シティハウス東中野駅前ってどうですか？

もう少し分かりやすい日本語で頼む

うちはDINKSだから広さ的にもぴったっりで魅力的を感じて検討してます。
ただちょっと予算オーバーかも。

もう少し前だったら地所のリヴゴーシュがあったのになと思ってしまいます。
あそこは割安だったようですね、完売してますし。

周辺でいうと今後、坂上側にプラウドが発売予定という噂を聞きましたので期待です。

坂上側のプラウドってどの辺りなんですか？
そんな所ありました？

167さん、中野坂上「側」と言うことですと、シティハウスの南側すぐ、道一本越えたところに、かつて都銀の家族寮がありました。そこが取り壊されて、共同住宅が建設されつつあります。建設計画の看板には、東中野一丁目計画
施主 野村不動産とありますね。すごく良さそうな立地ですが、プラウドってこれのことかしら？
ただ、高いだろうなぁ・・・・。

168さん
ありがとうございます。

野村は値段設定が上手く売り抜く力があると聞きます。(事実は不明ですが…)

賛否両論ある東中野でどのような物件で価格をどの位にするのか楽しみです。

それにしてもこのシティは残念です。少々お高く二の足を踏んでしまってます。

東中野の町自体が微妙でしょ

東中野って具体的に何が微妙なんでしょうか？
やはり前述にあるようなコメントの事ですか？
更に新たな情報ですか？

興味深いです。

自作自演はもういいよ

171です。
残念ながら誤解されてます。
東中野の印象がこんな感じにとらえられているのかと思ったから本当に興味深いと感じたまでです。

多少近くに住んでいて以前時々訪れていた街だったのと駅近物件が販売されたという事から東中野に興味を持ちました。

自作自演ではありません。170さん、そうですよね！

自作自演とかではなく、単純に売れてるマンションなのでは？
半分は契約済みみたいだし、のんびりしてると買えないマンションかも。
建設的な意見をお願いします。

失礼致しました。

＞＞168　さん

こちらは、マンションの前に建物があるので、遮音になり、騒音はあまりないかもしれませんね。

ただ、山手通りに近いから、空気は良くないと思います。

注目しています。

その辺りならお屋敷街で駅も近くていいのでは？
もしそうなら、いいとこ出ましたね♪

残念ながら騒音はなかりありますよ。

もう少しで完成するから中見て判断すれば良いのでは？
その時ある部屋で選べばよいではないですか

170さん

東中野微妙なら他の掲示板見た方が良いですよ
そんなことしてたらまた買い逃しますよ

急げ！！

日当たりは期待できないマンションなので今決めるのは勇気がいる…

ちゃんと完成してから見て判断しないといけないとアドバイス頂きました

駅近以外は微妙なマンションだね

東中野で現在分譲してる（検討できる）マンションここしかないから悩みますね。
もう少し安ければ良いのに

東中野のマンションはどこも決め手に欠けるな・・

モデルルームも無いのになぜ売れてるのだろう？
しかもあんな遠くで

それに引き替えブランズはあんなに現地のそばでモデルルーム
やっているのに売れていない
やはり場所の差かな？
他に何かあるのでしょうか？

なんか香ばしいスレだなｗ分かりやすい

立地、ブランド、間取り、価格…、全てあちらを上まってますからね。ここが売れてるのは当然だと思います。

ブランズレベルと張り合ってもな・・
目くそ鼻くそって感じ、どっちも微妙だ

ここはいつから中見れるのですか？
音だけが唯一気になります。
誰か知ってたら教えて下さい

１０月下旬に入居者向けの内覧会があるみたいですよ。それまでは見られないんじゃないでしょうか？

現地モデルルーム見ました。
眺望は素晴らしいの一言で、これで購入したいと思う人は多いと思います。
しかし、既に殆ど売約済で低層階でも5000万オーバー。
欲しい人は頑張ってください。

安くても5000万オーバーか！
東中野の西口便利ですもんね

アトレできたらより良くなりますね
ライフ、サミットすぐですし、大江戸線意外と便利

具体的には何階で5000万超なんですか？
山手通りの音はどうでしたか？

見に行けば良いのですが、、、

買えないわけでも無いがその価格なら東中野じゃなくてもいいかなって思った。

東中野にこだわる人がここに決めてるのでしょう。

新築価格は、土地＆建物の実際の価値以上に上乗せされてしまうのが難点ですが、
高くても買いたいと考える人がいるなら、適正価格なのかも知れません。

ただ、本当に契約済かは売主にしか分からず、契約済とみせかけて、
売れにくい所から売り出し、あとからキャンセル出ました〜となることも
あるから注意してと別の不動産会社の人から助言されました。

でも、確かにこの金額出せば、もっと別の場所に住めそうです。

東中野自体の魅力が薄いんだよね～地縁がある人ならいいかもしれんが

あの中途半端なブランズでさえ5000万前後してるから妥当なんじゃない

まあブランズは全然売れてないみたいですが

ここもブランズも妥当では無いかな。地縁もなにも無い身の者としては・・
住友はKY価格だから、買った時点でかなりの含み損ですかね

疑ってかかるのもいいけど、
今から行く人は、ほぼ手遅れですよ。
2F3Fなら少し残ってたけどね。

まあそれほど魅力を感じませんでしたから売れたら売れたでいいのではと思います。
周辺環境もイマイチですしね。

ブランズは適正ではないでしょ！
ここの半分以下しか売れてないですよ
ここのおこぼれ狙いで高くしたけど逃げられた感じですね。

見に行ったときに営業が必死でした。

誰もブランズが適正なんて言ってないですよ
どっちも適正ではないというのがホントの所でしょう。

http://www7.kankyo.metro.tokyo.jp/building/detail/110110_011.html

東中野1丁目の野村の物件、公表されていますよ。

野村の物件は、線路と山手通りから少し離れるので、
騒音の点からは良さそうですが、、、詳細が早く出ると良いですね。

野村はないですね
南側に駐車場と大きな空地
安ければ良いですが、、、

ファミリーマートの裏ですね。
山手通りのマンション（ファミリーマートのマンション）が騒音を跳ね返しそうだから、静かに暮らせそうです。

まぁ野村なら絶妙な値付けで即完でしょう。

東雲で安く設定したぶん少し高くなりそう

先日実物見てきました。
共用廊下はさすがに山手通りの音しましたが部屋に入ると静かです。
低層階のモデルルームも眺望が良かったです。
うちは3人家族なのでもう少し広ければ、、、

おいくらぐらいですか？

先週の土曜か日曜にここに通りかかりビラをもらった。
でかでかと堂々竣工なんて書いてあるのに、未定ばかりでもちろん価格も無し。
どういうつもりなんだろう。

人の顔見て値段決めるって事か（怒り

殆ど売れてるみたいだから検討するなら急いだ方が賢明です。営業さんに確認して下さい。

低層階なら5000万くらいだって営業の人に聞きました。
眺望の良い上層階は5500万くらいみたいです。

立地は山手通り沿いなので、うるさかったですね。排気ガスとか、住むには劣悪な条件かと。
賃貸なら駅地下で良い物件ですが、買うのにはちょっとっという感じでした。

もう残り僅かみたいですね
東中野最寄だと一人勝ちですね
野村は値段次第だけどここより1割くらい安くないと検討できない

立地がいい（駅前）のに安いので売れてるのでしょうか？

近隣他社は相当売れてないので独り勝ちですね。

残り数戸みたいですね。
公式サイトに載っている2LDK・5080万円というのは、
3階ということであまり眺望はよくなさそう…
角部屋もまだ残っているとのことで、見るだけ
見に行ってみようかなと思っています。

でも、これ以上は予算オーバーなんですよね。
住友さんは本当に割引などはないのでしょうか？

住友でこの売れ行きで値引きはあり得ないですね！
場所は東中野では誰が見ても一番良いですね
4880万は買いじゃないですか？
うちが三人家族だったら、、、

サミット東中野店が3月末に閉店し、跡地にマンションが建つようです。
多分、１階はサミットが入ると思います。
「改築のため閉店」です。


「（仮称）東中野４丁目計画」

事業主　　　住友商事株式会社
設計者　　　清水建設株式会社
総合企画　株式会社イム都市設計

説明会
日時　平成24年2月28日（火）　19時00分～20時30分
場所　中野サンプラザ　13階　コスモルーム

追加で

サミットは、住友商事のグループ企業です。

住友不動産と住友商事では会社自体違うでしょ？

以前、同会社（グループ）と思って営業さんと話していたら、
全く違いますよ（笑）ほかの他者と同様、同業他社でライバルでもあるといわれておられました。

違うのかな？

>>225さん

＞同業他社でライバルでもあるといわれておられました

仰せの通りです。

ココが品薄になってきたので、まだまだ東中野の駅近にマンション建つんですよ～と、言う、地元民からのお知らせです。
詳しいことは、２８日、サンプラザでお尋ねください。

品薄・・シティハウスのHP見ると、来週には終わってしまいそうな感じがしますね。

どうせ２，３年先の完成でしょう！
ここかプラウド買っとくべきですね

２２７さん

ホントですね、、、最終５戸です(°□°;)

凄い売れ行きです。出遅れました。

凄い売れ行きですか？
ここは一年以上も前から販売されてるけどまだ残っている物件ですよ。
明らかに高い値段でしょう。低い階は建物に囲まれてマンションの価値としては駅前だとしても低いでしょう。

＞223

サミットの跡地って、どうせタワーとかなんでしょ？
又はファミリー物件ですかね？

私は、夫婦二人で静かにゆっくり過ごしたい物件を探しているので
東中野４丁目計画は向いてないかな。

あと1戸なんだ！
ブランズと同じ時期にはじめて倍売れてるから
住友にしては割安だったのかな

駅近便利が一番いいよ。

プラウドも売れそうだし、ここも残り1戸
東中野は西口の圧勝ですね！
アトレとかサミットの再開発が終わればさらに溝ができそうですね

大気汚染がひどい山手通り側には魅力がありません。健康が一番でしょう。

大気汚染って今時ねー
空気の綺麗な低地のブランズでも買ったら？
大雨降ったら大変そうだけど、、、

完売みたいですね。

完売御礼。

完売御礼お(・∀・)め(・∀・)で(・∀・)と(・∀・)う！

Sマルチコアがグッドデザイン受賞されましたね。
http://www.sumitomo-rd.co.jp/news/files/1210_0001/2012GoodDesign.pdf

ここも近くのプラウドさんも請け負った
東海興業さん潰れましたよ。
大丈夫ですかあ？

やっぱりライオンズが仕様ナンバーワンみたいなんですが。買っとくんでした(泣)
免震構造とディスポーザー完備、圧倒的です❗

BAYSの掲示板に書き込んだり荒らし回って一体なんなの

>>244
奥さま大丈夫ですよ。仕様は普通だし、総合的な評価は東中野の中で低いほうだし。

むしろ買ってなくてラッキー！ですよ！奥さま！！

駅近という事もありますので、
通勤のあるサラリーマンの方はとても便利なのではないでしょうか。
綺麗な仕様になっており、部屋の中は広いので、
家族でも快適に生活出来るのではないでしょうか。

ライオンズの人がいじる前はこんな感じでした。参考まで。

一位 クラッシィ
駅距離◎ 仕様◎ 環境△ 眺望○ 売主○
電車騒音、道路騒音あり

二位 プラウド
駅距離◎ 仕様○ 環境◎ 眺望△ 売主○
前建あり

三位 パークタワー
駅距離○ 仕様○ 環境△ 眺望○ 売主◎
電車騒音あり

四位 シティハウス
駅距離◎ 仕様○ 環境△ 眺望○ 売主○
山手通り、設備△

五位 ライオンズ
駅距離◎ 仕様○ 環境△ 眺望△ 売主△
ホテルの目の前、電車騒音

六位 グレーシア
駅距離○ 仕様△ 環境○ 眺望○ 売主△
天高低い、施工管理不安

七位 ブランズプレミアム
駅距離○ 仕様○ 環境○ 眺望△ 売主○
ユニゾンの影になる立地

八位 オーベル
駅距離◎ 仕様△ 環境△ 眺望○ 売主△
道路騒音あり、施工管理不安

そんなこと言うなら高値掴みの項目も入れて下さい

>>251
熱くなってんじゃねーよ。
そんな項目入れてもライオンズの順位は変わらねーよ。
5位だよ。5位。

圏外でしょ

脳内で勝手に更新した情報いちいち報告しなくていいよ。
だいたい中古のパークタワーとライオンズは9位と10位って決まってます。

本当中古ライオンズ上げの下手くそなステマのランク付けいい加減うんざりするわ
売れないから困ってるとしても逆効果だってなんでわからないんだろ

>>255
本当に不思議。
あなたの目的は何？

>>255
パークタワーとライオンズの順位を５ずつ下げて、それぞれに
「電車騒音最悪」
を追加してください。

あ、あとライオンズに「ラブホテル至近」を。

とても駅から近い物件なので通勤のある会社員にとっては便利な立地にあるマンションではないでしょうか。
レイアウトも綺麗に整っているみたいなので、ファミリーでも快適に暮らせそうな感じがありますよね。

261様へ
当然ですよ。みなさん不動産のこれからの価値をわかっていない・・・
駅近というメリットが最大の資産価値なんです。
駅から徒歩１分という物件は、もう少なくなってきているのに気づかないのでしょうか。
下記は優れた物件ではないでしょうか。
クラッシー、ブランズ、サンウッド、ライオンズ、シティハウス
東中野のベスト５でしょう。

完売？

駅から近い物件で良いなと思っていたのですが、買い逃しちゃいました。
東中野は新宿へも近いし、人気だったのかもしれませんね。

何年に完売したことに対して返事しているのですか？
お花畑ですか？