オークプレイス世田谷船橋ってどうですか？

ここは、本当に千歳船橋十分•経堂十二分で行けるのでしょうか？船橋ってもっと駅遠な気がするんですが…ナゾです。
けど、マンションの立地としてはそれなりに落ち着いているのではないかと思います。
デザインも良さそうですし、
後は、価格さえ今の市況に合った額で出れば良い物件なのでは

近くに故森繁さんのマンションがありますね。

ほかにお話しが載るのを待っているのですが・・・
注目物件ではないのでしょうか。
天理教って、朝夕うるさいですか？
あと、隣接する高齢者介護施設と賃貸物件、こちらのマンションが出来上がってから建設するのでは、
日照・環境など、今はまだわからない部分が大きいのでしょうか・・・？

宗教が気になる人だと、この環八周辺はやめておいたほうが

千歳烏山～経堂の円内には各種揃ってますから

こんにちは。世田谷周辺を検討しており、かなり前からこちらの物件が気になっていますが、更新がないですね。注目度が低いのでしょうか。周辺環境を見てきましたが、世田谷の中でもよく整備された落ち着いた雰囲気のある環境でした。たしかに、よこの天理教は気になりましたが、特に騒ぎをおこしたことはないと聞いています。いかがでしょうか。

私はこの周辺に10年以上住んでいますが、ここ数年での中では値段的・デザイン的にはかなり良いのではないでしょうか。天理教なんてそこらじゅうにありますし、まったく問題ないんじゃないでしょうか。

そうですよね。
音はわかりませんが、社会的認知度もあるし、危険性はないですよね。
周囲の個人住宅も、落ちついていますしね。
何か問題があったら、見るからに環境が荒んだりするかも。

駅まで10分は、身軽で昼間なら徒歩で十分ですが、
朝・夕の通勤通学にはやはり自転車を利用したいです。
千歳船橋または経堂の駅は、駐輪場は無理なく借りられるのでしょうか？
あ、ＭＲの担当者に訊けばわかるかもしれませんね。

また、子育て支援施設、高齢者施設などが隣接することは、
一般的に、マンションのその後の価値に関わるかどうか、どなたかご存じでしょうか・・・

ここ3か月くらい、物件を見てきて、
「ゴミ出しがいつでもいいわけではない（前日午後から）」
というのは、ここだけだったのですが、
ファミリータイプのマンションだから、ということですね。
豪華さはありませんが、デザイン・色合いなどは感じが良さそうです。

私もこの物件を検討している者です。
売主の経営状態が悪そうなのが心配なのですが・・・
買ってから売主が倒産したらどうなっちゃうのでしょうか。

匿名さん、ありがとうございます。ちなみに、千歳船橋から物件建設予定地まで歩きましたが、表記どおりの時間でいけました。夜に歩きましたが、私は途中の道も安心して歩けました。それから、緑道がとてもすてきで、気に入りました。経堂まではまだ歩いておりません。

経営状況は確かに心配ですね。先日決算報告書を調べてみましたが、いちおう、最悪期は脱した印象でしたが・・・これまで控えていた物件用地購入を開始する、という報告があったかと記憶しています。ごみが自由に出せないのは少々、ショックです。それはそうと、こちらの物件は間取りがきれいだと思いました。

経堂駅からの道は、
ちとふな駅からだと途中から社宅やマンションが多いのに比べて、
こぎれいな戸建が建ち並ぶ、少し狭い道です。
たしかに、2分ほどよけいにかかります。
でも経堂に急行が停まる時間帯は、こちらの方が便利ですね。

ここに住んで娘を恵泉に通わせたい。

私も駅まで歩いてみたのですが丁度10分ぐらいでしたよ。
環八近くのレジデンスも検討していますが、大規模すぎるのと、どうしても空気の汚さがネックです。
それに比べると、近くに公園も多数ありますし静かで魅力的に感じます。
デザイン的にはタイルの色も良いと思いますが、皆さんはどう感じますか？

私もまったく同意見の者です。
レジデンスは、価格的には大規模のメリットがありますが、
環八と水道道路、ですものね。
（あそこへ行く途中の中古の低層マンションはなかなか良さそうでしたが・・・）

オークプレイスの販売員さんは、
タイルの貼り方について力を入れて説明してくれたので、
今まで気にしていなかったのが、勉強になりました。

あとは、南向きがやはり人気を集めて抽選になってしまうのかな？
というのが気がかりです。

こんにちは。抽選はいやですね。デザインは、外観は華美ではありませんが、センスの良さを感じます。ぎらぎらどこかのホテルみたいに飾り立てるのではなく、自然な風合いのデザインにした、という説明に、他の物件との違いを感じて好感を持ちました。あのレンガ、フレンチレンガ？とかなんとかいうらしく、時間とともに、味のある風合いに変化していくそうです。内装については、ごく普通なかんじで、世田谷の大手の新築物件にくらべると、とくに豪華さはかんじないと思います。とくに、お風呂場やキッチンはタイルとかもしごく普通だな、という印象ですので、そのあたりを気にされる方は物足りなさを感じるかもしれないですね。ですので、どんな優先順位で決めるか、かなあ、と思っています。私は、やはり、環境が一番きにいっています。

こんにちは。レジデンスはペアガラス・二重床が無いなど問題になっておりますが、こちらの物件はどうなのでしょうか。知っている人がいれば教えていただきたいです。

ペアガラス、二重床・二重天井ですよ。
省エネ対策の最高等級4を取得とのこと。
立地、建物はかなりよさそうなので、値段次第では購入したいです。

なんかとても良さそうな物件ですね。南側は人気あるのですかね。南東側の部屋も気になるのですが、特に日当たりの問題は気にしなくても良いのでしょうか？

東向きの部屋は、バルコニーが朝～正午までの日照なので、5000万代（一部､4000万代）です。
ウチは日照にこだわっていて南向き希望ですが、
良く考えてみたら、どっちみち、和室無し≔和布団無し、なので、
午後まで直射日光で布団干ししなくても、
リーズナブルに考えれば・・・と、少し揺らぎがちです。

個人的には南東側の間取りが気に入ってます。南側は道路に面しているのが気になるのですが、そんなに交通量もなさそうだし平気なのかな。迷ってます(笑)

良い環境だと思います。
ただ、南側の道路（つまり、現在解体工事中の旧富士銀社宅と旧一勧社宅前の道路）には、昼夜問わず、時々不審な車が駐車していることがあります。
タクシー運転手、あるいは営業の外回り系の人が休憩していたり、不動産業者系と思しき方が何をするでもなく車中に待機していたり、さらには、少々コワイ系のお兄さんが高級車で待機していることもあります。

また、ここ数年は解体に向けて、社宅住民の数がどんどん減るにつれて、廃墟化しつつあったので、少々不気味な感じがしなくもなかったです。新しい建物に生まれ変わればまた雰囲気がよくなると思いますが・・・。
ちょうど南側に当たる旧一勧社宅敷地は、賃貸マンション+保育施設になるようで、分譲マンションではないところがやや周辺住民も気にしているところかもしれません。

けやき公園のところで、南北の道路が今のところ行き止まりになってますが、赤堤通り方面に突き抜けるのも時間の問題でしょうかね。あそこが抜けると、相当交通量が増えるのでは。まあ、直接面している訳ではないので、利便性が増すメリットの方が大きいかもしれませんが。

この物件を検討しています。
目の前に出来る「子育て支援施設」って、保育園でしょうか？保育園だったら、日中園児が庭で遊びまわってうるさくなるのでしょうか・・・その点が懸念材料です。
それと、その隣に出来る老人介護施設については、営業さんによるといつ着工になるか未定とのことでしたが、入居してからずっと近隣の建物の建設が続いて騒音に苦しめられるのでしょうか・・・？

住んでから工事が少し続いたとしても、現在の雰囲気が悪い社宅が新しくなった方がよっぽど良いんじゃないかな。今はあの社宅のおかげで、どんよりしてますよね。

昨日見学に行ってきました。
立地は良いので期待していきました。
建物の説明には、担当者の方の印象も良く納得できました。
モデルルームの印象は若干安っぽい感じもありましたが、我慢できる程度。
前向きに検討したいものの、南向きはそれなりにお高いなという印象。
南東向きは、実質東向き？で日照が心配です。
トータルでは某レジデンスより我が家は大分好印象ですが。
ひとつ気になるのは、やはり売主さんのこと。担当者の方は良かったのですが。
やはり将来的な資産価値の面で不安を感じます。
みなさんは余り気にされないのでしょうか？

無知ですみませんが、将来的な資産価値と売り主の状態って関係あるのですか？

某レジデンスと比較すると、仕様面では、床、壁、窓ガラスといったベーシック部分は安心です。
一方、キッチンや風呂場等の作りは、ぎりぎり「普通」の際どいラインかと。
オプション選択でグレードアップの余地があれば良いのですが、今のところそういう説明は無いですね。
モデルルームで提示されているものが全戸共通なのでしょう。

キッチンと風呂場がもうワンランクアップグレードしてもらえれば言うことないのですが。
イニシアの郊外物件でも、キッチンのビルトイン浄水器がついてるところもありますし。
トイレが狭いこと、エアコンがビルトインでないことは気になりませんが。
標準仕様はこのままで良いので、アップグレードのオプションを提供して欲しいものです。

建築現場のペースからすれば、まだその程度の融通は利くタイミングのはずでは？

ところで、売主さんは、経営再建中のこともあり、完売と債権回収の確実性には相当慎重な姿勢ですね。
このタイミングで不祥事が起きたらアウトでしょうから、モノは悪くないと信じたいところです。

モデルルームで三種類ある床、どれが良いと思いましたか？皆さんの感想聞かせてください。

木目の色のことですよね？
自分が住むのにも、将来売ることがあっても、
中間タイプが無難なのかもしれませんが、
今、自分の持っている家具（うちの場合は木の部分は濃い色）と同系にしたい気もします。
各戸の向きによって、日照が少ない場合、
または広々と感じたい場合は、
床は明るめにした方がいいのでしょうか。

ほんとうは、リビングは落ち着いた色にして、
子供部屋は明るい色にしたいけど、
そんなの無理ですね（笑）

この場所、意外に小田急の騒音が気になるかも。特に上層階は。

ありがとうございます。確かに中間の色が無難な気がしますね。ただ普通すぎちゃって面白くないのかなぁとか思ったり色は迷いますね。

皆さんの投稿を拝見しますと、好感のある地域みたいですね。

千歳船橋駅までもほとんど曲がったりせず行けますね、便利。

そうですね。いまだ正式な書類もいただけず物件の構造・仕様の詳細もホームページに乗ってない状態なのに
要望書の提出日は迫っていますよね。営業さんは、正式なパンフレット類ができるのは６月に入ってからと
おっしゃってましたが、それじゃあ要望書の提出日に間に合わないような・・・

そうなんですね～パンフレットで仕様の詳細確認したいですね。なんとなく総合すると、立地、環境、間取り、建物など基本はしっかりしてそうですが余計なものを削ぎ落として安価にして売り切ろうということでしょうか？再建中もあって。

「小田急線の騒音」っていうのは、ここの物件のことで間違いないですか？
私は、もっと線路に近ければいいのに（多少は駅にも近くなるわけなので）、って思うくらいなのですが・・・

浄水器のことを訊いてみましたが、
キッチンシンクの蛇口は、普通のより太くて、
カートリッジを中に入れる浄水器になっているそうです。

ありがとうございます。浄水器が付いてるのは良かったです。気になっているところでしたので。

電車の音は、気になる人には懸念ですね。
私は小田急線から10分程歩いた場所に住んでいますが、
静かな朝なんかには電車の音が聞こえることもあります。

ちなみに私は気にならない人なので、35さんの意見に賛成なのですが。

小田急線が高架になってから線路に近いところより若干離れた場所での騒音が気になると思います。特に千歳船橋～経堂間は列車が加速する区間なので。

騒音の件ですが、私は千歳船橋まで徒歩五分のところに住んでいます。窓を開けていると、ある程度は聞こえますが、特に気になりません。まったく電車の騒音がない場所になると駅までいったい何分のところになってしまうのでしょうか。私は駅近くで多少聞こえる物件のほうが資産価値もあって良いと思いますが。特にこの物件は周りの環境も良いと感じています。

こんばんは。お風呂場の白いタイルはカビがめだつような気がしています。営業さんは乾燥機をつければカビの心配はないと説明されていたと思います。どなたかお詳しい方がいましたら教えて下さい。

私も、お風呂の目地が気になりました。
今はもっとお手入れがラクそうなのがあるのに…。
キッチンの、コンロ前もタイル風で目地が気になりました。
完璧はないとはわかっているのですが、焦る必要もないのかなと迷い中です。

ＭＲを見たのに、
今まで見て来た他のところと同じだろうと思い、何となくスルーして、
浴室の「タイル」に気が付いていませんでした！
現在は古い集合住宅に住んでいるのですが、
新築マンションを買えば、
間違いなくタイル目地のカビとりからは解放されると思っていたのですが・・・
逆に、最近の「タイルでない」浴室だと、どうなんでしょうか、
経験のある方からお聞きできれば。

いまどき、ユニットなのが普通なんじゃないの

ただ当然、継ぎ目はシーリングあるいはコーキング剤でうめてあるから、ちゃんと洗い乾かさないと、赤や黒のカビが生えることには違いない

風呂場を使ったら、軽く拭いて、乾燥モード20分とかにすれば良い
拭かずに乾燥モードにしても、あまり意味がない

早速にありがとうございました。

タイルが、床だけ、壁だけ、または両方？など、
確認するために、
やはりもう一度ＭＲを見せてもらいに行こうかと思います。

旧富士銀社宅跡は、地上7階建の老人ホームになります。予定の工期は平成22年10月～平成24年5月の模様。結構、ゴツイ建物になりますね。旧一勧社宅跡は、さらにゴツイ賃貸マンションなので、相当な圧迫感ですな。

今の、壊す前の旧社宅？も、たいして違わない大きさですよね。
新しい賃貸マンション建設後の日照図も見て、大丈夫そうに思っていますが・・・
確かに、入居してから、そちらの工事が続くのはうれしくないですけど。
小田急線の音は、少なくともその間は感じられないでしょうね（笑）

もちろん、周りに大きな建物がないに越したことないですが、なかなかそういう環境探すのは大変ですよね。今の古い建物が放置されるよりは新しい建物が出来る方が私は安心です。図面みましたが日照には影響なさそうですし、植栽も多くうわるそうですし。まあ工事のあいだはガマンですかね。

7Fなんて建てれる地域なんだ

南東側の人にはあまり関係ないよね。

浴室のお話が気になって、
問い合わせたところ、タイルではなく、
壁はパネル、床は滑り止めが加工された水はけのよい素材、
ということだったのですが・・・？
希望している部屋と、ＭＲの仕様が異なっている、なんてことあるのかな・・・
パンフレットが出来上がるように聞いているので、それでわかりますかね。

ほかにも、書き込みを読んで、
自分が持っている地図に「みずほ」とあるのが、
新・賃貸マンション＝旧・一勧、新・老人ホーム＝旧・富士銀の社宅なのだとわかり、
参考になりました。
どちらも最上階部分は背が高そうですが、
それが物件に一番近い所に迫ってくるわけではないようなので、大丈夫か？と。
老人ホームは斜め向かいですし、東側の大きな道は、線路に向かって多少、下っていくような印象？（違ってたら、すみません）でしたし・・・

でも、気になる点はどれも、自分で確かめてみた方が確実ですね。

こんな物件かったら負け

ホームは、においが周辺まで広がってるところもあるので、これは運かな

パンフ、来ましたね。
それを見る限りでは、いい感じですね。
お風呂場も。

老人ホームは、
みずほグループの会社だそうなので、
おかしなところではなさそうですが。

No.52 さん、

>>こんな物件かったら負け

なのはどうしてでしょうか？具体的にご説明いただけるとうれしいです。

たぶん、今まで出ているネガティブ案件を総合して、でしょうが、
マンションにお詳しい方のご意見、私もお聞きしたいです。

百世帯以上規模のマンションは知らない人ばかりの状態で過ごしそうなので何となく不安だし、
戸数が少なすぎると一戸あたりの管理費が高くなるので、
規模は丁度良さそうだと思うのですが・・・
大きな買い物なので、考え出すときりがないですね。

今日モデルルームに行ってきました。かなり前向きに検討しようと思ってます。この段階で部屋が結構埋まってきてると聞きました。気持ちは焦りますがじっくり考えてから決めようと思います。

うちも同様です。
駅やスーパーからの距離は至近とは言えないものの、
勤労世代にとっては、不便なほどではないので、
価格とのバランスで、こんなものか、と。
　
大手マンションの掲示板だとすぐに荒れるところもありますが、
ここは購入を考えているらしい方たちの書き込みの言葉づかいも、
感じがいいです。

マンションは、ママ友達じゃないと、ほとんど交流はないと思います。

規模があると、サークル活動とかあったりしますけれど。

ほんと、そうですよね。

知らない人ばかりの状態、というのは、
200、300世帯などだと、何年経っても、お互い顔も見覚えがなく、敷地内ですれ違っても住人かどうかもわからない人がほとんどかな・・・、という意味でした。
今時のマンションは、不審者は簡単に入れないので、それでも大丈夫なのかもしれませんが。

カラーの選択ですが、好みがあると思いますが、皆さんはどんな風に考えていますか？私は悩んだ結果モデルルームの色かな？と思ってます。最初はベタかと思いましたが、何回か行っているうちに良くなってきました。

私もモデルルームと同じ色が無難かと思っています。
ダークな床色は、白黒や原色の家具を使うような場合は映えるが、と聞きました。

三井・三菱の物件も見てきましたが、
さすがに床はあちらの方が少し重厚感があったような気がします。
でも、今の流行りなのか、キッチンの天板には黒っぽい天然石材（？）を使っていて、
それも豪華なのかもしれませんが、
自分の好みとしては、こちらの物件のような（人口素材であっても・・・）
明るい自然な色の方が、清潔感があっていいです。

カラーセレクトは悩みますね。ただわたしも、ぐるぐると考えたあげく、結局はモデルルームの色がいいだろうなという結論です。本当はすこし重厚感があるほうがいいのですが、すべてダークにしてしまうと、アキがきそうだし、ちょっと重苦しくなるかなと思いました。

キッチン台は、私もはじめは御影石とかすてきだなあとあこがれましたが、あちこちで見るうちに飽きてきてしまいました。やっぱりしろっぽいほうが、何でも合いますし、またオークの人工石のほうがお手入れはらくだと聞きました。

間取りは、いかがですか？広さは別にして、リビングは、ベランダに対して、縦長と横長タイプでは、どちらが使いやすいんでしょうか？ちなみに、3LDKで検討中です。

家族構成や使い方によるでしょうから何とも．．．。

家具を配置してみるとわかるのではないかな。

紙の上でやってみてもいいし、Sweet Homeとかソフト使ってみてもいいし。

私も３ＬＤＫで検討していますが、家族が少ないので窓がある部屋がたくさんひつようというよりは、ＬＤを広く明るく使いたい、というのがあって、横に広がるＬＤがよいかなあ、と思っていますが・・・たてに割ると、もう一つベランダと窓付きの部屋ができますもんね。お子さんが多いご家庭なら、そちらのほうがいいのかもしれませんし。

本日、要望書出して参りました。
同じお立場の皆様、今後とも宜しくお願いいたします。

お隣の「教会」がやっぱり気になっているのですが、
営業さんが言うように、気にすることはないのでしょうか？
前にもこんな質問がありましたが･･･。

皆さん、ご納得されましたか？

私自身は、希望している部屋が少し離れているので、
昨今のマンションの防音性も信じて、
大丈夫だと思っていますが・・・

営業の方たちが天理教会に行って直接お話ししてみたところ、
お子さんのいるごく普通のご家族が先代をついで運営されていること、
平日のおつとめは少人数なのでさほどの音量ではないこと、
などを確認した、と聞きました。

でも、ご希望のお部屋の場所によっては、
朝か夕方の読経の時間帯に、
現地でご確認された方がいいかもしれないですね。

情報ありがとうございます。
そうですね、実際に読経の時間に行ってみることにします。
あまり宗教に対する免疫がないので
いろんなイメージがふくらんでしまって･･･。

これさえクリアになれば、私も迷いなく申し込みです！

ディスポーザーはないのですね。

残念です。

そうなんですね。今時ディスポーザーなしのほうが珍しいですよね。あとガスオーブンもつけれないそうです。ガス管がそれ用ではないそうです。ゴミも２４時間出せないですし～ その辺りは正直残念なかぎり

こちらの物件前々から興味をもって見ているのですが
沿線、最寄駅の相場からすると値段的にはリーズナブルですか？経堂の再開発等将来性考えたらむしろ安い位なんでしょうか？千歳船橋は結構マンション多いので
リセールバリューとかも気にしてしまいます。

ディスポーザーは、やっぱり便利なのでしょうね？
最近見てきた三井・三菱の物件でも、40世帯くらいの規模だと、
つけられていなかったので、
あまりこだわっていませんでしたが・・・

No.72さんが書かれている件などもあるからでしょうか、
今月に入ってから、値段を再調整・決定した、ということで、
私はリーズナブルに感じています。

近くにある千歳丘高校の様子をご存知の方がいらしたら
教えてください。
平日に現地に行ってみたら、
あまりガラの良くなさそうな高校生たちが
ダラダラしていたのが目に付きました。

なるほど。新たな視点ですね。
現地付近には幸か不幸かコンビニなどは無いので、
夜間まで高校生がたむろすることはないでしょうが・・・

コンビニはすごく近くにセブンイレブンがありますよ。

あまり偏差値よくないですよね･･･。

確かに、一度現地みたときガラが悪そうな感じの男性が目につきましたが、わすれていました！ 環境がよくてうっかりしてましたが治安ってどうなんでしょうか？

因みにディスポーザーは一長一短というか、あれば生ゴミのニオイなく快適で、一方お手入れや騒音問題があるとききましたが…ないならないでガマン出来ますかね。

私もお値段は良心的だと思います。大手と比べると特に。他の千歳船橋な物件と比べると帰って希少価値たかいのでは？とおもいましたがどうでしょう？大手にはかなわないかもしれないですけれど。

いいかなと思ってましたが、駐車場が少ないのであきらめました。うちは車マストなので。 近隣はかなり遠くて２３０００円もしました。

そうですね、この立地で、これ位の価格だと嬉しいですね。ただ、坪単価にしたら、平均的かなと…でも、魅力的な価格なので、多分、申込むと思います。

営業の方がとても熱心・丁寧で、
もしコスモス1社だけだったら、以前に書かれていた再建中の件で、
かえって不安に思ったかもしれません（笑）が、
ダイワハウスと共同なので、それも大丈夫なのでしょう。
向かいの工事は気になりますが、
それを言ったら周辺の戸建の方たちは、本物件の建設中も含めて、
ずっとガマンですね・・・
うちも、申し込むと思います。

駐車場が少ないので私もやめました。車の無い方には良い物件かと。

キッチンの収納がかなり少ないですね。風呂場への扉がある間取りはそれはそれで機能的ですが、キッチンの収納機能はその分減ります。いずれにせよ、ほとんどの間取りで、キッチン周りの収納器具の追加は必要になるでしょう。少なくとも私の家族にとっては全く足りません。残念だな。

キッチンには、吊り戸棚とカップボードのセットはあった方がいい感じですね。でも、オプションの戸棚は高すぎるので、どうしようかと考え中です。

No.73の価格について聞いたものです。回答頂いた方、ありがとうございました。参考になりました。

森繁通りはいまいちですが、
すずらん通りは充実してますね。
時間のある人だったら、日常の買い物など楽しめそう。
ご近所、とまでは言えないけれど、
同じ経堂駅北側に、松坂慶子さんのお宅もありますね。
現在もお住まいかどうか知りませんが・・・

＞70

ここではありませんが、自宅の斜め向かいに教会があります。
たまーにおつとめの音が聞こえることがありますが、そんなに気にならないかも。
むしろ近くにある保育園の子供達の声の方が元気に響いていますね。

ちなみに教徒ではありません。

申し込み決めました。やはり近年で世田谷の新築マンションの中で値段、環境、デザインなどとても良いと思います。

人気あるみたいですが、申込って、結構入ってるんでしょうか？

第一期は６割弱くらい？なようです。
ざっと見せてもらっただけですが、
１戸だけの間取りは済み？のようですが、
ほかはどれかのタイプに集中しているわけではないので、
まだ価格帯いろいろ残っていました。

↑
「全戸数の６割」の意味です。

私もこの間、ちらっと見ましたが、半分以上は埋まっていたと思います。この時期ではすごいのですかね？どこのタイプかが全階埋まっていたと思います。

格安！とか、超・駅近！というわけではないので、
即日完売、とは行かないですよね・・・

70でお尋ねした者です。
88の方、情報ありがとうございました。

平日は朝晩10分のおつとめのみとあるのですが
週末とか、正月とか、祝日とか、
特別な日にはがんがん太鼓が鳴り響くのでしょうか。

もしご存知でしたら…。

希望する間取りによっては抽選になる感じですね…

希望は１階の庭付きで環境も価格も良くてすごく気に入っているのですが…。
１階の庭の上部分に落下物を防護する物がありませんでした。
１階がベランダになっていればいらないと思うのですが庭なので必要かと思います。
故意に落とさないだろうけど、万が一何かの拍子で落としちゃったり､子供のいたずらでオモチャなど落したり…小さくても固いものであれば高いところから落としたら大ケガをすると思います。
そうなると、落としたほうも落とされたほうも悲しい思いをするだろうし…
うちに小さい子供がおり頭に落ちてきたら怖いなと気になります。

１階の庭付きに住んでる方､その他の方､どう思いますか？ご意見をお聞きしたいです。

○水建設さんが建てたマンションには落下を物防護する鉄格子がありました。

私は上の階が希望なので、考えたこともありませんでした。
洗濯物・布団干しなどは自分のバルコニーの「内側」に限られるので、
原則としては何も落ちてこないはず、ではありますが・・・
おっしゃること、よくわかります。
営業担当の方は、何と・・・？
何かくっつけるとすると、他のオプション工事より大がかりなものになるのでしょうか。

ご心配はわかりますが、庭付きマンションで上部防護さくはあまり見かけませんね。
小さくて重いものが危険ですがそうなると網が必要ですし・・・・高層で何十フロアという高さじゃないですし、同じ住民が故意に落とすこともないので、あまり心配されなくても、という気がします。
せっかくの庭なのに青空が直接望めないのも惜しいですし。
それでも心配でしたらパラソルのような可動できるもので対策されるのが宜しいかと

９７で投稿した者です。
ご意見ありがとうございます。

今、うちが上の階に住んでてそうですが…１才の子供が､洗濯ばさみやオモチャを落とします。
上の子供の友達が遊びに来てボール遊びを部屋でしてて､たまたま窓を開けた瞬間ボールが外に出て落としたり…
そして友人のマンションですがベランダに布団を干してはいけない事になってるけど干す人がいたり､布団ばさみや洗濯ばさみなどの落下物はあるようです。

営業の担当の方は、建設が始まっているので今から設計を変えることが出来ないので入居してから管理組合で話し合いをして下さい。４階まではコンクリートなので小さい子供が隙間から落とす事はないので、５階以上の方にベランダに網をしてもらうなど…
自分で何か付けるなど､とも言われたのでオプションにはないのでしょう。しかし何か付けるって、その様な物どこで売っているのか…。
子供は動くのでパラソルじゃあ､あまり意味がないような(-_-;)

確かに、防護する物ついてるマンションはあまり見掛けませんが、○水建設さんのマンションは上手く付いております。
○水建設さんの建てたマンションは住む人の安心と安全をより考えて住む人の立場になって作られたマンションなのでしょう。
６階建てのマンションなので心配しすぎる必要もないのかもしれませんが…絶対に危険な物が落ちて来ないという保証はないし…。

１階ではなく上の階にしようかと考え中です。その時は自分も落下物に注意です。
しかしベランダシンクがないのも気になって…。

そこまで心配されるようなら、もう理屈では納得できないでしょうから、この物件に限らずマンション1F庭付きはやめた方がいいでしょうね。

ちなみに普段外出される時も、マンション横の歩道を歩くときなど、上からの落下物を気にされているのですかね

＞今、うちが上の階に住んでてそうですが…１才の子供が､洗濯ばさみやオモチャを落とします。
＞上の子供の友達が遊びに来てボール遊びを部屋でしてて､たまたま窓を開けた瞬間ボールが外に出て落としたり…

＞１階ではなく上の階にしようかと考え中です。その時は自分も落下物に注意です。

その時じゃなくて、いまこの瞬間から注意すべきだと思いますが。
おもちゃを持ってベランダに出さない、洗濯バサミは手の届かない場所に置く、家の中でボール遊びはしない、どれも親の管理やしつけで対処できる問題だと思います。ボール遊びは騒音問題にもなりかねません。
そして清水建設の物件が出るまで待つか、戸建にした方がご自身のためにも、他住民のためにもいいと思います。

97および100さん、他の方からのご意見もなるほど、と思いますが、
落ち込まれませんように。
私も、｢洗濯バサミやおもちゃを落とす」というのは、小さなお子さんでも手が外に出てしまう状況、
すなわち踏み台でも置いてあるなら危険だな（お子さんご自身が）と思いましたが、
きっと手摺の間から・・・という意味でしょうね。
102さんのご意見もわかるし、小さな子どもに言ってもなかなかわかってもらえない、というのもあるでしょうが・・・

ご存知かもしれませんが、向かいに建つ賃貸マンションは、清水建設ですが・・・

ご入居前にいろいろなことを想像されて心配になるお気持ち、大変よく分かります。
まずはほとんどのマンションで「ベランダに落下の可能性がある危険物は置かない」という趣旨の規約があります。
また、件のボールのように不意なものが落ちてくる場合もあるでしょうが、
これは102番さんのおっしゃるように親のしつけの問題です。
また、下の階の住人が小さなお子さんであってもお年寄りであっても、誰であっても、
落下物、騒音、もろもろにおいて上階の住人は階下の方へ配慮をするべきです。
それがマンション暮らしではないでしょうか。
まずは自分のお子さんの危険ばかり考えずに、マンション全体の問題として捉え、それを組合なり何なりで訴えれば皆さんのご理解が得られるのではないかと思いますよ。

マンション内の子供はみんなの子供と考え、危険を回避することで良い管理体制が生まれると思います。
時に住人が、騒いでるお子さんを注意することもあるでしょうが、
子供のいない家庭は子供の安全に協力し、子供のいる家庭では子供のいない家庭へ音の配慮をする。
このように、相互に理解しあうことが大切ではないでしょうか。

いろいろ貴重なご意見ありがとうございます。
初めての高い買い物、購入でいろいろ悩みすぎてました。
皆さんのご意見､確かにそうだなと思います。


ボールは､布で出来た柔らかいクッション状(中は綿）のボールで､２～３才の子供なので激しく投げて遊んでいたわけではなかったのですが､ほんのはずみで落ちてしまい､しかし､落としてしまった事は良くないので､その後は同じ事がないようにしっかり気をつけています。
１才の子供も投げてるわけではなく(まだ投げるという行為は出来ないので）手すりの隙間から手が出たときに､洗濯ばさみが手から離れたという感じで､落ちてしまいました。
決して落とす事を､放任してやらせているわけではありません。
集合住宅に住んでいるので下の階への音、落下物、今までも気をつけていました、思いもよらない所でボールや洗濯ばさみを落としてしまいました。
反省し今まで以上に気をつけなくてはと感じました。
そして１０４番号さんの意見私も同感です。
今は､よその子供をしかる大人が減っています。

悪い事をしてる子供は､見掛けた大人が注意していく、昔はそうだったと思います。
マンションだけでなく地域でより良い町が作れたら良いなと思います。

ここ、なかなか好調な売れ行きのようですね。

いわゆる一流ブランドじゃないので、地味ですが…人気あるみたいで、半分くらいは、すでに予約入ってるらしいです。

やっぱり駅から遠くても、世田谷って人気があるんですね。

うちは、通勤・通学・実家へのアクセス、
中間地点をとったら世田谷のこの辺りになりました。
うちにとっては決して安くはないですが、駅周辺の施設・住民層も含めて、住環境に期待できます。
たしかに駅から少しかかりますが、同じような物件で駅から５分以内だったら、
さらに1000万くらい高いかも？と、納得できました。
たしかに高級物件ではないけれど、変に高級志向の人が集まることもなさそうだし、
疑問形の書き込みにも、丁寧な回答が寄せられ、荒れることもなく、
購入を考えている方たちも堅実な感じがします。
住み心地の良いマンションになることを期待したいです。

駅から遠いと言っても、千歳船橋10分（女性の足でも）、経堂12分ですよ。
一流ブランドマンションではないけれども、そこそこのラインかと。
そこそこと言っても、ザレジデンスとは雲泥の差かと。もちろん「雲」という意味です。
まあ、近年稀にみる、「気づいた人がラッキー」な物件でしょう。
第一期の売れ行きがそれを物語っています。
いやいや、コスモスイニシア、販売戦略成功しましたね。アッパレ！

駅から遠いと言っても、千歳船橋10分（女性の足でも）、経堂12分ですよ。
一流ブランドマンションではないけれども、そこそこのラインかと。
そこそこと言っても、ザレジデンスとは雲泥の差かと。もちろん「雲」という意味です。
まあ、近年稀にみる、「気づいた人がラッキー」な物件でしょう。
第一期の売れ行きがそれを物語っています。
いやいや、コスモスイニシア、販売戦略成功しましたね。アッパレ！

ですね。贅沢を言えば切りがないですし。うちも、世田谷のこのあたり（千歳、成城、烏山）の物件をたくさん見て回りました。いわゆる一流ブランドも見て回りましたが、総合点では、ここが一番だと思い、迷いなく決めました。また皆さんがおっしゃるとおり、ここは書き込みもとっても感じがよく、他の物件の書き込みを見ると、かえってその下品さにびっくりしてしまいます。なにかものすごい言い合いやけなしあいになっているところも多く見かけますし。ですから、１月の完成が楽しみです！

110、112さんに同意していただけて、ホッとしました。
うちは子育てが一段落した中年夫婦家庭ですが、
営業担当さんによると、まだお子さんが幼稚園・小学校の30代と、
うちのような40代が多そうです、というお話。
小さいお子さんの遊ぶ声などは、私は楽しく聞けるので、
お若い世代の方が多くても、また、向かいのマンションに何らかの子育て支援施設ができても、
いいかな、と思えます。
私も8ヶ月後の入居を楽しみにしています。

我が家もこのあたりの中古を探していたのですが
あまりにここが感じがよかったので
あまり他の新築物件と比較せずに決めてしまいました。
みなさんの書き込みを見て、今さらながらほっとしています。

お向かいに建つ賃貸物件も感じがいいといいですね。
ご一緒になる方、よろしくお願いします。

この掲示板での煽り方がうまかっただけですね。
普通は営業書き込みはたたかれるけど、たたこうと思う対象にも入らなかったのがラッキーでしたね、ここは。
某レジデンスよりは確かにいいと思うけど、あっちがひどすぎるだけで、ここはあくまでも普通レベル。

事前販売のエアコンって、高くないですか…？（庶民ですみません）

確かに高すぎですよね。うちは電気屋で買うと思います。三台まとめ買いすれば結構値引きできそうですし（笑）電気屋でも配管を綺麗にするカバーもオプションでできるみたいなので！

ですよね～。

ちなみに、事前販売で買おうと思うものってあります？

キッチン後ろの棚ぐらいじゃないですか？

普通なのかもしれませんが、人それぞれだと思いますが私はこの周辺の新築マンションの中では一番だと思いますよ。もう少しでも駅に近ければより良かったですけど。

私もNo.120さんに賛成です。
「普通レベル」なのは承知です～♪
共用設備などが最小限で、変にゼイタクなマンションではないからこそ、
うちにとっては購入を決められる価格だったと思って、満足してます。
消費税もどうなるかわからないから、時期も良かったでしょうか。

千歳船橋のが近いですが、経堂が再開発真っ最中で
どうなるか楽しみです。
駅前の図書館、結構充実してるし。

近隣には今朝の新聞折り込みで、
「イニシア自由が丘」と合同の広告が配られました。
土地柄はあちらの方が高級ですが、
最寄り駅にはこちらの方が近く、
新宿へのアクセスもいいですね。
第二期も売れ行きが良いことを期待したいです。
（「営業」ではなく、第一期で契約した者の正直な気持ちです・笑）

第二期が売れ行き好調であれば
人気物件ってことですからね！
第二期に期待ですね～
最近ここらへんは再開発とかなってて
周りの街も変化してきてますね。

こちらの物件は現在どれくらい残っているのでしょうか？知っている方いましたら教えてください。

私自身も知りたくて、何回かのぞいていますが、
しばらく書き込みがありませんね。
おととい31日には、第二期の締め切りがあったはずですが。
この時期は、マンション購入を検討される方も、
暑い中、現地の見学に行きづらいでしょうかね・・・
予定通りの期間で竣工してほしいですけど、
これだけ暑いと作業員さんたちも熱中症など心配ですね。

このマンションの契約をしようと思っています。
物件は半分以上契約済みの状態でした。
C、Dタイブは残り各1戸、南東側も各階少しずつ残っていました。
環境も良く、華美ではありませんが良い意味で普通のマンションで、とても気に入っています。
マンションの前に保育支援施設が出来ると聞きましたが保育園なのでしょうか？？
ご存知の方がいらっしゃったら教えて下さい。

保育園ですよ(^-^)

マンション前が子育て支援施設（≒保育園）＋賃貸マンションで、その隣（東側）が老人ホームとのこと。
全て完成すれば、随分綺麗な雰囲気になるんでしょうね。

さっきは言葉足らずでしたね。
保育園であることは間違いないです。
何故なら事業主に問い合わせたからです。
そして老人ホームは、正式にはシニア向けマンションということで、単独外出なども可能な、従来の老人施設とは異なる形態と聞いてます。
入居金以外にも月々の支払いもあることから、かなりの富裕層でしょうね。
徘徊したり奇声を上げたり、そういったありがちな老人問題は無さそうなので、私は安心して契約しました。

いろんなこと皆さんで話したいのですけど、
なんか様子見ばかりして、勇気が出ませんでしたが、私の知ってる情報が役立ちましたら幸いです。

No.130さんの情報、ありがたいです。
私は、自分で問い合わせてみるまでの行動力がなかったので。
高齢者向け施設、というのも、
母体が「みずほグループ」なので、まあ大丈夫だとは思っていましたが、
安心しました。
お向かいに保育園もできるなら、
こちらの物件のまだ空いている部屋に、
共働きの、これから出産を考える方でも入れますね。
完成するのは1年あとですけど、
そのうち交渉次第で、空いているときに来客用駐車場など借りられるようにならないかな・・・
とまでは、虫が良すぎるでしょうか（笑）

No.127さんも、ありがとうございました。
Ｃ、Ｄタイプ残り各一戸、ということは、
南向きの少し高めのところも、けっこう出ているんですね。

保育園に老人ホームであれば、環境的にはとてもいい環境になりそうですね。
保育園が近くにあるのはとても便利です！

子供の多い環境は育児世代にとってはとてと良いことと思いますが、DINKSや年配夫婦、お一人さまにとっては騒音問題に繋がる、大変不安なことであるという認識を持って頂きたいものです。

隣の敷地に交渉して来客駐車場？
こういう自己チューがモンスターペアレントなのでしょう。

厳しいことを言いましたが、ファミリー世帯が多いと見込まれる本物件において、マイノリティーであっても、こういう危惧を抱いてる人間もいることを考慮してほしいです。

131です。　
ウチの中で、冗談で言っていればよかったものを、調子に乗り、すみませんでした。
本物件には無いのは承知の上でしたが、
以前に見せてもらったお向かいの予定図には、「来客用駐車場」があったもので、つい。
ちなみにうちには小さい子どもはおりませんが、現在も周囲に小学生・幼稚園児のいるご家庭が多いので、
おっしゃることはわかります。
私が変なことを書いたばかりに、他のみなさんまで「自己中」だと思われませんように・・・

何度もすみません。
実は「ファミリータイプのマンションです」と営業さんからはっきり言われたときに、
私自身、少し不安になりました。
でも、少なくとも床・ガラスの設備は最新式で防音性にも優れているでしょうし、
語弊がある言い方かもしれませんが、
このくらいの価格のマンションを購入できる方たちが入居されるわけなので、
（人によるでしょうが、私にとってはかなりの価格なのです）
しっかりした方たちが多いのでは？と思うことにしました。
保育園に関しては、
世間で足りない足りないと言われているので、
新規開園するのは良いことなのかな？と単純に思ってしまいました。
それが呼び水になって少しでも早く完売してくれたら嬉しい気もして・・・
（今までそういう施設の近隣に住んだ経験が無いので、無知なのかもしれません）
入居が始まって、管理組合も結成されたら、
どんな世代・世帯の方たちが住んでいるのかを認識して、
それぞれお互いに気を配って生活できるといいですね。

No131さんに悪気はなかっと思います。
もちろん、空いている時が大前提でお金も支払う心積もりの書き込みではなかったでしょうか。
もっといえば、借りれるくらいに近所とのコミュニケーションが取れればいいという意味もあったかもしれません。
そしてご自身も「ファミリータイプのマンション」と知ってご不安に思ったとのことですから
「隣地に保育園」のメリットデメリットをご理解した上でのご購入ということですよね！
うちもそうですよ。
以前に上階からの落下物を心配するお母様がいらっしゃった一方で、うちはお子さんの足音問題や親御さんの躾マナーなどに不安を抱えながらの契約でした。
みんないろんな類の不安があるのですよね。
お子さんをお持ちのお母様、どうか怒らずに、いい機会ですので私の気持ちを知っていただけたらと思います。

私はNo134さんのお気持ちが理解できます。
例えば、休日、疲れてゆっくり寝たい時に、お子さんが外廊下を元気に走り回る。
これ、結構しんどいのです。熟睡できません。
でも昼間に寝ているこっちが悪いと言われればそれまでだし、親御さんが、それこそ134さんのおっしゃる、
いわゆる「モンスターペアレント」だったらと思うと怖くて「静かにして頂けませんか｣とのお願いもできないんですね。
ベランダでお子さんが元気に遊んでるのも正直うるさくて窓、開けられないと思います。
外廊下もベランダも共用部であるとの認識が、日々の育児の忙しさのせいで忘れ去られてしまっている親御さん、多いように思います。
育児はそれはそれは大変ですものね。
だからこっちもできるだけその気持ちに寄り添って、苦情などは言いたくないんです。
でもね、うるさいものはうるさいというか・・・
悪いのはお子さんではなく自分の狭い心とわかっていても気持ちが矛盾するんですよ。
「静かに暮らしたい」という思いは分譲を買ったならなおさらなんです。
お子さんを嫌いたくないので、その為にも親御さんが少し配慮をくれないだろうか、とかね、
それこそ自己チューな考えがあるのも事実です、はい。

だったら子供の少ないエリアに行けばいいじゃないかと思われるかも分かりませんが、
私はいろんな世代が一緒に暮らす町が自然だと思う、というかそういう町が好きなんですよね。
だってみんな子供だったし、みんな年寄りになっていきますでしょう？
そういう意味でこの世田谷は最初から住みたい町でした。

以前にどなたかが書き込みしてらしたのですが、
お子さんのいる家庭はそうでない家庭にお子さんの出す音の配慮をし、
子供のいないうちのような家庭は、お子さんが寝静まった時間の帰宅時、廊下はそっと歩くとか、
お子さんが危ない目に遭わないよう大人として気をはらうとか、
エレベーターはベビーカー優先とか、
そういう互いの協力が必要、その気構えで暮らせばきっと親御さんもこちらに配慮を下さるに違いないと信じて契約しました。
ここの書き込みが皆さん、常識的であったことも大きいです。
もし何かあった際に話せば分かってくれる人達も少なからずだろうと期待したんです。

長文、失礼しました。

追伸：131さん、実はうちも来客用駐車場については悩んでるんですよ～。
　　　　友人が来た時に困りますものね～。

↑ありがとうございます。

来客は少ない家庭なのですが、
夫の両親が、車で移動するほうが便利なもので・・・
もちろん、駐車料金は払って、という意味で、はしょって書いてしまいました。
まあ、あちらの物件は大所帯なので、平日でも空くことはないのかな？とは思いつつ、
意外と空いていたりして、希望者も多かったら、管理組合を通して訊いてみるとか・・・？
と思った次第です。
でも、非常識なのでしょうね。
マンションの経験がないもので、それもよくわかりませんでした。
失礼しました。
近くにコインパーキングなどあったら・・・情報交換したいですね。
131より

134です。
131さん、どうもすみませんでした。
てっきり子ありの方かと思って・・・。

私も営業さんに「子育て世代が多いです」と言われ、購入前に迷いました。
いろいろ折り合いを付けたつもりなのに、今頃不安になって...。
「苦情を言っても逆ギレされんだろうな」
「何を言っても、子供の居ない人にはわからないとか子供だから仕方ないとか言われてコナシの気持ちは反映されないんだろうな」と思い始めていたんです。

でも奇しくも今回、同じ不安を抱えている人がいると分かって、勝手に募らせていた孤立感が少し和らぎました。
137さん、ありがとうございました。

上手にママさん達と付き合えたらいいなと思います。
そして素敵なママさんに出会えたら、私も出産願望芽生えるかも!?

なんか私が厳しいこと書いたせいで、ちょっとこの掲示板の空気変わったとしたら申し訳ありません。
私も、他のマンションコミュと比べてここの人達の書き込みは感じが良くて好きです。
だからモンスターペアレントなんて非常識な人はいないだろうと思って決めたわけですし。

たびたびごめんなさい。131です。
139さん、わざわざありがとうございました。
馬鹿正直に訂正するのも変かとも思いましたが、
こちらも誤解を招く書き方をしてしまいまして・・・
うちには「小さい子」はいませんが、10代半ばの子はおります。
（小さい時から、おとなしすぎるくらいの子ですが・・・）
なので、立場としては、大人だけの家庭と同じですが、
いろんな立場のみなさんと、良いマンション環境を作っていけたら、と思っています。
どうぞよろしくお願いします。

さっき、現地行ってきました。
小田急線の音がハッキリ聞こえて驚きました。
うるさいとは感じませんでしたけど、10分以上も歩く場所にあってこんなに聞こえるのかと、ただただ驚きました。
今住んでるのが地下鉄最寄りのせいでしょうか。
電車の音に関しては初期の書き込みにありましたよね。
もっと重要視して考えるべきでした。
近隣の方からの情報がもっとここに書かれることを願います。

No.127で書き込みした者です。
No.130さんありがとうございます！
大変参考になりました。
うちはまだ子供のいない共働き夫婦ですが、
子供が出来たら、皆様のご迷惑にならないよう親の配慮が必要ですね。

マンションじゃなくて戸建てにすればここまで気を遣わなくていいんじゃないでしょうか？
価格的に安いマンションなので子有り・子無しに拘わらず購入に走る気持ちは解らなくもないですが。
きっと窮屈な生活になりますよ。。

誰しも、お金さえ潤沢にあれば、
戸建てにしたいですよ～（笑）
5,000万円台でも、タテに高い3階建などだったら区内で可能ですが、
狭い敷地に対して、1階部分にカースペースをくりぬき、
階段などでもスペースを取られて各フロアは狭小でも、独立性を重視するか、
多少気づかいが必要でもマンションの合理性・利便性を取るか、
それはそれぞれの好みだと思いますが。。。

↑そうそう、建築家と建てる注文住宅が夢ですよー。

戸建てであっても周囲への気配りは必要だと思いますよ。
そういう気配りがあって初めて、困った時にご近所さんが助けてくれるんじゃないですかね。
また子供の話になってしまいますが、子供を守るのは親だけでなく地域の目であることも大事。

3LDK主体のマンションで外廊下（共用廊下）に面した個室で静寂を求めるのは酷なのではないでしょうか？
それならば個室が共用部に面しない角部屋を、そして最上階、それこそ戸建てを、となってしまいます。
最上階や角部屋が高い（それでも早々に売れる）のはそういった部分のメリットが大きいのですから。

御自分で重々おわかりでしょうが、長文連投の方はマンションの中部屋には不向きですよ。
経済的に折り合いがつけばより向いた物を、つかなければ遠ざかるか、我慢か（不健康ですね）、、。
ある程度の経済力のある子育て世代にも、御年配にも良い物件だと思います。
イニシアだからこその価格でとても良い買い物だね。

昼間、小さい子の遊ぶ声が少し聞こえるくらいなのはなごむし、たまには親御さんも手を焼くような元気者もいるかもしれないけど、全部がぜんぶ、そうじゃないはずだから、あまり心配し過ぎなくても？
夜間・早朝などは、大人も子供もみんな、寝てますしね。

保育園（？）も、図面で見た限りでは、外庭のある幼稚園などとは違うので、屋内の施設なら（詳しくは知らないです）、声などが聞こえるのも、送り迎えの時くらいかも知れませんよ。

希望的観測すぎるかなｗ
もしこれもどなたか気に障る方がいたら、先に、ごめんなさい。

付け足し。
だから、子どもさんのいない人、いる人、大きくなった人、きっとみなさん大丈夫ですよ、というつもりでした。
問題が起きたら、そういうときのために管理組合？も組織するわけだし。

小田急線の音、今は暑くて行ってみる気になれないのですけど、そのうちに・・・
自分は今、京王線のかなり駅近に住んでますが、こちらは、高架でないせいでしょうか、まったく気になりません。
でも、高架にできたのは、小田急のほうが財力もあって、ラッシュ時混雑の緩和も図れたから？
真向かいに9階建てができたら、ガードになってくれませんかね・・・？

147番さんのおっしゃること、もっともですね！
私(137)も、事が起きる前の心配をし過ぎでした。

気遣いをするしないというのは個人の性格によるところが大きいので、
それをお願いするということ自体が間違いでしたね。

どちらにせよ、賛否あるご意見をお持ちの方と1つ屋根の下で暮らす。
それを改めて知ることができたので、このことを肝に銘じて入居いたします。
いろんな環境の方と「和」を持って接していきたいと思っています。
皆さん、どうぞよろしくお願い致します!!　　

134さん、お返事遅くなり、すいません。
147さんのおっしゃる通り、あまり気負わずに行きましょう。

149さん
>真向かいに9階建てができたら、ガードになってくれませんかね・・・？
→なるほど、それはそうかもしれませんね。

146さん

私は小さな子どもを持つ親です。

専有部で過ごす時間が静かに流れて欲しいと願うことが酷でしょうか。
たとえそこが外廊下に面した部屋であっても、静寂を求めることは自由です。

専有部に静寂を求めること自体を酷と言ってしまっては、前向きな議論になりません。
ま、べつに議論をする気はありませんが。

長文を連投された（？）方は、別に「無音」など求めていないと思います。
外廊下に面した部屋が多少うるさいことなど重々承知でしょう。
ただ、意見は意見として表明することは自由です。

それを中部屋は不向き、酷、戸建へ行けば、といった言葉で片付けるのは、
146さんの「自由」ではありますが、わたしは「酷」だと思います。
多くの人にとって一生に一度の大きな買い物ですし、長文連投の方は
すでに契約済みなのですから。

子供に関する一連の書き込みを読んで、この掲示板に書くことはしなくても、
心ある人は共用部での行動について配慮してくださると思いますし
私も当然ながら、入居者として配慮したいと考えています。

それが「マンション暮らし」というものです。
今契約を迷っている方がいらっしゃれば、
こういった考えを持つ人間が入居するということを頭の隅にでも
置いてもらえれば幸いです。

何だか重苦しいですね。
子供にはきつくきつーく言い聞かせないとかな。

151さんの上や左右は避けたいなぁ。
入居前からプレッシャーピリピリ。

151さんの上や左右は避けたいなぁ。
入居前からプレッシャーピリピリ。

ファミリータイプのマンションなのに、この段階で威嚇的になって何がしたいのでしょうか。
151様の近くは緊張しそうで怖い感じです。
お説教されそう。

確かに上から目線で御説教されそうww

肩の力抜いて～楽しい話題に変えましょうネ！

＞その気構えで暮らせばきっと親御さんもこちらに配慮を下さるに違いないと信じて

まだ入居すらしていないのに、起こってもいない例を持ち出して被害者意識丸出しで上から目線の長文ですか
下手に出て自分を卑下する振りをしながら、その実、非常に相手を馬鹿にしていますね
たしかに育児に追われるあまり、周囲への配慮を忘れてしまう人もいるかもしれません（ここの入居予定者の中でという意味ではなく、世間一般に於いて）
でもそれを逆手にとって、入居予定者がモンスターペアレントだったら怖いとか、まだ出会ってもいない相手に対して、のっけから加害者扱いで疑うスタンス、そういうことをこの場（入居予定者や購入検討者の見る場）で発言することは、配慮に欠けているとは思いませんか？他の入居予定者や検討者の方々（子供の有無にかかわらず）へ余計な不安を煽っていることに気づきませんか？
集合住宅暮らしで一番辛いのは、住民同士の不信感です。誰もが、新たに始まる生活を安心快適に送るために、お互い迷惑をかけることなく配慮し合いたいと考えている時に、一方的に、不安不満をぶちまけられるのは、非常に不愉快です。

147、148で、「きっとみんなだいじょうぶですよ」と書いた者です。

きちんとした文章って、硬い印象を与えてしまうけど、151の方は正論だと思うし、みんな、そんなに身構えなくても～ｗ
どちらの側も、きちんと考える、まじめな方が多そうなので、私はかえって先々安心できると思ってうれしいですが～仲良くやりましょうよ♪

ぜんぜん違う話ですが、食料品などを買うスーパーって、どこも近いとは言えませんが、どこが良さそうですか？
こういうマンションって、生協の毎週の宅配（現在、お米や水など重いもので利用してます）など頼んでもいいんですか？

生協の宅配は便利ですよね！♪
メールボックスについて詳しく聞いていなかった…
また、クーラーなどの事前販売やオプションはどの段階から検討、注文出来るのでしょうか？
キッチンボードの価格が気になります。
どなたかご存知ですか？

皆さん、おはようございます。

インテリアオプション会は9月下旬と聞いてますよ。
キッチンボード値段ですが、私も分かりません。

生協、興味ありますー。

暑いですからね～
自分と違う意見に、イラッとくることもありますよね～

ちょっと白熱してたみたいなのでもう一回読んでみましたけど、
134さんもあとで冷静になって謝ってるし、137さんも別に上から目線には感じなかったし、
151さんもたしかに正論だし、
で、それらに反発した方たちも、普段からきちんとマナーなどを気にされているまっとうな人だからこそ、更に言われた気がしてカチンと来ちゃったんだと思います。
ホント、暑いですからね～

こういうとき、生協宅配は助かる！
そういう業種の車は、短時間ならマンション前に駐車できるんじゃないですかね。
スーパーは、この一帯では、「オオゼキ」が安くて新鮮と言われてますね。

短時間でも違法駐車です。
事故やモラル低下をまねきます。控えてください。

インテリアオプション会、9月25だか26日（はっきり覚えてなくて）って、うちも電話来ましたよ。
これからあとは、コスモスモアですか、インテリア関係の子会社からのご案内に（郵便？）なります、と。
言われるまでは、「標準仕様のままでも、今住んでる古い集合住宅よりずっといいだろう」と、興味無かったんですが、
パンフ眺めてみたら、なんかいろいろしたくなっちゃいますね。
予算に入れてなかったのに～～

そうですね、スミマセン！
ちょこちょこマメに自分で買い物に行ったら、ちょっと痩せられるかもしれませんしね（笑）。

163みたいなキッチリした人がいるなんて、このマンション、頼もしい限り‼

ただアンタもうそこまでにしといた方がいい。
正論言った人への反発コメ、複数人に見せてるけど、アンタ1人で書いたってみんな分かってる。
あんな遅い時間まで書き込みして、よっぽど悔しかったんだろうな。
俺はアンタも正しいと思うよ。
最上階や角部屋買えないなら中部屋でガタガタ言うなって話だ（笑）
でもその人、もうアンタに関わってない。
だから許してやりなよ。

前にも、なんか書いた人に「だったら戸建て行け」って書いた人いて、たぶんアンタだと俺は思ってるんだけど、みんなさー、いろんな不安あるんだよ。
それ踏まえて仲良くやろうよ。

ということで生協、うちも賛成。
子供いるから安全な物食べさせたい。

これだけ真面目に話し合えるってこの掲示板、他と比べて奇跡だよ。

他の掲示板なんて、全然関係ない話で罵り合ったり
してますもんね。
こんなに色々とまじめに討論されている掲示板は
なかなかありませんよ！
みなさんまじめな方々で安心してます～

163ですが、そこまでキッチリしていません(笑)。
昨日からの流れの人ですか？

>>166さん

そろそろ別の場所で御願いしますね。

生協の、特に箱置きは色々なマンションで議論になっていますね。

前に見学に行った別の物件の掲示板をのぞいてみたんですけど、
そこでは今月、ＭＲの休みが1日だけだそうで、それが売れてない証拠では？みたいに書かれていました。
けっして他人（他マンション？）の不幸は願わないけれど、
その点、こちらは皆さんのところへも、「10日から19日」までお休みです、ってハガキ届きましたよね？
ちょっと長いよ～（笑）とは思いましたが、
これが、「売れ行きの良い証拠」だといいと思います。
営業さん、どうぞ英気を養って、また頑張ってください。

いい年して子供のいる大人がチンピラまがいの口調で書き込みとかやめません？
ここは2chではないし、半年後に同じマンションに入居し、顔を合わせることになるからには、一般的な掲示板程の匿名性は無いと考えた方がよいですよ。
また、生協云々等も今から勇み足だと思いますね。ここの掲示板を知らない入居者予定者ももちろんいるわけで、ここで勝手に生協賛成とか反対とか勝手に盛り上がるのはどうかと。実際の理事会での話し合いをお願いします。

生協のこと、私が最初に書いたので、思慮が無くてすみませんでした。
一般のマンションでも、生協の車が入っているところは、そこの理事会で賛成が多かった結果、ということなんですね・・・
166の人、小さい子供のいるたくましげなお父さんかなー、と、イメージできたので、私はかえってほほえましかったんですけど・・・

166さんも172さんも続きは別スレでどうぞ～。

またまたスミマセン、日本語が変で、別の人に迷惑かけちゃうといけないので。
どうでもいいかもしれませんが、「最初に生協のこと書いた・・・」って、「生協の車をマンションの前にとめていいのでは」と自分の判断を、書いちゃったことです。
ホントに最初に書いた人は、こういうマンションって生協・可なのか？って、素朴な疑問だけでしたね。
みんな、固有のネームでしか書き込みできない方式だと、疑惑？がおきたり、混乱しないんでしょうけど・・・

こんばんは！
キッチンボードの価格は25万くらいすると営業の方から聞きました。
ショップで購入した方が安いですね。
オプションは統一性があって素敵ですが。

近くに住んでいる者です。小田急の音は確かにしますが、なんと申しますか、例えて言うなら、静かな時に鳥のさえずりが聞こえる程度。（早朝ですと、もうちょっとホワーンという音が聞こたりもしますが）
緑道沿いの道路は、意外と赤堤通りや水道道路からの抜け道になっていることもあり、多いとまでは言えませんが、住宅地の割には深夜含め交通量がそこそこあります。救急車も通ると音は結構気になります。但し、このマンションは緑道からワンブロック奥まった位置なので、夜中にうるさいと思うほどではないかと。

買い物は、一番近いのはセブンイレブン（１分以内）。郵便ポストもセブンイレブンの極近くにあります。
日常的な買い物なら、緑道を経堂方面に向かい、線路を越えてちょっと進んだところにあるライフか、その近くの城山通り沿いのオオゼキ、さらには千歳船橋駅前のオオゼキか小田急OXになると思います。
車を使う場合には、環八沿いのクィーンズ伊勢丹も有用です。
ただ、ホームセンターっぽい店が近くにはないです。高架下にビーバートザンがありますが、帯に短しです。うちは、成城の東映撮影所のところにあるホームセンターまで出かけます（そこは使えます）。
千歳船橋の商店街も味がありますが、残念ながら祖師谷大蔵ほどではないので、若干の物足りなさはあります。でも、信頼できるお店は十分見つけることができると思います。

経堂駅を使うか、千歳船橋を使うかは人それぞれでしょうが、私は経堂です。徒歩２分の違いであれば、一つでも都心側の駅に向かう方がいいかなと。急行も時間によっては使えますし。
経堂の駅前の再開発の詳細は知りませんが、おそらく、元通り小田急OXは新ビルに入るでしょうから、経堂駅を使う人にとっては小田急OXでの買い物頻度が上がるのでは。願わくは、経堂駅の出入り口を、西側にも作ってもらえればパーフェクトです。

長くなりました。今回はこの辺りで。

とてもご親切な、みんなの役に立つご投稿、ありがとうございました！

東宝の日曜大工センターってつぶれませんでした？

久しぶりに現地を見に行きましたが、3階か4階位の高さまで建ち上がってきましたね。
私は南東向きを契約したんですが、思ったより南側を向いていたんで安心しました。
あと半年、楽しみに待ちます。

もう結構できてるのですね！是非今度現地に行ってみます。私もほんっと半年後が楽しみです。

横幅が狭いマンションなのでしょうか？
ＣＧではそう見えるので、細長い土地に建てられていると感じてしまいます。

>180
そんなことはないでしょ。
むしろ設計と違ってたら不安ですよ。

>>182
公式サイトのプロジェクトへの想いというタブを開くと
ざっくりと土地の形が分かる地図が掲載されてるよ

私も行ってみました！
今は、向かい側が更地の状態なので、さっぱりしてますね。
向かいに9階建て、のイメージがわきにくかったのですが、
ご近所マンションのベリスタの現地を参考に見に行ったら、
緑道を挟んで、ちょうどそのくらいの高さのＵＲ住宅（もちろん形状はちがいますが）があって、
何となくこんなもんかな？・・・と。

経堂の小田急OXは、前の駅ビルとは違う場所に新しく出来てますよ。
駅の北側、豪徳寺寄りの方です。
あの一角は大型の賃貸マンションも建築中ですね。

私も、以前に別の物件の営業さんから、
経堂コルティ（駅北口からこちらの物件に向かう途中の工事中の）の中にＯＸが入る、と聞いたのですが、
コルティ、ＯＸ、スポーツクラブ・ルネサンス、賃貸マンション・リージア、
全体で「経堂テラスガーデン」、と言うらしいです。
コルティの中にも、スーパーありと書いてあるんで、別のお店が入るのでしょうか？？

以前に今あるOXの場所は仮だと聞いた記憶があります。

経堂ｏｘはもともと駅直結の建物（マンション）の中にあったもので、
駅前再開発に伴って現在は仮店舗で運営してます。
また駅前に戻ってくる。

では、経堂駅から帰るときは、使いやすくなりますね！
仮店舗、入ってみましたが、高級みたいなので、私は毎日は使えないかもしれませんが・・・
駅南のピーコックは、意外と庶民的なスーパーでした。
その地下の本屋さんも、外から見たよりは大きくて充実していました。

こんな感じでは。
http://www.odakyu.jp/kyodo_terrace/index.html

昨日MRに行って来ました。
38戸契約済みで残り20戸みたいですね。
帰りにマンションから経堂まで歩きましたが、ちょうど10分でした！
経堂コルティが完成してくれた方が便利になるでしょうね。
マンション完成が待ち遠しいです！

酷暑の中、お元気でうらやましい～
早歩き？なら経堂も10分で行けるということですね。うれしいです。
私は自転車も使う予定ですが、うちには置き場が２台分でちょうど良いものの、
これでは少ないのでは・・・と思っていたら、
世田谷のマンションでは、1世帯につき割り当て１台分、のところもけっこうあるらしいですね。
千歳船橋の物件、いろいろ出てますが、
あと20戸ですか、完売するといいですね。

今日ってMR休みじゃありません？

↑すいません、間違えました。
「今日」ではなく「昨日」です。
192さんにお尋ねした書き込みでした。

192です。
私もハガキでは休みだと聞いていたのですが…
契約手続きだから開けてくださってたのかな！？だと申し訳ない…
その日は午前中しか開けていないとおっしゃっていました。
かなり暑かったので、経堂まで歩いただけで精一杯でした。自転車置き場から改札まで遠いのが気になりましたね。
うちも自転車は2台必要なので抽選が気になります。
次は9月のオプション説明会しかイベントがありませんが、どこまでオプションを注文するか、いかにコストを抑えるか、頭の中はマンションのことでいっぱいです☆
何かいい情報があれば教えて下さい。

192様
なるほど、ご契約だったのですね。
おめでとうございます。
そしてよろしくおねがいします！

OP、いろいろ気になってますが、予算との戦いです、我が家（笑）

マンションの駐輪場、
誤解させてしまっていたら申し訳ない（No.193）ので確認ですが、
ここでは、一戸につき2台までは確保できるんですよね。

こんにちは。はい、一戸につき２台までは確保できると営業さんがおっしゃっていましたので間違いないです。はじめに１台分しか使用していないとしても、もし後から２台目が必要になれば３台目として使用している方からゆずってもらうことができると聞きました。つまり、２台目までは、優先権があり、３台目以降はアキがあれば、抽選で使用可能ということです。ちなみに一戸２台までついているマンションって結構少ないと思います。そういった意味ではラッキーな物件かと。

なるほど、です。
ありがとうございました！