中古一戸建て、売主とのトラブル。

契約も大事だけれど、契約だけではないのが世の中。
例えば仲介の営業さんも人だから、よい売主さんにはいい買主さんを紹介すると思う。
それは条件がいいとかそういうことではなく、いい契約ができるように頑張りますっていう姿勢。
その時だけはとか思っていてもすぐに見えてしまうものです。
４０さんにいい担当やいい契約の相手方が見つかりますように。頑張ってください。

そうですよね。中古の場合は、契約書にただサインすればって単純なものでは無いですよね。
私も売った経験がありますが、手付け金を貰った後の方が緊張感がありました。愛着のある家を次に託すので、出来るだけ綺麗に残りの時間を過ごそうと。主人と思い出話をしたり。買ってくださった方々とも、契約の内容だけでなく生活の情報交換をしたり、良い関係が築けたと思います。
最後には、わざわざ御礼に来てくださり、私達も感謝の気持ちでいっぱいでした。
どちらが偉いとかではなく、良い物件にめぐりあった事と次に大事に住んでくれる方へ、お互いに感謝の気持ちで接してみてはいかがでしょうか。

>42
笑える。
メルヘン主婦。

どなたかが書いておられるように、人それぞれ・・

ここに参加している人たちも人それぞれ。

私は売り主としては、できるだけ、買主さんが気持ち良く入居していただけるように、
できる範囲のことはしましたね～
また、この方と、どこかでお会いするかも、ですし。

私の売り主さんは、すごい人でした。
そういう意味ではあっぱれです。
お会いすることはないと、思いますけどね。

スレ主さんも、そういう意味では、興味深く読んでいらっしゃるのでは。

私たちは買って下さった方には「ありがとう」と言いました。
気に入って、買って下さってありがとうっていう意味です。

>>41さん
ありがとうございます。数社に査定で話をしたのですが、いい買主を紹介とか以前に、時期的に
動きがなくて（しかも物件的に特徴もない）、どんな買主でも話があったらまさしく【買って
いただく】的な感じになりそうです。
上記のように、42さんの言う「感謝の気持ち」は持つつもりなのですが、お相手がどうなのかなあ。
ただ、我が家は買主と交流も持ちたくはないし、できれば会わないで済ませたいと思って
います。物件に瑕疵があるのを隠したいとか、そういうことではないのですが。

41さんや42さんの内容はレアケースで悪い言い方すればきれいごとでしょう。
42さんの場合も契約した買主と後でたまたまフィーリングがあう人だとわかったということ。
その買主との契約以前に50万でも高く買ってくれる人がいたとしたら、当然そっちに売ってたでしょ？　
そして契約後、売主が契約外のことをあれこれ親切にしてあげたら、勘違いしてやたら図々しくなる買主だっている。
売主がよかれと思ってしてあげたことが買主にとっては内心はた迷惑なことだったかも。
世の中親切を仇で返すような人もいっぱいいる。

一般人同士の不動産売買の相手なんて結局引き渡しが完了すれば付き合わないし、後々まで親しくなるべき相手じゃない。
中古売主としては引き渡し後2・3ヶ月過ぎれば例えどんな瑕疵が見つかろうと不具合がでようと補償する立場にないし。
買主ももう文句を言えないんだよね。
だから後々のためにドライに付き合ったほうがいい場合もある。
本当に賢い仲介ならきちんと契約上の線に則る行動を売主・買主双方に徹底させるよ。
42さんのようにお互いの思いが成就できて相手に気をつかえる人同士であればいいけど、そうでないことが多いから。
お互いのわがままが後々大金や法律が絡む話に至ると始末におえないし双方不幸になるから、だったらお互いに契約内容を越えてアプローチさせないほうがいいのです。

そしてまずなにより大事なことは契約書記載内容の遵守が基本だということ。

気持ち云々はそのずっと後で、契約を越えて何かしたい時には申込む側が申し訳ありませんがよろしければ‥とお伺いをたてる姿勢でお願いするもの。

スレ主はその辺りを甚だしく誤解しているからうまくいかない。
断られても当然の事柄なのに、自分の思いが遂げられないことに腹をたてて被害者面して食ってかかる性格だから始末におえないですね。

はっきり言いますが隠します。
というより、「気づくなよ～」のほうが近いかも。
わざわざ言うことでもないことってあるからね。
内覧で舞い上がってカーテンどうしよ～なんて言ってるようでは
気がつかないことがあると思いますよ。

まぁ買って住めばわかるさ。
中古なんだから、新築とは違うよ。
新築の内覧会みたいに、フローリングにキズがとか、汚れが、なんて言えません。
あまりにも神経質な方は、中古やめたほうがいいんじゃね。

そーか。
きっと根本的なところが違うんだ、と思う。

アウトとわかってもイン！って主張するプロと逆にアウトと自分で言うプロも
いるから、そんなもんでしょうか？
神の手とか、きらいなタイプの人間です。

あー、でも物件ならともかく、近隣関係とかならそういう事もありかな？
隣のおばあさんが口うるさいとか、上階の子供が大きくなって重くなったらしいとか。
隣のおばあさんがお惣菜をおすそ分けしてくれるとか、上階の子供も仲良くしていて
かわいいとかは言うけど。

前のマンションの時は子供ありなら逆に進んで、という感じでした。
周りのこどものお友達が、遊ぶ友達が減って悲しい・・というから。
めでたく子供一人おなかに一人の方に売れました。

通常の経年で生じる程度の傷や汚れの類は、原状渡しが普通だから関係ないんだよ。いちいち書類に載せたりしない。文句を言ったり言われたりする部類のものではない。それが気になる人は新築を買うべき。
新築には新築の長所・短所、中古には中古の長所・短所があります。新築なのに中古の長所を求めたり、中古なのに新築の長所を求めるのは筋違いです。

今、売却に出してるけど、別に隠すものなんかないよ。買い手が付いたら、ちゃんと不良箇所は伝える。その方が、あとで見つかってグチグチ言われるよりいいって。

我が家が売り主だとしたら。

一生懸命きれいに片付けて内覧を受け入れて、んで買い手が見つかった。契約も済ませたが、さらに見たいという相手の要求にそって、また家を片付けて・・・なんてやってられないって。ましてや引っ越しの準備でぐちゃぐちゃになっている。モデルルームを意識して見せた状態と、今の状態のギャップは当然ある。それを「カーテン測りたい」とか舞い上がって言ってくるような人では、そのギャップを理解できず、舞い上がりから一転して汚い物件だから解約したいなどと言い出しかねない・・・と思うね。

売買が関係なくても、他人に現実の生活状態なんて見せたくないよ。普段でも、お客さんが来るとなったら、一生懸命掃除しないといけないと思うよね。それが売買が絡んでるとなれば、正直見せたくない。ましてや、見せる義務もないんだから。隠したい瑕疵がある訳じゃなくても、別にそれは普通に思うよ。

ということで、すれ主のわがままってだけだね。

モンスターみたいなスレ主ですね。
読んで怖くなった

みんな冷たいなぁ…

ウチは契約してからも3回？見てもらいました。買主さんの希望で。

契約とか義務云々じゃなくて。引越し前で散らかっていることも事前にお話して。

各箇所の寸法を測っていかれました。

出来る限りのことは最初からするつもりでした。買っていただくという気持ちを忘れずに。

買ってやるという態度でも全然構いません。値引かなければ(笑)

というか居住中の家を見せたくないなら引っ越してから売りに出せばいいんだよ。
引越し代がもったいないとか金がないとかいろいろ理由はあって住みながら売るのに
買主のわがままって・・・

このスレ主はすでに解決してるんじゃないか？
その後の報告を期待。