パークコート六本木ヒルトップ(（仮称）六本木一丁目南地区第一種市街地再開発事業 )

この物件は、周りのビルに囲まれ過ぎて、眺望が期待できないどころか、カーテンすら開けにくいのではないのでしょうか。隣の高層ビルとか、各住戸から見ると思った以上に近くに見えると思いますよ。

「虎の門・六本木地区」「赤坂一丁目地区」「六本木三丁目東地区」と、かなり大規模な再開発が
近隣に目白押しでとても楽しみです。
予算に限りがある以上、都会生活を満喫できる代わりに眺望等は諦めようと思っています。
人それぞれの価値観の中で、どこで折り合いをつけるかですよね。

ここって1LDKがあるんだね、一人でも購入を考えてる人いるのかな。この間取りがあることを考えるとビジネスマン向きの立地と見ることもできるな、やっぱり駅が多いのが忙しい人間にとってはメリットだと思う。

マルエツプチ城山ヒルズ店と成城石井アークヒルズ店、ほとんど同じ距離だね。
はいはい、不毛なやり取りはもう終了。

なんだか品の無い人が紛れ込んでるね。
買えもしないのにご苦労なこった。

NHKみました？
やはりタワーマンションは怖いですね。

27階くらいだと、どうなんでしょ。
「超」高層というわけではなさそうですが…。

http://cgi2.nhk.or.jp/nw9/pickup/index.cgi?date=110707_1
でみれるやつ？

まあまあの距離にミニスーパーが２軒あって良かったね、ということにしましょうよ！

マルエツプチと成城石井があるなら十分ですね。
まー大きいスーパーはないけど、普段の生活をするのに十分ではないでしょうか？
車持ちの方も多いだろうし、大きいスーパーへは車があれば行けますしね。

成城石井はもうちょっとあるでしょうね、距離。
でも行くのに苦ではない距離なのでやはりいいなと思います。
オーガニックの食材が揃っているので
近くにあるのはかなり嬉しいですね。

アークヒルズの手前の端と、成城石井は、５０メートルも離れてないと思うけど・・・
アークヒルズの一部だから２５０って表示してるんだと思うけど、実際も大した誤差はないでしょ。

成城石井とマルエツだと置いてあるものが結構違いそうだからはしごするってこともあるでしょうね。

成城石井ならあるだろうと思ったものがなくて、マルエツにあったとか、
庶民的なものならなおさらマルエツの方がありますね。

成城石井はケーキとかお惣菜が豊富で、特にスモークサーモンの品揃えがいいので
サーモンが食べたい時やおうちでまったりとお茶したい時など重宝してます。

え…？パンフレット届かない人なんかいるんですか？
私は頼んでもいないのに送られてきましたけど…(笑)。
ただ、うちはパスです。
駅近でも、もうちょっと生活に便利なところがいいですねぇ。

>>41
けっこう買い物に関して心配という声が多い模様で、宅配の需要が大きそうな地域なのかなと思う。それが利用できるならうちとしては全然困ることではないから問題解決ということで。

住んだ後に近所に一件でいいからスーパーができてくれればなお便利なるかな。それ以外は困る点は見当たらない。

日中ビジネスマンがウロウロしていて、落ち着かないエリアですけどね。ヤニーズも多いし。

メインは買物は宅配にする予定だけど、ちょっとしたものを切らした時には近くにスーパーがあるのは嬉しい。
でも現状でも都心にしてはまぁまぁいいし、これ以上望むのもぜいたくかなぁ。
駅はすごく近いしね。

＞＞８１さん
成城石井のスモークサーモンはまだ食べた事がないので今度ぜひ買ってみます。
私のお薦めはコーヒーゼリーかな。普通のコーヒーゼリーはミルクをゼリーの上に
かけたりするものが多いですが、成城石井のはミルクゼリーの中に
コーヒーゼリーが浮かんでいる感じです。
一見高級スーパーにみえますが、結構値引きしているものとかもあるので
かなり活用できるかと思います。

ヒルトップなのにビルの谷間

私は成城石井ならダッチーオリジナルのビスケットがオススメです。
チャールズ皇太子が設立したオーガニック食品の会社なんですよ。
すごく素材の味がしっかりと出ていて、食感もサクサクとしていていいです。
白いパッケージなので店内だと目立ちますよ。

さてどっちが近いでしょう？
入り口がどこにできるかにもよりますが．．．

このあたりは、車が必須だよね。うちは土日に車で買出しに行って、神谷町駅に近いので普段足らないものをマルエツで買うパターンかな。城山ヒルズのマルエツプチは、森ビルのレジデンスや虎ノ門レジデンスがあるせいか、他のところに比べると品揃えはそこそこ。外人比率も高い。
因みにAMPMは某牛丼屋になる。はっきり言って、あそこと途中のカレー屋のビルをつぶして歩道を広くして欲しい。

>>101
距離にさほど大きな差はないかなと思うよ。
どこに住んでもそうだけど、食品とかは休日に買い込む人口のほうが多いんじゃないかな。その習慣なら普段は普通のスーパーが近所にあってくれれば十分快適かな。休日は車でちょっと遠出するとしますか。

すぐ隣で工事中の虎ノ門六本木再開発プロジェクトにも、
商業施設が入りそうです。こちらにも期待したい。

>107
ここって中層まではマンションで高層がオフィスと聞いていましたが
商業施設も入るのですが。
生活利便性が高くなるような施設だと嬉しいかな。
こちらもかなり広いですよね。

虎六再開発物件はきっとメチャ高になるからここでも全然良いと思う。
再開発エリアの一部として捉えられるでしょ、ざっと見て。
坪380くらいからっしょ？きっと。最低の部屋とかさ。そう思うとお得じゃん。

この一帯でずっと捜しているのですが、昨年、THE ROPPONGI TOKYOのMRに行ったとき、ここの販売について伺ったら、今年の秋くらいで、価格はTHE ROPPONGI TOKYO以上ではといわれましたが、想定外の震災の影響で、最終的にどうなるのでしょう？
今の提示価格（何千万円台）だと、パークコート虎ノ門愛宕タワーと同じくらいでしょうか？
パークコート虎ノ門愛宕タワーのMRに行ったとき、さすがにお寺の跡地で、愛宕神社の谷みたいで、あの価格は高いと思いやめました。この場所は、好きなので場所的にはいいなと思っているのですが、南側がほとんどないのが残念です。
近所に住んでいます、買い物は、私は困っていないです。
ちょっとしたものはアークヒルズの成城石井が24時間やってますし、あとはちょっと時間かかりますが歩いて、ミッドタウンのプレッセも24時間営業ですので散歩がてらによくいきます。途中に、THE ROPPONGI TOKYOのところに元町ユニオンが入るので、生活の不便さは感じません。むしろ便利だと思っています。私の場合は職場も歩いてすぐなので、歩いていろんな商業施設にふらふらといけること自体、生活に余裕を感じるので好きです。

このあたりからミッドタウンまで散歩がてらに買い物に行ける健脚、うらやましいです

たしかに（笑）
この暑さではここからミッドタウンまでは遠すぎる

遠いかな？Google上は1キロ11分。
但し、このルートだと結構坂がきついかも。
行きは散歩がてら徒歩、帰りは荷物があればタクシーかな。

この暑さ
実際に１１分で歩ける距離じゃないぞ

信号もあるしね。

すごい遠いよ。
すごい健脚じゃないと無理。
地図でみるのと実際は違うから。

歩いたことないけど、11分なら六本木通りあたりまでしか行けないんじゃないですかね

まあ散歩なら何分かかろうと問題ないと思うが、
買出しなら車使う距離だよね。

駐車場が270戸に対して147台か。
自転車でもいいのかもしれないけど、坂もあるしね。
ここ買うような人は車持ちかね？

車持ちでしょう

電気自転車がベストかと、と。
結構、子供と買い物袋を乗せて電気自転車キコキコ漕いで
坂上ってる奥様とかいますよね。

そういうの見ると、あぁ、こういう場所でも
こういう生活スタイルしている人いるんだなぁとホッとする（汗）

放射能牛肉が騒動になってますけど汚泥をコンクリートに使う可能性が騒がれていますね。
建物ができあがったらガイガーカウンターでチェックしなきゃいけなくなるのでしょうか。
建ってる物件を買うってことできないですもんね。できあがってみて後悔するなんてことないように
しっかりとした材質で作ってもらいたいです。

＞＞121
そうそう、意外と普通の人が住んでいるって感じなんですよね、この辺り。
電動アシスト付自転車は確かに必需品かもね。

駐車場は思いのほか多くありますよね。
我が家も車は手放したくないのでありがたい。

だいぶ出来上がってきましたね。隣の森ビルタワーもなかなかの存在感です。ちょっとワテラスっぽい。

ここは良くも悪くも森ビル再開発の影響をモロに受けますよね。
懸念されているスーパーとかもそこに入ってくれれば近いし
いいですね。
でもそうすると本物件の下には何の店舗が入るのでしょう？

ここ、天井が高くていいですね。
低層でも255センチ、高層で260センチ、最上階はもっとある。
六本木東京の245センチより全然高い！
サービスも充実してるっぽいし。
ただ価格が高すぎる。

敷地配置図をみると生活利便施設とかいわれるものが入る余地があるように
見えないのだが・・・。
南側に出来るのかな？？

天井高はもう少し高くなるのかなと期待していたんですけどね。
でもこの高さでも十分ですね。

ここは二重床は水回りだけなので、将来、間取り変更は出来ないんですね。

上下階の音の問題ないんでしょうか？

まさかの直床？？

値段はパークコート虎ノ門くらいじゃないの？

いや…パークコートで直床はないでしょう…
パークホームズではコスト削減で直床をちらほら見かけますがね。
直床だとフローリングもフワフワのスポンジ床になるし、立地、ブランド(コート)からもそれはないでしょう。

直床で長期優良住宅はないでしょ。

>>128
別に高くないだろ
最近は天井低いの多いな

以前より仕様が落ちている気がするが

>>135
THE ROPPONGI TOKYOに比べたらってことで。
ここの最上階はたしか３メートルありますよね。
今住んでる三井のタワーの天井が２５５センチ（高層階）なのでそれに比べても５センチ高いし。
でももしリビングが直床なんだったらがっかりですけど。。

場所はいいけど、建物外観イマイチ。
重厚タイルと白を入れたモダンが上手くマッチしていない。
このエリアの雰囲気いいのにこの建物残念。
間取りの小ささも想像出来るストラクチャー。
もっとレベルの高い構築物を期待してた。

そんな個人的感想はブログでやってくれ
オマエに誰も興味なし

個人主観や情報を伝えるのが掲示板でしょ。
それを見たい人が来る。
不動産掲示板の本質的な機能を否定するなんて
この物件のsellerと思われるよ。

地権者割合は、どれくらいでしょうか？

>140

270分の59

外観の話、この辺りのオフィス街的な雰囲気には、
わりとあっている気がするけど。

資料請求しました。
場所はかなりいいですね。
落ち着いた雰囲気ですし、駅も近いです。
最近のタワーマンションにはない外観ですし、
かっこいいです。

いつモデルルームオープンするのでしょうか？

環境の良さで1丁目にするなら別に六本木でなくても良い気がする。

外観は色調がヒルズレジデンスに似ている

あんなに囲まれて…
眺望悪いんだろうなぁ。
こないだ仕事中前通ったけど
お昼時はサラリーマン、OLが下にごったがえしてた。
みんな見上げてたよ。気持ち悪かった。

外観は竣工してみないと分からない。
建設中にイマイチと思っても、外構も完成して見れば
結構良くなるのもあるから。
でも購入申し込みは竣工前だからCGと建設現場で判断ですね。
皆の良い・悪いの意見は参考になります。

＞１４６
なるほど、土日だけでなく平日の状況も見ないといけませんね。

この辺りは、六本木･赤坂辺りにしては、街並みが、
綺麗（というか、良くも悪くも「整っている」）よね。

なので、オフィス街というか、ど真ん中に住みたいけど、
ある程度環境の良さも欲しい人には、いいのではないかな？

ただ、あまりリラックス感はないよね。仕方ないというか、
日本の中枢のビジネスマンにリラックスしてもらっても、
困るのだが。。。

確かに、ラブホや、あやしげな飲食店等は
付近にないような気もする。暴力団事務所とかもないのかな？

その意味では、赤坂TRやPC赤坂のエリアにはない魅力があるね。
逆にそれが、無機質さ（整形美人）のような面につながっている
のかもしれませんが。

周囲はオフィスが多いのは間違いありませんが、緑も多い地域ですし、周囲のビルまでの距離もあるので、環境はわるくないでしょう。眺望がほしい人にはお勧めしないけど。
ちなみに先週は平日でも周りに人が集まっているようなことは無かったですね。

昼休みの時間ですよね。賑わっているのは。
その時間だけ我慢すれば何とかなりそうです。
でも森ビルの再開発が終わればもっと人が増えるんだろうなぁ