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もちろん修繕の内容や規模に拠りますが、
一般的に大規模修繕はどれくらいの費用がかかるものなのでしょうか？
条件付でよいのでアドバイスを頂けるとありがたいです。
７階建て２４戸のマンションになります。
基本的な設備を前提として下さい。
（機械式駐車場等は無し）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2010-03-24 22:22:38
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修繕費いくらかかりますか？
-
22 匿名さん
修繕工事の時期ですが、１０年で行う必要はないです。
環境が良く、作りが良いマンションだと、屋上のトップコートがあるのならその部分だけ５年後とに塗り直し、大規模は１５年くらいで行うようにすれば良いのです。
１０年でも１５年でも、大規模修繕工事の金額で大きなウエイトを占める足場代金は変わらないからです。
１０年毎と１５年毎の場合を６０年間で考えると
１０年毎 ５回の大規模修繕工事
１５年毎 ４階の大規模修繕工事
１回の違いだけにしか見えないですが、金額にするとマンションの規模にもよりますが、数千万円の違いになるのです。
工事会社は、短いサイクルで工事をしてもらいたいため、１０年でやったほうが良いと、色々な理屈をつけて説得してくるのです。
でも、このように、数千万円の違いが出ますので、修繕費の額を途中から上げたり一時金として数十万円を徴収したりする事になりますので要注意です。
ぼったくられないようにして下さい。
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