ﾌﾗｯﾄ３５Ｓを検討

事前審査とは、その窓口になっているところがする審査なのですか？

窓口とは、申込みをした銀行又はファイナンス系

銀行は厳しくて、ファイナンス系は通りやすいとか・・・

そして本審査は、住宅金融支援機構がするのですか？

そしてら最終結果は、全部住宅金融支援機構次第なのですか？

じゃあ事前審査しても結局最後に見るところで落とされるのかな・・・？

あまり良くわかってなくて変な質問になっているかもしれませんが、すみません。

↑　No81　補足

フラット35の話です。

初めから機構で拒否されると思う場合は、金融機関でストップします
が、今回は仮審査で保留とのこと
金融機関の審査部門です
融資担当者には保留理由が連絡されています
対策を講じてください

仮審査は各金融機関
審査は機構で行います
一度拒否されたら資金計画変えない限り二度目はありません

SBIフラットは保留多いみたいだね
検索してみて下さい

みなさんレス有り難うございます。

>>83
金融機関の審査部門です
融資担当者には保留理由が連絡されています
対策を講じてください
っていうのは、SBIの担当者は理由を知ってるという事ですか？昨日不動産業者に聞いたらSBIの担当者も理由は解らないと言っているとの事でした(>_<)
いろいろとググってたら他に借入れがあると保留になるケースが多いと書いてあったり
仮審査では個信も調べるから個信が理由で保留になる事はないとか…
いろいろと見ました。
全銀協で個信の照会手続きしてみた方がいいのでしょうか？

今、不動産業者に問い合わせたら
やはり他に借入れがあったりすると保留になる事が多いようです。とりあえず、週末に本審査します。

借り入れ予定額３２３０万ボーナス返済なし

妻との合算だと８５０万ですが、合算はしない予定で、４６０万。
他に借り入れなし（妻名義で３０万ほど）←私一人の予定なので関係ないと思いますが一応。
これで本審査は通るものなのでしょうか。

皆さん結構合算だったり高収入だったりする方が多いですが、詳しい方いらっしゃいましたら教えて頂けますでしょうか。

８７です。
補足として物件価格は３２５０万
頭金２０万（←ムダでしょうか…）

です。

85さん
信用状況は調べておいて損はありません
全銀協の他にJICCが神田にCICが新宿西口にあります
この3つに与信掛けますので、確認してみてください
仮審査かけるときに、個人情報の利用承諾書にサインしてませんか？
細かい字で、どこにするのか記載あります

>>89
その紙にサインしました。
って事は個信は問題ないって事なんでしょうか？(;_;)

いやいや
それは与信かけてその情報を利用しますよという確認書面です

92さんありがとうございます。

他のローンは一切無しです。
確かにローンかなり多いですよね。

通る通らないはこの掲示板では分かりませんよね。
確かに…

すいません！答えて頂けただけでも感謝です！！

フラット３５Ｓで中古マンションを買う予定で、いまいろいろ物件を探しているところなのですが、今年のフラット３５Ｓは、募集金額到達するのはいつ頃でしょうか。

過去の実績を見ると、８月末あたりのようですが、今年は１％優遇もあり、人気が集まっていると聞きますし、そろそろタイムリミットでしょうか。

いま本命のエリアをずっとウォッチしている最中なんですが、人気があるエリアだけになかなか物件が出てきません。一方で、それとは別のまあまあのエリアで好物件が出ており、来週内覧に行く予定です。

本当は、本命エリアで物件が出てくるのをもう少し、できれば秋頃まで待っていたいのですが、フラット３５Ｓの利用を当てにしており、タイムリミット寸前なら、そのまあまあの物件で妥協せざるをえないかと悩んでいるところです。

結構ギリギリな中、変動は怖くて借りられないので、固定金利が必須なのですが、それもフラット３５Ｓだと金利1％優遇ということで、これしかないと考えております。

フラット35Sは例年の4倍の勢いだから8月には埋まってしまうのではと噂に聞いた

とにかく急いで申し込みすべし

実印を押したら失敗して隣に新たに押したら今度は最初に押した印と重なってしまった。これってダメですよね？
また新たに印鑑押すのもなんか３つ印鑑並んでて変な感じだし…
新しい紙もらうのがいいでしょうか？

あまり気にしなくても…
担保価値あるかないかですし
機構へ出すのは一番下のやつですから

今でさえ２０年以下ならフラット３５は２．２％だから！
フラット３５Ｓなら１０年間は１．２％

>>98
97ですが…
一番下のやつとは？ 書類のその２という用紙の実印失敗しました。
SBIに聞いてみます。

あげ

フラット３５の書類の中にパンフレットのコピーが必要って書いていたんですが、
全戸価格表を持ってないんですが、これって必ず必要なのですか？

どうでしょう

5/31に本申込みして、早2週間。結果はまだまだ来ない。
結果来るまで、皆は1ヶ月位かかった？

結果は1週間から10日ぐらいで融資実行まで1ヶ月ぐらい。
申込みからトータルで1ヶ月ぐらいか。

皆、回答ありがとう。
ということは、ハウスメーカーとモーゲージバンクで滞っていて、
提出した時期が遅れた、という可能性ありか。

りそなで、6月3日に申し込みして、現在、まだ連絡なし。
問題はないと思いつつ、不安になるね -_-;

モーゲージバンクの事前審査は4日で結果きたけど、
住宅金融支援機構が混んでる、って可能性もありか。

申し込み多いから時間はかかるよね。ジッと待つべし。

月曜日に審査申し込む予定ですが返事は月末になりそうですね(；∇；)
って事は融資は７月の金利になりますよね！？
まだ、通るかわかりませんが長い間ドキドキしながら待たなきゃいけないのかぁ(>д<)

109の者ですが、先ほど承認がおりました。
車のローンがありましたので、その件で若干時間がかかった
のかもしれません。2週間程みれば大丈夫なようです（都内です）

>>109
自分りそなで5月下旬に申込み、3週間近くかかって承認おりました。
土地も購入なので、いくつか書類の確認等ありました。
早ければ2週間くらいではないでしょうか。

承認の通知もやっと届きました。
金消は7月を予定しています。

自分もSBIフラット35Sをデベ経由で本日申し込みました。
本審査が通るかどうか通るかどうか不安･･･
「SBIの事前審査が通れば機構は必ずと言っていいほど通ります」
・・・とデベ営業は言ってくれましたがどうなることやら？

私は審査期間が２ヶ月と余りにも長過ぎた為、契約した当時の盛り上がりもパッタリサッパリと覚めてしまい、
もう購入出来なくてもいいや！の気持ちになってしまいました。

審査は何とか通りましたが、嬉しさは契約時の１／１０になりました(泣)
余りに長いと飽きてしまいますね～！

皆さんは私のような気持ちになった経験はありませんか？

105です。

昨日、売主の担当営業から電話あり「申込書のひとつを提出し忘れていた」とのこと。
提出し忘れた担当営業も悪いけど、モーゲージバンクも早く教えて欲しいものだ。
しかも、モーゲージバンクから住宅金融支援機構には提出してなかったらしく、
モーゲージバンクで滞ってた・・・

無駄に一カ月を過ごしたよ。
この業界はダメな奴多いな。グチりたくなるよ。

これから2～3週間はかかるんだろうなぁ。

年収525でフラット35Sローン4300万円で申請しました。
世帯年収は855万円だけど自分一人で申請したので35%枠ギリギリ！

これで通ったらフラットは!!!!って感じですね(^_^;)
既にSBIで事前審査は通ってます。
早めに夫婦連帯で申し込む準備をしておこう・・・

35％枠を使い切る輩がいるとは･･･強者ですね～（・・；）
夫婦連帯でも年収の５年分をややオーバーしてますね。
詳細は分かりませんが通ったら返済頑張ってください。

>>120
多分ですが･･･
結審されたところで機構の方で結審されるのでは？と思います。
この辺は直接機構へ問い合わせた方がいいかもですね。

×結審されたところで機構の方で結審されるのでは？と思います。
○結審されたところで機構の方で経費算出されるのでは？と思います。

すみませんでした。

金融関係の知人も、デベの人も言うには、予算枠使いきっても、今ここで景気の腰を折るわけにはいかないので、フラットＳの1%優遇は継続するのではないかという話。業界で、そういう噂が流れているの？

>>123
知り合いのFPから同じ話を聞きましたよ。

>>120さん

申し込みの手続が済んでいれば、その時点で優遇は確定しているとSBIの担当者から聞きました。
私は３月申し込み、８～９月に実行ですが優遇は確定しているとのことです。

フラット利用者って車をローンで買う人多いんだね。

>>126
へ～
そうなんだぁ。

自分はフラット35S利用だけど、車は一括キャッシュで買いました〜♪

車を現金で買うしっかり者が多くて安心した。