芽吹きの杜ってどうですか★５

>「買い替えしたくなるほどのフォレストモニの魅力って何だ？」
ってずっと聞いてるだけだよ。

貴方のような勘違いタカビーなお隣に住むのが嫌になっちゃったんじゃないの？

ファミマの斜向かいはどうなるのか楽しみだね。坪井の顔にあたる部分だから、相当気合入れるんだろーな。

元マンション予定地も用途地域を変更してさっさと売りに出せばいいのに。

あそこもトヨタがやれば、坪井ヒルズもいよいよ完成だね！

なんか工作員がちょろちょろといるな。
ネガを書き込むと大騒ぎ・中傷、そして意味不明な持ち上げ。

>分譲後は市の所有・管理になるのかな？

あれ？ということは今は市の所有じゃないんだ。なんでそんなこと知ってるの？

243です。
内容を見てますと242さんは本当にお住まいの方ですね。
私も260さんには「営業」にされちゃいましたが、昨年から同様60-40で入居した者です。
はじめ「坪井中学横」が気になっていましたが、待てなかったのとやはりこのエリアなら
60以上南道路がほしいと思い決めました。
とても満足してます。
フォレストモニ、続いて近隣公園横へと素敵な住景観が広がっていくのは楽しみです。

でもフォレストモニって
水はけがすごく悪くて、雨が降ると沼のようでしたよ。
他はかわいているのに、なかなかかわかずいつもぐちょぐちょでした。
周辺住民は「ここには住みたくないね～」って言ってました。

まあ、トヨタさんだからしっかり対策済みでしょうけど。

ちなみに坪井の土壌は全体が粘土質なので、どこも同じです。

たくさん空き地がある中で一番ひどかったです。
私の知る限りですが。

>>272さん
この辺り一帯は元々そうとうひどかったんですよ。
それを大規模な土木工事によって段々とここまで改善したんです。土木技術ってすごい。
なので、あそこが放って置かれていたから目立っていただけかもしれません。
まぁ地区内でも低いほうであることは間違いありませんが。

結論から言えばきちんと対策してくるから大丈夫でしょう。
幸いそのせいで安く仕入れることができ、土木工事のついでに電線地下埋設までしちゃったのだからうまくやったと思います。

どっちかといえば駅前ＡＨＣの線路寄りのほうがやばいと思いますね。
今一生懸命直していますが北ひな壇なのはいかんともしがたし。

そういえば、歩道側に高い要壁を作ってるね。線路寄りを盛り上げて、北ひな壇を緩和させる意図もあるんだろうなぁ

ちなみにＡＨＣの土地から既存道路に４本の出入り口を作るようです。
家が既存道路いっぱいに寄っていると、きっと出会い頭の衝突事故がおきるね。
プレミアムステージ北の県道出口と同じ状況だと怖いね。

そう、坪井はヒルズではない。だって「坪」だもの。

アットホームさんは、よう壁高いですね。ギリギリの位置に10mの建物が乗ると、せせらぎの道や線路沿いの歩道も日があたらず暗くなるでしょうね。

あのう、今度近くに引っ越すことになったのでしが、積水をはさんだ正面には何ができるのでしょうか？
広い敷地を整備していますが、マンションとか公共施設ですか？
情報をあまり知らないもんで、お手数でなければ教えてください。

どこの積水ですか？

どこの積水ですか？

すみませんでした。
駅東口のメイン通りを南に行ったところで、日大へ向かって右にカーブする手前です。
こんなんでわかりますか？

わかりました。
ありがとうございました。

積水ではなくミサワでは？

すみません、ミサワでした。そして、過去ログを全部見たら、ケーヨーホームセンターなんですね。
戸建て購入者にとってはありがたい限りです。

今日は近隣公園で子供の乗馬イベントが開かれてます。子供たち嬉しそうですね。こんなイベントが住まい近くにあるのも芽吹きの魅力ですね。

なんでこのスレッド、もしくはこの街では、アットホームセンターさんが煙たがられているのですか？
前に検討したことがありましたけど、良心的で好印象な記憶がありましたけど。
芽吹きの杜、久し振りに近くを通ったので寄ってみましたが、少しずつ雰囲気が出てきましたね。
住民のみなさんも、「私達は恵まれた環境で暮らしているんだ」と自らへ語りかけているかのような、幸せそうな表情をされていました。
トヨタホームの分譲を車で外側から回って眺めてみようと思ったのですが、いつの間にか分譲地内の道路まで入ってしまったようで、お客さんを案内している営業の人達に白い目で睨まれてしまいました。
まあ、確かに私は既に他を購入してしまったからお客さんにはならないですし、中古の国産車に乗ってますけども。
急いでUターンして戻りましたが、なんだか後味が悪かったですので、チラ見しに行くみなさんは販売所の奥に進まないよう、気をつけてください。
南側のミサワホームも素敵ですね。重厚感があって、エリア内をいろいろ回ってみたのですが、私的には一番好みに合う雰囲気でした。
公道とはいえ、チョロチョロと車で回ってしまい、すみませんでした。
あと、販売中の土地に入り込んでキャッチボールをする親子を何組か見かけましたけど、空き地ではなく私有地なんでやめましょうね。
しかし、土日のあのエリアはやっぱり道が混みますね。
いつか自衛隊が下がってくれて、片側二車線になるといいですね。

AHCは大手HMが多いこの地域では、安物売り業者に見られてしまっているのかもしれないね。
しかし、協和やAHCはこの地域に根を張って質の良い家を建てて質の良いサービスをしていると評判は良いですよ。
話は変わりますが、異業種の私の会社に大手HM出身者も中途採用で結構応募してくるので面接してますが、受け答えでみなさん言うことが似ていて、金太郎飴みたいです。
大きな会社でサービスの質を平準化するためには、人柄や考え方も平準化された人を集める必要があるのでしょうね。
客としては癖がない相手の方が対応しやすくて楽です。

電線地中化の修理費用負担についてですか、スレ違いですが千葉ニュータウンの
ディアランドが市負担?という件ですが、そうでしょうと思います。
印西市はここだけでなくかなりのニュータウン部分の電線の地中化を
していますので、修理負担はそうなるかと。
ここも大変良い戸建て街がつくられていますね。
ますますのご発展をお祈りします。
千葉ニュータウンもここから１０キロ以内です。お互いに内陸部が発展していけたらと思います。

まあ、大手冠でも不動産じゃ大して優秀な人材を採用できないから、普通な人間を採るしかないんじゃない？
そういう意味ではアットホームセンターや協和の人間は、看板勝負できない分、味があって面白いですね。
特に、協和にいる背の高い美人体育会系営業は、本当にフットワークがよく、感じがよかったです。ただ、緑ヶ丘の支店長は。。。
とはいえ、いくら営業が良くても買う家が大事ですから、好みに合った家が無かったので私も野村で買ってしまいましたが。

>>288
千葉ニュータウンとは価格も違うし、こちらは一応湾岸隣接市町村なので内陸部扱いで一緒にしないでほしいのですが。



と思っている人多数ではないですかね？

船橋市は湾岸部をもっていますがここは内陸部

＞290
大差ないんだから、変なプライドみせるなよ。

うん。釣ってみただけ。

すみません。スレチでしたら申し訳ないのですが、玉ニュータウンってどこにあるかご存知の方がいたら教えてください。
千葉ニュータウンとは関係ないのでしょうか？
関東の分譲メーカーのHPで探しても見つけられません。

多摩ニュータウンでは？

千葉ニュータウン中央から船橋日大前までの距離を近いとおっしゃるなら、船橋日大前から東京湾までの距離の方が近いですよ。
逆に言えば、湾岸から船橋日大前までの距離を倍以上進んでも千葉ニュータウン中央には着かないですよ。
どこまでが内陸エリアでどこまでが湾岸エリアなのかは定義されてませんので、ここがどちらになるのかは分かりませんけど、千葉ニュータウン中央と生活圏は異なり、湾岸と共通するのは確かです。

>湾岸と共通するのは確かです。
何が共通するのか、意味不明。
周辺道路の混み具合と路線価の評価額は、明らかに内陸部と言われる地域と同じだよ。

>逆に言えば、湾岸から船橋日大前までの距離を倍以上進んでも千葉ニュータウン中央には着かないですよ。
よく言うよ。

直線距離
海浜幕張=8.7km
千葉ニュータウン中央=9.6km

また二匹連れた

ここは内陸部。緑が丘から来る道を坪井からでればアンデルセン公園に至近。
アンデルセン公園は道一つへだてると千葉ニュータウン西部の白井。
だから湾岸の半分の距離４，５キロで千葉ニュータウンに着く

よって千葉ニュータウン至近(笑）


３匹目でいいよ

千葉ニュータウンの西白井から、ららぽまで９．６キロ。

２９６、千葉ニュータウンの生活のなにを知っているのですか？

物価が安くて、環境が良くて、街が整っていて綺麗で、教育熱心で、千葉都民でみな結構良い企業
に勤めていて、子供たちのお行儀が良くて、公教育中学までですが大変意欲的な教育をしていて、
広い公園が多いので簡単に休日ピクニックできて、生活に便利で、交通費が凄く高く
そのため住民が質が保たれている。

これが、千葉ニュータウンの真実ですが？
ここは違うのですか？
湾岸はニュータウン部分は千葉ニュータウンと同じです。
スレ違いなのでこれで失礼します。

ついこの間まで、住民同士の争いが続いて
やっと静かになったと思ったら
今度は近場街にちょっかいだし始めちゃったよ・・・

１部住民の中に、かなり過激な奴がいるね。　頭大丈夫か？

住民じゃないけど、叩きたがる妬み屋が多かったから釣ってみただけ。
つき合ってくれてありがとう。

どこを妬むの、住民さん

アンデルセン公園は広くていいね。テントの数がすごいけど。
近隣公園ではテント設営禁止？

千葉ニュータウンとか興味ないよ。
資産価値ひくすぎるし子供の教育も弱い。
もっと現実を見ろよ住民。

↑釣られてどうする・・・

＞千葉ニュータウンとか興味ないよ。
＞資産価値ひくすぎるし子供の教育も弱い。
＞もっと現実を見ろよ住民。

こんなこと書くから、他の住人から馬鹿にされてしまう。

そうだよ。マンコミでもここの住民らしいのが八千代のタワマンや習志野のマンションであばれていて恥ずかしい。。。

そうやって　またいつもの荒らしが

住民の振りをして自作自演を始める・・・

いずれにせよ、内陸部ってことでＯＫ。
湾岸地区ってのは、Ｒ３５７周辺で、陸側はせいぜいＲ１４までが、千葉県民の常識ですね。
舞浜・新浦安・行徳・妙典・南船橋・新習志野・海浜幕張・検見川浜・千葉みなと周辺ってとこですよ。
つまり埋立地ってこと。

市川塩浜と稲毛海岸、抜けてました。

内陸と定義しようがしまいが、場所は変わらないのでどうでも良いです。

購入を検討していて、幼稚園について情報を知りたいのですが、坪井幼稚園、木の実幼稚園、いづみ幼稚園、習志野台幼稚園、それぞれ評判はどうですか？

>内陸と定義しようがしまいが、場所は変わらないのでどうでも良いです。
路線価、低くても？ １２万/㎡だよ。

松戸・柏・流山市内のＪＲやＴＸ駅近２０分圏内とか、習志野台２・３丁目のほうが、土地の価値あるのか。ふーん。もっと内陸部のほうがいいね。