シティハウス新御徒町ステーションコート

そもそも立地的にヨーカドーは望めないでしょう。ハナマサ、ヤマザキが近いし安い。
上野・御徒町や浅草の喧騒と程良く離れていて、なかなか味のある立地ではないかと思います。

全然売れないですね、ここ。
近くで新築マンションが乱立してるから仕方ないか。

地権者住戸に良部屋占められ、割高設定
値引きしないデベ物件は中古で買うに限るな

今日の「若大将のゆうゆう散歩」は
仲御徒町です。
マンション周辺もあるのではないかと思い見ています。
佐竹商店街も面白そうですね～。

佐竹商店街も昔と比べると
ずいぶんとさびしくなっちゃいましたけどね。
この辺りもマンションが増えたので
その勢いで商店街も元気になってくれればいいのですけれど。

珍しい色の物件ですねー　エンジとでもいいましょうか
地域にあって目立ちそうな感じします

室内は写真を見る限り洋室とリビングを繋げた状態の広さは十分だと思います

ちなみこの場合は空調ってどうなってるのでしょう
この広さの温度を調節するわけですから二部屋の空調を動かす必要アリですか？
それとも調節可能なのかな

外観は地味な色合いで
かつ汚れが目立ちにくくて良いかな？と思います

屋上テラスは今の季節は寒いですが、
でも星がきれいそうですね。

いつでも出入りできるのでしょうか？

多慶屋はスーパーというよりも
ドンキホーテに近い感じですかね？？
この辺りで大きな食料品を扱う店って
吉池くらいですかね

御徒町～上野周辺の物件を一通り見学しました。
ここは、仕様も一番良く価格も安い。
ほとんど売れていて選択肢が少ないのですが、我家の希望の上層階が少しだけありました。
駅にも近いし日当たりもよく安い。
最高のマンションに出会えました。

安かったら完売してるだろ。
何が最高のマンションだよｗ
まだ販売してるのかって感じ。

考え方は人それぞれ。いろんな考えがあって当然。
他の人がそう思わなかったから売れ残っているのですが、
最高のマンションに出会えたと思えたのなら良かったですね。
家具付きとかで購入できるかもしれませんよ！

早く玄関ののぼりが撤去されないかなぁ？

「残り２戸」が近日中に「残り１戸」になるのだろうか。
そうでなければ、住友不動産の書き込みということか。

立地も周辺環境も決して最高とは思わないけど

営業なんだろ
書き方に特徴があるからすぐわかる
教えると直してくるから泳がせとけばいい

公式ＨＰは「残り２戸」のままだね。
最高のマンションに出会えた人は、どうなったんだろうか。

そもそも「残り２戸」っていうのからして全然信憑性ないし・・・

残り２戸はどちらも西向きの低層階ですか？
ここが最高と思う理由、他ではだめな理由がはっきりあるならともかく、住友以外にもたくさんのモデルルームに行って目を養い、選択の幅を広げた方がよいですよ。経験浅いときは新築なんてどれもよく見えちゃいます。中古でも良いのあるかもしれませんし。

完成済みマンション買うなら、管理がうまく行ってるかとうかも気にした方がよいですよ。

よくよく見るとこのマンション２０１１年１１月完成なんだね。
１年以上も部外者が出入りしていると、さすがに住民はたまらんね。
積極的に、売り飛ばそうとしないのかね。

売れないのは、2011年11月完成にも関わらず、
販売価格決定・販売開始が2011年9月だったのが致命的だった。
住友だから値引きはしないでしょう。

当時は「売り惜しみ」というのが流行っていて、
時期を後ろにずらすほど、リーマンショックから立ち直り、
高い値で販売できると考えられていた。

このため、最初は2010年9月販売開始として案内しておきながら、
何度も予定を変更し、「売り惜しみ」して1年引っ張った。
その結果がこれだよ。

確かに販売開始がどんどん遅れていた記憶がありますね。
シティハウス東京森下もそうだった気がする。

ここが失敗して売れなかったから蔵前のマンションが
しわ寄せ食って完成してからの販売になったって
百獣の王が言ってた。
家具付きサービスでまだ売れてないの？

住友の物件は、そういうのたくさんありますよ。
私も検討している最中、いくつか実際に見に行ったりしてしまいました。

新築物件サイトで、たとえば都内とか　即入居可　で絞り込むと
抽出される物件のうち、住友の比率の高いこと。

でも会社の販売のスタンスが完成後にでも何年か？かけて売っても
いいという感じな気がします。ある意味独自の道で大したものだと
思う部分もある。。。。でも理解はできない。

なぜ今更このスレあがってるの？
ここはもう完売してるし、蔵前も完売してるよ。

確かに、マンション入り口にあった販売相談の掲示はもう無くなってるし、公式サイトも消失してるね。
物件概要では最後まで残り2戸の表示になっていたと思うが、完売したかどうかはともかく
少なくとも公式の販売が終了したのは確かなようだ。

「完売しました」って表示する前にホームページが無くなる事ってあるの？
それとも更新時に間違って消しちゃったのかな？

蔵前の方はブログや物件概要は消したうえで完売の表示をしてるね。
ここのサイトもちょっとの間ブログにつながらない期間があったが、販売開始から時間が経ち過ぎてるから一気に削除してしまったというところだろうか？なんかちょっと残念なやり方ではあるね。

住人ですが、交差点を挟んだ向かいにセブンイレブン、交番のある交差点の近くには
ライフができてどんどん便利になってきてますね。上野までも浅草までも
距離感がちょうど良く、非常に立地が良いと思います。
これ以上御徒町寄りになると雑多な感じが増してきて、これ以上蔵前寄りになると
逆に寂しくなってくるような絶妙な立地です。