サクラディア　購入者用・住民版　シーズン6

ほんと住民でないかたが、なぜしつこくスレに記載するのかな？よっぽど恨みか何かあるのかしら？

サクラディアの近くで良い内科医を教えて頂けますか？

↑過去スレに何度も出てますので探せば分かりますよ。

＞＞２４３
のような意地悪な住民が多いから、価値下がるんだ。

＞＞２３７
どんな計算？
１０年で２０００万下がったから月20万？
ぜんぜんちがうよ。
家賃で考えるなら、
頭金プラスローン支払いプラス管理などの支払いプラスローン残債マイナス売却価格。
話をシンプルにするために、頭金ゼロ3000万年利２％の35年固定で組んだとして、

頭金プラスローン支払いプラス管理などの支払いプラスローン残債マイナス売却価格
０　　　　１２００万　　　　3万X120m　360万　　　　2300万　　　　　　1000万

１０年で2860万の出費。
月24万払っていた事になるんだよ。ここに。
賃貸だと12万で借りれるのに。

逆を言えば、１０年後の売却価格が２４４０万以上でないと、ペイしないと言う事。

心なし住戸内部写真もシュールに見える・・・
http://k81.jp/detail54466-54598.html

写真の日付を見る限り、昨年１１月には差し押さえ退去されてるんですね。
昨春からの値下げで毎日見学者がベランダの外を通って行く光景を、どんな思いで見てたのかと。
他人ながら胸が痛くなります。
先日前を通ったんですが、表札もそのままなんですね。

人に貸したりしないし、売らないし、自分の実家が近いからここを選んだのは正解だったと思います。私は価値が下がったら固定資産税が下がって嬉しいです。サクラディアから徒歩圏内で他に免震で、屋根付き駐車場完備、階下にスーパーがあるマンションって他にないですよね？中でもハイブリッド免震というのは魅力的です。
この辺のマンションでは一番サクラディアは一番いいマンションなのではないですか？車を運転できない中学生の子供たちも武蔵浦和までの直行バスがあるので、不便さも全くないですし。それなりの金額で購入していらっしゃる方が多いので住人の方々のレベルもそれなりに高いですし。
先々、転売しようと思ってる方々は多分、サクラディアは買わないのではないでしょうか？

表札もそのままなんですね。なんだか酷いなぁ。仕方ないのでしょうが。

この時代誰だって将来が約束された人生はありません。
今、高収入だと鼻高々で威張っている人だって数年後はどうなるか・・・。
亭主の所得に頼っている専業主婦には解らないかも知れませんが、特権階級の人やニートは別として働く者はみんな歯をくいしばって頑張っているのです。
明日はわが身の不幸を、しかもご近所の方の不幸をなんでクローズアップしたいのか理解に苦しみます。
逆の立場なら、あなたはどう思いますか。

高収入だと鼻高々で威張っている人はこのマンション買わないでしょ。

私から言わせれば、このネタを伏せようと過剰反応する方が理解に苦しみます。

>>250

どう理解に苦しむのか教えていただけませんか？お願いします。

>250さん
実家が近いとか、何軒か家を持ちたい、ローンが嫌いだから現金で買いたい、という高収入の方だったら買うと思いますよ。何せ建物の構造や装備が素晴らしいですからね。
川口にタワーマンションをもう一軒お持ちの方や、パークシティーをもう一軒お持ちの方もサクラディアにお住まいですよ。
新車で支払総額500万円を超える車もたくさん駐車場にあるじゃないですか。
マンションを安く買えた分だけだいぶ裕福なのではないでしょうか？
因みに家は金持ちとは言えないですが、新車で500万円オーバーの車を引っ越して来る直前に買いましたし、妻に専業主婦をさせています。

↑今の時代、新車で500万円で自慢できませんよ。 1000万円ぐらいなら説得力ありますが。

釣られないようにご注意を・・・

>253
確かに252は金持ちではないけど、ピンでそれだけの生計立てられるなら少なくとも生活にはゆとりがあるでしょう。いわゆる小金持ちですね。
新車で1000万円の車を持っていれば確かにそれなりに金持ちでしょう。252が冒頭で言っている家を2軒を持っていて、2軒とも自分と家族で使っている人というのは本当の金持ちですね。羨ましい。私も家を2軒持って両方とも自分で使ってみたいものです。でも自分が真似したら固定資産税だけでも一発で破産です。

>>252
二軒目以上の家（マンション）を持つ理由は、
１．別荘（リゾート）
２．子供の将来の為（利便性）
３．投資の為（資産価値）
４．親の面倒をみるため親の近く（地縁）

が主な理由。
４．以外で、サクラを買う理由は考えれにくい。
逆に二軒目に最も向かないマンションだよ。

余計なお世話

２の子供の将来のためって嫌だなあ。
子供の配偶者はうんざりするでしょうね、新婚早々義実家に近い中古マンション渡されたら。

赤や黄色のバイクは、エレベーターの中から乗せてますよね。
中庭の植え込みの中も乗りまくり。
親は全く注意しないし。
せっかく新芽が生えてきたのに、またダメになるでしょうね。

すぐにでも乗りたい気持ちはわかるんですけどね。
そこはやはり私たち親がきちんと子供に言い聞かせなきゃいけません。

>>256
あの三輪車は結構見るんだけど、売っているのは見たことがないんだよね。
マンション契約時のプレゼントかなにかですか。

５.仕事場・事務所

私は事務所で使っていますよ。
住まいは南区です。

個人事業者の方は他にも居そうですね。

６月の総会 出席されますか？私は行ってみようと思ってます。初めてなんですが、住民皆さんの出席率が気になるところです。

私も出席してみようと思います。お時間があれば（特に初めての方は）出席した方がいいのではないですかね？

昨年は浦和パルコのホールで総会の出席者もさほど多く無かったですが、今年はプラザウェストで近いし、入居者も増えたので多くの方が出席されマンション全体への意識が高まるといいですね。

＞＞２６２
事務所で使って良いのかな？
普通は住居以外売らないのが良心的なでデベだが。
売れなかったから仕方がなかったのかな。

>>261

あの乗り物は通販専用です。
三郷の工場でも直売してくれるらしいですが。

競売物件の内装、生活感がそのまま残っていますね。布団やらテーブル、くたびれたカーテン・・・暗すぎる室内・・・夜逃げ同然

>>267
そうだったんですか。ありがとうございます。
それにしてもあの乗り物がやけに多いものですから…
偶然ですかね

競売物件は内装をきれいにして利益をのせて売るんでしょ。
なるべく安く仕入れて１８００万くらいで売れればいいんじゃないの。

>>269
偶然ではなく、みんな真似をして買ってるんだと思います。
乗り回してる子供達は、他の子が乗ってるものを欲しがる年頃だし。
何より安いです。
だからこそ玄関外に置くと風で迷惑になるくらい、簡単な作りなんです。


>>268
私はリビングのカレンダーが１番衝撃でした。
何月で止まってるんでしょう。

って、競売の話したらまた噛み付く方達が来ますよ。

新築同様の物件が1200万円ですか・・・・・・

バス便は悲惨ですね。

>>263
>>264
行ってみよう、出席してみよう…って…。
なんか他人事に聞こえますよ。

区分所有者だったら、行きます、出席します…でしょ。

↑ずいぶん偉そうだな。

区分所有者としての意識が高い人は偉いと思うが。

固定資産税と都市計画税分納分今日までです。
引き落としの方は関係ないか。

どんな言い方だろうと、ちゃんと出席する人が１番偉い。

>>266
の意見が気になる。
競売はどこでもある話だが、事務所に使っていいのか。
管理規約違反では。
そんなことが許されなら、理髪店やマッサージやってもいいのか。
極論すれば風俗店やっていいのか。
管理組合は、商業的利用にメスを入れるべし。

でも既に商業で使ってる世帯いくつかありますよね。
ポストに何種類か手作りのチラシが入ってました。
声楽教室や英会話教室だったかな？
どれも各部屋でやってるようでした。
特に声楽教室は有名な先生を呼んでコンサートを開くと書いてあり、上下左右の家は響いてこないのか気になりました。

ここの区分所有者ではないあなた方が心配することではありません。

>管理組合は、商業的利用にメスを入れるべし。

B棟かC棟に作家さんが仕事場で使ってる話を聞きましたが、もはや来客の無い在宅ワークの商業利用は指摘困難な感じがします。

>今の時代、新車で500万円で自慢できませんよ。

レクサスに買い換えたいけどちょっと無理。
羨ましい～

例外を認めてはいけません。
規約はマンションの憲法です。

商売に使っている人はやめるか退去して下さい。

そのうち雑居ビルのようになってしまいますよ。

>>283
ちゃんと部屋番書いてましたよ。
お金がかかるから自宅でやってるんでしょうか。

しかし風俗店は問題として、事務所や作家の作業場は問題ですか？
そんな騒音もないだろうし。
エステとかも『マンションの一室を利用して』とかってお店あるし、そのうちサクラディアでも出てくるかもしれませんね。

住民票をサクラディアにして、住居・事務所の割合を住居寄りで
申告していれば在宅でも住居扱いになるのではないだろうか？
部外者の客を招き入れなければ問題視するほどでは無いと思う。

なぜ商業利用が問題か？

１、客がある場合、不特定多数の人間が出入りし、セキュリティー上問題。
２、理髪店、飲食店、エステ、衛生上、防災上問題。

だから不特定の客を扱わない、作家や陶芸の仕事場などはOKで、
教室やエステは×。

と思う。・

>>287

春先の頃に入ってたでしょうか、声楽教室のチラシに部屋番が書いてました。
ＣかＤでした。

住民限定で募集してるなら情状酌量の余地アリだけれど、
そとにも募集しているなら問題。

管理組合はちゃんと仕事しないと。