シティハウス東京森下

森下よりは価格は高いでしょうね。
ただシティハウス門前仲町は永代通り沿いなのでうるさそうです。

坪単価比較してみるとトントンですね。
価格も同程度だと思いますよ。

森下:215万
門前仲町:206万
http://mansion-db.com/kanto/13/area/8/6038/eki/

4800万〜5800万と見た！

ここの第二期販売申し込むか、門前仲町を待つか悩ましいところですf^_^;)
森下も間取りや立地は気に入ってるので…。
ただ、門前仲町待ってると良い部屋無くなりそうですし…。

シティハウス門前仲町の、柱のでこぼこがない間取りはいいですね。
しかし通勤時間帯に東西線を使うのは、かなり勇気がいる気がします！
東西線を利用しないならいいかな。車の音は静かに越したことはないけど
多少は慣れますし。。。街の雰囲気は好き好きでしょうかね。

東西線って混みますもんね。
森下の新宿線、大江戸線は朝混むのでしょうか？
私は通勤で新宿線を使うので、混み具合が気になります。

森下08：25発ぐらいの新宿方面行きを利用してますが、人と密着するような
いわゆるひどい混雑になることはほとんどないです。
馬喰横山すぎるとだいぶ空くときも。

以前は中央線や東横線を使っていたので、それにくらべるとすごーく楽です。
乗る時間や車両にもよるかもしれないので、他の方はどうでしょう。

なるほど！
情報ありがとうございます！

第二期販売いつからかご存知の方居られます？
どこにも情報がありません（泣）

物件のホームページに2011年10月上旬販売開始予定って書いてありますよ。

OrAx2P <a href="http://vfakdcflzidz.com/">vfakdcflzidz</a>, [url=http://etyokneqwcfu.com/]etyokneqwcfu[/url], [link=http://vjkwtbhtzrfe.com/]vjkwtbhtzrfe[/link], http://lbeslgbfuxud.com/

> 坪単価比較してみるとトントンですね。

森下と門前仲町がトントン？
江東区の情報をあまり知らないかたですよね？

家の値段は、

門前仲町＞清澄白河＞森下

です。江東区住民なら誰でも知ってることですよ。
江東区全域で門前仲町が一番高い。次が清澄白河と豊洲が同等ぐらい。

門前仲町はすでに土地がないので、ファミリーマンションがほとんどたたないのが一番の問題。
シティハウス門前仲町はどんな値付であれ、瞬間蒸発しますよ。
少し前のライオンズも高めな金額設定でしたが瞬間蒸発でした。
門仲限定で待っている人多いですから。

解りましたが、前レスで貼り付けられてる以下のリンクを見ると962さんが言ってる事と逆ですが。
http://mansion-db.com/kanto/13/area/8/6038/eki/

更に、流石に門前仲町より豊洲の方が高いのでは？
門前仲町も売れるとは思いますが…。

結局なんだかよくわからないですね。。。
マンションによって向きとかグレードも様々なので、
相場感だけで判断することもできないですしね。

門前仲町の物件の話はこの辺で終わりにしませんか？

>965さん
話題、どうぞー！

契約者です。
売れ行きはどうなんだろうか？
一期販売分はまだ残ってるのかな？

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営業に聞いてみてはいかがでしょう？
私が話を聞きに行った際は、残っている部屋は二部屋で、二つとも商談中でしたが。
第二期はどんな売れ行きとなるのでしょうね。

情報ありがとうございます。
契約した者としては売れ行きが気になります。
新生活が始まってもダラダラと販売しているのは嫌だな・・・と。
営業さんには頑張って欲しいものです。

何れにせよ、入居前に全て販売する予定は無いそうです。
入居後にも販売予定らしいですよ。

入居後も販売予定って、マンション販売で普通にあることなのでしょうか？
そのメリットって何かあるのかなぁと疑問です。
営業さんの手がたりないようなことは言ってたから、人員的な問題もあるのかな。
実際の建物が見られるとか、こちらにとっては良いかもしれないけど
969さんのおっしゃるとおりあまりダラダラはイヤですね。

住不はもともと、竣工後の完成物件を売るやり方なので、それに準ずるのでしょう。
売れるなら早く売ってしまえば良いと思うのですが…。

予算オーバーをチラつかせると途端に態度悪くなるよね。ここの担当
あとＡ’を待ってる人も多いと思うんだけど、抱え込みすぎだよね。

まぁ、絶対に値引きは無いですからね。
買える人に売るスタンスなのでしょう。

まだ第一期残っているんですね。
自分が最後に枠を決めたはずなんですけどね。。。
第一期分は自分が選択したところ以外お花が付いていましたよ。
7月中旬の事です。

ローンの審査結果で、キャンセルが出たみたいですよ。
そんなに審査でNGなんて出るもんですかね？

＞９７３さん

私もそう思います。
多少予算オーバでしたが前向きに考えていました。
でも営業マンの知識の無さと態度の悪さに呆れて
購買意欲が一気になくなりました。
高い金払うなら気持ちよく買いたいので、
他の物件であってもスミフの物件は絶対に買いません。

うちの担当はすごくいい人でしたけどね。
相性とか廻り合わせも大事なんですね。

>977さん
そんな方が居るんですか。
どの担当さんだろう？（笑）

わたしの担当者もレスポンス早いし感じのいい人でした。
担当者にも当たりはずれがあるんでしょうね

>>976

どんなに金持ちでも自営業とかだとありますね。
村上春樹もベストセラー作家になった後もローン審査で
落ちたとエッセイに書いてました。

基本的にはこの物件は住不のプロパーが営業しているので、営業の質は悪くないはずですけどね。

うちの担当の営業さんは、若いけど一生懸命！ってかんじです。
もう一息がんばって欲しいところはあるけど、不明点はきちんと調べて
回答してくるので困ってはいません。相性もあるだろうし、これは出会いですよね。
他社物件で、977さんのような気持ちになったことあります！
またきっとどこかで良い出会いがきっとありますよーー。

営業担当者だけで判断しちゃうの？
それはもったいないですよ。
同じ条件のマンションだったら、最後はそこが決め手になるかも知れないけど…。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
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確かに営業担当と相性が良くないってだけで、買わないという判断は勿体ないですね。

商売なんてある程度は看板でどうにかなりますが、結局最後は人ですよね。

会社の方針が、殿様商売なのは知れ渡ってきているけど
それで社員も変な勘違いしちゃってるんじゃないかな？

営業の担当がソリが合わないなら、変えてもらえば良いだけの様な気がしますが（笑）

ところで、もともとインターナショナルスクールのあった向かいのビル。
今は何かに使われているのでしょうか。外観からはよく分かりませんでした。
今後建て直しの計画とかはないのでしょうか。
全面道路があって距離があるとはいえ、少し気になります。

営業担当者さんのイメージが悪いとそのマンション自体も良くなく思えてきますよね。
営業さんの対応も大事だと思います。
なにかあったときに、対応が良ければ安心できそうだし。

もちろんマンションの事や管理会社の事もだいじですけどね。

>988
空きになってて、テナント募集してた様な気がしますが。
確かに気になりますね。

ここって無料選択のオプションとかあるんでしょうか？

＞991さん
カウンターキッチン上部吊り戸棚は、付ける付けない選べましたよ。
後は部屋内のカラー。
しかし、それぞれ現時点では選べない？！ですかね。

8月の中旬で締め切られたはずです。
今後はデフォルトでコントラスト？というカラーリングになると聞いた気がします。

幼稚園情報。
両国幼稚園は放射能対策で砂場の砂を取り替えたそう。
来年には園舎を取り壊し新しくする予定だそう。

もう契約してしまいましたが、似顔絵イベントとか楽しそうですよね。
我が家の時にはそういうイベントはありませんでした・・・。

インテリアのオプション会は10月？
楽しみにしています。

早くも新スレ誕生？
ハイペースで書き込まれてますね。

>997
それだけ人気があるマンションなのでしょう。

まだ第二期販売も始まっていないのに、バート2とは…。
確かになかなか無いですね f^_^;)

注目度という意味では高いと思いますが。
人気かどうかは、第二期販売の状況も見てみなければ。