THE ROPPONGI TOKYO Club Residence

2450mmでも、居室から廊下、風呂場に至るまで全て同じ天井高なら、それはそれで贅沢だと思います。

ここが貧乏ったらしく見えとしたら、逆梁は勿論、天井の太く厚い梁のせいではないでしょうか。

2100mmの梁が幅１ｍに渡って室内に下りていたら、圧迫感がすごいと思います。

それなりの価格なのにこの構造はさすがにイタい。

2450か
ひどいな。。。
2100ってありえん。。
穴倉かよ
それだけでダメかも、見る気が失せてきた

プレミアムサービスってなんじゃ
ハードがしょぼいからソフトでごまかそうってことか

パークマンション六本木は2400だったそうですね。

まあでもこの仕様のおかげで価格も抑えぎみだからね。

この時代の高級物件で2450はないね。来客きたとき「ひくっ！」ってなると思いますよ～
私がＭＲいって最初に感じたことは「天井ひくっ！」ですもん。

>244
そのかわりパークマンションは全て2400の平天井だったと記憶しています。

それは高級低層マンションとしてはスタンダードな形ですね。

ベランダをなくして、部屋の中に柱があったりするのは、とてもスタンダードとは言えませんが。


日本のような醜い折り上げ天井は、本来まっとうな天井高とはみなされません。

西洋では折り上げ天井はシャンデリアを吊す為の意匠で、折り上げの側面にも彫刻や彩色を施し、
天井のシャンデリアを吊す部分には、名称を忘れましたが、通常円盤型の台？が取り付けられています。

外人が見たら、日本の折り上げの部分は、単に配管などをよけて穴を開けた、まともな天井とは別物の感覚ですね。

だからその部分の高さより、例えば水周りや廊下などの家全体の天井高や梁下の寸法を私は重視していますが、このマンションはそちらも(汗)


逆梁の部屋の天井にもあんな大梁が出るなんて…それもうちの真ん中に。

はっきり言ってかなり安手、さもなくば真ん中を貫いて巨大駐車場を作った為に、ごっつい梁や柱で支えなければならなかったとしか思えません。

耐震ではない、制震コア構造とは申せ、どこがコアなの？って感じです。

五反田のグランスカイでも152ｍ44階でも確か2.5ｍじゃなかったっけ。
あまり建物の高さってあんまり関係ないんだね。

現場を見ても、階高が低いようには見えないんですよね。

天井高が低くなった理由の１つとして、ここはスラブがすごく厚いんだそうです。

今は昔のように配管埋め込みではないし、防音性を考えれば良い事なんだそうですが、普通RC高層って建物の重量を軽く作りますよね？

あの柱、梁の太さ、床の厚さ(つまり相対に重い)、コア部分の巨大空間…地震の時の事を考えるとどうも腑に落ちません。

じゃあ
やめればいいんじゃない

そう思う人は買えないね！ｗ
穴倉？？通常のマンションと変わらないでしょう？？
プレミアムサービス？そんなものは皆あまり期待していないと思いますよ！
ここ買う人は六本木が良いという人が買う所です！グレード低い？？中身なんか買ってからどうせリフォームするんだし！いざとなれば転売すれば問題ないです！
飲んで歩いて帰れるなんてとてもいい場所ですよね！
そう思いません？？

地震とか考える人は都心のタワーマンション買えない人ですね～！家族でくつろぎたいという人は世田谷あたりの低層マンションを探した方がいいのでは？？
利便性そして資産価値を見いだせない人は買えませんね！
タワーの良い所はありえない眺望ですよ！上から見た景色やはり一回住むと病みつきです！

ここがどのくらい売れるかで六本木の人気度と、日本の経済状態がはかれるんだろうな。

周辺住民としては、何でもいいから売れてほしい。

うちは眺望被害はないけど、入居者が少ないと巨大な闇の塊が出来てしまうので、やはり夜が鬱陶しそうだ。

夜景を考えるとオフィスが建ってくれる方が良かった。

別の掲示板で、ここの価格が下がってるってあるけど本当ですか？

654さんへ

まだ、無理でしょう。場所の割りに坪単価の設定が低いね。程度でしょ。
引くとしたらもっと後。