パークコート六本木ヒルトップ(（仮称）六本木一丁目南地区第一種市街地再開発事業 )

無駄な共用施設がないという事が、販売価格や管理費に反映されるなら良いんですけどね。

ここは空気も眺望も良くないし、スケルトン＆インフィルでもない割には、かなり高めの設定でしょう。

造りも含め、ここより条件のいいミニバブル期のマンションは沢山あるし、
耐震性を考えるなら、東日本大震災以降に設計されたマンションを買った方がいいような。

デザインはいうことなし。
ただ、タクシーの抜け道になっているので交通量はすごいですね。
あと展望は期待できないですね。。閉そく感もあって。。

価格設定高すぎ。これでは売れ残り必至でしょう。

立地環境、デザインはいいと思いますが、以下がＮＧです。

１Ｆにスーパーが出来るらしい。。
価格が高すぎ
周りがビルに囲まれている

本当にスーパーが入るのですか？
素晴らしいじゃないですか！

テナント決まってないと思うよまだ スーパー入るほど広くないし 人通りもけして多くないしね

価格設定は適正でしょ。SAION　SAKURAZAKAを売ってる三菱地所の課長さんも言ってました。あの場所であの単価なら一気に売れるでしょうって。つい最近まで麻布市兵衛町ホームズの中古が７０平米　1億弱で出てたことを考えれば安いぐらいだと思う。

価格以前にここに住みたい人の気持ちがわからない。
セカンドハウスってこと？

DINKS、高齢夫婦、独身のどれかじゃね？

立地環境の良さで私も購入決めました。
間違いなくここ最近の物件では文句なし一番良いです。周りに囲まれているせいか価格もそんなには強気ではありません。私（もともと低層希望でした）もそうですが眺望を求めない人にとっては、安い分助かります。
これで眺望抜けてたら一体いくらだったんだろう。よかったよかった。

第1期登録始りますね。１０１戸売り出しですか・・・。
この時期にしてはかなり盛況でしょう。パークコートの高級感ありながら価格は安いもんな・・・。
今年最後の目玉物件になりそうです。

三億、四億台の住戸も一期販売で出してしまうそうです。要望された方がいらしたのか、それともアドバルーンか？

三井の物件って、竣工しないとよくわからないような気がする。
モデルルームだけでの判断って怖くない？

ここは地権者いますでしょうか？

無駄に高くして高級に見せる作戦では？
サラリーマンと共に素敵な毎日を送れます。

安いなどとの書き込みは業者だな。
明らかに高すぎる。
今の世界経済わかってないな。売れ残り必至でしょう。

193さん それもしかしてもうすぐ完成の六本木駅近のマンションを見た感想ですか

地権者分と一期で１７０戸ほどが成約する見込み。ペントハウスも６戸中３戸申込みあり。うちの担当営業からの情報です。
低層であれば間違いなくパークマンションを建てる立地、素敵なマンションになりそうで楽しみです。

＞197さん
そうです。よくわかりましたね。

THE ROPPONGI TOKYOは苦戦してるからこっちもある程度埋まったらそのあとは苦戦だろうね

近年、都心の100戸以上のマンションで売り出し後１年以内に完売しているマンションってありますか？

一期は売れて当たり前だろ。
THE ROPPONGI TOKYOも一期は絶好調で大手ポータルサイトでも大人気と宣伝してたけど
その後はサッパリだからね。
この物件もそうなるんじゃない。

首都高側から、このビルをみたことがあるのだろうか？
ものすごく猥雑で汚い風景だよ。まぁ、現地行って確認
してみるべし（特にガソリンスタンドのある交差点辺り
から）。

首都高から見て泉タワーが目立っててこのマンション見えるか？

＞204

プッ、泉ガーデンとは場所が全然違いますが・・・
どこのお上りさん？

>>205
え、隣って泉ガーデンだよね？

>204
見えますよ。

首都高から見ると緑ビルが目立ってて他のビルは視線がいかねーよｗ

>>205
THE ROPPONGIの方と勘違いしてんじゃねーのこのイナカもんが！ｗｗｗ

首都高に乗ってたらこのマンションは全然目立たないし首都高下からは意識して見なきゃ視界に
入らねーよｗ

>>207
これ見ると電柱電線地中化は義務だね。

>>205さん大丈夫ですか？

アークヒルズ側から見ると素晴らしいですよ

購入検討者の皆さん、長期優良住宅の基準緩和が本当だとしたら、都内で本来の厳しい基準をクリアする物件はここと、東雲の二件だけになりますね。長い目で見たらそんなところも付加価値になりそうです。現地は２７階まで立ち上がっていて、これからファサードや植栽が始まります。楽しみですね。

港区新築マンション飽和状態だっていうのに、どんな値付けしてんだろうね。
案の定苦戦してるみたいね。
まあこの価格で買う人は不動産見る目ないわな。

都心の高級住宅街のマンションは、景気が回復すれば、中古も含めて、すぐ値上がりしますからね。

これくらいの値段で、丁度いいのでは？

公務員住宅の廃止が決まったので、南青山とか高級住宅地にマンションが増えそうだね。
なんかおもしろくなりそうだよ。

施工の建築会社がダメです

工程　工程と現場の職人は言われていて満足な仕事が皆出来ていません

内装の裏側は最低ですよ

　↑　気になりますね

このマンションの部屋の玄関の壁。

木の模様に見えますが、カッティングシートでした。

安っぽいので、この物件やめました。。

＞№220さん
　
　それってﾀﾞｲﾉｯｸｼｰﾄっていって

　おっしゃるとおり簡単に言えばシートだと思います。

　ですが、一般的に内廊下に面している壁は防火区画（1時間耐火や2時間耐火等が有る）といって

　火災が起きても他に燃え広がるのを決められた時間内は防ぐという決まりがあるので

　そういう場所の壁は可燃素材は使用できないようになっているはずです。

　ですので、本物の木製をお望みならばマンションは諦めた方がいいと思います。

今日第一期登録された方へ結果連絡がいったんですよね？
駅近でよい場所なので最後まで迷ったのですが、お隣りに住友さんがどんなのを建てるかで
資産価値面の影響をかなり受けるであろうところがネックとなり、結局登録を見送りました。
やはり一期は完売したのか、気になります。

ダイノックシートしかつかえないわけないでしょ？
パークタワーのグレードでも玄関にはカッティングシート使いませんよ。いまやってるパークタワー芝公園のショールームで確かめてください。ホントですから。

ヒルトップの各住戸の玄関はデザインは良いけど、
木目調がカッティングシートで安っぽい。
よく吟味してくださいコストケチってます。

高い値付けで苦戦中みたいね。
欲張ると損をするね。

こんな記事見つけました。http://sumai.nikkei.co.jp/edit/rba/modelroom/detail/MMSUa5001017112011...

長期優良住宅？自体がまだ新しい制度なので、たまたまここが初めて取得しただけなのでは？

完全な二重床・二重天井と違い、水回りのみ二重床、居室部分のみ二重天井にしているのだから、全体に天井高が高くなるのは当然かと思います。

階高は確かに高いです。

ただ港区には標準階3.4ｍ以上のマンションは他にもありますが、そちらは完璧なスケルトン＆インフィルなのに、こちらは何故そうではないのか。

それなのに何故優良住宅で、高い値付けなのかが謎なんですよ。

昨日契約しました。一期は完売だそうです。

ここお金があったら住みたいな～。