シティハウス東京森下

719
頭の中身が幸せな方のようで何よりです。
一部屋と言わず何部屋もいっちゃって下さい。すみふが喜びますよ。

いいマンションだと思いますよ。

７１９
残念なコメントだね。がんばれー。荒らしか？

管理費と駐車場代安いのいいよね。
マンションの値段が安くても、結局管理費とか全部含めた支払いになりますからね。
個人的にはﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰは絶対不可欠だったので、こちらは良いと思います。

まーいざというときは、諸経費差し引いた結果で3.5%なら許容範囲では？
そもそもここのマンションは投資用というより、
自分で住むためのマンションだろうから、
まずは自分が住んで満足できるかどうかが何より重要だは？
私は南向きで駅から近くて、静かな立地なのでありかなと。

719です（笑）

＞725さん
仰る通りだと思います。
完全に投資用なら山手内の物件にいきます。
ここは、自分が住みたいかどうかが、結局のところ重要だと思います。

資産価値の件は、もしもの時の備えと考えておいたほうが良いでしょうが、
資産価値が高いに越したことはありません。
そういう意味で、賃貸に出した際の利回り、リセールバリューは考えておいて損は無いと思います。

ここなら、上記２つの指標が悪くなさそう（予想）、且つ、住みたい感じなので、買いだと思いました。
実際に、第一期の売れ行きは良さそうなので、良い物件なのでしょう。

個人的にはパークハウス両国も良いと思ったのですが、やはり即完売でしたね・・・。

投資用になるわけがないだろ。

>727さん
だから、そう書いてますよね（笑）
ちゃんと読んでコメントしましょうね。

森下の3Lなんて借りる人いませんよー W

近くの不動産屋まわってみましたか？
普通に居ますよ。

僕の友人も、ファミリーですが、森下に3LDK借りてますf^_^;)

森下のファミリーマンション（６０～７０平米前後）だと相場は１２～１５万って
感じですよ。森下に住みたくて１５万以上支払える人は買ってしまうので
家賃２０万払って住む人はかなり希少だと思います。

不動産の世界で、調べればデータが出るものを予想で済ますとは本当にめでたい方ですね。
一切参考にならないので黙って買って下さい。

>>726
に対して言いました。
分かっていないのは貴方だけ。スレを最初から読み直せとつけ加えます。

＞733
過去10年の両国、森下、門前仲町付近の指標を見た結果を書いております。
今後10年の指標は、あくまで予想でしかないですよね。
変なアゲアシを取るのはやめて頂きたい。

>726さん
私は、あなたの考えに賛成です。
人生、何があるかわからないので、資産価値をかんがえるのは、良いと思います。
確かに、森下で家賃20万以上出す人は多くはないとは思いますが、居なくは無いので、その時の時勢次第では、賃貸も可能ですね！

719、726です。

＞736さん
有り難うございます（笑）
良い物件だと思うので、ゆっくり検討してみます。

前の方でエコカラットの話が出ていましたが
我が家は脱衣場とトイレにしようかなと考えています。
やはり水回りだといいかなと思って。
皆さんはどうされますか？

ディスポーザーないマンションていまどきあるの⁇
最新のマンションはついているのが普通だと思ってました…

いくつか都内のマンション見に行きましたが
ディスポーザーついてないマンションは結構ありましたよ