匿名さん
[更新日時] 2010-09-13 00:28:04
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市桜区道場2丁目15-1他(地番) |
交通 |
京浜東北線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分 高崎線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分 東北本線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
812戸(他、共用室1室、フィットネスルーム1室、キッズルーム1室、多目的室1室、ゲストルーム2室、店舗2室) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階地下1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2008年02月08日 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]相鉄不動産株式会社 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [売主]株式会社NIPPO [売主]住友商事株式会社 [売主]セコムホームライフ株式会社 [売主]日鉱不動産株式会社 [販売代理]相鉄不動産販売株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社 受託営業本部
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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サクラディア口コミ掲示板・評判
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112
匿名
そうですね。誰かが食べてくれるなら捨てるよりずっといいです。
廃棄されるなんてパンがかわいそうです。
プラスの収益なら続けた方がいいですね。
私はエントランスのパン、大好きです。
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詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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113
住民さんD
リトルマーメイドの1店を経営してる私の友人に聞くと売れ残ったパンは全て廃棄するとのことです。
パンは焼きたてのものが一番で、もったいないからといって時間が経ったパンを売るとイメージがダウンし売れ行きが悪くなり、結局不利益になるからだそうです。
おいしいパンを求めるなら、ロス分も含めてお金を払う必要があるのでしょう。
しかし、エントランスのパンは冷凍輸入したものをオーブンで焼くだけなので、さほどロスは出ないと思います。
関係者が持ち帰ったとしてもお金を出しているのかも知れません。
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114
匿名さん
>>107
>むしろ、羽倉橋方面からの流入車が増えることの方が危険ですよね。
それらの方はこのスクールゾーンの住民ではなく、通行許可証が出ませんのでご心配なく。
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115
匿名さん
スクールゾーンの取り締まりは朝だけだし、そもそも取り締まりを見かけたのは4月第2週だけでしたよ。
危険には変わりないと思います。
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116
匿名さん
浅はかな間違った知識ですぐ人の意見を否定し、間違いを指摘されても認めず、すぐ反論する。
実力がないのにプライドが高い人間の典型、成功できない人間の典型ですな。また掲示板が荒れる原因にもなります。
猛省願います。あしからず。
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117
匿名
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118
住民さんA
あまり書き込みはしたくないのですが、気になった事を入力させていただきます、駐車場地域でかなり速度をだしている方々が見受けられます。一度ははじのほうを歩行していたにもかかわらず凄い速度で走行されているドライバーさんにひかれかけました。後数度車をゆ
っくり走行っくり走行しているにもかかわらず凄いスピードで上階からおりてきて接触しそうになりました。あまりトラブルは起こしたくありませんが結構駐車場地域の走行は酷いです。そして女の方が多い様用に見受けられます。小さい
子供を持つ身としては心配です。事故を起こす前に皆さん少しは考えて下さい。
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119
匿名
かなり、昔に駐車場の件で書き込みさせてもらったものです。その時は、後ろから煽られるように、ぴったりとつけられました。相変わらずですね、現状は…。
確かにおっしゃるように、駐車場を飛ばす人は居ますよね。あそこを飛ばしても、目的地に着くのは、さほど変わらないと思いますが…。
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120
匿名さん
私も以前に「駐車場内での運転は徐行してほしい」と書き込んだ者です。
(118さん・119さんとは別人です)
その時は「駐車場を近道のように使っているのではないですよね」というような書き込みがあり、
それにショックを受けレスせずにいました。
当時は駐車場内をグルメシティへの雨に濡れない抜け道にしている人がいるというような話題が
あり、私の書き込みも子供を連れて危険度の高い事をしつつ他の人を非難しているかのように
受け止められたのかと、嫌な気分だったので。
今でも怖い思いをすることが多々あります。
子ども二人を連れていますので(注意に注意を重ねていますが)荷物があったりすると
常時子供の手を離さずにいるというわけにもいかず…
前よりも怖い思いをする頻度は高くなっているような気がします。
住民が増えたせいでしょうか。モラルが落ちたのでしょうか。
少しずつで良いので、配慮をしてもらいたいです。
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121
車通勤者
駐車場内の走行に関して私の見る限りでは、皆さんマナーはいいと感じますが。
出会いがしらでは譲り合うし、スピードも徐行されてようですし。
ただ、家内の運転には閉口です。公道ではチンタラ走ってるのに駐車場内に入ると我が物顔で走る内弁慶です。
いつも注意しているのですが、犯人はうちの家内かも知れません。
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122
匿名さん
↑ この方のようなユーモアがほしいですね! みんな心に余裕を持ちましょうよ。
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123
匿名
あのね、ユーモアも必要だし、心に余裕を持とうという事も理解します。ただ事故があってからは遅いしね。
自分も含め、ドライバーは運転中こそ、心に余裕を持って運転しましょうよ。残念ながら、特に朝の出勤時間帯など、結構速度を出してる人がいるのは事実ですから。しかしながら時速8キロとは言いませんから(笑)
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124
住民さんB
敷地内ですれ違った人に挨拶をしてもなにも言ってもらえない事があると、こちらから挨拶することに
消極的になってしまいます。お互いにそんな考えを持っていると、挨拶しない風潮になってしまいます。
でも、こちらから挨拶をしても何も言わない人はごく少数なのではと思って、1か月の間にこちらからちゃんと
挨拶をしても無視される事が5回あったら10万円賞金が出ると仮想の取り決めをしました。10万円もらって
やるぞと挨拶しまくっても1か月に5人の無視者に遭遇することは出来るもではありません。
いまだ10万円もらえません。
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125
A棟さん
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126
住民さんA
ゴールデンウィークに秋ヶ瀬公園でBBQしました。
サクラから近いのでもっと秋ヶ瀬を活用しようと思いました。
家族連れの多さにびっくりしました。
桜区・サクラディア最高です。
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127
匿名さん
自転車通勤を考えているのですが、南与野へのオススメのルートを教えていただけませんか。
ローソンを曲がってまっすぐ進んだら、途中でかなり傾斜のある上り坂になりまして…
毎日通うのにあれはキツいです。
以前タクシーで南与野からマンションまで帰った時は、そんな坂に気づかなかったんですが…
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128
住民さんA
127さんのルートでOKかと思います。
南与野へは、どのルートを通っても必ず坂はあります。
土日は天気が良いようなので、探してみてはいかがでしょう。
ちなみに私は徒歩ですが、20分ちょい位ですよ。
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129
A棟の住民
現在「NTTのBフレッツ光」を使っていますが、
ブロードバンドスピードテストでの計測による平均的「下り受信速度」は、67Mbps程度です。
「KDDIの光」なら、毎月のルータ料金も掛からないので、現状より速度低下が無いならば
乗り換えたいと考えています。
実際に「KDDIの光」をお使いの方で平均的「下り受信速度」がお分かりになる方がおられれば、是非教えて下さい。
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130
入居済みさん
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131
とくめい
南与野駅近くのセブンイレブンの脇道からバイパスに抜ける道は車の通りが少ないし自転車の通れる歩道橋に一番近いと思います。
試しにどうぞ
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132
匿名さん
皆さんレスありがとうございました。
今朝131さんのルートで行ってみたところ、上り坂に2度も出くわしました。
どのルートで行っても坂は避けられないんですね。
坂の南与野か距離のある西浦和までチャリで汗だくになるか、今のまま渋滞の中バスにするか、悩みどころです。
もう少し考えてみます。
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133
住民
東京方面へのご通勤でしたらバスが一番だと思いますよ。私も自転車での坂道が嫌で一度、原付通勤を試みましたが、それでも雨の日にスーツが濡れることやバッテリー上がり、スピード違反など、色々なリスクがつきまとい、バス通勤に戻りました。バス通勤が一番楽でいいです(会社から定期代も貰えますし)。我々の専用バスを使わない手はありませんよ。
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134
匿名
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135
匿名さん
>>134
パンクなど簡単な修理だったらエコスたいらやの駐車場の中のお店は親切で安いです。
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136
住民さんD
129さんへ
KDDI光を使ってますが、速度はPC性能とか、ルーター性能とか、契約内容によってかも知れませんが、私のパソコンでは67Mbpsは出ませんでした。契約内容として、最大100Mbpsとなっていますが、最大16世帯での契約となっていて、また、各世帯で最大5台まで接続OKとなっていますので、最大、80台のPCが接続された時には10Mbps強の速度しかなりません。でも、地でジテレビに光を接続して、番組を見ても普通に見れます。ADSLでは途中で止まってしまいますが・・・。 ちなみに、光にしても最大16世帯での契約となっているためか、KDDIメタルプラスで契約していた料金よりも安くなってます。
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137
匿名
>134
南与野のマイペース
中浦和のセオサイクル
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138
匿名
135さん、137さんありがとうございました。パンクなので、自転車を押して行きます
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139
住民さんB
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140
匿名
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141
A棟の住民
136さん、回答ありがとうございます。
NTT光も16世帯とかで、時には速度が遅くて、さらにIP電話のルーター料金もがかかるので、
面倒でもKDDIにしょうかと思案中でした。とても参考になりました。
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142
とおりすがり
競売とは残念な話ですね。
そうなる前にもう少し何とかなったでしょうに。
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143
匿名
さいたま市桜区道場1丁目で競売物件が出ていますが、戸建です。
サクラディアではないでしょう。
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144
匿名さん
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145
匿名
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146
住民さんD
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147
匿名さん
荒らしていた方も、もうこの板には興味ないと思います。
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148
住民でない人さん
あらしましょう!
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149
匿名
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150
匿名さん
初期定価組ですかね。
1年待てば破綻しない金額まで下がったのに…気の毒。
B棟ですか?
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151
入居済みさん
競売だとこんなに値が下がっちゃうんですか?????
可愛そうに・・・・・・・
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152
匿名
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153
匿名さん
↑住民なら図面見りゃわかるでしょ。
人の不幸にそんなに興味ありますか?
てゆうか、この話題は終了にしませんか。
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154
住人
まぁ市場価格よりも安く購入できるのが競売のメリットでもあるけど、デメリットも結構あるし、どのくらいで売却となるか、または入札なく不売なるか興味ありますね!不動産屋が喰いつくか???
当事者に申し訳ないが…
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155
匿名さん
住民ですが、図面ではわかりませんよ。
自分が検討した間取り以外はね。
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156
周辺住民さん
家賃以下のローンで買えるとデベにおどろされて買った人は、
明日は我が身。
大体、家は年収の5倍以下、ローンは3倍以下に抑えるべきだったんだ。
年収600万での手取り収入は40万程度。
これで3000万借金すれば利子がゼロでも30年ローンで月10万弱。
1%上がるごとに月3万の負担増。
まして給料が下がったら。
初めから破綻は自明。
罪作りだよね。デベと銀行。
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157
匿名さん
>>155
全体の図面は重要事項説明の時に貰ってます。
少なくとも私はね。
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158
住民さんD
ここは住民板なんだけど
なんか住民以外の方が煽ってるみたい。
>156
年収600万で3,000万のローンって厳しいのは事実だけど、そんな無謀とは思えないですけど。
そんな事いったら、日本の平均的所得の人は家を建てられなくなります。
ちなみに私はデベや銀行とは関係ありませんが。
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159
住民さん
明日は我が身的で将来ローンを完済出来る保証は誰にもないのでは?確かに年収500万~600万でフルローン組んで仮に子供が2人高校まで公立に進学してくれて大学は私立だと奨学金か教育ローンでないと苦しいです(汗)
自己資金半分で残りローン組ならいざとなれば売れば清算出来るけども、フルローン組は年収に関係なく将来の自分に反面教師として明日から家族の為、自分の為お仕事頑張りましょう!
家を持つということはリスクを背負う責任感と覚悟であり回避する努力と知力なのかなあと今回思いました。
住民板なのでこういう話題はいかがとも思いますが皆自己責任で購入している訳でありもし部外者の方が煽っているのならこれに免じて終わりにして頂ければと思います。
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160
匿名さん
それって各階の戸別外枠じゃないですか?
全部屋の間取りなんてもらってないですよ。
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161
匿名
いやー競売ってこんなに詳しく載ってしまうんですなあ。みじめ
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162
匿名
ネットの威力は怖いですね。
けど、もうこの話は終了しましょうね。
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163
匿名さん
>>160
だから、「○○○号室」とでてしまうから、どの部屋のことだかわかってしまうって話ですよ。
153さんは「間取り図」じゃなくて「図面」って言ってるではないですか。
競売になると戸別の「間取り図」が出るんじゃなくて部屋番号がちゃんと出てしまうので。
マンション売買とか賃貸とかのサイトと違ってね。
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164
匿名さん
163さんありがとうございました。
携帯で見てたから該当HPまだ見ていませんでした。
部屋番号出ているなら棟はわかります。
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165
匿名
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166
匿名さん
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167
匿名
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168
匿名
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169
匿名さん
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170
匿名
通るのは市役所ですね!
朝早くからご指摘お疲れ様です!
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171
住人C
>>170
おいおい、開き直るにしても言い方考えろよ!
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175
住民さんE
↑ 品の無い言い方ですね。170は訂正しただけじゃないですか。
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176
匿名さん
他県の友達が不動産取得税の還付があったらしいのですが、埼玉県はそういうのありますか?
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177
住民さんD
土地を先行購入した場合に、3年以内に住宅を購入すれば、その土地の減額措置を受けられることを言ってらっしゃるのでしょうか。
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178
匿名
例の競売の物件、管理費滞納が多いけど、入居したとたん旦那が行方不明?
元気だと良いけど。。。
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179
匿名
そう願うならあなたの胸の内にしまっておけばいいじゃありませんか。
同じ話を何度も繰り返さないでください。
学習能力無いようですね。気をつけてください。
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180
匿名
そうですね。
競売にならないよう気を付けていきますが、もう駄目かもしれません。
せめて告知事項にあたる行為はしないよう気をつけます。
苦しくて他人ごとじゃないのでつい語りました。
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181
匿名さん
ずいぶん詳細ご存知なんですね。
中庭の公園から丸見えの部屋だし、次の入居者もジロジロと興味本位の目で見られるんだろうなあ。
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182
匿名さん
前出のHPでいろいろとわかりますからね。
ただ、評価が2000万超あるので、少しホッとしました。
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183
匿名
中庭からどうやってブライトンの部屋を覗くのかな・・・部外者バレバレなんですけど。
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184
匿名
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185
匿名さん
>>183
202号室はA棟だよ。
キッズルームの隣の隣。
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186
住民Dさん
この話題もうやめませんか?何も生み出されませんよ。
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187
匿名
2000万越えで喜んでも、買う人いるのかな?
それは積算価格でコストを積み上げた価格なんで、市場価格を見てないマスターベーションみたいなものです。
一方益還元価格は1600万ですよね?
リフォームして1600万が良いところじゃないの
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188
住民さん
もうこの板書き込み止めよう!嵐の生け贄状態で何が楽しいの?住民ならいちいちコメント止めようよ!
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189
匿名さん
住民ですが競売は興味ありますよ。
明日は我が身ですからね。
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190
匿名
ん〜、よく分からん!明日は我が身ならば、競売にならないようにするべき。本当の住民ならば。競売自体に興味があるんかなぁ〜。自分が払えなくなった時に、どうなるか興味があるってこと?しょーもないじゃん。
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191
匿名
住人ですが興味ありますよ!
個人が落札するか、転売目的で法人が落札するか、またどのくらいで落札されるか、ながれるか。
住んでた方にはお気の毒としか言えませんが…
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192
匿名さん
そうそう、お気の毒ですが築2年で競売なんてなかなか身近にないですからね。
住民だからって皆が皆、臭いものに蓋したいわけじゃないですよ。
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193
匿名
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194
住民さんA
>>192
別に都会では日常茶飯事では。
なにせ、平均のサラリーマンにフルローン3000~4000万貸しているんだから。
何かあればデフォルトは必至。
私の友人が住んでる湾岸地域でほとんど同じことが興ったけれど、
(夫が失踪、管理費等不払い1年)
人気がある地域なので、一割以上高く売れて、一件落着。
資産価値があるところさえ買っていれば、
リスクヘッジになるんだよ。
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195
住民さんD
だから言ったのに。
嵐が来るよって。
もしかして、知ったかぶった住民にいたりして
それだったらガッカリですね。
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196
匿名さん
これのどこが荒れてるの?
マイナスな話題が出ると嵐だ非住民だって…
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197
匿名さん
↑あなたですね?いろんなところで荒らしているのは。
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198
B
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199
匿名
だったらそれでいいじゃないですか。
あなたの思いなんてだれも興味ありませんよ。
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200
匿名さん
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201
通りすがり
相変わらずここにはお**な住民がた~くさんいるようだね。
ご愁傷さまです。なむなむ。
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202
誰か
おいおい。低所得の者共よ! ええ加減にせいよ。 貧乏人の癖に弱いものイジメは止めろよ! ところで「匿名」って皆、同一人物だったりして。
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203
マンション住民さん
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204
住民さんD
荒らし=投稿マナーを守らない人
ご存知ない方も少なくないみたいなので以下復習しましょう。
会話をしている相手を尊重する
当サイトは、話をしている相手の顔も素性も何も分かりませんし、匿名ですので気軽に投稿できるという良さがありますが、顔が見えないからこそお互いを尊重しあわなければならないと考えています。
情報やアドバイスは歓迎ですが、購入検討を批判するような意見はトラブルの原因になります。投稿者さんは購入することを前提に質問していることを念頭に投稿をお願いします。
雰囲気を読む
はじめてスレッド(話題)に書き込む前には、その掲示板の雰囲気や場の空気を読みましょう。例えば、ある物件の検討について語る場で、関係のない雑談をしたり、すぐに批判の書き込みをしたりするのはマナー違反です。
相手への感謝の気持ちを伝える
スレッド内でのやりとりで、自分が尋ねたことや質問に対して、きちんと返答・説明をしてくれる方がたくさんおられると思います。
あなたのためを思って、わざわざ時間を割いて投稿をして頂いた方には、最低限、「ありがとうございます」など感謝の気持ちを伝えるように心がけましょう。
スレッドを立てる前に類似スレッドを確認
新しいスレッドを立てたい時に、すでに掲示板内で同じものが立っているにも関わらず、あまり調べないで新規スレッドを立てるケースがあります。同じ話題が2つも3つも立つことは、結果的に利用者を分断することになり、情報交換の質や量も少なくなってしまいますので、好ましくありません。
まずは、自分が情報交換をしたい話題の類似スレッドが無いかをきちんと確認した上で、無ければ新規スレッドを立てるようにしましょう。
仲良くなる前からタメ口をきかない
親しくもない人にタメ口で話しかけられたら、あまりいい気持ちはしません。特に命令口調は御法度です。
私は大丈夫だけど…という人もおられるかも知れませんが、全ての人があなたと同じ考えの人ではありません。
丁寧すぎる必要はありませんが、せめて「です・ます調」で書き込みましょう。
個人情報を書かない
本名・住所・電話番号など、他人に知られた場合に悪用される恐れのある情報を投稿することは避けた方がいいでしょう。
メールアドレスの欄がありますが、記述しなくても投稿可能です。どうしても連絡を取りたいといった場合や何か意見があれば直接連絡が欲しい。といった場合、フリーのメールアドレスなどを使われることをお勧め致します。
GETレスをしない
ぴったりの数字になる時に「100ゲット!」といった投稿をされる方がいらっしゃいますが、今までそのスレッドを楽しんで来た方の気分を害する場合があります。これは決して良いマナーではありませんのでお止め下さい。
他人を演じない
マンションコミュニティの掲示板システムは投稿された方のサーバーアドレスが残ります。見る人が見れば自作自演もばれるものですが、管理人はすぐに分かります。
特に掲示板で、もめたときなどに自分の立場を有利にしようと、味方が多くいるように見せかけるために複数の人物を演じる人がいます。自作自演もアクセス禁止処分となりますのでご注意下さい。特に業者による成りすましや自作自演に対する対策は下のリンクの通りですので、業界関係者の方はご注意下さい。
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205
住民さんA
ペットを歩かせている方がいるのでやめていただきたいです。
もちろん大方はきちんとされていますが、一部そうではない方がいますよね。
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206
匿名
中庭でシャボン玉を飛ばすのをやめて頂きたい。我が家のバルコニーに干した布団まで飛んでくるので…。あと、平日3時頃にメインエントランスのテーブルで、おやつを広げて井戸端会議されている保護者は話に夢中のようですが、お子さんをよく見てあげて下さい。
せめてきれいに片付けて帰ってもらいたいです。
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207
匿名さん
子供のシャボン玉ぐらいで騒ぐなよ!
心の小さい奴だな
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208
A棟東側さん
ペットを歩かせる人は最近よく見ますね。
特にエントランス2階の自動ドアからC棟までの間。
管理人やフロントから死角だし、中庭のママ達からも見えないと思ってるんでしょうか。
A棟ベランダからは丸見えなんですがね。
小型犬を歩かせてるのばかり見ますが、抱っこして重い訳でもないでしょう。
犬は歩かせたら、どこで小便するかわからないのに。
ペット規則なんてあっても無駄なんですね。
十年後、マンションの中庭やエレベーターが犬の糞尿臭い…なんてならないよう管理しっかりしてほしいです。
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209
匿名さん
だっこしているとおしっことかしませんから、そういう意味でもちゃんとだっこしてほしいですね。
あと、気候が良くなり窓を開けて過ごす時間が増えましたが、犬の鳴き声にも配慮して欲しいと
思う時が結構あります。たまに聞こえるなら構いませんが…
ずっと鳴かれていると、耳について非常に気になります。
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210
住民さんA
ペットクラブに入会せずに飼われている方もいるんじゃないでしょうか?
ちなみに駐車場はさせてもいいんですかね?私はダメと理解してますが。
駐車場の所々にある、尿をさせている所をみました。
今度みかけたら、名前と部屋番を聞いて、飼育許可を取り消していただくよう
組合に話したいと思います。
動物ですから、うっかり排泄したまではしょうがないとして、その後の処理は
管理規約でも義務付けられているので、義務はきちんと果たしていただきたいです。
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211
匿名
ちゃんとしている人とそう得ない人との差が激しすぎる。
ちゃんとしている人まで、肩身の狭い思いをするのではないかと気の毒だ。
うちはペットを飼ってはいないけど、ペット飼育は賛成している。
きちんとした配慮が必要だけど。
ベランダガーデニングも同様。
土砂が流れないようにとか、枯れた草木の葉なんかが飛ばないように
気をつけてほしい。
玄関脇などにきれいな花の鉢が置いてあるのなら、ちょっと和むけど
枯れたままの鉢が置かれているとゲンナリする。
住む人の品性がわかる部分というか、生活の質にかかわる部分だからね。
モラルによるところが大きいのだから、みんなで気をつけましょう、って
感じかな。
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