OSAKI WEST CITY TOWERS --山手ダイレクト-- Part.Ⅷ

ここが建つ前の話だが土日のゲートシティ側はゴーストタウンのようだったよ

今も土日はゴーストタウンだよ。
土日は閉めてる店もあるし。

地元の不動産業者が言ってた。
再開発が進むのはいいけど、駅から歩行者デッキが張り巡らされると
再開発の建物以外は客足の流れが死んでしまうそうだ。
だから、再開発の建物以外では商売が成り立たず、結局は街が死んで
しまうと。
この先、長く住めば判ると思うよ。

ダイエーはソニー竣工前に大崎に見切りつけたけど、
他の飲食店などはソニーに過大な期待を寄せている。
ソニー竣工後も厳しいようだとゴーストタウン化は加速する。

ソニーに入居する人はゲートシティ大崎とか周辺ビルに
いる人が移ってくるだけだからゼロサムって気がする。

もともと何もない所が、ここまでのオフィス街に成長したんだから、ペデができて街が死ぬという表現はそぐわない。

もっとも再開発ビルは家賃が高いので、休日の賑わいを呼ぶ店は難しそう。
その分、五反田や大井町近辺では古い店舗が改装されて新しい店に生まれ変わっている。別に大崎駅近辺だけしか行けないわけでない。

会社に泊まって朝帰る時あの広い歩道に誰も歩いてないのは爽快で気持ちいいから俺は好きだけどなw

ＳＯＮＹと三年後の南地区が出来ると百反通りに飲食店は出来るんでない？
百反通りと東口に通じるトンネル付近は整備する予定だって沿道住民が言ってたよ

そしたら正真正銘の百反ダイレクトだね。

経営再建中のダイエーが、大崎に見切りをつけたなど偉そうなこと言える立場じゃないね。

デッキの屋根を広げてくれないと、これ以上人が増えた濡れちゃうよ。

大崎じゃ稼げないってことだね

ダイエーだから稼げないってことね。

820
実は私も窓がネックで購入見送りました。。。

でも、友人の家に行って、わざわざこんな掲示板に
購入するときは気にしろって書き込むなんて、
その神経が信じられませんね。。

新居の招待も人を選ばないといけませんね

大崎はどこが入っても無理。
ダイエーだからここまで持ったんだよ。

835
大崎もダイエーもどっちもどっち。
ダイエーだからここまで待ったんじゃなくて
ダイエーだから引き際を決断できずにズルズル。。。
結果業績悪化でいまさら閉店。。。
もっと早く店舗閉鎖してれば傷も少しは浅かったかもね。

ダイエーの前は忠実屋が高級スーパー「ザ・プレイス」やっていたけど結局ダメだった。
ゲートシティのもとまちユニオンも撤退。人口が増えたといっても大崎は五反田や品川、目黒
みたいに私鉄ターミナルじゃないから乗り換え客需要が見込めないからダメなんだよね。

未だにメインテナントが入らない。
いくら駅直結３分でもその事実が大崎の未来を物語っている。

忠実屋って結局ダイエーに吸収されたでしょ
（1994年です）
大崎同様ダイエーがイマイチなのは事実。

そして乗換ないからというのはその通り。
ＪＲがアトレでも作ればいいのに。。
周辺の商店会から大反対されそうですが

グラスカをはじめとした山手線内側再開発地区主要部との差が大きくつきそうですね。
あっちはメゾンカイザー、こっちはヴィドフランスｗ

ヴィドフランスも撤退したりしてｗ

ニューシティーにバーガーキング復活だそうです。

１LDK(40㎡台)を購入するか考え中です。
実際に入居されている方がいらっしゃれば、部屋の住み心地や不満な点、
朝のエレベーターの待ち具合など教えていただけますか？

もうファストフードとコンビニはこれ以上要らない。

>842
ロッテリア撤退を省くなよ。

>>845

撤退というよりリニューアルだよ。
今のバーガーキング＝ロッテリアだからね

ダイエー使って大崎コキおろしてる奴らは結局何が言いたいんだろうね。このマンションについて
検討止めればいいだけだろうに。それにしてもさんざん貶しながらも張り付いているこの粘着性には呆れるね。

ハイハイ。

イエイエ。

結論はダイエーの商売がヘタということで。

大崎はオフィスエリアでスーパーはなりたたないってことだよ

大崎は働くところで住むところじゃないってことで。

住むところにしたいのに失敗続きの20年です。山手線内側は三井が10年やってるけどまだダメだね

スミフも失敗続きの20年は承知の上。
それでも山手ダイレクトと謳えば何とかなると。
大崎ダイレクトじゃないのがミソ。

すみふは完売すれば終わりだけど三井は所有してるからね

完売なんて何年かかるか分からない。
値引きすれば別だけど。

あと１００くらい。完売はいつかな？

ここは、【杭基礎工法】で良好な地盤まで杭を打ち込んであるみたいですが、深さが敷地内で大きく異なり
地盤が不均一だと不同沈下が起こり建物が傾く恐れがあると先日、本で読みました。
残念ながら現地に行ったとき聞いていないので、購入者の方でこの点聞いて見た方はいらっしゃいますか？
教えていただければ有難いのですが・・・よろしくお願いします。

ちょうど傾斜が激しいところだからねぇ～。
深さが変わってきて当然だろうなぁ。

98年くらいから大崎地区の人口は増えてるんですよね
ま、内側は三井さん、外側は南地区と地所のマンション、
国際自動車跡地と期待はできそうです

ネガのみなさんはどこにお住まいなんでしょうか。

ハイハイ。

御殿山です！

五反田です！

上大崎です！

>861
うざい

>860
うざい

ソニーあれで最上階までできたの？

№592 by 入居済み住民さんが
将来新宿経由の東北新幹線直通東海道新幹線が計画されていて大崎地下駅を通過するようだと書かれていましたが、このような情報は何処で確認できるのでしょうか？

大崎に長く住んでますし、子どもたちはこの物件に入居してますが、まったく問題なく生活できてますよ。
本気の検討者は何度も現地を見て周辺を時間をかけて歩いたほうがよいですよ。