プラウド大島セントラルってどうですか？

大島だからでしょ。
ＨＰ間取り図では床暖房が書いて無いが、もしかして床暖房無し？
もし温水式床暖房無しなら、この値段は高いね。

大島だからでしょ。安くも無いが。
ＨＰ間取り図では床暖房が書いて無いが、もしかして床暖房無し？
もし温水式床暖房無しなら、この値段は高いね。

盛り上がらないねえ

クレストフォルム東大島に比べたら価格も立地もいいでしょ！！
うちは売れると思うけど。船堀みたいに即日完売は難しいだろうけど今年中には絶対完売すると思うよ。

立地は南側が新大橋通り沿いでパチ屋横の
プラウドの方がイマイチでしょ。
価格も、温水式床暖無いならこっちの方が割高に感じる。
２年経って売れないゴクレに劣る部分があるんじゃ竣工前完売は、
余程値引きしないと無理じゃない？

全く盛り上がらない。
やっぱり、立地が悪いか。
それとも仕様？価格？

ペアガラスで床暖房もありますよ。船堀のスレも否定的な書き込み多かったけど即日完売。
ここがゴクレみたいに何年も売れ残ることはありえない。駅5分以内は売れますよ。
６８さん、売れ行き好調だから見ててね。

確かに駅まで５分だけど、すぐ近くに宗教の会館があったり、消防署が近いのが気になりました。商店街も思ったより閑散。置いてある品物も「安かろう悪かろう」的な感じがしました。ダイエーの方が使えそうだけど、駅からマンション超えて５分。通勤帰りにお買物、とはいかないかな。
下層階は、隣との間が１メートル。窓は開けられない感じ。買うなら高層階しかないでしょう。
パチンコやさんは、正面の通りから見るとあまり違和感はないですが、マンションのエントランスが出来る一本裏の道の裏口の方は自転車がぐちゃぐちゃに置かれ、ちょっと近寄りたくない感じです。
以上が現地を見てきての感想でした。
大島で駅近でプラウドなら、と思ったけど、現地を見て一気に冷めました。。

その分、価格は安いよね。４５００万円で３ＬＤＫが買えるのは嬉しいね。

先日MRに行ってきました。
商店街も結構賑わっていて、いい感じでしたが8時で閉まってしまうとのこと。
ダイエーはNo71さんがおっしゃるとおり、通勤帰りに行くのはちょっと面倒そう。
部屋としては、収納が少ないと感じました。
ただ、駅5分、4000万円台の3LDK、角部屋、まずまずの設備というところは惹かれました。
都内のマンションだとあれ位の収納で一般的なんでしょうか？
MR行かれた方々、どう思われますか？

都内だと。あんなもんじゃないですか
欲を言えば少ないかもしれませんが。
船堀にしても都内は少ないですね
間取り時にとりづらいんんだと思いますが

収納よりも部屋の広さを重視する人が多いから収納は少なくなります。物を大事にする人には辛いでしょうが、ほとんどは使わない物なので物を持たなければ大丈夫ですよ。

どの部屋も梁が多すぎっ！完成したら、逆に売れなくなりそ…頑張ってね野村さん。

80平米未満で３ＬＤＫは実質は1ＬＤＫ+Ｓないし1ＤＫ+２Ｓだからね。
床面積(壁芯の誤魔化し間取り表記ではない)が６畳未満の部屋は狭くて居室としては使えません。
物置部屋。

金額的には結構魅力的ではありますが、
部屋の間取りやら収納やらを考えると・・・・・
ってのがありますね。
ただ周辺地域見てみるとうーーーーん・・・って
感じですね。

船堀の間取りと比べてどうなんでしょう？
あちらも内廊下だったかと思いますが、実際見た方いらっしゃいます？

新宿線沿線で探してますが江東区内新築で徒歩５分で、この値段は他にないですね!2期に分けて販売するらしです

価格重視で日当りを捨てるならありかも…。
なかなか決断できません。大島の土地柄、資産性はどうでしょうか？
客観的な評価をお願いします。

船堀の見ましたが、使いづらい間取りどはありますが
大きく違わないですよ
収納がないとかは、収納に関してやり方次第ですけど
大島で徒歩5分であれば、船堀に比べれば安いと思いますけどね

都内で60平米代でで3LDKなんて普通ですよ
せまいけど普通に売ってますよ
あっても70代ですよ

マンションは基本そうじゃないですか
しょうがないですよそんなのいったら

目の前の道路をどう考えるかで決まってきますよね。
騒音、排気ガスを考えると窓を開けっ放しにはできないでしょうね。
収納、間取りはいまいちですが、その分価格は抑えられていますね。
まあ値段相応の物件ですよ。

プラウドの管理ってどう？

>>81
大島は江戸時代に開かれた農地だった。
小名木川があるので水運で野菜なんかを運ぶのにも適していた土地だったからね。
開発は周辺の中では遅れていた方。
昭和になってから工業が発展し、地下水汲み上げで地盤沈下が起こる。
工業排水垂れ流しで六価クロムも大量に垂れ流し。
汚染の町のレッテルを貼られた。まあメインは大島9丁目あたりだがね。
工場撤退により東京都も再開発に着手。
盛り土でクロム除去と謳っているが未だに揉め事はあり。
プラウド周辺はギリギリって感じ。気になる人は検討を外した方がいい。
中の橋商店街は元気だし安い。
それだけに団地住まいのかたたちがこぞって買い物にくる。
高級感はゼロ。

大島で資産性があるのは一丁目。ここは違う。

あの亀タワーの中古価格を見れば資産価値の参考になるのでは？だいたい売り出し価格の2割以上安くなってますね。

プラウド西大島は売り出し価格以上で売りに出していません？
もちろん売れていないけど。一階にテナントも入らなくてかわいそう

住宅性能評価書について記載がないみたいだけど、
取得しないつもりなんですかね。
だとしたら取りたくない理由があるのかな。

取得してますよ。
とってないプラウドはないと思いますので、とってて当たり前だからわざわざ書かないというスタンスではないでしょうか。

住宅性能評価は必ず取得するものではないんですかね？？
わざわざ記載しなくても、みなさん理解してると
いう解釈なのでしょうか。。。。
説明要求したら説明はしてくれますよね。

はっきり言って品質は中です。
中の上以上の内容ではありません。

かなり酷評されていますが、第一期はほぼ全戸に要望が提出されているとか･･･。
抽選がある部屋もあるそうです。
間取りや質が悪くても値段が安いから･･･？
それとも、それなりに大島に需要があるからでしょうか？

価格が安いからでしょう。多少間取りが悪くても駅５分以内でこの価格なら買ってもいいという人が多いんでしょうね。
船堀も即日完売でしたしここも売れるでしょうね。

間取りも多少妥協できるなら
ここ買う人も多いでしょうね。
大島を拠点にしたい人にはいいのかも

昨日から申し込み開始ですね
モデルルームの近所に住んでますが
それなりにきてたような、
どうですかね

３ＬＤＫは収納が少ないね。立地以前に間取りが微妙すぎ。物をとっておく人には向かないね。

間取りは今まで無かったようなものだから馴染みづらいのかも･･･。
全居室に窓があって、バスルームやトイレ、玄関もそれなりの広さを確保しているし、
キッチンからの動線はなかなか使い勝手が良さそうだと思う。
収納が少ないのはごもっとも。
家族3人までなら考え方次第で住みやすい家になるかも。
申し込み、大分埋まっているようでしたがこの土日でどうなったんですかね？

この立地価格で売れるのかなあ。
船堀も売れたから売れるかな？

安かろう悪かろう…って感じのマンションですね。
立地といい、間取り(特に梁！)といい…妥協点は価格のみかと思いますが、やめときます。

大島は目立たない街だがパフォーマンスはかなり良い。
特にJRと都営線の間のエリアは便利かつ良好な住環境といえる。
また九丁目には負の遺産があるが一丁目は江東区の中でも優良住宅エリア。
休日は緑道公園を渡りサンストリートへ。
場所にもよるがスカイツリーも綺麗に見える。
下町情緒で買い物したけりゃ中の橋や砂町銀座へ。
家族が住むにはかなり良い。

9丁目の負の遺産って？

梁は遮音性能的には重要みたいだけどね。
子供の足音とか。

公団の事じゃね？負の遺産って。

あの梁はひどすぎる・・・
寝室はまだ目をつぶれるが、リビングは・・・
梁は外に出せなかったんだろうか？
アウトフレームにできない立地？

105
どう考えてもクロムでしょ。

クロムって猛毒なんですよね？
大丈夫なんでしょうか？
第一期締め切ったみたいだけど、売れたのかな？

大島かどうかは忘れたが、あの地域は土壌汚染で話題になってたな。
住んでて体に影響があるのかどうかはわからんが・・。

第一期、完売したようですね。
第二期、購入を検討してみようと思います。

即日完売だね。こんな住みづらい間取りで収納がなくても売れるんだね、それだけ住みたい人が多いのか、ここしかないから買うのか、不思議だなあ

江東区物件はどこも好調だからでしょ。

絶対売れないとか言ってた人、即日完売について何かコメントしてよ。
見る目ないよねー。