シティハウス東京森下

全く同じ！
結局待っている間によくよく考えた結果、方針転換、昨年中に土地購入しました。
で、久しぶりに覗いてびっくり。

土地の仕入値が高かったと聞いたので、市況が戻るまで待っているのかと思っていたのですが・・・それだけでもなさそうですよね？？

私だったら、ここまで待たされるなら、どうせなら建ててから現物見て買わせて欲しいと思ってしまう・・

こんなに遅いと、なにかトラブったのかと疑いたくなる。

有害物質の土壌汚染とか・・・・

アクセスで、９駅７路線だぁ？ウソつけよ。実際に利用可なのは新宿線・大江戸線の森下。
総武線の両国と半蔵門線の清澄白河・水天宮は徒歩じゃキツイ。
バス無いからチャリ乗っても、駐輪規制厳しい地域だからアウト。

銀座９分は真っ赤なウソ。２回も乗り換え、ゼ～～ッタイ９分では着かない。東京駅７分も無理。
清澄白河なら可能だけどね。

スミフ物件は全般的に遅い気がする。
新御徒町とかも。

確かに、こう何度も変更されると冷める！
工事は、してるけど・・・
何か、問題でもあるのかな？
知り合いに聞いたけど、身内（住友不動産や取引先？）等には
もう先行販売してるって聞いたよ。
他の物件のモデルルーム見に行く予定。
ここは、ハズさるえないかな。。。。。

都心部下町が人気化してきたから、売り渋っているのでは？

>>145
新御徒町も前から色々と言われていたのにやっと３月下旬にＭＲオープンですね。
他の物件はよく知らないけど、フミフはこういうことがよくあるのですか？？？

あるんですよね。全国的なことみたいで、東北でもありましたよ。工事がなかなか始まらなかったりね。

MRオープンと販売開始がどちらも３月末になってるのが気になる。

MRオープンが３月末なら、販売開始は４月にずれ込むのではないかなぁ。

HPのデザインがちょっと変わりましたね。

まだまだ見れない項目ばかりですが…。

門仲のｽﾚの方が盛り上がってますよね…
なんだか…

シティハウスの業平橋にある物件なんかは、去年の春にモデルルームオープン予定が今だに間取りすら教えてくれない、モデルルームも、あれから１年経つけど今だにオープンしれおらず、スカイツリーと共に販売価格の吊り上げでも考えているのかと思ってしまう。これでは熱もさめるね。

>151
本当ですね。
新しい情報はないですが。
どじょう鍋をブログで更新しているなんてヒマなのかしら？
それよりスケジュール管理をきっちりしてほしいです。

>153
どこもどうして遅いんだろうと思っていたのですが、
スカイツリー効果は確かにありえそう…
ここからはよく見えるのかな…

価格設定ができないんでしょうね。
５千万円台を４千万円台にしようかーとか・・
考え中でしょう。。

ここだけではないでしょうけど、
買わないって、適正価格じゃないと。

この周辺ですと5000万を下回るようなことはないんじゃないですか？財閥系ですし。強気で来るでしょうね。

4000万台はきっと4980万とか、限りなく5000万に近いのでは？

MRが遅れているのって、周辺の反対運動とかではないんですかね？
あまり遅れると購買欲も落ちますよね。

ＭＲ3月末になったんですね。
工事が遅れてるのでしょうか？？

販売開始も遅れそうですよね。

ここは、マンションの告知、宣伝ではなく、

単なる、　ブ　ロ　　　グ　　。

おかしい

モデルルームのオープンまだまだ先なんですね。
ホームページもたいした情報載ってないし。
あまりじらされても・・・・

さんざん焦らしておいて
お茶吹くような高い値段出してくると思う

いつになったら公式サイトで全貌公開するんでしょうか？

>単なる、　ブ　ロ　　　グ　　。
（笑）「うどん屋さん」の次は「どじょう屋さん」
「どじょう屋さん」の次は「東京マラソン」でしたね…
モデルルームも販売開始も2011年3月下旬を予定している
のであれば、少しくらい情報が欲しいところだよね。
せめてでも、仕様設備、間取りくらいは情報ほしいなぁ。
スカイツリー効果があるかどうかはわからないけれど、
こんな状態だと、他に気持ちが行ってしまいそうだよね。

ベニサンピットの跡地ですか？

>134さん
マンションのモデルルームって、同じデベが持つ物件同士を
かちあわせて作るケースもあるんですね。
確かに経費を節約するには合理的かもしれないけど。

>146さん
身内にはすでに販売開始していると言うことは、特にトラブっている
訳ではないのかな？

入居が丁度１年後位ということですが、
ここは工事の進捗状況などはどうなのでしょう？
中々現地まで見に行く時間がなくて…ＭＲもまだオープンしていないですしね。
ブログもどじょう屋やマラソンではなくて
もうちょっとマンション自体に触れてくれると嬉しいんですが…

工事の方は着々と進んでいるようですよ。
ＨＰの方はいぜんとして膠着状態ですね。
森下駅まで徒歩４分、南向き、期待してるんですけど。

＞161
＞162
＞163

かなりじらすだけでも公開までに見込みで集客できてるっぽいですね。多くの検討者が待つ中、果たしてどんな登場のしかたをするか楽しみにしています。個人的にはより多くの人が納得がいく条件で公開して欲しいですね。なぜならより多くの人が求めている条件を私も求めていますから。今後は競争激しそうですな。

ある程度は隠しておいて資料請求を促しているという面もあるかもしれないけど、いくらなんでも情報が少なすぎますね。やっぱりHP上である程度魅力を感じないと資料請求に踏み切れないんですよね、立地だけがわかってもちょっと物足りない。
168さんのおっしゃるように「森下駅まで徒歩４分、南向き」と目を引くだけに勿体無いな～と思います。

>168
工事の方は着々と進んでいるんですね。販売開始時期もモデルルームももう2ヵ月か3ヵ月くらい遅れているんですよね？正直、反対運動か何かの影響とか工事途中で何か問題とかトラブルがあったのかななんて思ってしまいます。私も駅近で全戸南向きってところにかなり期待しています。

どなたか資料を請求して届いた方いらっしゃいますか？
資料には、間取りや設備などの詳細が書かれているのでしょうか。
ある程度情報を限定して購買心理を煽る作戦なら良いのですが、
立地紹介DVDだけ届いても仕方がないので。

まだ届いてないですが、資料請求だけしてみました。住まいクラブなんかに登録してしまうと、今後いろいろな新築マンションの情報が届きそうだな・・・・って思ったので。でも住まいクラブに登録した人と資料請求だけの人では送られてくる資料が違ったりするのかな。172さんではないですが、他の方に届けられた資料ってどんな内容のものだったのか気になります。

＞＞170
"森下駅まで徒歩４分、南向き"という条件はめちゃくちゃいいですよね。それだけに自分も含めて相当数の検討者が敏感に次の情報を待ち構えている空気を感じますよ。
話題のスカイツリーが完成したらいつも観賞できて(あまり関係ないですかね)、誰もが羨む隅田川の花火の自宅マンションからの観覧。
とりあえず今の時点では自分としては環境が魅力良すぎて早く他の情報も知りたいです。

１７２さん
私も立地ＤＶＤ貰ってもなぁ。。。というクチで、資料請求に踏み切れていません。
間取りやオプション、構造などの資料がないと意味がないですものね。。。
ＨＰの内容自体も夏くらいからあまり変わっていないし。。。
全戸南向きに私もかなりひかれているのですが。。。

身内には既に販売してるって？？
ほんとだったら詳しい資料もあるんじゃ・・・
早くサイトにアップすればいいのに。

サイトにある情報だけでも森下駅徒歩４分、南向き、細かい部分だと駐輪場が各2台分は確保できそうなのも好印象です。確かにもう少し詳しい資料が欲しいところなのですが、販売開始まではまだ一ヶ月以上あるので、もう少しだけ待ってみようかと思ってます。
良さそうな物件だとは思うのだけど、自分の勤務地まで行くには少し交通の便が悪いのでなかなか資料請求まで踏みきれません、別に有料でも何でもないのに資料請求ってなんとなく思い切りがいるんですよね。

皆さんが書いていらっしゃるような条件（南向き・駅近いなど）は良いな、と思います。
でも日常の買い物はちょっと不便かな・・・と思っているのですがどうでしょう？
HPに書かれているフジマートは品揃えはどうですか？

スーパーが充実しているのは東陽町ですね。

ホームページの地図が小さ過ぎて店舗や道路が把握しにくいので、グーグルマップでチェックしてみるといいですよ。住所入れるだけで出てきます。ちょっと広めの範囲で見ると商業施設も多くてかなり便利な生活環境ですよね。スーパー、コンビニ、書店、病院ぐらいは把握しておくに越したことはないです。

>>178
毎日の食料品ということでは、ちょっと弱い場所ですよね、大型スーパーは諦めるとしても周辺をノンビリと散策して個人商店などを見つけられればと思っています。
ただ食料品以外ということでコンビニやドラッグストアーはそれなりに近くにあるのは嬉しいです。
フジマートもあるけど駅の向こう側な上に品揃えも八百屋+コンビニ程度っぽいですね。

ここは建設会社がいけてないねぇ…調べれば判るけど。

食料品以外だと近隣に店舗がありますよね。
個人商店、私も色々と探してみようっと。
あとは、これ以上スケジュールが延びないことを祈ります。

♪期待しちゃうな。

東京マラソン☆れぽーと

>180さん
グーグルマップで見てみましたが、買い物できる店舗は
ローソン、セブンイレブンくらいしかないんですね。
最寄の生活利便施設については、自転車があれば何とかなるくらいの立地ですね。
だからこそ、駐輪場が2台分確保されているのかな。

買い物できるお店は、やっぱり駅向こうだけどフジマートかなと思います。一通り品物は揃っていると思うので、ローソンやセブンイレブンなんかよりもずっと利用できるところかなと思いますよ。自転車があれば、別に問題ない距離かと思います。また休日にはららぽーともありますしね。
フジマート　http://www.fujimart.jp/shop/morishita.html

196さんが貼ってくださったＵＲＬにフジマートのチラシが載っていたので見てみたのですが、一通りは揃いそうなカンジですね。
あとは休日に車でどこか…というカンジでしょうか。商店街はあまり生鮮を扱うお店が多くないのかな？

↑
196さんではなく186さんが正しいです。
すみません。

>186さん
フジマートのチラシを見たら、ウチの近所のスーパーよりお買い得商品が
揃っていていい感じでした。
米や持ち帰れない買い物は、サービスとして無料で配送してくれるそうですし
頻繁に利用する事になりそうです。
※ここに決まったら、主婦の皆さんは自転車必須ですね。

米なんか無料配送サービスがあるのは良いですね！
私は運転できない主婦なので、そういうサービスがあるスーパーが近くにあったら心強いです。

やはり日々の買い物には自転車が必須ですか。
でも、自転車でさっと行ける所にフジマートがあれば買い物には不自由しませんね。

全戸南向きの間取りを早く見てみたい。