パークコート六本木ヒルトップ(（仮称）六本木一丁目南地区第一種市街地再開発事業 )

ブランズ六本木と迷っている方います？あちらは治安が悪過ぎですかね？

住友と三井の物件は、コンセプトも見た目も中身も全然違いますから、この二つは好みがハッキリ分かれますよ。
麻布十番に真隣に両物件並んで竣工してますから、実際比べてみては？
そもそも、三井と住友のマンションブランドが同レベルだとは、個人的には思いませんが。。。
向かいの仙石山ヒルズは六割が地権者ですよね。今時、超都心で地権者の居ない物件はかなり稀ですが、ちょっと多いですよね。
この辺を理解の上、じゃないですか？

キャピタルゲインでますかね？

出ます。

出ません。

キャピは出ますよ。立地いいですしね。マンションは１に立地、２に立地です！

同感です。

出ません、の525さん。
その根拠は？

出ます。

麻布台のタワーって、以下のことですか？

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/243489/

駐車場当選しました。

ここはキャピタルゲインは出ませんよ。
理由は３つ。

でもここでは書けませんので、住〇不動産に相談してみて下さい。

↑理由は何ですか？教えて下さい。

534さん
S不動産てことは、
隣に立つ物件が関係するということでしょうか。

住友が二つやるからね。けどまた強気でKYな価格設定だろうからむしろいいんじゃない！？

現地、全て完成していました！
ロビー、エントランスは家具が搬入され、
販売センターで見せて貰ったプロモーションビデオとおんなじ
仕上がりでした。
家具の搬入で入口ドアが全開になっており、中が見えましたが
素晴らしい仕上がりで感動しました。
内覧会、すごく楽しみです。

麻布台ですか。治安悪そうですね。

パークコート六本木ヒルトップの賃貸情報
http://www.kokyuchintai.jp/rent/detail_2003.html

　↑　全部地権者の部屋

地権者さんがもう賃貸に出しているということ？
仕方ないんじゃないですか？持ってるものを売ろうが住もうが、どうしようもない・・・

1階の店舗は決まったのでしょうか？
先日の入居手続き会で聞けば良かったのですが、うっかり忘れてしまいました。

私も聞き忘れました。天井に蛍光灯が直付けしてあるような内装なので、コンビニかクリニックですかね。

まだ決まっていない、と私は先週の時点で聞いてますよ。

物件を賃貸に出した時の値段って、今後の為に知っておきたいですよね。
情報ありがとうございます。
もうすぐ内覧会ですね、楽しみです。

昨日内覧会に行って来ました。 共有スペースが期待以上でした。 部屋も収納スペースが予想以上で、シンプルなインテリアにしたかったので良かったです。

素直に羨ましいですよ、こういう所買える人が。

収納は図面より意外とあったということでしょうか。
清水建設さん、丁寧な仕上がりでしたか？
修正箇所はどれくらいありましたか？
我が家は今週末、内覧会です。
共有部分が素晴らしいのは噂で聞いています。
楽しみです！

この物件の共有部分は殆どガラス張りで、周囲の景観を劇的に上げている。夜、前を通る通行人の殆どがエントランスロビーをチラ見。早く住みたいな。

＞夜、前を通る通行人の殆どがエントランスロビーをチラ見。

どうやって確認したのですか？

わたしも近所に住んでますが。羨ましいですよ。
犬の散歩で通ると、つい見あげたり覗き込んだりしてしまいます。
購入者さんかな？と思われる方が数組、やはり覗き込んでました。
ただの通りすがりか、検討者さんかもしれませんけど。

549さん。
そうです。図面以上（見方が悪いだけかもしれませんが。）に収納がありました。玄関周り、キッチン、ランドリールームにも予想以上の収納です。私の生活レベルでは使いきれません。　ウォークインクローゼットも十分以上の広さでした。　

　清水建設の立会い担当の方が親切な方でしたので、自分では気づかないような瑕疵も教えてくれました。　たしか入居後、3ヶ月、6ヶ月、1年経った時に、再度不具合箇所をヒアリングして直してくれるとも言ってましたので、あんまり気にしていません。

共有部分は本当によく出来ていました。　インテリアも調度品も素敵でした。　クラブラウンジもいい感じです。

私は近所に住んでまして、毎晩フォーマルエントランスを見てニヤニヤしてます。　早く入居したいです。

入居しましたら宜しくお願いいたします。

553さん
詳しいお話をありがとうございました。
清水建設さんの対応が親切と伺い、安心しました。
我が家は収納面が足りないかな…と内覧会でデザインテックさんとオーダー壁面収納を打ち合わせ予定です。
不要になるといいな、と期待してしまいます！

内覧会では共有部分はもちろん、地下ガレージへのアプローチ、ETC入庫、出庫も実際にどんな具合か見るのが楽しみです。

こちらこそ、入居後どうぞよろしくお願いします。
大切に住んで行きたいですね。

内覧会情報ありがとうございました
期待できそうですね
内覧会にスリッパ持参の必要ありませんか？

私も収納が心配で各個室に壁面収納頼んでいます
頼みすぎちゃったかな?

南向きなので暑さは覚悟して
ICさんのご指示でリビングは遮熱カーテン2枚予定です
暑さに関して対策されていらっしゃるかた
よい方法があれば教えて下さい

入居のみなさま 今後ともよろしくお願いします

555さん

スリッパは必要ありません。　当日はお部屋に用意してありました。各部屋の内覧、屋上も含めた共有部分の案内と、取り扱い説明書の説明（結構沢山ありますが、ファイルしてくれてます。　あと空調のリモコンも渡されます。　当日持ち帰ってもいいですし、郵送、または引渡日にもらう事も出来ます。）がありますので、３時間以上は見といたほうがいいと思います。

屋上からはレインボーブリッジとゲートブリッジが見えました。

うちは来週内覧会です。収納の量を測って、入らないものは捨てて引っ越ししようと思ってます。

各住戸に三時間ずつ、とはかなり丁寧な案内なんですね。
屋上からの景色、本当に楽しみです。
皆さんからの書き込みを拝見して、テンション上がる一方です。
入居まで二ヶ月、指折り数えてしまいますね。
宜しくお願いいたします。

この前、お台場方面からレインボーブリッジを走っていたら、確かにパークコート見えました。六本木ヒルズのスカイビューからもよく見えたし、丸ビルからもティアラだけ見えました。都内のビューポイントから我が家が見えるって、何かいいですよね。

ずーっと思っているのですが、ここもTHE ROPPONGI TOKYOも、なぜクラウンの照明の色が蛍光色なのでしょう？

LEDでも温かみのある色には出来ると思うのですが。

１階の灯りの色とあまりにもトーンが違いすぎて、夜景の中で浮いて見えます。

アーク八木ビルとフォレストテラスの間を抜けて、仙石山ヒルズの裏手に行く道がほぼ完成しています。　今日は朝から舗装工事です。　すっかり雰囲気が変わりました。　仙石山ヒルズ裏もいよいよ大詰めという感じで工事が着々と進んでいます。神谷町の駅まで通り抜けする道から良く見えます。

内覧会に行かれる方は、内覧会の後に覗いてみてはいかがですか？　ショップやレストランが入りそうな店舗が見えます。

本当に良いマンションです。共用部のしつらえなど豪華でありながら落ち着いた感じで、とても住宅とは思えませんでした。ホテルみたいです。決めて良かったです。

リビングからは、どんな眺望なのでしょうか。
ぜひ、写真をお願いします！

北側であれば、それなりに良い眺望なのではないか、
と推測しているのですが。

１Ｆの店舗もガラス張りのようですので、内装はマンションロビーとギャップない仕上がり指導を期待したいです。
車で通っても一番目立つ部分ですから雰囲気台無しにしないでくださいね。蛍光灯が浮きまくりですよ。ＭＦさん。

本当に一階のテナントは決まっていないのかな？内覧会でも未定とのこと。

確かに1F店舗の蛍光灯は何とかしてほしいですね。 出来ればエントランスと調和する店舗であってほしいんですが。

知り合いのみんなが家に来たがってるので、軽く食事できてお酒も飲めるような洒落た飲食店だったらいいな。下で食事して部屋でお茶出して、最後は屋上っていうパターンが楽ちん。

そうなんですよね。カフェレストランみたいな店だと助かるんですけどね。

クラブラウンジを貸切で飲食した時って、後片付けは自分たちでやるのかな？お金払えばやってもらえるのかな？

飲食店が入る可能性は極めて低い、と聞きましたよ。
臭いが後で問題になることが多いらしく。
ちなみに、向かいの仙石山ヒルズの一階、飲食店らしきテナントのひとつにスタバらしき？テナントが入りそうな外観でしたがどうでしょう。期待してしまいます。

屋上はアルコール不可、らしいですね。
ビールくらい飲みたい気もしますが、、、モラルももちろんですが、みんな長居してしまいそうだからかな。残念！