ライオンズ高槻古曽部（旧称：高槻市古曽部町のライオンズマンション）について

Ａプライスは、肉と魚がないですね。調味料も大きすぎますね。高槻市の都市計画を見ると、道路の南側が商業地域になるそうなので、スーパーが建つかもしれません。現在は、小さなスーパーしか立てられない土地のようです。

あと、高槻JCT・ICが成合のあたりに平成30年ごろできるそうです。それに伴い、別所から八丁畷まで4車線にする計画があるようです。今後の発展が楽しみですが、NAGOMI-TEIではなくなるかも。

郵便局の本局（北郵便局）が近くにあるのはとてもありがたいです。それに、北郵便局はいつも比較的すいていて、駅前の郵便局より利用しやすいです。
Ａプライス、行ってきました。たしかに青果はしょぼいです。でもまあ、使えないこともないですね。
ケアーズドラッグは、わりと品揃えが良いです。使えます。

この暑い中、駅まで歩くシュミレーションをして、あまりの汗だく状態にちょっとひいてしまいました。道中あまり日陰が無いですね。
痩せるのには丁度いいかも。買い物も、やはり駅前でしょうから。

床スラブ２００ｍｍ直床、LL４５等級フローリング、戸境壁１８０ｍｍって騒音問題だいじょうぶでしょうか。標準的なのかもしれませんが、戸境壁はちょっと薄いような．．．

＞＞４６

第1種中高層住宅地なので、高さ制限があるため、厚いボイドスラブは使えなかったのではないでしょうか。図面を見ると、梁と下り天井ばかりなので、上の階の騒音は大丈夫だと信じてますよ。戸境壁は、１５０mmのマンションもあるし、これも大丈夫だと信じたいですね。確かに、２００〜２５０mmある物件が最近は多いようですが。挨拶に行った時に、壁を叩いてもらって、確かめてみましょう。契約してしまったので、もう仕方ないですよ。

＞＞４７さん
信じます。そうしよう。

駅周辺の道路は、平成21年に整備されるそうです。

http://www.city.takatsuki.osaka.jp/db/toshikeikaku/jr-tohoku-jigyosche...

西武周辺の道が整備されればとても良い住環境になりそうですね。
欲を言えば、JRの改札が新しく関大側にできればうれしいですよ。
無理ですよね。

＞＞４６さん
二重床は「たいこ現象」で騒音問題続出です。直床のほうがかえって騒音に関してはマシかも。もちろん、一概にはいえませんが。

＞＞５０さん

ユアサ跡地開発に伴い、駅のホームが狭いため、JRにも拡張工事を打診する旨が高槻市の都市開発ページに書かれています。関大付近に改札が出来る可能性はあるかも知れません。住民側からも改札を作ってくれるように要望を出したいですね。

＞＞５２さん
それはうれしい情報ですね。ありがとうございます。
でひ要望を出したいですね。

近くにお住まいのみなさま、現在の現場の状況はどのようになってますか？おしえてください。もう大分建ってきてるのかな。

現場説明会では、１回の骨組みまででした。基礎は完了しているようです。土地が狭く、規制の多い場所なので、高さを抑えて階数を増やす工法にしているそうです。ボイドスラブや２重床は使えなかったそうです。

＞＞５５さん
ご報告ありがとうございます。
想像していたよりもわりと遅めの進行状況ですね。

age

毎日暑いですね。
今度、台風がくるみたいですね。
気になったんですけど。大雨の時、あの駐車場はだいじょぶでしょうか。
地下にしようとおもってるんですが．．．

本当はユアサ跡のマンションを狙っていたんだけど、坪２５０万以上と聞いて完全撤退です。ってなことで、ここに決定です。

＞＞５８さん

排水システムがあるそうですよ。駐車場が高いですよね。賃貸で2台ありましたが、1台売ることにしました。車で通勤してましたが、電車にしようかと思ってます。雨が多いと工事が進まないと、現場監督の人が言っておられました。

＞＞５９さん

坪２５０万以上で１０００戸近いマンションが売れるんでしょうか？
パークコートも安く思えますね。

>>６０さん
５８です。
ご回答ありがとうございます。排水システムがあるんですね。よかった。
駐車場はほんと高いですね。まあ、機械式だからしょうがないですね。

キャンセルが出て、まだ13戸残っているようです。割高なMSですが、早く売れるといいですね。立地と設計と間取りを考えると、かなり割高な気もしています。このサイトでは、大京とライオンズマンションが叩かれていますが、セールスがいい人であったので購入してしまいました。完成時の質感や騒音の有無など不安と期待でいっぱいですよ。