平成22年3月27日に第1期（110戸）の契約会がありました。
今後は契約者（将来の住民）間で情報交換をできたらと思います。
売主：伊藤忠都市開発、野村不動産
施工会社：三井住友建設
管理会社：伊藤忠ハウジング
所在地：東京都墨田区太平1丁目14番3、5（地番）
交通：総武線 「錦糸町」駅 徒歩6分
総武本線 「錦糸町」駅 徒歩6分
東京メトロ半蔵門線 「錦糸町」駅 徒歩7分
販売時期：平成23年2月下旬 (予定)
入居時期 ：平成23年3月下旬 (予定)
総戸数 ：146戸
販売戸数：第1期 平成22年3月下旬110 戸
販売価格(万円)： 3,590万円 (1戸) ～7,080万円 (1戸)
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上15階
間取り：2LDK ～4LDK
専有面積：54.61～85.93平米
[スレ作成日時]2010-03-28 16:29:10
12月12日には、新宿で不動産税に関する案内状が
あったと思いますが、自分の分はなくなったため、
お問い合わせさせていただきます。
１．事前お申し込みは必要でしょうか。
２．集合時間、場所について教えていただけませんか。
宜しくお願いいたします。
> 204
一応、野村のオーナーズサイトにはこのように出ています↓
本セミナーは定員数に達したため、お申込受付を終了させていただきました。
お申込いただき、誠にありがとうございます。
○ ご参加は任意となっております。
本セミナーにご参加いただけなかった場合は、
ご希望によりセミナー終了後テキストを郵送いたします。
また、同様に「プラウドオーナーズクラブ」のサイトへの掲載も行ないます。
○ セミナー会場内への幼児のご入場はご遠慮願います。
（別途キッズスペース・スタッフをご用意しております。）
営業に電話で問い合わせてみたらいかがでしょうか。
最近現地で確認しました。 バルコニーの壁？が写真と全然違います。なんだか
安くされた感があります。伊藤忠さん、野村さん答えてみませんか？
修正するのだろうか・・。 色も雰囲気も実際とイメージはかなり異なるのですね。
幹事社の引っ越しのお見積もり、もうされましたか？
我が家にきた営業マンの方は感じが悪く、見積もりに入れる荷物も間違えたりしていて、頼む気がしなくなりました。
引っ越し希望日の抽選もありますしとか言って、ここに決めないと優先度が低くなるような雰囲気を匂わせて、なんだか腹が立ちました。
これから他社に複数あたろうと思っていますが、皆さんは幹事社で決められるのでしょうか？
幹事会社の見積もりしました。
特別に良くもなく、悪くもなくと言った感じがしました。
引越し希望が、週末や大安、３月下旬、４月上旬に集中するし、
この時期は何処の業者も一緒だと思っています。
私も一発見積もりをして、価格を確認しようと思っていますが、
引越しも、安ければ何処でも良いという訳にも行かないと思っていて、
日雇いのアルバイトに来てもらっても嫌だしなぁっ・・・と
引越しの抽選を見てから、また考えようとも思っています。
幹事会社さんの見積もり もうされているのですね。
友人がこの会社を使ったとき 繁忙期だから仕方ないかもしれないけど
食器を山のように割られたそうです。
若いバイトのお兄ちゃんの
財布から自腹で払おうとするので 旦那は気の毒で受け取れず
その後夫婦喧嘩になったとのこと・・。
CMでは良さそうなのに今ひとつ信用ができかねています。
忙しい時期は どこも同じかもしれませんが。
幹事会社の引越し見積もりしました。 高かったです。
他の会社のマイナスポイントを力説してましたが、
値段もさることながら見積もりに来た営業マンの質に不安を感じたのは
たまたま？？ うちも残念ながらを他をあたってみることにします。
本日、入居説明会がありましたが、都合で参加できませんでした
駐輪場と役員の抽選があったと思いますが
どんな感じだったのか教えていただきませんか。
自転車置場は希望する方がどのくらい居て、２台目はどのくらいの方が借りることができるのか等
また、役員に立候補した方はいたのでしょうか。
よろしくお願いします。
入居説明会、淡々と進んで資料通りの内容でしたよ。
質疑応答も無かったので、特に出なくても問題ないと思います。
駐輪場は、１台目は130台位、２台目が85台位の希望があったので、
２台目希望の方であぶれる方も出てきたような状況です。
役員に関しては、１人立候補される方がいました。
残りの５人は抽選で決まりました。
詳細は郵送で送ってくれると言ってましたよ。
内覧会参加してきました。
インターネットの内覧付き添い業者のサイトに、その業者の経験上、3月引き渡しのマンションは、会社の決算前になんとか滑り込みでも工事を完成させようとするので、不具合が多いことが多い、と書かれていたので、しっかり見てきました。
全体的にはきれいにできていますが、天井や壁のクロスの出来に気になるところが多く（部分的な膨らみ、ゆがみ、接続部のズレ、汚れなど）、また、フローリングも少し傷や汚れ、剥がれがありました。
とても1時間では見れないので、時間を延長してみさせてもらいました。
高い買い物ですので、しっかり見てきてください。北側の部屋は、窓のブラインドも開けて明るくして、見た方が良いと思います。
近所の錦糸小学校はクラスが少ないそうですね。希望の小学校はみなさんどの辺なんでしょうか？
内覧会に行ってみて、造りは案外しっかりしているように思いました。
床や棚などの色が、あれ？こんな色にしたんだっけ、と思ったのは私だけでしょうか。
ずいぶん前に決めたことなので・・・
部屋作りの参考に、も一回モデルルーム見たくなったりしてます。
そうそう・・ 色は予想と全然違う所も多かったです。
浴室の色なんて？？？？って感じですが
もうどうしようもないので あきらめます。
目の前のライオンズが案外近くて これも残念でした。
できてみないと わからないものって多いのですね。
内覧会、行ってきました。内覧業者には頼まず、大手ゼネコンで施工チェックを日頃している友人がいるので、一緒に見てもらいました。
友人曰わく、非常に丁寧な仕上がりで特に心配なしとのこと。
いくつか修正は頼みましたが、私自身も
突貫工事と掲示板で批判されていたので心配していたのですが、安心できました。
ただ、廊下や個室、こんなに狭かったっけ？と思ったり、個室１の壁紙こんな色だったっけ？とか、自分が勘違いしていることが多かったです。
実際に家具を入れたら広く感じるようになるよとは言われましたが…。
引っ越しの準備が大変ですが、楽しみですね！
私は内覧会は、閉口しました。
採寸が合っていなかったり、傷や反りがあったり。
少しの瑕疵は、致し方ない、と言われましたが、
とても「致し方ない」レベルではありません。
応対した施工者の言動が悪かった、と認識し、
きちんと対応されていることを願います。
あの地震で、何かあるようであれば、
そもそもに問題があるのではないか、
という気がします。
引き渡し日、変更しないようです。
是が非でも決算したいのが 見え見えです・。
このような大地震直後
完全な状態になって引き渡してもらえるのでしょうか？
部屋は大丈夫でも その他の補修工事がいきなり入居後
始まるのか？
あくまで私利私欲は衰えないのデベさん達。
プラウドシティ池袋本町は野村から速達が来て確認会を行うみたいですが、こちらは何も届いて居ません。あちらも引き渡し前で、同じ状況なんので、
当然、鍵の引き渡し前に何か言って来ると思い待っていますが、どうなっているのでしょうか？
情報をお持ちの方が居たら教えて下さい。
しかし対応が良くないですね。高い買い物をしてるのに。こちらから言わないｔと、何も出て来ないのでしょうか？
ありえませんよね
池袋本町は3月12日（土）に予定していた内覧会（確認会）が延期になったのでその連絡のようです（野村のＨＰのニュースｽリリースに出ています。）
内覧会で修正を依頼された方の修正確認会のような日が設けてあったでしょうか？（当方は特に修正をお願いしてなかったので失念しています。）
地震後に建物全ての点検等行ったのか、どのような状態であったのかせめてオーナーズクラブのサイトにでも掲載するくらいのことはしてほしいものです。
鍵の引き渡し日 まったく代えるつもりなさそうですよ。
一体どこにそんな自信があるのだろうか・
問い合わせた人だけに 面倒くさそうに答えます。
野村の方々 がっかりな対応で今後が心配です。
とにかく決算第一。 自力でもう一度見に行くかも。
入居なんて多少遅れてもいいので最初くらい完全な状態で
入りたいものです・・。
私のところにも点検済み連絡が来ました。
但し、”目視”による点検結果と・・・
目視で点検したのみで
大丈夫と判断できるものなでしょうか？
内部、配管等の細かなキチンとした調査結果
があるものと期待していたもので、かなり不安です。
契約者皆様へ
入り口を入りエントランスホールを抜けてエレベーターに向かう為、一旦外に出ますよね。
そこの自動ドアの真正面の壁ですが
青タイルの縦柱のデザインについて、どう思われました？
私は全く聞いておらず、びっくりでした。安っぽく品がないような気がしているんです。
販売資料のイメージパースにも、青のラインがなかったです。
ブラウン系のタイルでまとめた方が、断然グレード感を感じられるように思っているのです。
せっかく自慢できるマンションになるかと期待していたのに、がっかりです。
とにかく安っぽい！！！！
入居者の意見がまとまれば、変えてもらいたいと思っています。
是非、ご意見下さいませ。
＞No.243さん
キャンセルがHPに上がったのは地震前だったので、地震の影響では無いと思います。
＞No.244さん
青タイルの縦柱のデザインは、上層階のベランダ側の壁面にも数本入っていますよね。
それと合わせたんだと思います。
この色は、OACITYのロゴの色にもなっていると思います。
そもそも、エントランスを抜けた所のパースなんて見た事ありませんが、
どこにありましたか？
確かに私も好きなデザインではありませんが、
集合住宅なので、その辺の妥協は必要だと思います。
そんなにこだわりたいなら、自分で建てるしかないのでは。。。
今日引渡し後、マンションに寄り道して帰ってきたのですが･･･、オートロックの内側で、
引越幹事会社とは別の、白っぽい作業服を着た人から、エレベータ前で笑顔で声を掛けられました･･･。
（引越されている方がいたので、オートロックは開けっ放しです。）
「こんにちは。これからお引越ですか？
お風呂の機器説明してるんですけど、もう受けられましたか？
よかったら後ほど、伺いますので何号室ですか？」
の様な事を言いながら、私の乗ったエレベータに違う階に行く様に作業でもある様に乗り込んできました。
その人の作業服には、「トップサービス」と書いてました。
もちろん部屋番号も答えず、途中で降りたのですが･･･。
これって、ちょっと、怪しいですよね！？
とにかく部屋番号を聞きたがる様子でした。
もしどなたかが頼まれた業者さんだったら、他の入居者に声を掛けるなんてありえないですし。
実際、怪しい人かどうかは分かりませんが、皆さん念のためお気をつけください。
今日、引渡し後に行って来ました。
既に、引越しされている方がいました。
幹事会社ではない引越し業者が荷物を運んでいました。
私も２人の方に声を掛けられました。勿論、お断りしましたよ。
オートロックのドアを開けっ放しなので、誰でも入って来れる状態でした。
怖いですね。引っ越しの最中に家に入られたら…と思うと、ぞっとします。
管理人さんは何もしてくれないんですかね？
私はオプションの関係で引っ越しはまだ先なのですが、荷詰めが終わっていないので、これから頑張って準備します！
今日、サイズを計りたい箇所があり、部屋に入りました。
お引っ越しされている方が何組かいらっしゃいました。
今日はガードマンもいて不審な方は見かけませんでしたよ。
私も実際の住み心地、知りたいです。いかがですか？
部屋は窓も大きく陽当たりも良いです。
エレベーターから外廊下なので風の強い日は寒いですが、
スカイツリーは良く見えるので、引越業者の方などが廊下で写メしてるのを見受けます。
また、管理人さん達も感じが良く色々と対応してくれています。
住心地とは違うのかもしれませんが、気になっているのは
エレベーターの二台のうち一台には、両側に手すりが有り、正面と両側の壁にボタンが有るのに
もう一台には正面ボタンしかないのは理由が有るんでしょうか？
また、生活していて個人的に微妙な気分になるのは、
今はまだ入居者が疎らなせいか引越幹事会社に限って、
エレベーターを平気で二台とも使用することと
外から利用する際の駐輪場の扉の使い悪さくらいです。
エレベータの件、
この物件に限ったことでなく一般的なことを言うと、
両側に手すりとボタンがあるのはユニバーサル仕様で、
車椅子の方などが利用しやすいようになっています。
（さらに、正面に鏡があったりしませんか？車椅子でも後ろが見えるように。）
各階で、車椅子の方用の呼び出しボタンを使うと、
ユニバーサル仕様のボックスが呼ばれることになります。
特にその仕様が必要でない方は、高い位置の通常のボタンを押せば、
どちらかの空いてるボックスが呼ばれてきます。
すいません、以上は一般的な話で、私の引越しはまだ先なので、
オアシティの呼び出しボタンの位置等はまだ確認してません。
どうなってますか？
入居して数日が経ちましたので、感想を
夜８時までとなっている引越しも人によっては１０時過ぎに
荷物を業者が運び入れていたり、黒ジャンパーを着た方がエントランスに常時１人、２人居ますが
夜８時過ぎてもオートロックは開放しっぱなしで、寒いのか１人の方は
エントランス中のソファーの方に居ました。
挨拶をするわけでも無く、態度が悪いとしか言いようがありません。
新居は快適なのですが、夜遅くに洗濯をするのは止めて欲しい。
聞こえていないようで、聞こえていますよ。
水回りが隣と接している場合には、お互いに節度を持って生活を送りたいですね。
すでにゴミ置き場が凄い状態になっています・・。
明らかに捨ててはいけない粗大ごみが沢山あり
住人モラルに早くも不安を感じました。
ビデオデッキはただでは燃えないと思いますが・・
引越前さん、引越前で何か問題があってアフターサービスをお願いしたのですか？
提案するのでしたら、まずは言い出しっぺの方が問題点を提供していただけると有難いです。
疑う訳ではないですが、こういった掲示板は誰でも見たり書いたりできますから。
マンション居住者同士の情報交換にするのであれば、有益になるよう是非264さんから情報提供をお願いします。
私もビデオデッキと大きなステンレスのゴミ箱が捨てられていたのは、驚きました。
タイミングといい、捨て方といい、同一人物だと思います。
これからも続くと困るので、特定して処理代を払わせるべき。
一部のモラルのない人のせいで、多くの住人の方が嫌な思いをするようなマンションにはしたくないですね。
今後のこともあるので、館内にはビデオカメラが付いているので
誰が捨てたのか、ハッキリさせた方が良いのでは？
１度許してしまうと同じをやりかねません。
ビデオデッキなどは、シールを買って貼り付けて、捨てると思うのですが
だれが捨てたか分かりませんが、管理費から払うことになるなんて事ありませんよね？
気になったのは、週末にゴミ捨て場のドアが２つある内の１つが
開けっ放しになっていました。
誰でも出入りできる状態になっていました。
故意にそうしていたのか不明ですが？？
気になったので、浴室の水栓について教えていただけませんか
浴室の水栓のところは、蛇口など無いのでしょうか。
通常ですと、蛇口があり左右に動かしたりして、お水やお湯を出すものだと思っていましたが
蛇口は真下になっていて、動かす蛇口がありません。
普通は、こんなものなのでしょうか
引渡し日からに少し日にちがたちましたが
ゴミの出し方がヒドイですね
それと布団を干している人が結構いてビックリです
自分さえ良ければ良いという考えの人が多過ぎて残念で仕方ありません
今後、マンション全体で考えて良い方向に向かっていくことを願っています
駐輪場に違法自転車？が予想通り出始めました。
最初から挑戦的な住人結構いそうで、がっかりです。
バイク置き場に堂々と止める図々しさにも脱帽です。
バイク置き場あいてるのなら駐輪場にしてほしいです。
抽選で大はずれして２台目の自転車あきらめたのに・・。
布団も出ましたか・。 なんとなく残念な暮らしになりますね。
駐輪場の出入り、本当に使い勝手悪しですね。
ドアは重いし 鍵を回す方向も統一性ないし
不自由極まりない自転車出入り。 もっとまともな設計者は
いなかったのでしょうかね~
設計した偉いおじさん！自分でやってみるといいよ。
段ボールは確かに危ないですね。
風の強い日は特にそう思います。
不法（無法？）駐輪は想定内というか、やっぱりか……という感想ですが、
ミニバイク置き場、バイク置き場共に空きがあり、
希望者には即日契約可とマンション内掲示板に貼ってありましたし
どうしても自転車置きたい人は契約したら良いと思うのですが。
もちろん、その場合には自転車置き場に駐輪する自転車同様にシールも貰えば区別もつきますしね。
他人に不快感を与えるのは気にしないけど、微々たる費用を払うのは嫌なのでしょうか？
なんとも微妙な気分になります。
しかし、管理会社、管理人は見て見ぬふりなのでしょうか。
うちも駐輪場、もう一台分借りたいのを我慢しているのに
しかも堂々とバイク置き場にとめている自体、普通じゃないような気がします
ずうずうしい。
管理会社へ通報するしかないか！
バイク置き場にバイク料金で自転車を置くっていうの
は管理人に却下されました。 そのとき違法駐輪についても
言ったのですが 管理人さんの動きは 自転車に一般的な
紙を貼っただけでした。 改善する力はなさそうです。
そんな違法自転車捨てて、余った場所で レンタサイクルしてほしいわ~
駐輪場は、うちも諦めた口なので、そんな方がいる事が信じられません。皆さんお金を払ってとめているので、即刻処分するか、増設を考えないと。持ち主は駐輪場のビデオカメラで撮られているので何処の部屋の方なのかわかるでしょうから。
今日はとても良い天気で気持ちがいいのですが
やはり布団干している家が数軒ありますね
非常識人があまりにも多いので嫌になります
ゴミも粗大ゴミを不燃ごみで捨てた人は
たった３００円をけちらずに
ちゃんと処理して欲しいですよね
５０００万のマンション買っている人の行動とはとても思えません
駐輪場の件もそうですが
管理費もらっているのなら
管理人にしっかり働いてもらいたいです
今日も布団、干している部屋ありました。
バルコニーに布団干して良かったのでしたか？
今日、ゴミを捨てに行ってビックリ
あんなにも粗大ゴミを、置いているとは。
駐輪場も昼間は無いなぁって思っていたのですが
夕方に買い物から帰って来たら、ありました。
バイク置き場の１５番のところにとめている自転車。
わかりにくいようになのでしょうか？バイク置き場の１５番に止めている
早く総会で議題として挙げ問題にさせないと、増えるばかりだろうから。
【現段階のマンション管理・問題点】
①粗大ゴミ
②布団干し
③駐輪場の自転車
④ロビー前の障害者用駐車場？？
他にありますかね？？
そういえば、
ありさんの引っ越し用の段ボールを
潰さないで出している人いましたね
あのギャル文字ような字からすると若い人でしょうが
あきれてものがいえません
293さん
誰かを特定する訳でもないのでしょうが、誰でも見れる掲示板に
安易に「ギャル文字のような文字で書かれた段ボールが捨ててある」だから「若い人の仕業に違いない」
と個人的価値観がさも正しいように書かれる貴方の浅慮な物言いは不快です。
若いご家族でも、最初に指示があった通り、利用した引越会社に依頼し使用済み段ボールを回収して貰っている人達まで、
貴方の書き込みによって、ここを見ている人達に「あいつかも」と思わせるような書き込みだと
なぜ思い至らないのですか？
ここは仮にも集合マンションですよ？
ご家族の中にはギャル文字のような文字を使用するお子様がいらっしゃる家庭もあるかもしれません。
仮に、そのお子様が書いた箱を捨てたのが親だったとしたら
一概に若い人がやったんだろう、なんて決めつけることはできませんよね？
可能性としと書かれたのでしょうが不特定多数の人が利用できる場なのですから深慮になる必要があるんじゃないですか？
朝早く、太鼓？のような振動と音がどこからかしてきます。
危惧していた○○学会の祈祷なのでしょうか・・。
あれば永遠だろうし憂鬱です。
自転車２９番っていう普通の駐輪場用シール貼って
とめてあります。大胆。
くじ運悪いのでまた抽選しても当たる気しないし
自転車1台処分して
無い中で生活を変える努力をしているのに 理不尽でございます。
自分は張本人ではありませんが、
駐車場は、普通に考えたら、障害者用が借りる方がいないので、それなりの金額を払って借りている。
但し、本来の目的である、障害者世帯がでたら明け渡しざる得ない。のではないのでしょうか。
駐輪場に２９番の番号を付けた自転車がバイク置き場に止まっている件で考えられることは
①面倒だから止めている
②普通に考えたら２台借りることができる早い番号なので
２台もしくは、３台の自転車を持っていて、１台目をバイク置き場に、２台目は普通に決められた自転車置き 場へ置き、３台目を、１台目に置くべきところ、もしくは２台目に置くべきところへ止め、あぶれた２９番を
バイク置き場へ止めている
まあ仮説ですが、共同住宅なので決まっていることは守っていただきたいですね
皆さんお金を払って駐輪場へ止めているのですから
それに、購入する段階から、駐輪場の台数は分かっていたのですから
昨日、午後六時過ぎにエントランスホールの外のあたりで、暗いなか道路に三脚立二本立てて、写真とってるおっさんがいたんだけど、どこぞの方だろうか？
腕章してたけど、ひとりっぽかったし、ナゾ。
なんの写真とってたんだろうか。
とある住戸の方、（たぶんバルコニーでの）タバコをやめていただけないでしょうか？
24時間換気しているので、窓を閉めていても、近隣住戸まですぐにタバコの臭いが充満します。
エレベーター内の注意書きをぜひご覧ください。タバコは『禁止』ですよ。
喫煙者ですけど、気掛かりなことがあります。
例えばバルコニーに出ずに窓を全開にして日光浴気分で窓際で喫煙していても風向きによっては煙って流れていくわけですが……。
外から見ない限り、バルコニーで吸っているのか、窓際で吸っているのか、臭いだけじゃ確実な判断はできませんよね？
それをもし『臭い！バルコニーで隣が吸ってる！』とか思われてたらと思うと、自宅なのに寛げないです。
煙が嫌いな人が居るように、吸いたい人だって居るわけですが、昨今の嫌煙ブームでなんだかなーと思います。
わざわざ税金払って、身体に害悪があるかもしれなくても、自己責任なわけですよね？
もちろん、マナーを守ってが前提ですが。
マナーを守る＝義務を果たす
マナー内で吸う＝与えられる義務
ではないの？と思うけど、
『タバコ嫌い！臭い！迷惑！害悪！』みたいに騒ぐ人が正義みたいになると、
マナーを守ってる吸っている人からすれば、それもマナー違反だと思いますが？
これも他人に迷惑をかける喫煙者の馬鹿が勝手なこと言ってる！とか思われるんですかねー。
あの家絶対バルコニーで吸ってるって、確固たる確信があるなら、こんなところで書き込みしたりするより、個人的に管理人でも何でも使って止めて貰ってください。
バルコニーで喫煙していない家族にとっては、自分はしていなくても「喫煙者＝悪」みたいな感じが気分悪いです。
＞309さん
308です。
ちなみに私も喫煙者です（なので税金払ってます、笑）。
煙がどう広がっていくか知っているので、家では我慢して一切吸いません（これは私の勝手ですが）。
「バルコニー直前の室内で吸えばいいんですか？」的な話になってしまうと嫌なのですが、出来るだけ煙を近隣住戸の方々に行かないように努力すべきだと、私は（これも勝手に）思っています。
24時間換気で全室にタバコの臭いが充満するのは、喫煙者でもかなり不快です。
はっきりバルコニー近辺から電子ライターの音がして、明らかに直接煙が流れている時の臭いでしたので、ついここに書き込みをしましたが、ご気分を害される方がいらっしゃるのも申し訳ないので、この件の書き込みはこれで最後にします。
バルコニー喫煙を証明するには、隠し撮り等の、法に触れそうなやり方しかできないでしょうし。違うやり方にします。
長文失礼しました。
308（310）さん
309です。
私もこの喫煙についての書き込みは、これで最後にしたいと思います。
また、この件に関係ない閲覧者（住民）の方々には不快感を与えていましたら申し訳ありません。
まず、喫煙に対する価値観はそれぞれ違うので、喫煙者でも色んな考え方があるのは理解してます。
ただ、私の書き方が悪かったのかもしれませんが、
〉「バルコニー直前の室内で吸えばいいんですか？」
と安易に言いたかったた訳ではなく、時と場合によっては、そういう環境で吸いたくなる場合もあるが、それさえ躊躇わなければならないのは嫌だな、と思った個人的な価値観を書いたまでです。
また、同じ喫煙者でも確かに人の煙は気になる方がいるのも存じてます。
……が、どこを境界線として線引きをしてマナーやモラルを守るかというのは個人差があるので、
仮に「私の場合は」と書かれていても、理想的な喫煙者の方の状況を例に上げられてしまうと、
私のように理想的ではない喫煙者（決められたマナーを遵守していても）は肩身が狭い思いがしました。
ただ少なからずマナーを守らずに喫煙をして、他の非喫煙者の方のみならず同じ喫煙者にも迷惑をかけている方には、最低限のマナーは守っていただきたいな……と思います。
もうこの話は止めますと言っていながら
ライターの電子音がバルコニー周辺からするとか
バルコニーでなくても、リビングの窓を開けて、タバコを吸っているのかも知れないし。
自分は、自宅では吸わないのは勝ってかも知れませんが、
犯人探しみたいな、他のやり方で、とか
吸っていない住民からしても、気分が良いものでは無いです。
私は、夜間にマンションの前をとってるときに、ベランダに立って喫煙されている方（男性）を見ました。お部屋番号までわかりますが、下からはっきり顔も見える低層階の方とだけ書きます。
タバコに限らず、エントランス前の物の置き方、ゴミの出し方など、大勢の方が快適に暮らしていくためのルールですから、守りましょう。
私はエントランスまえの三輪車もそうですが、玄関ドアに傘とビニール袋を干されている方や、共有廊下側の部屋の窓下に派手な飾りをわざと外に見えるように飾っている方のセンスもどうかと思います。
自分だけの都合ではなく、他の共有者の方にとって見苦しくないか配慮していただきたいです。
29番ステッカー付き 堂々違法駐輪の住人さんに
管理人さんは何も打つ手がないのでしょうか・
不公平を感じ 日々不愉快でなりません。
錦糸町駅中駐輪場を借りて下さい。
三輪車の方、テラスの物の置き方もひどい。住民のかたなら、この情報で特定されてしまうかもしれませんが、腹が立ってしまって。
あのような条件の部屋を買うということは、利用する権利とともに、きれいな状態を保つ義務も理解したうえではないのかと言いたいです。もともと気にならない感性の方なら仕方ないかもしれないですが、見苦しい状態であることに気づいてほしい。
タバコの臭いについてカキコミがありましたが、廊下を通りながら、排気口から料理している臭いが凄い時もあります窓を開けられないくらいの臭いも。料理の臭いも、アレルギーの方もいるし、タバコの臭いが嫌な方もいれば、同じだと思います、窓をあけていなくても、誰かが２４時間換気からとありましたが、それぞれ何らかの臭いを発しているわけで、私の所は、みたいな発言は慎むべきだと思います。
自転車の問題、三輪車も、ここで同じ方ばかりがつるしあげられていますが、確かに私は、守っているのだから不公平だとか、なぜ置かざる得ないのか、管理人や管理会社へ問い合わせした結果でしょか？ここを見ているのはごくわずかな人数だと思いますよ。書く事で、少しは腹の虫もおさまりましたか？ここに書くだけでは何も変わりません。また目につくものばかり不満や不平を言い、私は守っているのだからと、もしかしたら本人は知らず知らずの内に他の住民に迷惑をかけているかも知れませんよ。夜の静かな時間に音をたてたり、かかと歩きしたりと。それぞれ、もっと意識をもって生活をと私は言いたい。長文となりましたが、ここをみて感じた事を書かせていただきました。
↑の方の書き込みを読んで。
個人的な意見ですが、例えば『駐輪場』の利用は不公平を無くす為に抽選をした結果、二台利用できる家庭、一台しか利用できない家庭がある。
それなのに、利用する権利を得られなかったから無断放置する
→これは他の抽選漏れした人からしても、当選した人からしても不公平と思われるのも当然だと思います。
また、他人の目や指摘を回避したい方は規約を遵守し、思い当たるマナーを守ればいいだけのこと。
できないから槍玉にされているだけのこと。ではないかと思います。
また、入居者の一部しかこの板を利用していないのは、利用している人も分かっていると思います。
ですが、たとえ『本人に』ではなく管理人や管理会社にだったとしても、直接文句を言ったり指摘をできない人もいると思います。
それは個人の価値観や性格なわけで、出来ない人が愚痴の吐き出しに書き込みする程度、寛容になっても良いのでは？と思ってしまいました。
誰しもが正論だと思っていても、管理会社や管理人に直談判とかクレームを言えるわけではないですし言うのも精神力が要りますしね。
言える人は言うし、言えない人は言えない、仕方ないと思います。
と言いつつ、私は無断駐輪も布団もベビーカーも管理会社に『どうなの？』って言ってますけどね。
それから↑の方の意見で、『なぜ置かざる得ないのか、管理人や管理会社へ問い合わせした結果でしょか？』とありますが、
規約で既に決まっている事象に対して個々の理由を考慮すべきではないと思います。
マナーや規約を守らない人が『でもでも、だって』と「自分はこうだから置くのは仕方がない」と主張する言い分を聞いていたら、守られるべき規約の意味がないと思います。
お互いに周りに気遣いを持って生活するのは勿論、一人一人の心掛けで住み心地は変わってくる、だからマナーや規約を守るのは大切なことだと言うことは、誰かに指摘されなくても、人間生きていれば自然と分かっていることですし（分かっている上で、しないのは人間性の問題かと思いますが）マナーを無視している人の理由など聞く必要がないと思います。
しかし、多数の家庭が入居する場所では、生活基準はもとより、土日休みの家庭もあれば平日休みの家庭もあったり、夜が遅い家庭もあれば朝が早い家庭もあり、生活スタイルにも様々な形態がある訳で、何一つ誰にも迷惑を掛けずに──というのは理想論なのかもしれませんが……。
だからこそ、最低限の規約を守るのは最低限のマナーであって、それさえ出来ない不逞の者に、愚痴だったり文句だったりを言いたくなることくらい、良いんじゃないかと思います。
長文失礼しました。
昨日は東京タワーが青できれいでしたね。
読みかえしてみるとみなさんモヤモヤがたまってるようで、とりあえずタバコでも吸ってゆったりしましょう。
それにしてもベビーカージャマですね。
29番、土日もやはりバイク置き場にありました。自転車の感じから、おばさんぽいですよね。
ゴミ置き場の粗大ゴミもずっと置きっぱなしの人の神経が信じられませんね。なんで持ち帰らないんでしょう？
あと、どなたかも書いていましたが、一階のあの家、私も気になります。この間、お友達を呼んだときに「ずいぶん荒れてる人が住んでるんだね」と言われ、恥ずかしかったです。反対の端のお家はキレイに花を咲かせてくれていたりテーブルもちゃんとしたのを置いてたりしますが、住民外の人から見えやすいところなので、キレイな庭を保って欲しいです。
布団を干している人がちらほら。
そういう人は外観とか気にしない団地に住めばいいんじゃない？
午前中にはベランダのガラスの外側を拭いている人まで…
気合い入りすぎ！！
契約を守ってください
自転車の抽選があったと思うのですが、これで少しは問題も解消されるのでしょうか。
それにしても、まだ空いて所ありますよね。
エレベーター前には常時、２〜３匹くらいのハエがいるような気がします。
何とかしてほしいですね。
エレベーターの前のハエは、植込みのところから来てるんじゃないかな。まだ草木が育ってないので肥料をあげているせいなのでは？と思っています。
ベビーカーや三輪車、玄関の中は余裕があるのに外に置く人の感覚がよくわかりません。
ずーーっと無断駐輪の29番さん おばさんでした。普通に隠れることなく堂々と
とめてました。 家族ぐるみで入れ替わり立ち替わり・・。
家族で３台懲りずにとめてるってことみたいです。
永遠にあのスタンスは何故だろう？だめでしょ。ふつー。
１階の身障害用駐車場も契約車なのでしょうか。
いつも同じ品川ナンバー巨大キャデラックがとまっているようですが。
そんな契約できるならしたかったです。
いくらの設定なのでしょうか？
もし無断駐車なら許せません。 もしや組の人？
エレベーター内にバルコニーの布団の件、貼紙が出ましたね。何だか貧乏ったらしいので、早く止めて欲しい。
身障者用の駐車場は、記憶だと、身障者以外の方も借り手がいなければ借りる事が可能だったと、しかし本来の目的である身障者が出たら明け渡さないとならないのでは？
駐輪場は、今までの２ヶ月分を組合に払ってもらいたいね。はじめから総台数はわかっていたはずなので、３台を借りるのって無理ってわかるでしょ。
早く総会でも行い、不公平のない。恥じないものにしていきたいものです。
エレベーターにベランダの件で貼り紙するのだから、
同じように不法駐輪も貼り紙すればいいのに、
と思う。
まず、気付かせないといけないですよね。
抽選外れたから、益々そう感じます。
玄関前のベビーカーや三輪車にも貼紙するべき。共用部だし。
モラルのない親のせいで住人に憎まれながら育つ子供はかわいそうですね。
駐輪場ハズレた方残念でしたね。一輪車なら二台置けそうですよ。
何だか１階では、バルコニーだか専用庭、さらには１階の自分の車の裏に自転車を止めてる方が居るようですが、
１階なら許されるものなのでしょうか？決まった、決まった所定の駐輪場に止めるのが一般的ではないの？
と感じています。
管理規約などご存知の方がいたら教えていただけませんか。
毎月数百円かもしれないですが、不公平に感じます。椅子やテーブルと自転車も同じなの？
あんまり責めあうのもなんですね。
でも放っておくわけにはいかないし、難しい。
総会後に落ち着くことを願っています。
私は東側の植木が数本枯れているのがとても気になります
あとハエもやだ。
なんとかホイホイみたいなの置いちゃダメかしら
１階の専用庭？に自転車は ありがたいかと・・。
抽選ではずれ続け 1台しか駐輪場ない生活をしている者
としては。
むしろそのスペースお金出すから借りたいです。
それより 朝６：１５の ポクポク叩く宗教祈祷の音が本当に迷惑。
宗教は自由ですが 音はやめてほしい！！！！
特定できたら言いたいけど 音はどこからくるのか
わからないので困りものです。
↑の方で
>玄関前のベビーカーや三輪車にも貼紙するべき。
とありますが、私は、喫煙だけ貼紙してバルコニーの布団干し等は放置していることに
不公平感があると感じたので、管理会社の担当者に「違反に対しては公平に対象するべきでは？」と意見しました。
因みに、自転車（駐輪場）の件と玄関前の三輪車やベビーカーの件についても問合せたところ
自転車については、先日の追加抽選前だったので、対応は抽選後みたいな曖昧な回答でした。
また、玄関前の専用ポーチについては『何がOKで何をNGとするか』は
『現時点（電話の時点）で明確な線引きはない』とのことので、
（据置きになるもの（物置等）は例外なくダメとのことでしたが
三輪車やベビーカー等、直ぐに動かす可能性のものは……みたいな曖昧な感じの回答でした）
が、今後、幹事さん達と話し合って詳細を決めるので、意見があれば幹事さんに伝えますとのことでしたので、
ずっとモヤモヤしているより意見されてみては如何でしょうか。
モラルのない親に育てられた子が、親を反面教師として立派になってくれたら良いですね！
ちょっと質問させてください。
我家では、お風呂の湯はりをしているときに他の場所の水の出が止まります。
これは皆さまの住戸ではないのでしょうか。
よくトイレを流しているときにはトイレの手洗いの水が出にくくなるというような、
水の出の勢いの問題ではなく、キッチンや洗面所の水が出なくなるのです。
これはこのマンションでは通常仕様なのでしょうか？
管理会社などにも問合せてますが、皆さまの住戸での状況を参考までにお聞かせいただけたら嬉しいです。
我が家ではそのようなことはないです。
(気になったことも一度もありません）
きっと直してくれるでしょうね。
ところで、わたしからも質問させてください。
窓の横の換気口とういうんでしょうか。
そちらにフィルターをつけるとかつけないとか、
みなさんどうなさっていますか？
何度か飛び込み営業の方がインターホン越しにきましたが、
もともとのオプションに入っていなかったので
我が家ではもちろん断りました。
（今後も断る予定ですが）
なにか工夫されている方がいたら少し教えていただければと思います。
フィルターですが、我が家はつけました。
参考になるかどうかわかりませんが、前に住んでたマンション（錦糸町）では、フィルターをつけなかったところ、１年も経たずに部屋の中の壁が粉塵等で、すす黒くなってしまいました。
ケチって１００円ショップで売っているフィルターを試したのですが、効果なしでした。
そこで、今回はケチらずにインターネットでいろいろ評判や値段を調べて、ある業者のを購入・取り付けまでしてもらいました。
つけて、１ヶ月半ぐらいですが、外のフィルターは、黒くなってますね。
自転車置き場の前の美容室、大型犬を放し飼いにする事がしばしば。
犬は嫌いではないけど かなり怖いです。 平気でマンション前の道を
2匹で猛ダッシュ競争させてることもあり、警察に言えばなくなるのだろうか。
今朝も足元まで走り寄ってこられて ぞっとしました。
近隣問題があって言えないのでしょうか？
「怖い」って顔したら 逆に飼い主に睨まれました。
エントランスの方にはいかないので 気づかれない方も多い
かとは思いますが。
最近、例の放し飼いの犬を見なくなったような気がしてますが、どうなったんでしょう。
ところで、いまさらですが、
キッチンで手を拭くタオルをどこにかけていいか悩んでます。
シンク下の扉の上あたりに通常つけたりするんでしょうけど、
包丁いれがあるのでそこはダメだし。
シンクの横の壁につけるとタオルが開いた状態にならない。
うまくタオルをかけてる方いらっしゃったら、参考にさせていただきたいです。
ボクサー犬は健在です。夜なんか飼い主も出ていない状態でふらついています。
ほんと怖い・・。 オシッコもし放題。 そうとうオアシティに恨みを持った
ご近所さんのようですが どうにかしてほしい。
２９番はこりないですね。 本当にいい根性していらっしゃる。
No.357さん、ありがとうございます。
ところで、毎日うだるような暑さですね。夜も寝苦しいです。
みなさん夜は窓を開けて寝てますか？一晩中エアコンですか？
うちは節電も兼ねて、結構窓を全開にして寝ていたりします。
でも窓を開けていると、ほこりか砂かわかりませんが、すぐに部屋がざらざらしますね。
管理組合へのアンケートに違法駐輪のこと書きました。
本当に不公平は許せません。
南側の家の解体作業が始まりましたが 何に変わるのか
情報お持ちの方教えて下さい。
そのまま民家なら良いのですが 背の高いビルとかマンションとか
ちょっと恐怖・・。
ここ買う時に並行検討していた、違うマンションの住民板をたまに見る様にしています。
このマンションが規模の割にいかに平和かが、よく分かります・・・。
（私の検討していた別マンションがよろしくないって可能性もありますが。）
議事録にあったいくつかの課題も、一歩一歩進んでいけるといいですね。
販売のときの営業さんは
「南側の土地は地権者が複数いらっしゃるので、当分大規模物件は建ち難いはずです。」
的なことをおっしゃってて、
確かに３０～４０階建タワマンとかではなかったわけですが、
細身の１５階建てくらいはありだったわけですね。
（まあ、近所のライオンズとかパークアクシスなんかもそんな感じですものね）
逆に、南口に予定されてるグランアルトみたいなのでなく、
１５階建中規模マンションで済んでよかったと思うことにして、
１１月の着工までは現行の立地条件を満喫しようと思います。
ところで、どこまでどんな影響が出るのか、
どなたか、日影図とか作成できる方いらっしゃいませんでしょうか？
目の前の１５階は４５メールと書いてあり、こちらよりも少し高さが高いみたい。最高は４６メールってありますね。
商業地域なので仕方ないかもしれないですが、半年でこんな事になるとは。ガッカリです。
私も共用廊下も規制することに賛成です。
家の場合、玄関を開けたら知らない方が目の前（オープンポーチ内）
に入り込んでいました。
オープンポーチは、共用部分ではありますが専用使用部分であったはずです。
専用使用は、そこに住む方しか使えないと聞いています。
いくら花火大会とはいえ、玄関扉を開けたら、人がいるのって怖いです。
私も、共用廊下の規制に賛成です。
当日はかなりの人がいて、特に人が集中した最上階は危ないし、毎年こんな感じだと、いつか事故や問題が起こるのでは、と危惧しています。
それぞれ住んでいる階から花火を見るべきです。
非常用階段を鉄条網はありえないでしょ・・・・。
もしものことがあった時に大変なことになりますね。
合言葉は実現したら微笑ましいような気がしますが。
今回一度経験したことで、次回以降の開催に向けていろいろな意見が出そうなことはいいことですよね。
年を重ねる毎に、より良い制度を確立していけたらいいなーと思います。
少し古い話ですが、NO.345さん、差し支えなければどこの業者のフィルターをお付けになったのか教えてもらえませんか？前のマンション建設やそれに伴う工事などで粉じんが増えそうでもあり、そろそろ本気でフィルターを検討しなければいけないと思っています。
今日の説明会、マンション業者はどこもそうなのかもしれませんが、法令に従っているの一点張りでどうしても誠意には欠けると思いました。
ご連絡が遅くなりすみません。
フィルターの業者ですが、株式会社生活流通（http://www.seikatu-ryu.jp/）という会社にお願いしました。
給排気口の他に換気扇の防汚フィルターを注文し、取付は初回サービスでした。
外は、3ヶ月でもう真っ黒になったので8月に取替えましたが、内はまだまだ真っ白です。つけて良かったですよ！
東京都江戸川区中葛西４-16-1 |
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6990万円～8390万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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56.35m2～70.62m2 |
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総戸数 48戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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9290万円～1億5990万円※権利金含む |
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2LDK～4LDK |
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57.4m2～82.67m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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4900万円台～7100万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都江戸川区南小岩７丁目 |
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5600万円台・8200万円台（予定） |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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45.12m2～74.98m2 |
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総戸数 45戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
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4600万円台～7700万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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62.72m2～82.02m2 |
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総戸数 155戸 |
