OSAKI WEST CITY TOWERS --山手ダイレクト-- Part.Ⅷ

客の入りを見る限り、リラックが先に撤退するものと思ってた。

リラックがあった場所は今のマクドナルドの場所も含めて最初はもとまちユニオンが
入っていた。ユニオンが撤退してなんかスーパー入って１－２年で撤退してから面積
が縮小してフーデックスが入った。フーデックス撤退後半年～１年くらい空き家に
なっていてマックができて、その次に入ったのがリラック。

最初から数えるとスーパーとしては４代目だな。平均寿命２．５年だな。

ちなみにかつてあったオーバカナルにいたパン職人は東五反田（島津山）で昨年くらい
にパン屋を開店した。

ダイエー撤退で人の動線変わりそう。
周辺店舗も戦々恐々だと思うよ。
連鎖撤退しなけりゃいいけど。

>>643

導線ってほど人いないからw
奥にある100円ショップやへんな総菜屋が拡大したりしてw

ダイエーだけがスーパーじゃない。
駅ダイレクトの優位性は誰の目からも明らか。
買い物に困るようなこともない。
そりゃ、近いところにそこそこのスーパーがあるに越したことはないが、今のままでも苦にはならない。

いや困るだろ

普段歩いて買い物いかないしなぁ

通勤の途中にあれば行くこともあるけど、駅からの動線付近にないからそれもない
そもそも買い物って荷物の関係もあって家から行くから、駅に直結とか言われても余り嬉しくないよね

大崎は線路またぐ方法が隧道しかないから自転車も使いづらいし

ププ負け惜しみ

昨日時点の価格表をもらったらWEST棟南向きの2LDKの部屋（10階前後）がまだ残ってました。

なんで売れ残ってるんですかね？

スーパーネタまだ引っ張ってたのか。。

だって、久々のネガネタだもんね～

裏を返せばその点以外は大した欠点もない優良物件ってこと？

完売までまだまだ程遠い。
裏を返せばいろいろ欠点があるか決定的な欠点がある物件ってこと。

具体的にお願い。

>654
過去ログ見ればいろいろ出てきますよ。
一杯ありすぎるのであとは自分で調べてはどうでしょうか。
あと住民板も参考になると思います。
もちろんそれですべてではないので注意してください。

過去ログに出てるものが欠点だとしたら世の中のマンション全て欠点マンションだな。。
もっともらしく書き込んでるからよほどすごいネタ持っているのかと期待したのに。

655はただ自分の書き込みに反応があるのが嬉しいんでしょう。ほどほどに付き合ってあげれば？

>>656
すごいネタがあるかと思って踏み切れない検討者ですか？

>>656
ここの住民はいろんな欠点承知で妥協して買ってるよ。
早くしないと元々まともな間取りがない上にさらにましな間取りも無くなるよ。

了解。

まあ、世の中欠点の無い物件なんて皆無。
どんな物件にも何かしらの欠点はあるけど、それが妥協できる内容かが問題

もちろん、内容的に満点に近い物件もあるけど（逆に言うと満点は存在しない。背反二律があるので）、そうすると価格という高い壁がそびえている

自分の妥協できるラインは良く考えて決めて置くことが、マンションを買う最大のコツじゃないかな

大崎の将来性って見通し暗そうですね。

>>662

発展発展って妄想たぎらせている新住民には物足りないみたいだけど。
地元民的にはいまのままでも１０年前よりぜんぜんいいよ。
埼京線も止まるしモスバーガーもできた。ダイエーはなくなっちゃうのは
正直困るけど。

662
是非　他のエリア・物件を当たってくださいね。
あなたにとって将来性のあるいい物件が見つかりますように

了解。

スレタイにもあるけど
どうして大崎ダイレクトじゃなくて
山手ダイレクトなの？

大崎ダイレクトじゃ意味わからない。
大崎駅ダイレクトならわかるけど。

埼京ダイレクト
湘南新宿ダイレクト
りんかいダイレクト

好きなように使ってください

くだらなすぎる質問だけど、一応回答する。

大崎ダイレクトと山手ダイレクト、単純に考えて後者のほうが響きやイメージが良いからでしょ。
山手線であることに意義を感じる検討者が多いから当然のコピー。

>669さん
大崎ってイメージ良くないって事？

大崎がよいか悪いかの話ではない。
広告としてどちらがより効果が高いかってこと。

大崎駅知らなくても山手線なら知ってるって人は幾らでも居るし、
山手線が一つのブランド化してることを考えたらそっちを前面に出したほうが
広告のキャッチコピーとしては集客効果高いでしょ。

シンプル且つ当たり前の話。
666の質問自体が愚問。

もし品川駅だったら
品川ダイレクトって広告するんだろうね。

愚問といいつつしっかり大崎に集客力がないことを指摘してるな～。

大崎に集客力がないのを最も理解してたのは
広告名付け親のスミフってことね。

スミフほどの大手なら当然何が売りになるか理解した上で販売戦略立てるよ。
実際売れてるし。

　山手線に近い物件はたくさんあるけど中央線より南では希少だからね

大崎止まりの山手線にも乗れること、休日静かなこと、ごちゃごちゃしていないところ、
湘南新宿ラインの停車駅…などが気に入って、購入しました。
メジャー過ぎず、住宅地として一歩ひいた奥ゆかしさが良いと思います。

いいんじゃない。

いいんじゃない。マイナーだもの。

パチ屋もサラ金もラブホも居酒屋（ちょとはあるけど）もないクリーンな街大崎。
でもそれらどこでもある業態が成り立たないくらい人が少ないともいえる。
利便性に欠けるから山手ダイレクトが必要。ダイエーつぶれちゃっても山の手ダイレクトで
電車のってトイレットペーパーも買いにいけるから大丈夫！

タワマンが苦にならない人（うちのヨメは高所恐怖症と閉所恐怖症のため、タワマンはダメ。低層しか検討対象にならないので）にとっては、ここの利便性はやはり特筆すべきでしょう。
山手線に乗れば、乗り換えなしで主要なところには行ける。
確かに、山手線の内側に対するアクセスはいいとはいえないが、目黒、恵比寿、渋谷、新宿と地下悦が通っているターミナル駅と直結しており、よりどりみどり。
普通に検討対象でしょ。

マイナーで不便な駅だからこそ駅直結が実現できたんだと思う。

パークタワー目黒や品川Ｖタワーも駅直結っていっていいんじゃないの

そうですね。

このスレ妬み僻みのオンパレードだね。魅力あるんだけどいかんせん手が届かないからしかたなく
憂さ晴らしってとこですか。

そうですね

勘違いで的外れ、自惚れもいいとこ。
痛々しい。

そうですね

ネガが釣れた

687
そんな書き込みしかできないなんてあなたが痛々しい。。

685さんのいう「魅力あるんだけどいかんせん手が届かない」じゃなくて
そもそも買う気がないだけ。
再開発に反対だったとかスミフに恨みがあるとかでしょうか。
ここにネガ書いても売れ行きには影響しないなんてことは
本人もよくわかってる。
こうやってみんなが反応してくれるのが嬉しいだけ。
さみしいね～。

そうですね

そうですか…

そうですよ

住民さんの巡回が凄いですね、ここ。
今週はパトロール強化週間ですか？

24時間監視中です。ネガできるものならやってみなさい。

そうですね

そうですよ。

賃貸に出している方もけっこういるみたいですね。

ところで現在どのくらい売れているのでしょうか？
HP見る限り割安な１LDKは無くなったみたいですが。

早く完売して欲しいものです。

値引き無しなら完売まで時間が掛かると思う。
実際、売れ行き良くなったのは値下げしてからだし。

むりですね

知らぬが仏

そうじゃのう

早期完売目指すなら値下げか値引きが必要。

早期完売目指してないのでご心配なく。
それがスミフのやり方。

そのとうり

そうですか

はい。

知らぬが仏

また榊がやってくれましたね。
マンション業界の「悲劇」がそそり立っている・・・そうです。
そんなにこのマンションは「醜悪」ですか？
スミフさん、読んでいたら反論してください。

榊もたま～にまともな事を言う時がある。

榊の「俺カッコイイ病」でしょ

いつもの事です

ああ。おっさんの金儲けの次なるターゲットになりましたか。 検討者の不安心理につけこんで最終的にはおっさんが一番潤う。うまい商売だよね、情報商材って。

スミフのみなさん、ありがとうございました。

榊は自分の顔を鏡で見て、醜悪とは感じないのだろうか？
そーんな人の美的感覚で言われても、残念な気持ちになるわな。大笑

榊とか別に興味ないけど、顔は関係なくね？？

確かに。ワロタ

顔は関係ないね

美容や審美にかかわる人間ですら、あまり関係ない
それどころか成功者には不細工もかなり多い

森永卓郎とか？

>>712
何だかんだ言っても榊のブログチェックしてるんだなｗ

大先生は森永卓郎と同じ臭いがするなw

マンションとしては確かに異形だけれど、
私は隣の棟を美しいオブジェだと思って、部屋から眺めて悦に入ってる。

榊のような醜いものを作った榊の母親が同じ人間だと思うとおぞましいですね

あらあら、幾らなんでもそういう言い方は良くないと思う。

榊の心が一番の汚物だから、顔だけで留めておいてあげてる

嫌われてるなー、おっさん。
嫌な顔されながらも情報商材作り続けるところはなかなか立派だと思う。
数千円も出して買おうとはまったく思わないけど。

誰か熱狂的な信者がまとめてヤフオクとかに出してくれないかな？
1式1000円くらいなら出しても良い。

>>727
よくないとおっしゃいますが、
彼はそれくらい設計者をはじめとした関係者を侮蔑する失礼な事を書いております。

彼がまともな人間ではないことが今回さらによくわかりました。

批判して稼ぐ。
一番楽な手法かもね。

昔の民主党とダブる面があるね。
野党時代は外野だから批判し放題ヤジリ放題。
いざ与党になったら公約ひとつもまともに守れず。

得てして外野は何でも言える、ということだね。
民主党も「民意」だとか「国民の立場にたって」とか言ってたな～。

榊のブログワロタｗｗｗ
建物の美云々言う前に自分の醜さをなんとかしろｗ
榊を例えるなら戦後すぐ多摩川沿いにおっ立てた木造の長屋みたいなもんだろ。

買うのもなんなんで、読まれた方、批判の要点教えていただけますか？

割高かどうか評価するとき、数字の裏づけが全くないんだよ。
代わりに「もっと安いはず」とか「心配」といった彼の感覚が、判断理由として羅列されているレベル。
大した実績もないおっさんが書いた商材だとおもうよ。

見た目は悪くないと思う。メンテナンス無視の丹下健三よりは良いと思う。
悪いのは見た目でなくて、柱抱え込んだ間取りだよ。

なんだか、変なスレになっちゃったなぁ。。。
雑談スレにいったほうがよい話題かと。

特に新しい話題ないんですかねぇ。
第三期の様子とか誰か知りませんか？

>>737
引き続きかな～りゆっくり売れていってると聞いております。
現物を見れば買いたくはなる。
でもまだ高いんだよね。

あのレポートにも「そこそこ売れている」と書いてあったよｗ
何で知っているのだろう？

先着順販売ってチラシが入っていたけどそれって二期の売れのこり？