三菱地所、マンション事業撤退で首都圏マンション情勢はどうなる？

やっぱりぃー！

予言したとおり！

商社系撤退もまだ続くように思うのですが。

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パークハウスの資産価値、ボロボロ？？

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低層マンションは終わりだろう
これからはますますタワーマンションしか売れなくなっていくと思う

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来年１月に菱地所本体の住宅事業と販売部門を会社分割し、子会社の藤和不動産と統合。
グループのマンション分譲事業を藤和に集約して住宅事業のテコ入れをはかる。社名は未定。

http://www.nikkei.com/news/category/article/g=96958A9C93819596E0E7E2E1...

完全にベリスタになっちゃうのか
恐ろしいな

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タワマン完全終了のお知らせみたいなもの

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財閥系なのにここの所やたら値下げしてるな、と思ったらこういう訳だったのですね。
撤退前の最後のクリアランスセールだったのかも。

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やるな、三菱

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>>2
今後三菱地所本体はマンション販売をしない＝在庫は全てアウトレットマンション
みたいな感じかと

藤和が売るんだろうけど、パークハウスを藤和が売ったらブランドイメージなんて無いに等しい

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バーゲンだねo(^-^)o

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大手ですらマンション事業を投げ出すなんて旨みが無い
って宣言しちゃったようなもんだろ
一体どうなっちゃうのかね

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マンションに重きを置いていた所はみんな傾くか倒れる
スミフやゴクレみたいにボッタクリでも無い限り

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晴海の1800戸ツインタワーはどうするんだろう？
藤和ブランドじゃ売れないだろｗ

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地所はもともとビルが本業で、その傍流でマンションやってたからね。
飾り気はあまりないけど、がっちりしたいいマンションが多かったけど、事業のとしてはうまみがなかったんだろう。
これまで分譲されたパークハウスの価値が下がることはないだろうけど、新会社のマンションはどういう評価になるかは微妙。

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船橋にある、定期借地のマンション・・・どうなる？これも藤和か？売れるのか？

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藤和が債務超過で倒産しそうになったから
三菱地所が仕方なく借金肩代わりして完全子会社にしたという話を
聞いた時に、こんな役に立たない所を吸収してどうするんだろうと思ってたけど
最初からこういう時のゴミ箱代わりとして使う予定だったのかな

あとはこれで藤和を切り離せばゴミ処理終了だし

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既存のパークハウスも管理は藤和コミュニティになるんでしょ？
資産価値の低下は免れないよね。

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>>13
普通に考えたら旧地所のブランド力を保つのは難しそうだけど
どうなるのかな。ようするに栄泉不動産みたいになっちゃう、ってことだろうし。

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藤和を華僑が買収･････するわけないよな。

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財閥は安心…だなんてもう言えないね。

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藤和不動産が高級マンションなんてギャグもいいとこだろう。
これからは、三井住友野村の3強時代になりそうだな

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三菱地所、競争離脱ですな

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>>18
長江実業とか？

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野村は強じゃないだろう。

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次に気をつけなきゃならないのは長谷工だろうな。
ここの要注意リストにも出ちゃってるし。

http://www.zakzak.co.jp/economy/company/news/20100324/cmp1003241533001...

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グローベルも出てるな

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>>20
野村はないな、負債おおすぎ。

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三菱はタワーやらなかったから三井、住友に差を突けられたね。

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これは単にマンション事業部を販売部門を含めて統合して三井でいうところのレジデンシャルを作ろうってだけじゃないの？

上部ブランドのパークハウスと（地所に今まで無かった）下部ブランドとしてのベリスタ（おそらく名前変更）を三井のパークコートとパークホームズみたいにするってことではないんですかね／

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>>28
外様の藤和に集約するんだから、三井不動産と三井不動産販売のマンション部門を
統合しただけの三井レジデンシャルとは違うと思う。

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全然違うと思います。
早い話がマンション部門の切り捨てかと・・・

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ちょい前に、地所の偉い人は、地所は富裕層のみに絞る。
藤和は一次取得者向けの安いやつでやって行くと言ってたが、そのこと？

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どちらにしてもベリスタの人間とパークハウスの人間が
同じ立場で一緒にやれるとは思えんが
藤和の過去の営業姿勢を知ってる人ならなおさらかと

地所側からいい人材は来ないだろうね

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要するに高級マンションは売れてないということかしら。

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なんだかヒステリックな人がいるみたいだが、税法とか考えて藤和不動産が継承会社になるだけでしょ。

三井住友銀行とわかしお銀行は、合併の際、わかしお銀行が三井住友銀行を吸収合併し、商号（社名）は三井住友銀行になってるんだから。

ブランド名は、パークハウスが主軸で、別ラインナップができるんだろうね。

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>>33
タワマンはこのご時世でも場所さえ間違え無ければ売れてる。
低層の高いのは本当に酷い。地所なんて在庫の山。

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>>34
でも藤和と地所のマンション部門がくっつくのは間違いないんでしょ
今までは、藤和は100％子会社だったけど社員はあくまで別々でやってたわけだし

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> 34
パークハウスブランドは無くなりますが
なんか、一人分かってないみたい

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>>34
それが本当（もし今回のが三井住友銀行みたいな逆さ合併）なら
地所の経営はめちゃくちゃヤバイということになるけど。

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地所が何でもないなら藤和とくっつけるのはおかしな話。やはり何かあるのだろう。

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>>35
なんとかは高い所が好きと言いますからね。

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>>34
ベリスタも地所のマンションってことになったら、ブランド価値が低下するよ
新会社がどんな名前になるかわからんけど、三菱地所レジデンシャルとかになっても
低価格は元藤和が作ってるってことになったら同じ

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>>34
藤和の血が入っちゃうのは間違いないわけで。
こういうとこのマンション買う人はそういうのを1番嫌うと思うんだが。
ヴィトンとサマンサタバサが合併してもヴィトン（中身作ったのサマンサタバサ）のバック買う？

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三菱地所はもう大分前から、マンションに対してはやる気がなかった。

会員誌送るのをあんなに渋るデベは、あそこだけ。

イマイチ不便な立地に、高額な低層マンションばかり建てたがるコンセプトもうちの好みではなかったので、都心・メトロ駅歩４分のタワーマンションを買ったのを潮時に、退会してあげました。

昔は地所の間取りって使いやすそうでセンスも良かったけど、大手の中では真っ先に逆梁・有効面積狭っ！のマンションを売り出し、やたらエアロテックを付けたがるようになってからダメになったね。

家は三菱地所ホームで家も建てたから知ってるけど、エアロテックって、絶対に地所ホームの方の売れ残りでしょ。

地所ホームが潰れてからもメンテナンスはちゃんとやってくれているのが救いだが･･･

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>>39
どう見ても事業ごと損切ったようにしか見えない。
三井レジのようにしたいだけなら、藤和はいらんはず。

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まぁ、なんでもいいじゃないですか。みなさん、予算の許す範囲で、いいところ買いましょう～。

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>>45
なんでそこで買え買え発言になるのかな。突っ込んで欲しいの？

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すみません。舌足らずでした。必ずしも三菱＝とうわのを買えということではなくて、いいところがあれば、（ブランドにかかわらず、）そこを買いましょう～って趣旨です。

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地所がまたバーゲンやれば、価格競争になり、
マンション価格は下がるね。期待。

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>>47
だからこういうことがあったら安心して買えないね、って話に繋がると思うんだが。
意味よくわかってる？

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縮小する新築分譲の市場に対してデベが多杉たんだ。
そのうち適正な数になるさ
札幌、大阪京都など地方都市に比較して、どーでもいい場所でもマンションが高すぎるのが首都圏とうきょー

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