住民版を立てました。
住民のみなさん、情報交換をしましょう!
売主:東京急行電鉄株式会社、三菱地所株式会社、三菱商事株式会社、中央商事株式会社
施工会社:東急建設株式会社、東急グリーンシステム株式会社
管理会社:東急ファシリティサービス株式会社
[スレ作成日時]2010-04-02 23:41:55
住民版を立てました。
住民のみなさん、情報交換をしましょう!
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施工会社:東急建設株式会社、東急グリーンシステム株式会社
管理会社:東急ファシリティサービス株式会社
[スレ作成日時]2010-04-02 23:41:55
74て、「住民でない人さん」でしょ?
購入を検討中だけど不安になった、という内容。
それが80のコメントだと「入居済み」。。
普通に意見交換してないのは、あなたの方ではないの?
シルフィーノにお住まいの方で、保育園にお子様を預けられている方
どちらの保育園に行かれているのでしょうか。
通勤を考えるとたまプラーザ駅付近が希望なのですが
横浜市になってしまうので、無理なのでしょうか。
うちも共働きなので、これからどの保育園に預けようかと思案中です。
このマンションでは小さなお子さんがいらっしゃる方が多いようですので、
ぜひとも教えていただきたいです。
暑いですね!
入居以来24時間換気を稼働中ですが、皆さん、エアコンを入れている時はどうされていますか?
うちでは、今日みたいに暑い日は全部屋のドアを開けて、リビングと寝室の2台のエアコンをつけて
家中の温度差を無くしているのですが、その場合も24時間換気ONで換気口を開けておくのでしょうか?
エアコンでも換気はしていると思うのと、外の熱い空気が換気口から入って来るようなのですが。。。換気口の外側近くに室外機もあります。
試しに24時間換気をOFFにして、換気口を閉じたら、とてもひんやりと快適なのですが。
シルも最近のマンションと同じく、気密性が高い為、24時間換気はずっとつけておかないと新鮮空気が不足してシックハウス症候群になりかねないし、汚れた空気が滞って湿気が溜まって結露の原因になったり、空気や壁に生活臭がついたりということもありうると思います。。
なので、あけっぱなしにしたほうがよいでしょう。
が、他の部屋の換気口をあけておいて寝室は寝るときだけ閉める、、、ならいいかもしれませんね。
87さん
ありがとうございます。
仰るように、24時間換気はシックハウス対策で義務付けられていることを忘れていました!
調べたらエアコンの空気清浄機能の方が性能は良いみたいですが、弱で24時間付けておきます。
熱交換式の24時間換気だったら一番良かったのですが。。。
シルは気密性断熱性がそれほど高くはないようですね。(これでも十分ですが)
試しに24時間換気をOFFにして換気口を閉じても、エアコンを切るとほどなく室温が上昇しました。
どんなマンションでもエアコン切れば室温上昇するでしょ。
地下シェルターじゃあるまいし。
ウエストと駐車場の地下通路の結露は明らかに建築の瑕疵に値すると思われるため、断熱材貼るか壁側下に排水用の溝を掘るかの対策をさせるべきです。
管理組合はそれくらいやってほしいものです。
>88
確かにここは住宅なんとか評価を見ても省エネ評価は最高値ではないですね。
最高値のマンションがあるのかどうか知りませんが。
私の実家は高断熱住宅(高気密ではない)ですが、就寝前にエアコンを1時間位付けて、切って寝て6時間後でも1度しか上がらないです。24時間換気は付けた状態で。県内の戸建てです。
でも、ここは周囲の環境がいいから気持ちよく過ごせますね。
高断熱住宅は熱がこもりやすいです。
人間の体は常に熱を放出してるので室温が上がります。
寒い地方は高断熱住宅が向いてますが。関東は熱帯化しつつあるので不向きですよ。
エアコンについて。
開けっ放しにしても、密閉しても、タバコの匂いが凄いマンションですよ。
管理組合は何度言っても知らん顔で。
W棟の1階は半地下だから、見えないと思ってやり放題。
禁煙マンションとかいって買わせて、ウソつき販売会社。
買わなきゃよかった。
こどもには歩かせた方がいいよ。
距離っていうほどの距離もないでしょ?
ま、気になる点があるならここはやめたほうがいいよ。
後悔後にたたず。
自分は宮前平小学校に片道35分もかけて行ってましたが友達と一緒で楽しかったです。
いや、#90さんがモンスターってことはないんじゃないですか?
結露がすごいのは明らかです。
>ウエストと駐車場の地下通路の結露は明らかに建築の瑕疵に値すると思われるため、断熱材貼るか壁側下に排水用
>の溝を掘るかの対策をさせるべきです。
>管理組合はそれくらいやってほしいものです。
これはさすがになんとかしてもらいたいものです。こないだの理事会で管理会社側には伝えたようですよ。
駐車場の地下通路は日中ドアを開放することにしたらしく、少しは改善されていましたよ!
というか我が家の24時間換気システム(ミスとサウナとかも付いてる機械?)が朝起きたら動いていなかった。
お風呂もトイレも換気扇が動かない!!
ライフバルに電話したけど、まだ半年も使っていないのに…。
自転車をおしてならエントランスから入っても良いですか?
自転車専用の出入り口があるので
そこを使って下さい。
なんでエントランスから入りたいんですか?
今日南側の道路を歩いてる時にイーストの人がバルコニーで
喫煙してました。
外から丸見えですよ。。。
ベランダ喫煙も困りものだけど、
ネット上に無責任な文句だけ書き込む住民も始末に負えないですね〜。
自分は匿名のくせに、「どこの部屋の住民が何々してた」とか。
なんかフェアじゃないです。
お困り、お怒りのご様子は重々お察しいたしますが、私も101さんのご意見に賛同いたします。
前向きな解決策にはつながりにくい書き込みに見えてしまいました。
困ってらっしゃる方には申し訳ないと思うのですが…
バルコニーで喫煙していた者です。
100番さん始め、他の住人の皆様におかれましては、不愉快な思いをさせてしまい、大変申し訳ございませんでした。
こんなコミュニケーションができるのも、この掲示版のおかげですね。
同じ住民の皆様には、今後ともご指導ご鞭撻のほどお願い申し上げます。
↑ニセモノですよ。
無責任な文句を正当化したいだけ。
今日もベランダで吸ってる人見かけましたから、103はニセモノですね…。
私も見ました!!!
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】
最近、、たまプラーザに限らないですが油蝉が多いですね。。
死んでいるかと思いきや、復活するあたりがいやですねー。
今年が異常に多いのですかね?
あと、蚊も結構いる気がします。
緑が多いと、空気がきれいとか景観がよいとか
子育てによいとかメリットはたくさんありますが、こういう虫は
いやですね。。
ゴキブリもいっぱい居ますよ〜。
>No.111
ん?シルに限らず、虫が多いって話をしたのですが、、
ゴキブリをあなたの家でいっぱいいるってことですか?どのあたり?
私は2月から住んでますが、ゴキブリはマンションで一度もみかけたことは
ないですね。。さすがに新築でいきなりゴキブリっていうのはないと思いますが。
もしあったなら、引越しのときに誰かが連れてきたとしか思えないですね。。
111さんではありませんが、ゴキブリは引越の荷物に付いて来る他に、普通に外から飛んできますよ。
サッシや網戸の間に潜み、窓を開けた時などに部屋の中に侵入します。
人が住んでいる所=餌のある所には百メートル先からでも集まって来るそうですよ。
ベランダにゴミ箱を置かないとか、部屋の中も食べ物をこぼさないとか、使った食器はすぐに洗うとかすれば居心地が悪いから増えないそうです。
台所以外でもワードローブなんかを巣にしていることもあるらしいです。スカートの裏に卵を産みつけられていたという知人がいました。
残念ながら新築なのにいきなり出ましたよ。
マンションは上下両隣つながってるので、
近くの住戸にゴキが居着いてしまうとアウトですね…。
夜になるとフロラの両側の坂道でもよく見かけます。
そういった意味では、友達の新築タワーマンションでもできたばかりででかいのが
いたって言ってました。
あと、勤務先の赤坂にも普通に街中で黒いでかいゴキに会います。。
シルフィーノでは、ゴキが好むような環境にするような人はいないと思うので
たまたま外から来たのがいただけだと思いたいですね。
フロやセントの友人も何匹かは見かけたけどやはりほとんどみないといっていました。
以前にもW棟から駐車場へ向かう地下通路で結露がすごいという話題がありましたが、
今日通ってみると天井に黒いカビのようなものが広がっていました。
かなりの箇所なのですが・・・
それについては、前回の理事会でもとりあげたようですし、管理会社側でも対応
考えているようですよ。ってコンシェルジュの方がおっしゃっておりました。
カビが生えているのはさすがに欠陥なので、日中ドアあけてそれで対応完了と
いったアホな対応を東急がとるわけないと信じてます。
まだこれから購入しようとしている人がいるなか、これはまずいでしょ。
住人の方の、全うで前向きなご意見が心強いです!
ゴキのこと、セントの過去スレで見たら出てました。
やっぱり新築なのに出たそうです。
512、518、956、961あたりです。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2783/all
古い団地もあるし、やっぱりこの辺りは多いんでしょうね〜。
外のヤツがコッチに来ても、住み着かないようにしたいものですが。
ベランダにゴミ箱…我が家はゴミ箱は室内ですが、
意外と清潔好きな方がしてるそうですね。
ゴミを室内に置いてゴキブリでも出たら嫌じゃない!とか
小バエが嫌だとか、お部屋にゴミ箱の存在が嫌だとか、ゴミ袋の使用を少なくしたいとか、
ゴミ出しするにもお化粧をしないと行けないから、、、。
等々の理由でベランダにゴミ箱を設置する人もいるようで…
驚きました。
そうですね。いいですね、前向きな書き込み。
今のマンションの住民の方々はみているとモラルも高そうですし
ゴミをベランダにだすなんてことはしないと信じてます。
ディスポーザーをつかって生ゴミを減らしたり
清潔にしたり、ゴキが住み心地悪くて出て行くようにしましょう!
近くのベランダからビニール袋をガサガサする音がしたり、ビンや缶の音がするのですが…
ベランダにゴミ箱設置の件は、モラルの問題じゃなくて、
虫が住み着くって事を知らない人なのでは?と思います。
>121さん
なら、虫がよりついてきてしまうことを他の住民に伝えないといけないですね。
その辺は、管理会社もしくは理事会に話しておいて、周知してもらう必要ありそうですね。
モラルの問題もあるとおもいます。ゴミをすてるのが面倒でベランダ、、なんて人が
世間にはいると聞きました。そんな人がいないと信じてますが。
うちもベランダから朝から夜まで何回も、ビニール袋のガサガサする音と、ビンや缶の音がします...
121さんとは構造上、同じ部屋の方ではないです。週1くらいで、まとめてゴミ出しされてるみたいです。
ベランダにゴミ箱設置って規約違反なの?
屋外・ベランダ用ゴミ箱って、普通にネットやホームセンターに売ってるし、
ベランダにゴミ箱置く人って結構多いと思いますよ。
>124さん
すさんでますね。信じましょうよ、122さんみたいに。同じマンション買った
住民なんですから。
>125さん
まさかあなたがゴミをベランダにだす人?
規約違反ではないですが、特に生ゴミが問題ですよね。
虫を呼ぶので、絶対にださないでほしいです。
こんなところでも議論になってますよ。こちらをよくみてください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15914/6
理想を掲げるのはいいけど、ベランダにゴミ出してる人はいますよ実際に。
「信じましょう」「信じましょう」ってなんか、*****だなと。
生ゴミも完全密閉できるゴミ箱に入れればOKって思ってる人は結構いるみたいだし
規約にない限りベランダごみ箱禁止って強制はできないのではないかと思います。
家の中にゴミがあると不衛生だとか、ゴミ箱があるとインテリアが台無しとか、
それぞれ理由があってベランダにゴミを出している人って、
今さら家の中にゴミ箱を入れろなんて言われても聞かないでしょうね。
確かに、今まで外ゴミ箱の人が家の中に入れるのは大変そう。
でも、食品系のゴミはベランダ置きだと完全密閉できても、この暑さで腐敗の臭いと寄って来る虫は避けれませんね。
生ゴミはディスポーザーするとして。
だけど、そうしている人が日常的にはいい人だったり、社会的には立派な人の場合もあるから、わからないのですよね。
以前住んだマンションにもいましたよ。洗濯物は美観を損ねるからベランダには干さないというお宅なのに、ベランダで魚の干物を作ったり、バーベキューをしたりする人。
「バーベキューされたのですか?」って聞いたら、「そう!家の中でやると、臭うじゃない!」って全く悪いとは思ってないようでした。
管理人さんに言っても、あの方は○○に勤めているエリートさんだから、、、って、それっきりでした(泣)
ベランダのゴミ箱については、122さんが管理会社もしくは理事会に話して周知してくれるんだよね?
122さん、ありがとう。
>127さん
規約にないからしょうがない、、だとゴミの城おばさんを
正当化することになりますよ。
自分の家のとなりが外ゴミ人間でゴキが来たら、そんな冷静に
言ってられないと思います。
ただ、信じるだけでは駄目そうですね。
129さんでも122さんでもどっちでもいいけど、管理会社か理事会に
議題としてあげてほしいですね。