オークプレイス世田谷船橋ってどうですか？

良い環境だと思います。
ただ、南側の道路（つまり、現在解体工事中の旧富士銀社宅と旧一勧社宅前の道路）には、昼夜問わず、時々不審な車が駐車していることがあります。
タクシー運転手、あるいは営業の外回り系の人が休憩していたり、不動産業者系と思しき方が何をするでもなく車中に待機していたり、さらには、少々コワイ系のお兄さんが高級車で待機していることもあります。

また、ここ数年は解体に向けて、社宅住民の数がどんどん減るにつれて、廃墟化しつつあったので、少々不気味な感じがしなくもなかったです。新しい建物に生まれ変わればまた雰囲気がよくなると思いますが・・・。
ちょうど南側に当たる旧一勧社宅敷地は、賃貸マンション+保育施設になるようで、分譲マンションではないところがやや周辺住民も気にしているところかもしれません。

けやき公園のところで、南北の道路が今のところ行き止まりになってますが、赤堤通り方面に突き抜けるのも時間の問題でしょうかね。あそこが抜けると、相当交通量が増えるのでは。まあ、直接面している訳ではないので、利便性が増すメリットの方が大きいかもしれませんが。

この物件を検討しています。
目の前に出来る「子育て支援施設」って、保育園でしょうか？保育園だったら、日中園児が庭で遊びまわってうるさくなるのでしょうか・・・その点が懸念材料です。
それと、その隣に出来る老人介護施設については、営業さんによるといつ着工になるか未定とのことでしたが、入居してからずっと近隣の建物の建設が続いて騒音に苦しめられるのでしょうか・・・？

住んでから工事が少し続いたとしても、現在の雰囲気が悪い社宅が新しくなった方がよっぽど良いんじゃないかな。今はあの社宅のおかげで、どんよりしてますよね。

昨日見学に行ってきました。
立地は良いので期待していきました。
建物の説明には、担当者の方の印象も良く納得できました。
モデルルームの印象は若干安っぽい感じもありましたが、我慢できる程度。
前向きに検討したいものの、南向きはそれなりにお高いなという印象。
南東向きは、実質東向き？で日照が心配です。
トータルでは某レジデンスより我が家は大分好印象ですが。
ひとつ気になるのは、やはり売主さんのこと。担当者の方は良かったのですが。
やはり将来的な資産価値の面で不安を感じます。
みなさんは余り気にされないのでしょうか？

無知ですみませんが、将来的な資産価値と売り主の状態って関係あるのですか？

某レジデンスと比較すると、仕様面では、床、壁、窓ガラスといったベーシック部分は安心です。
一方、キッチンや風呂場等の作りは、ぎりぎり「普通」の際どいラインかと。
オプション選択でグレードアップの余地があれば良いのですが、今のところそういう説明は無いですね。
モデルルームで提示されているものが全戸共通なのでしょう。

キッチンと風呂場がもうワンランクアップグレードしてもらえれば言うことないのですが。
イニシアの郊外物件でも、キッチンのビルトイン浄水器がついてるところもありますし。
トイレが狭いこと、エアコンがビルトインでないことは気になりませんが。
標準仕様はこのままで良いので、アップグレードのオプションを提供して欲しいものです。

建築現場のペースからすれば、まだその程度の融通は利くタイミングのはずでは？

ところで、売主さんは、経営再建中のこともあり、完売と債権回収の確実性には相当慎重な姿勢ですね。
このタイミングで不祥事が起きたらアウトでしょうから、モノは悪くないと信じたいところです。

モデルルームで三種類ある床、どれが良いと思いましたか？皆さんの感想聞かせてください。

木目の色のことですよね？
自分が住むのにも、将来売ることがあっても、
中間タイプが無難なのかもしれませんが、
今、自分の持っている家具（うちの場合は木の部分は濃い色）と同系にしたい気もします。
各戸の向きによって、日照が少ない場合、
または広々と感じたい場合は、
床は明るめにした方がいいのでしょうか。

ほんとうは、リビングは落ち着いた色にして、
子供部屋は明るい色にしたいけど、
そんなの無理ですね（笑）

この場所、意外に小田急の騒音が気になるかも。特に上層階は。

ありがとうございます。確かに中間の色が無難な気がしますね。ただ普通すぎちゃって面白くないのかなぁとか思ったり色は迷いますね。

皆さんの投稿を拝見しますと、好感のある地域みたいですね。

千歳船橋駅までもほとんど曲がったりせず行けますね、便利。

そうですね。いまだ正式な書類もいただけず物件の構造・仕様の詳細もホームページに乗ってない状態なのに
要望書の提出日は迫っていますよね。営業さんは、正式なパンフレット類ができるのは６月に入ってからと
おっしゃってましたが、それじゃあ要望書の提出日に間に合わないような・・・

そうなんですね～パンフレットで仕様の詳細確認したいですね。なんとなく総合すると、立地、環境、間取り、建物など基本はしっかりしてそうですが余計なものを削ぎ落として安価にして売り切ろうということでしょうか？再建中もあって。

「小田急線の騒音」っていうのは、ここの物件のことで間違いないですか？
私は、もっと線路に近ければいいのに（多少は駅にも近くなるわけなので）、って思うくらいなのですが・・・

浄水器のことを訊いてみましたが、
キッチンシンクの蛇口は、普通のより太くて、
カートリッジを中に入れる浄水器になっているそうです。

ありがとうございます。浄水器が付いてるのは良かったです。気になっているところでしたので。

電車の音は、気になる人には懸念ですね。
私は小田急線から10分程歩いた場所に住んでいますが、
静かな朝なんかには電車の音が聞こえることもあります。

ちなみに私は気にならない人なので、35さんの意見に賛成なのですが。

小田急線が高架になってから線路に近いところより若干離れた場所での騒音が気になると思います。特に千歳船橋～経堂間は列車が加速する区間なので。

騒音の件ですが、私は千歳船橋まで徒歩五分のところに住んでいます。窓を開けていると、ある程度は聞こえますが、特に気になりません。まったく電車の騒音がない場所になると駅までいったい何分のところになってしまうのでしょうか。私は駅近くで多少聞こえる物件のほうが資産価値もあって良いと思いますが。特にこの物件は周りの環境も良いと感じています。

こんばんは。お風呂場の白いタイルはカビがめだつような気がしています。営業さんは乾燥機をつければカビの心配はないと説明されていたと思います。どなたかお詳しい方がいましたら教えて下さい。

私も、お風呂の目地が気になりました。
今はもっとお手入れがラクそうなのがあるのに…。
キッチンの、コンロ前もタイル風で目地が気になりました。
完璧はないとはわかっているのですが、焦る必要もないのかなと迷い中です。

ＭＲを見たのに、
今まで見て来た他のところと同じだろうと思い、何となくスルーして、
浴室の「タイル」に気が付いていませんでした！
現在は古い集合住宅に住んでいるのですが、
新築マンションを買えば、
間違いなくタイル目地のカビとりからは解放されると思っていたのですが・・・
逆に、最近の「タイルでない」浴室だと、どうなんでしょうか、
経験のある方からお聞きできれば。

いまどき、ユニットなのが普通なんじゃないの

ただ当然、継ぎ目はシーリングあるいはコーキング剤でうめてあるから、ちゃんと洗い乾かさないと、赤や黒のカビが生えることには違いない

風呂場を使ったら、軽く拭いて、乾燥モード20分とかにすれば良い
拭かずに乾燥モードにしても、あまり意味がない

早速にありがとうございました。

タイルが、床だけ、壁だけ、または両方？など、
確認するために、
やはりもう一度ＭＲを見せてもらいに行こうかと思います。

旧富士銀社宅跡は、地上7階建の老人ホームになります。予定の工期は平成22年10月～平成24年5月の模様。結構、ゴツイ建物になりますね。旧一勧社宅跡は、さらにゴツイ賃貸マンションなので、相当な圧迫感ですな。

今の、壊す前の旧社宅？も、たいして違わない大きさですよね。
新しい賃貸マンション建設後の日照図も見て、大丈夫そうに思っていますが・・・
確かに、入居してから、そちらの工事が続くのはうれしくないですけど。
小田急線の音は、少なくともその間は感じられないでしょうね（笑）

もちろん、周りに大きな建物がないに越したことないですが、なかなかそういう環境探すのは大変ですよね。今の古い建物が放置されるよりは新しい建物が出来る方が私は安心です。図面みましたが日照には影響なさそうですし、植栽も多くうわるそうですし。まあ工事のあいだはガマンですかね。

7Fなんて建てれる地域なんだ

南東側の人にはあまり関係ないよね。

浴室のお話が気になって、
問い合わせたところ、タイルではなく、
壁はパネル、床は滑り止めが加工された水はけのよい素材、
ということだったのですが・・・？
希望している部屋と、ＭＲの仕様が異なっている、なんてことあるのかな・・・
パンフレットが出来上がるように聞いているので、それでわかりますかね。

ほかにも、書き込みを読んで、
自分が持っている地図に「みずほ」とあるのが、
新・賃貸マンション＝旧・一勧、新・老人ホーム＝旧・富士銀の社宅なのだとわかり、
参考になりました。
どちらも最上階部分は背が高そうですが、
それが物件に一番近い所に迫ってくるわけではないようなので、大丈夫か？と。
老人ホームは斜め向かいですし、東側の大きな道は、線路に向かって多少、下っていくような印象？（違ってたら、すみません）でしたし・・・

でも、気になる点はどれも、自分で確かめてみた方が確実ですね。

こんな物件かったら負け

ホームは、においが周辺まで広がってるところもあるので、これは運かな

パンフ、来ましたね。
それを見る限りでは、いい感じですね。
お風呂場も。

老人ホームは、
みずほグループの会社だそうなので、
おかしなところではなさそうですが。

No.52 さん、

>>こんな物件かったら負け

なのはどうしてでしょうか？具体的にご説明いただけるとうれしいです。

たぶん、今まで出ているネガティブ案件を総合して、でしょうが、
マンションにお詳しい方のご意見、私もお聞きしたいです。

百世帯以上規模のマンションは知らない人ばかりの状態で過ごしそうなので何となく不安だし、
戸数が少なすぎると一戸あたりの管理費が高くなるので、
規模は丁度良さそうだと思うのですが・・・
大きな買い物なので、考え出すときりがないですね。

今日モデルルームに行ってきました。かなり前向きに検討しようと思ってます。この段階で部屋が結構埋まってきてると聞きました。気持ちは焦りますがじっくり考えてから決めようと思います。

うちも同様です。
駅やスーパーからの距離は至近とは言えないものの、
勤労世代にとっては、不便なほどではないので、
価格とのバランスで、こんなものか、と。
　
大手マンションの掲示板だとすぐに荒れるところもありますが、
ここは購入を考えているらしい方たちの書き込みの言葉づかいも、
感じがいいです。

マンションは、ママ友達じゃないと、ほとんど交流はないと思います。

規模があると、サークル活動とかあったりしますけれど。

ほんと、そうですよね。

知らない人ばかりの状態、というのは、
200、300世帯などだと、何年経っても、お互い顔も見覚えがなく、敷地内ですれ違っても住人かどうかもわからない人がほとんどかな・・・、という意味でした。
今時のマンションは、不審者は簡単に入れないので、それでも大丈夫なのかもしれませんが。

カラーの選択ですが、好みがあると思いますが、皆さんはどんな風に考えていますか？私は悩んだ結果モデルルームの色かな？と思ってます。最初はベタかと思いましたが、何回か行っているうちに良くなってきました。

私もモデルルームと同じ色が無難かと思っています。
ダークな床色は、白黒や原色の家具を使うような場合は映えるが、と聞きました。

三井・三菱の物件も見てきましたが、
さすがに床はあちらの方が少し重厚感があったような気がします。
でも、今の流行りなのか、キッチンの天板には黒っぽい天然石材（？）を使っていて、
それも豪華なのかもしれませんが、
自分の好みとしては、こちらの物件のような（人口素材であっても・・・）
明るい自然な色の方が、清潔感があっていいです。

カラーセレクトは悩みますね。ただわたしも、ぐるぐると考えたあげく、結局はモデルルームの色がいいだろうなという結論です。本当はすこし重厚感があるほうがいいのですが、すべてダークにしてしまうと、アキがきそうだし、ちょっと重苦しくなるかなと思いました。

キッチン台は、私もはじめは御影石とかすてきだなあとあこがれましたが、あちこちで見るうちに飽きてきてしまいました。やっぱりしろっぽいほうが、何でも合いますし、またオークの人工石のほうがお手入れはらくだと聞きました。

間取りは、いかがですか？広さは別にして、リビングは、ベランダに対して、縦長と横長タイプでは、どちらが使いやすいんでしょうか？ちなみに、3LDKで検討中です。

家族構成や使い方によるでしょうから何とも．．．。

家具を配置してみるとわかるのではないかな。

紙の上でやってみてもいいし、Sweet Homeとかソフト使ってみてもいいし。

私も３ＬＤＫで検討していますが、家族が少ないので窓がある部屋がたくさんひつようというよりは、ＬＤを広く明るく使いたい、というのがあって、横に広がるＬＤがよいかなあ、と思っていますが・・・たてに割ると、もう一つベランダと窓付きの部屋ができますもんね。お子さんが多いご家庭なら、そちらのほうがいいのかもしれませんし。

本日、要望書出して参りました。
同じお立場の皆様、今後とも宜しくお願いいたします。

お隣の「教会」がやっぱり気になっているのですが、
営業さんが言うように、気にすることはないのでしょうか？
前にもこんな質問がありましたが･･･。

皆さん、ご納得されましたか？

私自身は、希望している部屋が少し離れているので、
昨今のマンションの防音性も信じて、
大丈夫だと思っていますが・・・

営業の方たちが天理教会に行って直接お話ししてみたところ、
お子さんのいるごく普通のご家族が先代をついで運営されていること、
平日のおつとめは少人数なのでさほどの音量ではないこと、
などを確認した、と聞きました。

でも、ご希望のお部屋の場所によっては、
朝か夕方の読経の時間帯に、
現地でご確認された方がいいかもしれないですね。

情報ありがとうございます。
そうですね、実際に読経の時間に行ってみることにします。
あまり宗教に対する免疫がないので
いろんなイメージがふくらんでしまって･･･。

これさえクリアになれば、私も迷いなく申し込みです！

ディスポーザーはないのですね。

残念です。

そうなんですね。今時ディスポーザーなしのほうが珍しいですよね。あとガスオーブンもつけれないそうです。ガス管がそれ用ではないそうです。ゴミも２４時間出せないですし～ その辺りは正直残念なかぎり

こちらの物件前々から興味をもって見ているのですが
沿線、最寄駅の相場からすると値段的にはリーズナブルですか？経堂の再開発等将来性考えたらむしろ安い位なんでしょうか？千歳船橋は結構マンション多いので
リセールバリューとかも気にしてしまいます。

ディスポーザーは、やっぱり便利なのでしょうね？
最近見てきた三井・三菱の物件でも、40世帯くらいの規模だと、
つけられていなかったので、
あまりこだわっていませんでしたが・・・

No.72さんが書かれている件などもあるからでしょうか、
今月に入ってから、値段を再調整・決定した、ということで、
私はリーズナブルに感じています。

近くにある千歳丘高校の様子をご存知の方がいらしたら
教えてください。
平日に現地に行ってみたら、
あまりガラの良くなさそうな高校生たちが
ダラダラしていたのが目に付きました。

なるほど。新たな視点ですね。
現地付近には幸か不幸かコンビニなどは無いので、
夜間まで高校生がたむろすることはないでしょうが・・・

コンビニはすごく近くにセブンイレブンがありますよ。

あまり偏差値よくないですよね･･･。

確かに、一度現地みたときガラが悪そうな感じの男性が目につきましたが、わすれていました！ 環境がよくてうっかりしてましたが治安ってどうなんでしょうか？

因みにディスポーザーは一長一短というか、あれば生ゴミのニオイなく快適で、一方お手入れや騒音問題があるとききましたが…ないならないでガマン出来ますかね。

私もお値段は良心的だと思います。大手と比べると特に。他の千歳船橋な物件と比べると帰って希少価値たかいのでは？とおもいましたがどうでしょう？大手にはかなわないかもしれないですけれど。

いいかなと思ってましたが、駐車場が少ないのであきらめました。うちは車マストなので。 近隣はかなり遠くて２３０００円もしました。

そうですね、この立地で、これ位の価格だと嬉しいですね。ただ、坪単価にしたら、平均的かなと…でも、魅力的な価格なので、多分、申込むと思います。

営業の方がとても熱心・丁寧で、
もしコスモス1社だけだったら、以前に書かれていた再建中の件で、
かえって不安に思ったかもしれません（笑）が、
ダイワハウスと共同なので、それも大丈夫なのでしょう。
向かいの工事は気になりますが、
それを言ったら周辺の戸建の方たちは、本物件の建設中も含めて、
ずっとガマンですね・・・
うちも、申し込むと思います。

駐車場が少ないので私もやめました。車の無い方には良い物件かと。

キッチンの収納がかなり少ないですね。風呂場への扉がある間取りはそれはそれで機能的ですが、キッチンの収納機能はその分減ります。いずれにせよ、ほとんどの間取りで、キッチン周りの収納器具の追加は必要になるでしょう。少なくとも私の家族にとっては全く足りません。残念だな。

キッチンには、吊り戸棚とカップボードのセットはあった方がいい感じですね。でも、オプションの戸棚は高すぎるので、どうしようかと考え中です。

No.73の価格について聞いたものです。回答頂いた方、ありがとうございました。参考になりました。

森繁通りはいまいちですが、
すずらん通りは充実してますね。
時間のある人だったら、日常の買い物など楽しめそう。
ご近所、とまでは言えないけれど、
同じ経堂駅北側に、松坂慶子さんのお宅もありますね。
現在もお住まいかどうか知りませんが・・・

＞70

ここではありませんが、自宅の斜め向かいに教会があります。
たまーにおつとめの音が聞こえることがありますが、そんなに気にならないかも。
むしろ近くにある保育園の子供達の声の方が元気に響いていますね。

ちなみに教徒ではありません。

申し込み決めました。やはり近年で世田谷の新築マンションの中で値段、環境、デザインなどとても良いと思います。

人気あるみたいですが、申込って、結構入ってるんでしょうか？

第一期は６割弱くらい？なようです。
ざっと見せてもらっただけですが、
１戸だけの間取りは済み？のようですが、
ほかはどれかのタイプに集中しているわけではないので、
まだ価格帯いろいろ残っていました。

↑
「全戸数の６割」の意味です。

私もこの間、ちらっと見ましたが、半分以上は埋まっていたと思います。この時期ではすごいのですかね？どこのタイプかが全階埋まっていたと思います。

格安！とか、超・駅近！というわけではないので、
即日完売、とは行かないですよね・・・

70でお尋ねした者です。
88の方、情報ありがとうございました。

平日は朝晩10分のおつとめのみとあるのですが
週末とか、正月とか、祝日とか、
特別な日にはがんがん太鼓が鳴り響くのでしょうか。

もしご存知でしたら…。

希望する間取りによっては抽選になる感じですね…

希望は１階の庭付きで環境も価格も良くてすごく気に入っているのですが…。
１階の庭の上部分に落下物を防護する物がありませんでした。
１階がベランダになっていればいらないと思うのですが庭なので必要かと思います。
故意に落とさないだろうけど、万が一何かの拍子で落としちゃったり､子供のいたずらでオモチャなど落したり…小さくても固いものであれば高いところから落としたら大ケガをすると思います。
そうなると、落としたほうも落とされたほうも悲しい思いをするだろうし…
うちに小さい子供がおり頭に落ちてきたら怖いなと気になります。

１階の庭付きに住んでる方､その他の方､どう思いますか？ご意見をお聞きしたいです。

○水建設さんが建てたマンションには落下を物防護する鉄格子がありました。

私は上の階が希望なので、考えたこともありませんでした。
洗濯物・布団干しなどは自分のバルコニーの「内側」に限られるので、
原則としては何も落ちてこないはず、ではありますが・・・
おっしゃること、よくわかります。
営業担当の方は、何と・・・？
何かくっつけるとすると、他のオプション工事より大がかりなものになるのでしょうか。

ご心配はわかりますが、庭付きマンションで上部防護さくはあまり見かけませんね。
小さくて重いものが危険ですがそうなると網が必要ですし・・・・高層で何十フロアという高さじゃないですし、同じ住民が故意に落とすこともないので、あまり心配されなくても、という気がします。
せっかくの庭なのに青空が直接望めないのも惜しいですし。
それでも心配でしたらパラソルのような可動できるもので対策されるのが宜しいかと

９７で投稿した者です。
ご意見ありがとうございます。

今、うちが上の階に住んでてそうですが…１才の子供が､洗濯ばさみやオモチャを落とします。
上の子供の友達が遊びに来てボール遊びを部屋でしてて､たまたま窓を開けた瞬間ボールが外に出て落としたり…
そして友人のマンションですがベランダに布団を干してはいけない事になってるけど干す人がいたり､布団ばさみや洗濯ばさみなどの落下物はあるようです。

営業の担当の方は、建設が始まっているので今から設計を変えることが出来ないので入居してから管理組合で話し合いをして下さい。４階まではコンクリートなので小さい子供が隙間から落とす事はないので、５階以上の方にベランダに網をしてもらうなど…
自分で何か付けるなど､とも言われたのでオプションにはないのでしょう。しかし何か付けるって、その様な物どこで売っているのか…。
子供は動くのでパラソルじゃあ､あまり意味がないような(-_-;)

確かに、防護する物ついてるマンションはあまり見掛けませんが、○水建設さんのマンションは上手く付いております。
○水建設さんの建てたマンションは住む人の安心と安全をより考えて住む人の立場になって作られたマンションなのでしょう。
６階建てのマンションなので心配しすぎる必要もないのかもしれませんが…絶対に危険な物が落ちて来ないという保証はないし…。

１階ではなく上の階にしようかと考え中です。その時は自分も落下物に注意です。
しかしベランダシンクがないのも気になって…。

そこまで心配されるようなら、もう理屈では納得できないでしょうから、この物件に限らずマンション1F庭付きはやめた方がいいでしょうね。

ちなみに普段外出される時も、マンション横の歩道を歩くときなど、上からの落下物を気にされているのですかね

＞今、うちが上の階に住んでてそうですが…１才の子供が､洗濯ばさみやオモチャを落とします。
＞上の子供の友達が遊びに来てボール遊びを部屋でしてて､たまたま窓を開けた瞬間ボールが外に出て落としたり…

＞１階ではなく上の階にしようかと考え中です。その時は自分も落下物に注意です。

その時じゃなくて、いまこの瞬間から注意すべきだと思いますが。
おもちゃを持ってベランダに出さない、洗濯バサミは手の届かない場所に置く、家の中でボール遊びはしない、どれも親の管理やしつけで対処できる問題だと思います。ボール遊びは騒音問題にもなりかねません。
そして清水建設の物件が出るまで待つか、戸建にした方がご自身のためにも、他住民のためにもいいと思います。

97および100さん、他の方からのご意見もなるほど、と思いますが、
落ち込まれませんように。
私も、｢洗濯バサミやおもちゃを落とす」というのは、小さなお子さんでも手が外に出てしまう状況、
すなわち踏み台でも置いてあるなら危険だな（お子さんご自身が）と思いましたが、
きっと手摺の間から・・・という意味でしょうね。
102さんのご意見もわかるし、小さな子どもに言ってもなかなかわかってもらえない、というのもあるでしょうが・・・

ご存知かもしれませんが、向かいに建つ賃貸マンションは、清水建設ですが・・・

ご入居前にいろいろなことを想像されて心配になるお気持ち、大変よく分かります。
まずはほとんどのマンションで「ベランダに落下の可能性がある危険物は置かない」という趣旨の規約があります。
また、件のボールのように不意なものが落ちてくる場合もあるでしょうが、
これは102番さんのおっしゃるように親のしつけの問題です。
また、下の階の住人が小さなお子さんであってもお年寄りであっても、誰であっても、
落下物、騒音、もろもろにおいて上階の住人は階下の方へ配慮をするべきです。
それがマンション暮らしではないでしょうか。
まずは自分のお子さんの危険ばかり考えずに、マンション全体の問題として捉え、それを組合なり何なりで訴えれば皆さんのご理解が得られるのではないかと思いますよ。

マンション内の子供はみんなの子供と考え、危険を回避することで良い管理体制が生まれると思います。
時に住人が、騒いでるお子さんを注意することもあるでしょうが、
子供のいない家庭は子供の安全に協力し、子供のいる家庭では子供のいない家庭へ音の配慮をする。
このように、相互に理解しあうことが大切ではないでしょうか。

いろいろ貴重なご意見ありがとうございます。
初めての高い買い物、購入でいろいろ悩みすぎてました。
皆さんのご意見､確かにそうだなと思います。


ボールは､布で出来た柔らかいクッション状(中は綿）のボールで､２～３才の子供なので激しく投げて遊んでいたわけではなかったのですが､ほんのはずみで落ちてしまい､しかし､落としてしまった事は良くないので､その後は同じ事がないようにしっかり気をつけています。
１才の子供も投げてるわけではなく(まだ投げるという行為は出来ないので）手すりの隙間から手が出たときに､洗濯ばさみが手から離れたという感じで､落ちてしまいました。
決して落とす事を､放任してやらせているわけではありません。
集合住宅に住んでいるので下の階への音、落下物、今までも気をつけていました、思いもよらない所でボールや洗濯ばさみを落としてしまいました。
反省し今まで以上に気をつけなくてはと感じました。
そして１０４番号さんの意見私も同感です。
今は､よその子供をしかる大人が減っています。

悪い事をしてる子供は､見掛けた大人が注意していく、昔はそうだったと思います。
マンションだけでなく地域でより良い町が作れたら良いなと思います。

ここ、なかなか好調な売れ行きのようですね。

いわゆる一流ブランドじゃないので、地味ですが…人気あるみたいで、半分くらいは、すでに予約入ってるらしいです。

やっぱり駅から遠くても、世田谷って人気があるんですね。

うちは、通勤・通学・実家へのアクセス、
中間地点をとったら世田谷のこの辺りになりました。
うちにとっては決して安くはないですが、駅周辺の施設・住民層も含めて、住環境に期待できます。
たしかに駅から少しかかりますが、同じような物件で駅から５分以内だったら、
さらに1000万くらい高いかも？と、納得できました。
たしかに高級物件ではないけれど、変に高級志向の人が集まることもなさそうだし、
疑問形の書き込みにも、丁寧な回答が寄せられ、荒れることもなく、
購入を考えている方たちも堅実な感じがします。
住み心地の良いマンションになることを期待したいです。

駅から遠いと言っても、千歳船橋10分（女性の足でも）、経堂12分ですよ。
一流ブランドマンションではないけれども、そこそこのラインかと。
そこそこと言っても、ザレジデンスとは雲泥の差かと。もちろん「雲」という意味です。
まあ、近年稀にみる、「気づいた人がラッキー」な物件でしょう。
第一期の売れ行きがそれを物語っています。
いやいや、コスモスイニシア、販売戦略成功しましたね。アッパレ！

駅から遠いと言っても、千歳船橋10分（女性の足でも）、経堂12分ですよ。
一流ブランドマンションではないけれども、そこそこのラインかと。
そこそこと言っても、ザレジデンスとは雲泥の差かと。もちろん「雲」という意味です。
まあ、近年稀にみる、「気づいた人がラッキー」な物件でしょう。
第一期の売れ行きがそれを物語っています。
いやいや、コスモスイニシア、販売戦略成功しましたね。アッパレ！

ですね。贅沢を言えば切りがないですし。うちも、世田谷のこのあたり（千歳、成城、烏山）の物件をたくさん見て回りました。いわゆる一流ブランドも見て回りましたが、総合点では、ここが一番だと思い、迷いなく決めました。また皆さんがおっしゃるとおり、ここは書き込みもとっても感じがよく、他の物件の書き込みを見ると、かえってその下品さにびっくりしてしまいます。なにかものすごい言い合いやけなしあいになっているところも多く見かけますし。ですから、１月の完成が楽しみです！

110、112さんに同意していただけて、ホッとしました。
うちは子育てが一段落した中年夫婦家庭ですが、
営業担当さんによると、まだお子さんが幼稚園・小学校の30代と、
うちのような40代が多そうです、というお話。
小さいお子さんの遊ぶ声などは、私は楽しく聞けるので、
お若い世代の方が多くても、また、向かいのマンションに何らかの子育て支援施設ができても、
いいかな、と思えます。
私も8ヶ月後の入居を楽しみにしています。

我が家もこのあたりの中古を探していたのですが
あまりにここが感じがよかったので
あまり他の新築物件と比較せずに決めてしまいました。
みなさんの書き込みを見て、今さらながらほっとしています。

お向かいに建つ賃貸物件も感じがいいといいですね。
ご一緒になる方、よろしくお願いします。

この掲示板での煽り方がうまかっただけですね。
普通は営業書き込みはたたかれるけど、たたこうと思う対象にも入らなかったのがラッキーでしたね、ここは。
某レジデンスよりは確かにいいと思うけど、あっちがひどすぎるだけで、ここはあくまでも普通レベル。

事前販売のエアコンって、高くないですか…？（庶民ですみません）

確かに高すぎですよね。うちは電気屋で買うと思います。三台まとめ買いすれば結構値引きできそうですし（笑）電気屋でも配管を綺麗にするカバーもオプションでできるみたいなので！

ですよね～。

ちなみに、事前販売で買おうと思うものってあります？

キッチン後ろの棚ぐらいじゃないですか？

普通なのかもしれませんが、人それぞれだと思いますが私はこの周辺の新築マンションの中では一番だと思いますよ。もう少しでも駅に近ければより良かったですけど。