OSAKI WEST CITY TOWERS --山手ダイレクト-- Part.Ⅷ

いや別に

W80CPはひと月ちょっと前だと、24 28 29 30 31 32 33 34 35 37階が残ってました。
値段は8900〜9500万くらいかな。高いから結構残ってるみたいです。
でもこの部屋はE棟北西とお見合いでかなり近いので、東側の窓は年中カーテンを閉めてることになるでしょうね。

今度はペットの糞問題が勃発してるね。

ペットの糞はネタっぽいよ

すぐ外に洗い場あるから、踏んでそのまま移動とかあり得ないし

あまりのショックで動転してたんだろうよ

踏んでそのまま移動はネタかもしれないが、
ペットの糞の問題自体はホントでしょ。

どこのマンションでもあるよ
部外者も散歩に立ち入るからね

駐輪場らしいからね。
さすがに部外者は入れないっしょ。

駐輪場付近で、中か外かも判らないっぽいよ

外だったら人間（ペットか？）の可能も

正確に言うと駐輪場出入り口付近に、放尿の跡あり、です。糞じゃないし建物の中とも書かれてません

なら酔っ払いかもしれないし、野良猫や野良犬の可能性もある。
公開空き地が有る以上その手の被害も他より多くはなりがちかもね。

171さん
正論です。

５月から第３期のようです。
抽選になるそうです。

３期待つか考え中。。。
抽選で外れるより今気になってるとこで進めようか。。。

倍率1の抽選なら外れようもないからそういう部屋にしておけば？

>172
中の可能性もあるのに正論と言われても･･･。

176
確認したら外にオシッコの跡みたいですよ

今契約したらトランクルームも契約できますか？

177
どうやって確認したんですか？

こことグランスカイで迷っていましたが、
ここに決めました。

私には、スカイジャグジーとか
あまり使わないような共用施設は無駄かなって

ここは、共用施設はあまり無駄なものが無いし
ホテルっぽいエントランスにちょっと感動しました。
ここが自分の家かって


部屋の感じもこっちの方が
高級感あったし、仕様が良かったです。

こっちは残りが少なくなってきたみたいなので
今決められて良かったです。

181さん、どのタイプの部屋にしたのですか？因みにもう残りは億ションか？億近くの部屋だけだと思います。

関係者さんおつ！
まだ6,000万円台のお部屋も若干ありますよ。

値段が高い部屋以外で年度末商戦を通じて残った部屋は、相当に多くの人が見送った部屋と言うことですよね？？

１８２・１８４
釣れた～！！
おつ！！！

あんたも乙。。

>>186
釣れた？
質問しただけですが？

はいはい。。乙

第３期販売は何時でしょうか？狙ってる部屋があります。知ってる方教えて下さい。

最近レベル低いやり取りが続くな。販売も大詰めだし仕方ないか。

>185さん
年度末なんて待てずにかなり昔しに公式に値下げしてます。
正真正銘の安売りマンションですよ。

思い切って下げたけど高い部屋はどうしても残ってるね。高い部屋買えるなら大崎でないといけない理由は少ないからな～。

ここはどう考えても安売り・廉価マンションですよね。

それに高い部屋が残っていると言っても、根本的に高い部屋って有るの？
殆どが億しないのでしょ～～～

8000万や9000万でも世間では高い部類だよ。現にここも売れ筋は7000万前後から下だったよ。

195は、億ションで色んな物件を検討して別のマンションを買えば、それでいいじゃん。ここに書き込む必要ないでしょ？
195の言う「ここはどう考えても・・」っていう強調してるくだりも理解ができません！
OWCTの売れ筋である6,000～7,000万のマンションだって、安売り・廉価マンションとは自分には思えないけどなー。
195さんと私とどちらが世間ずれしてるのでしょうか？

しかも根本的の使い方を間違えている

最後の一文も変だし、日本語の使い方を勉強したほうがいいですね

ツッコミどころが違うんじゃないですか。
安売りマンションに反論しないと。

安売りというのはむしろ褒め言葉では。ここは安くても決して安っぽくはないですから。

別にどこかのマンションと違って突っ込むところが無いからさ

逆に応援したくなる位ですよ（笑）

じゃぁ、安売りマンションという事で。

嫉妬に狂ったバス便マンションのネガがいますね

お風呂場のドアの上にあんなに隙間があるなんて…
今頃気が付きました。

写真とってみせて

『ぢゃぁ』という幼稚な書き方は卒業したようですね（笑）

３センチくらいです。
別に欠陥じゃないですよ。

安売りの次は不具合か。
突っ込みごころ満載のマンションだね。

おまえの脳みそのほうがよっぽど不具合なのだが

ぢゃあ、俺様は 並 だな

>>206,210
これを欠陥なんていわれた日には販売側も可哀相だ。
欠陥なんて思いながら住むよりは悪いこといわないからもっと仕様の落ちるマンションを
選んだほうがいいと思うよ。

その隙間は、窓の少ない高層マンションならではのものと思うよ。
室内加湿になるし、フロはカビが生えにくくなる。合理的なものだそうな。
住んでる知人に聞いた話だが・・。

びっちり閉まって隙間なんかないけど。。。？どこですか？？

ここは部屋によって隙間のあるタイプと無いタイプがあるのか。
どっちがお得なんだろう。

お風呂のドアは、スーペリアグレードとプレミアムグレードでそもそも違いますよ。

恐らく、隙間があるのは、プレミアムグレード。
テンパーガラスドアだからむしろ高級仕様。
好き好みはあると思いますが、全く欠陥とかではないはずですよ。

ここのマンションってやっぱりすごい。
麻布の知人はマンションを売ってこっちに移りたいって言ってた。
代官山の知人も検討しているらしい。
グレード感って大切だよね。

どのぐらい残っていますか？

余裕

ここのマンションってやっぱりすごい。
麻布の知人はマンションを売ってこっちに移りたいって言ってた。
代官山の知人も検討しているらしい。
グレード感って大切だよね。

お前モナ～

グレード感？
意味不明。

このマンションを見てグレード感がわからないってのはどんなもんだろ。

至極、普通

なんと言っても他ならオプション扱いのものが標準と言うのが良いね。

第３期販売が開始されますけど、２期より安くなったのですか？

高いでしょ。てか、あとはそんなとこしか残ってないし。

２期より高いってことはない。
安売りのまま。

３期ですが、人気の間取りで残しておいたやつに限っては、
値上げするとのことです。

グランスカイのように、地権者が一度に沢山販売を出したりしたりしないのかは不明です。

完売までマダマダだし、
もっと出し惜しみした方が良いのでは。

値上げですか。それ本当ですか？

人気のある間取りだけ値上げって姑息。

人気のない間取りは併せて値下げするなら分かるが。

倍率つくなら高くしてほしいというお客さまのご要望です。以上

誰も買わないなら値下げしてほしいというお客さまのご要望です。以上

ダラダラと売って時期を見て値上げする住友独特のやり方だよね
WCTなんて市場が良くなってきたら部屋出すの辞めてえらい値上げして今販売してるんだから
完成してもう三年位経っているのにWCTの再販はちょっと値上げし過ぎ ちょっと欲張り過ぎだよ

買えないなら有明をどうぞ。足立ナンバーですが安いです。

すごい。倍率下げるためにわざわざ高く買う客が居るんですね。それほど魅力的な物件なんですね。

値上げするような話は営業から出てませんが？

じゃあ、安売りマンションのままという事でいいですか。

面倒臭いし、それでいいんでは

第三期予定と書かれている間取りの部屋は値上がりするところがあるそうです。
例えば、二期で同じ間取り・タイプで売っていた15階の部屋が7,000万だったとして、
そのモデルが10階でも7,200万になったりすることはあるそうです。

２期で価格を下げた分も少しあげるとのことです。

その話を検討者が知ったら買うの止めてしまわないのかな。
今までの価格帯だからこそ買ってた人が多いのでは？
値上げすると他にも選択肢が出てきて大崎を選ぶ理由が弱くなってしまわないかと。
豊洲シンボルと差別化の意味合いもあるのかな。

値上げする場合って検討者にその事実を伝えるのでしょうか？
多くの価格表は販売済み物件の価格は伏せてありますよね。

と言うことは検討者には値上げの事実を伏せて販売するということ？

聞かれたら素直に答えるのでは

そもそも第３期予定住戸ってわずかですよね！

もうすぐ山手線から見えなくなるね。残念。

すでにほとんど見えませんが

もうまったく見えません

見えないですね

見えなくて全然いいんだけど、やっぱりソニーが近くて邪魔。

値上げ？

ここに住むと、対面住戸かソニーの社員に見られながら暮らすのか。。。かっこいいマンションだけど
住みにくそうだなあ。

今まででさえ割高だったのにさらに値上げですか

>255
対面じゃない方角を買えばいいだけだろ

257まーまー、買うつもりなんてないんだろうからほっとけば？

賃貸向けだし

賃貸は地権者所有分のみ。
賃貸でも月額20万～30万程度の物件で、まぁまぁでしょう。
駅近なのはいいですよ（仕様は分譲の部屋とはと全然異なるけれども）