとも、そのような姿勢の会社は施工もたかが知れているからこちらから願い下げです。
これはネガでも何でもない事実です。

私は皆さんと異なり生体エネルギーとやらに興味しんしんです。
ほこりが出ないって本当？？
埃がでない家に住みたいです（そんなのあるわけないと思うけど）笑

しかし、パインの黒い点々とか外観がどうしても好きになれず、候補からは外してます。
都内在住なんで、建ててくれるところもないですしね・・

カウンターや階段は集成材なんですかあ。
一貫性がないですねえ・・・

ほこりが出ないといこはありえません
そもそも、ほこりとは？で考えれば答えは出ます
衣類を叩けばほこりが出ますし、布団の出し入れだけでも
かなりのほこりが出ます。
前にテレビでほこりの塊が出来るまで何度もＡＤが着替えをするという番組を見ました。
最後のほうでは３ｃｍ近い塊が出来てましたよ

偶然にも伊豆山建設で家を建てた方のブログを発見しました

非常に興味深い内容でしたので検討中の方は是非みられる事をお勧めいたします

http://kamisamano-yadoru-ie.hateblo.jp/entry/2012/11/10/105035

住まいネットさんに連絡を入れたとき・・・・

わが家では「クール暖」という輻射冷暖房を、県内で最初に導入したので、そうした困難を考慮したとしても、いろいろと問題のあった建築工事でした。

いくつかは、すでにブログにも書きました。

引き渡し日は、半年前から確認していたにもかかわらず、引き渡し直前に外壁の塗り工事が下手なので、やり直しになる。（だめ出しのでた塗り工事は、一月以上前には終わっていたので、監理できていなかったことになりますね。）
外壁の塗り直しでは、雨樋をはずして塗って再度付けると説明されたが、そうしなかった。樋があるので、樋のところで塗り目がカーブする塗りになってしまった。
その時の足場工事がずさんで、大風が吹くと建物に足場の金属パイプが当たる。
車が乗り入れるところに水道メーターボックスが付けてある、
室内の、電気スイッチボックスから隙間風が噴出。
ダウンライトの設置位置の間違い。やり直しになる。
上棟した家の骨組みの一部を、後から切って工事（設計時点での問題があった）
冷暖房工事の施工打合せに数ヶ月かかる。
造園家と打ち合わせた配管工事が、下請業者の都合いい位置に勝手にされている。


若い担当者は、頑張っていましたが、まだ経験４年です。経験不足もあったでしょう。

オプションはどうなっている、といった本来、契約前に行うべきことを営業段階でやらないなど、ハウスメーカーと比べて、確実にいい家を、顧客と約束したとおりに作る仕組みが、出来ていませんでした。そして、18件もの現場工事を同時にやるような受注をして、十分に現場監理できていなかったという異常事態を招いたのは、経営者自らです。