地上27階、地下2階、高さ106.4m、総戸数269戸。
泉ガーデンタワー、六本木一丁目駅のすぐ近く。
「パークコート六本木ヒルトップ」について情報交換しましょう。
よろしくお願いします。
参考URL：http://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2010/0325_01/index.html
施工会社：清水建設
【タイトルを公式物件名に変更しました。2011.07.04 管理人】
[スレ作成日時]2010-04-05 11:26:11
コンビニはすぐお向かいにファミマがあるから不要。生鮮や美味しいワインやチーズが買えるようなお店ができたら嬉しいのにな。
このあたり、人が住んでるっていっても少ないから、そういう需要が小さすぎるってことだよね。
だから、オフィス向けにもなる店舗にならざるをえない、超都心だから致し方ないね。
そんなに大きなお店ではなさそうですからナチュラルローソンみたいな感じだと雰囲気も良いし品揃えもファミマと使い分けが出来るのでいいな〜
植栽みてきました。
樹種が乏しい点や、植栽面積が限られているのが残念だけど、
余った敷地にできるだけ植栽しようという態度が感じられて、
好印象。
最近の三井にしては、頑張っている方だと思います。
確かに、パークマンションとか、植栽という点では、
駄目だよね…。
ホーマットシリーズがセンスいいのは、なぜ？？？
確認しましたが、コンビニが入る事実は今の所ないそうです。
コンビニではないとなると・・・当初計画どおりクリニックかな？三井の営業もなかなか明言しないのは何でだろうね。何らかの守秘義務があるテナントなのか・・・
何にせよ、スーパーは近所にあるので足りるし、ゴキブリとかでそうなので、遠慮願いたいですね。
再開発事業の権利者との調整もあるし、実際に本決まりしていなければ、うかつに公言できないのでは。
三井デザインテックに頼んだレイアウトデザインの提案がもうすぐ上がってくる。どんなプランになるか楽しみだけど、内覧で実際の部屋を見てみないと判断できないよね。とりあえずバルコニーのタイルだけ発注するつもり。
西側は植栽も終了し、泉通りの桜と相まって森の中のマンションって佇まい・・・とは言い過ぎかな。でもここが六本木とは思えない雰囲気になってきました。
街路樹の桜の枝葉とマンションの植栽の木々の枝が重なり合って、サワサワして日陰を作っている様子、素敵です。
林の中を通って仙石山森タワーの緑につながる構想が伺えますね。
毎日見てますが、日に日に植栽が増えているようです。
植栽された木はまだ葉っぱが少ない気がしますが、来年の春には街路樹とパークコートの周りの植栽の新緑が結構なボリュームになっていそうですね。
仙石山森タワーの周りの植栽はまだ先の事だと思いますが、アークヒルズの周りの桜並木、城山ヒルズとスゥエーデン大使館の間の小路（散歩にいいですよ）、泉屋博古館の脇やスペイン大使館といい、412さんと413さんのおっしゃる通り、本当に緑がいっぱいありますね！ パークコートのホームページの"もうひとつの表情をもつ六本木がある"っていうのはこの事なんですかね。
どーでもいいことですが、ここは六本木というより、神谷町とかのイメージですけどね。
六本木なのに緑が多い、という表現は六本木を知らない営業さんだけがいう、ちょっと恥ずかしい表現だとおもいます。
414さん、私もほぼ毎日現地に行ってます。立ち止まってマンションを見つめている方がたまにいて、契約者の方なのかな・・・と思いながら眺めています。知人がアーク八木ヒルズに勤務しているのですが、植栽がされてからオフィスから見降ろすマンション周辺は緑が増えて最高！とのこと。お隣のホーマットの後に建つ住友の物件も、今の樹木を残してくれるといいですね。
４１６さん、
アーク八木ビルからパークコートの室内がどのくらい見えるか、知人の方に
聞いていただけませんか？
４１６です。６階と１２階に知人がいます。今後聞いてみますね。南側なのに価格設定が低めなのはお見合い感強いからでしょうね。
ホーマットの後にはいつ頃に何階建てが建つのでしょう。
それが一番気になります。
ここの場合は、囲まれ感は織り込み済みなのでは？
子供は何処で遊ぶのかしら？
前の道路は、信号待ちでけっこう車の行列をつくりますが、みどりができればそれらも見えなくなるし、地域にうるおいもでてくるし、いいみどりだとおもいます。
ホーマット跡地は住友不動産が取得したので、建つとしたら最大１５階くらいのラトゥールかグランドヒルズではないでしょうか。時期はまだ住人がいるので２～３年先かな。住友ゆかりの地だからそんな変なことにはならないでしょう。
アーク八木ヒルズ、６階の会社に勤務する方と話をしました。やはり植栽が綺麗で素晴らしいというコメント。部屋の中は昼間に見ようと思えば見えるけど・・・当たり前か・・・そんなによくは見えない、あとは、まだ夜に室内照明がついているシーンがないのでわからない、とのことでした。でもオフィスだし、ブラインド下ろしているし、開けたとしてもオフィスの蛍光灯照明が映りこんで、ＰＣの室内までは視線が行かないでしょう。
４２３さん、４１７です。
どうも有難うございました。気にするほどではないのでしょうかね。
南側希望なのですが高層階は予算的に無理で、アーク八木ヒルズの存在が気になってグズグズしているうちに
希望の部屋は売れてしまいました。
立地・仕様が素晴らしいのですから、最初に思い切って申し込めば良かった・・・。
残っている部屋はどのへんなのかな～？
アーク八木からの写真も入手しました。７階からの撮影だそうです。
４２４です。４２５さん、貴重な写真をありがとうございます。
う~ん、角度や時間帯によっては微妙かもしれないですね。
写真どうもありがとうございます！
やはり想像通り囲まれ感は相当にありますね。。まあ、眺望重視の方はそもそもここを選ばないだろうし、高めの価格設定は立地代として納得するしかないでしょうね。
昨日はアークヒルズの広場の外人率がいつにもまして高かったですね。
南麻布にあるインターの生徒さんがお歌を披露していて、おそらくその親御さんや家族が大勢いたものと思われます。
ここ、日本？という感じ。
尾根道、スペイン大使館前から泉ガーデン越しのパークコート。先日は夜、屋上でティアラのライトアップテストみたいな事をやってました。
＞４２５
思っていたより窓のサイズが大きいマンションじゃないですか、部屋がかなり明るい環境っぽいです。囲まれてはいますけど見たところ日当たりを遮るまでの接近ではないですよね、空が広いなら充分の眺望といえると思います。
これだけ充実した窓を見るとカーテンのことが頭に浮かびます。さて何色と何素材がいいか、はたまたブラインドのようなタイプにしたほうがお洒落か。外からも綺麗に見えるように白基調がいいかな。
そろそろ契約者スレがほしいですね。
同感です。
写真手前の道路すごい綺麗ですねえ。
緑も清潔に並んでて、こんな近所の道路を期待してました。
車はほとんど走っていない模様、その瞬間を狙ったのかな、それにしても空いていて、気になる渋滞とは無縁ぽいのでついでに見れて良かったです。バスを使うと生活圏がかなり広がると聞いた物件なので、この道路状況ならいつでもスイスイかな。
尾根道は、けっこう車の通行は多いです。やっぱホテルやテレビ局などもあったりでタクシーが特には多い気がします。尾根道の八木通商側は、その先の交差点処理がいまいちなんで、車の列がこっちまできますので、そこは我慢するしかないですね。
ただ超都心で、こんなに空が広がり、緑がある界隈性のある通りはないですから、大変貴重ですよね。
尾根道とは、ジモピーかな？
私はこのエリアすきですけど、正直、このところ、高層ビルが増え過ぎて、苦々しく思っているのですが。
駐車場やお引越しの日取りの希望調査など
いよいよという感じになりましたね
担当の方によれば
生活便利施設はまだ発表されてないとのことでした
昨日現地見に行ったらホーマットとの間の工事幕取れていました。本当にいよいよって感じですね！一階のテナントは内装工事は始まっているので、本当はもう決まっているのでしょうね。
＞＞434
タクシーもけっこう使うからたくさん走っててくれると助かりますね。
道路際での待機などは今は厳しく取り締まられているので尾根道もそういった問題は全然無さそう。
ホテルといえばこちらオークラが近いんですね、朝食バイキングぐらいなら高くないし、たまには家族に奮発してあげたいものです。一通り環境を調べましたが、思ったよりも生活感のある雰囲気が漂う立地で安心しました。いやもっとビジネス風や高級感を醸し出しているのかなと思ったもので。仕事の事情で地域に住むとはいえ家はやっぱり落ち着くほうがいいですからね。
土曜日にここの前を通りかかったんだけど、木をぎゅうぎゅうに植え込みすぎ。
それ以外はいい感じ。
オークラもインターコンチＡＮＡも歩いてすぐ。二つのホテルを普段使いできるなんて素晴らしい。さらに東京倶楽部のメンバーになれたら最高だね。
仙石山レジデンスの中のスパも一般会員募集あるらしいから、興味深々。
今日、通りかかったら工事現場の騒音の中、何処からともなくスパニッシュギターの音色が、、、、、、
ランチの販売車の前での生演奏でした。
おおらかな感じに和み、ふっと
NYでエスニックチキンライスを買って噴水の脇に腰かけて食べたの思い出してました。
ホーマット側の塀の植栽がおしゃれ。
残りあと10戸くらいでしょうか。
完売間近か。
早く決めないとだめだ。迷う。
今パークコートの前を通ったら、バルコニーを覆っていたブルーのネットが外されてました！ 色合いイイですネ！ 買って良かったです。
４４３さん、本当にブルーのネット取れて印象良くなりましたね！ 駐車場の入り口が意外に大きくてびっくりでした。将来的に地下道で神谷町まで繋がるからほぼ一般道レベルの道になるのでしょうか？
たしか地下道は仙石山レジデンスの駐車場の入り口も共用しているのですよね。
ただし利用できるのは、駐車場の所有者のみで、カード認証みたなものが必要で、
居住者でも駐車場オーナーでなければ、タクシーなどでの通り抜けはできないと契約のときに聞いております。
なので、一般道のような交通量にはならないと思っています。
住民にスイスの奴等多そうだね。泉に近いし。はーい私です。でも欧州危機でローン払えず競売って王道コースが多くなりそうな気もするわ。
こんな近くにすみますかね？
自分の会社は、ペーぺーは近くに住んでいる人多いけど、年次が上がるにつれて、青山、広尾、麻布、白金あたりが増えてきますね。
外資の金融関係の人はわりと近くに住む人多いですからね。
市場の動向でしょっちゅう呼び出されたりするかららしいですが。
でもそういうのは現職だけなので
ある程度の管理職になってくると
近くに住まなくてもよくなるのかも。
５月の２０日頃に提出書類の相談で鳥居坂に行った時に、販売住戸の一覧表を見せてもらったのですが、確か残り戸数は２０戸あるかないかだったような気がします（数えてないのですみません）。 ネットを外した外観と植栽を見たら入居前には完売になるのではないかと期待してます。
パークコートの真ん前に住んでいる住民ですが、この一帯の変化が楽しみです。
フォレストテラス側の六本木一丁目と麻布台との境界の辺の道路も急に整備が進みだして、アーク仙石山ヒルズの神谷町側（裏側という意味です。）に抜ける道路が完成しつつあります。本当に再開発しているって感じですね。今まで工事の音でイライラしていた時期もありましたが、ここ最近急速に形に成りだしていく様を見ていると、それも過程の一つだったんだと許せます。
昨年担当の方から聞いた時には、駐車場から仙石山ヒルズの下を抜ける道路を利用するにはETCの認証システムを使うかもしれないと言ってたと思います。つまり駐車場の契約車両のみという事ですね。先日送られてきた書類を見ると、駐車場代が少し下がった気がしますね。
450さん、パークコートの真ん前とは・・・泉ガーデンレジデンス、麻布市兵衛町ホームズ、フォレストテラス、ホーマット（六本木一丁目マンション）からのお住み替えってことですか？
うちも今駐車場の区画を選んでいますが、パレット式の機械駐車場は唯一の弱点ですね。入出庫に結構時間がかかりそう・・・
451さん そのどれかって事で(笑)
僕も駐車場選びの件は、図面を見ても実際のパレットと機械の動作スピードを見ていないので、よくわからないですよね。 泉ガーデンタワーにも駐車場を借りているので、通勤時にパークコートの駐車場が混んで時間がかかるようであれば、通勤の車を泉ガーデンタワーに入れて、遊び車をパークコートに入れようかと考えています。
でもそうすると地下道が将来通勤時に使えないかもしれないですし。
451です。今まで見たなかでは麻布台パークハウスのパーキングが一番でした。コーチエントランスのロビーに操作板があってボタン押してソファで待ってれば出てくる感じ。
ホーマット側の植栽です。
木が一列植えてあるだけの、何とも単調な植栽ですね。せめて下草のスペースを設けるとかできなかったものか…。
ベランダの隣家との境のボードが天井までないので窓を開けてると声とか筒抜けですね。
そして玄関のたたきがないのは不衛生です。住人は皆靴を脱ぐ生活をするのに。いくら内廊下といっても
玄関のたたきは作ってほしいものです。ここは日本ですよ。不潔です。
乾式壁がたった13センチなんて億ションにしては薄すぎます。隣のくしゃみが聞こえる億ションって･･･。
くだらない質問で恐縮ですが
近くに即日仕上げのクリーニング屋さんがあれば
教えて下さい
それからいいお肉屋さんがあれば教えて下さい
459さん
458です
情報どうもありがとうございました
近所に即日のクリーニング店はありません。 最寄のクリーニング店灰は飯倉片町交差点ちかくのポニークリーニングですかね（徒歩4,5分）。 午前11:30分までにクリーニングに出すと、翌日の午後5時以降に引き取れます。ちなみにワイシャツハンガーがけで220円です。
あとは城山ヒルズ前のポロロッカの中に取り次ぎ店がありましたが、2,3日かかったと思います。
それ以外では459さんの言われる集配クリーニングでしょうね。 当日引取り、当日渡しは厳しいと思いますけど。
458さん 生肉買うなら東麻布のニッシンワールドデリカテッセン、外人用のでかい肉もある。加工肉もとても美味しいです。 肉料理ならオークラの鉄板焼き、さざんか！
ここと赤坂タワーレジデンス打とどちらが良いですかね？
区画としては赤坂タワーレジデンスのほうがよさそうなのですが、マンションの足元周辺は、こちらのほうが良さそうですね。サラリーマンはどちらのほうが多いでしょうか？赤坂タワーレジデンスの辺りは、公園含めて、平日はサラリーマンだらけでした。
458です
461さん
詳細情報ありがとうございました
ポニークリーニング
220円なんですね 是非利用させてください
462さん
どうもありがとうございます
ニッシンワールドデリカッセン
今日行ってみます!
さざんかは私も大好きです
こちらも平日はサラリーマン多いです。（外人率も高い。）赤坂と六本木一丁目の駅の違いで、絶対数が全然違いますが。
どっちも素晴らしいと思いますが、新築はやはり気分が良さそうですね。
昨年に六本木ヒルトップと六本木クラブレジデンス、そして中古の赤坂タワーレジデンスを比較検討していました。クラブレジデンスが完成に近付くにつれイメージと違っていたので六本木ヒルトップも完成を見てみないと判断出来ないと怖くなり申込みを見送る決断をしました。赤坂タワーレジデンスは中古ですがじっくり見る事が出来ましたので入口ゲートから内外共に圧倒されたのを覚えています。立地は生活事情と好みによると思います。
466さん、高級物件ばかりを候補にしていらっしゃって羨ましいです。パークコートとタワーレジデンスの価格帯って
同じくらいなのですか？「検討中」とのことですが、それぞれ決め手に欠ける理由は何でしょう？
466ではないですが、現物見ないと変えないという気持ちはわかります。
このマンションは、お見合い感含めて、特にそうだと思います。
458さん 461です。
すいません。城山ヒルズ前のポロロッカはマルエツプチに変わってました。 忘れてました。
そこのお肉は。。。。。
アークヒルズの中の成城石井には行った事がないんですけど、小規模そうなので品揃えがわかりません。 成城石井は愛宕ヒルズの１階にもあります。こちらの方が店舗は広いと思います。
仙石山ヒルズの中にも出来ればいいですね。
462さんお勧めのニッシンは駐車場もあるので、車があるのでしたらまとめ買いも出来ますね。
３物件を日本語で書くと・・・
当物件・・・ パークコート六本木ヒルトップ
六本木３丁目・・・ ザ ロッポンギトウキョウ クラブレジデンス
赤坂・・・ 赤坂タワーレジデンス トップオブザヒル
年賀状とかに記入する物件名のかっこ良さは当物件の勝ち！
現地きて、全くヒルトップらしさがない閉塞感にビックリされるかもしれないけど。
458さん、赤坂の比較的こちら寄りに「肉のハナマサ」があります。
大量買い向きのお店ですが、冷凍保存すれば経済的。
高級志向なら六本木の明治屋のお肉が美味しいらしいです。
クリーニングはこの界隈は宅配中心です。常連になれば無理も聞いてくれるでしょう。
458です
461さん
お知らせくださってありがとうございます
アークヒルズの成城石井はお肉コーナーがとても小さいんです
仙石山ヒルズに何かできると便利ですね
472さん
ありがとうございます！
肉のハナマサですね
そういえば六本木ヒルズにお住まいの方に
大量買いをしたお話を伺ったことがありました
明治屋のお肉は確かにおいしそうな気がします
入居手続き会、内覧会のお知らせが届きました
7月は忙しそうですね
住まいはパークコート、食の肉はハナマサって微妙だな。
あんま関係ないんじゃないの？
パークコート住んでる人は結構みんな普通ですよ。
パークマンションとかになるとどうか知らないけど。
ハナマサの豚肉に関して言えば、しゃぶしゃぶ用のロースはマル○○○チよりはいいですよ。
でもこのマンションを買う気もなく、検討する訳でもなく、わざわざご丁寧にけなしに現われる方々って暇なんですかね？
ハナマサの豚肉に関して言えば、しゃぶしゃぶ用のロースはマル○○○チよりはいいですよ。
でもこのマンションを買う気もなく、検討する訳でもなく、わざわざご丁寧にけなしに現われる方々って暇なんですかね？
此処に引っ越したら、豚肉はミッドの平田牧場で買いたいです。
無添加の精肉やハム、ソーセージにお惣菜も売ってます
お魚は、神谷町から築地場外に足を延ばしても良いかなー
ハナマサとかあり得ないでしょ。吉池もヤダ。本気でハナマサおすすめしてる人間の気がしれないわ。
なぜハナマサがだめなんですか？
一流のマンション購入するなら、買うものも一流であって欲しいってことでしょうか。
しかし、聞かれた問いに付近住民の方がご親切に教えてくださっているのに、
よその御宅の台所の食材にまで口を出すのって
何だか他人のゴミの中味まで確認されるような方に感じてしまいました。
近所住民ですが、スーパーは元町ユニオンが便利ですよ。駅地下と某会社の通路を使わせてもらえば、あまり雨にも濡れません。時間がある時にはミッドタウンのプレッセもいいですね。一丁目の駅も近いので、白金高輪のクイーンズも利用でき、色々な食材が楽しめるので、楽しいですね。食事は毎日の事なので、気分によって使い分けてます。スーパーのブランドで決めるより、スーパーにも色々カラーがあるので、用途によって使い分けたいですね。
ちなみに、マンション近くにPaulがあったり、ミッドタウンには浅野屋やメゾンカイザーなど、美味しいパン屋さんがあるので、お天気のいい日には檜町公園で食べるのも気分がいいです。隣の仙石山森タワーも緑が多いようなので、お外で気分よくゴハン出来たらなぁ。と思っています。
昨夜はロビーのダウンライトが点灯していて、コンシェルジュカウンターが設置されているのが見えました。なかなか素敵だった。お隣の森タワーもビル全体のライトアップテストをしていました。既存の森ビルと異なり、ライトアップされた夜の外観は華があって綺麗でした。
今御成門の方から神谷町に向かって車で走っていたら、見たことないライトアップされたビルがあり、仙石山ヒルズでした。
まだオフィスの照明がないのでキレイですね。展望台までよく見えますよ。
森ビルがどこまで商業施設に力を入れてくれるか期待したいですね。 ここが充実してくれたら生活が楽になりますから。毎日見てますけど、ビル周辺の整備が急ピッチで進んでいます。
ライトアップをいつまでやっているかわかりませんが、パークコート契約者の方は見に行かれてみてはいかがですか。
私も付近住民ですが、Paulのサンドイッチも美味しいですし、アークヒルズのオーバカナルでも良くパンを買います。 オークラもありますし、仙石山ヒルズのオープンスペースに緑がいっぱいあればプチピクニックが出来ますね。
No.481さん
元町ユニオンへは１番出口からですか？２番出口からですか？
私のオフィスからも見えました。仙石山のライトアップ。Ｖのラインがステキでした。
仙石山の商業施設には、私も期待しています。ぜひ森ビルさんには頑張って欲しい！
パークコートも屋上がライトアップされたら、キレイだろうなぁと思っています。
No.485さん
481です。すみません。言いかたがヘタでした。元町ユニオンへの出口はないです。一丁目の駅からサムスンのビルを抜けさしてもらう感じです。おそらくいけないのでしょうが、サムスンビルのエントランスを抜けて、少し人通りの少ない道を突き抜けるとスーパーです。サムスンを出てからの抜け道は夜はちょっと怖い気がします。女性なら、サムスンを出て、大きな道沿いを歩いた方がいいですね。
今朝の日経８面、シスコの全面広告の右隅にパークコートが写ってる。ＣＧで窓に明かりが灯ってます！
>>482
ロビーって普段何気なく出入りして意識しないんですけど夜に外からあらためて見ると高級感があるし遠目に綺麗だし新しい魅力を覚えますよね。
こちらのパークコートはライトアップなどで夜の傍目の印象も意識していて、そういう部分も配慮されたいいマンションに思います。
毎日帰宅で入る前に立ち止まって上から下まで眺める習慣が付きそうですよ。
481さん
485です ありがとうございます！
今日は仙石山ヒルズのライトアップしてますね。
展望台の所はブルーとパープルが交互に色が変化して綺麗です。 パークコートのスカイガーデンから眺めてみたいですね。
マンションの緑と道路の緑と重なり合って雰囲気がとてもいいですね。今日のような暑い日のお散歩も楽しく、入居が楽しみです。鳥のさえずりも聞こえ、タクシーの音を気にしていたのですが、問題なさそうですね。
もうすぐ内覧会ですね。
待ちきれなくて先日、散歩がてら見に行ってしまいました。
バリケードが固くて中まで覗けませんでしたが、いよいよ最終段階ぽい
雰囲気でした。
オプションなど、そろそろ具体的に決めて内覧会でイメージしておかないと、
ですよね。
収納が部屋の大きさの割には少ないので、壁面収納を考えています。
皆さんはトランクルーム派？ 壁面収納作る派？ どちらでしょうか。
昨夜のパークコートは、泉ガーデン側と仙石山側エントランスの付近の工事を進めていて照明を全部点けていたようでした。周りの柵も結構外されていて、エントランス内部もかなり完成している様子で、植栽もライトアップされ、玄関正面上部には“PARK COURT ROPPNNGI HILL TOP”の文字が白く浮かびあがり、結構ゴージャスな感じで予想以上にキレイでした。
毎日、エントランスの照明を点けているかどうかわかりませんが、お近くにお住まいのい方は夜ちょと見に行かれててはいかがですか。
ちなみにティアラは最近ほぼ毎日ライトアップしてます。
昨夜、囲いが取れましたよ！
ここって、地権者はいるのでしょうか？
六本木ヒルズのように、分離されていますか？
こちらはフォーマルエントランス
ＣＧより素敵だったよ。
地権者の方って、マンション建て替え中は、
どこに住んでいるのだろう？
近くに賃貸でも借りるのかな？
だとすると、日々、完成の様子が見られて、
嬉しいですね。
