東京楽園都市AQURAS ＜アクラス＞　【契約者・入居者限定】その1

みなさん、本気で管理組合に意見があるのでしたら、この掲示板ではなくマンション住民だけが書き込める掲示板に書かれるのがよろしいかと思うのですが。ここでは、住民が書いているのか外部の人が書いているのか、判断できませんので。間違っても管理組合の人はこの掲示板には返事をしないと思いますよ。

その掲示板って機能してます？

844です


みなさんコメント有難うございます。

地震保険は半損が全損にしか使えないはずなので、瑕疵担保ですね。

マンション住人用の掲示板で議論すべきというのは正論だと思うのですが、

・マンションという共同住宅の性質上、自分達のマンションの一部にひび割れがあることをより多くの人に知ってもらいたかった。


・住人用の掲示板は登録時に部屋番号等入れたら、そのまま表示されてしまい、匿名性がゼロ

ということでこちらに書き込ませていただきました。
具体的にヒビの箇所を明示してますので、私のいってることが嘘かホントかは現場を確認してもらえればと思います。

また今回私が発見した箇所意外にも亀裂があるのかどうか心配です。。


このままでは心配なので、個人から住友のアフターに電話してよいのですかね？
普通は理事会からですよね…

駐車場の排水管が割れていました。
棟のさかいめは構造上仕方がないのかな？と思いましたが、
駐車場の排水管は設置工事に問題あったのでは？って思いました。

共用廊下等の電気の節電もっとしてほしいです。
高層階なので3連休、東京の街が暗くなっている事にホッとすると共に他のマンションの廊下部分の
無駄な電気が気になっていました。アクラスも同じ・・・。
駐車場の明かりがついていれば、廊下は付けなくても結構明るいんですよね。
危険にならない程度で身の回りからもっと節電したいです！

理事会最低

管理組合からの貼紙に今回の被害は天災なので、アフター外とありますね。

杓子定規に言えばそうなのでしょうが、震度5で壊れる程度の作りというのがそもそも問題だという姿勢で交渉してもらいたいものですね。

第三者です お邪魔します。
ジョイントは「己を犠牲にして他を守る」的な役割を担っているので
建物が大きく揺れれば破損して当然なのでアフタ－外は仕方ないと思うのですが、
844さんの仰る外壁のヒビ割れはアフタ－の申し入れをすべきだと思います。
上層階ほど大きく揺れますが、逆に上層階ほど背負う重量は軽くなっていくので、
躯体のダメ－ジは少ないはずです。なのに14階外壁でヒビ割れ?です。
背負う重量がいちばん重い1階部分にヒビ割れが生じたのであれば天災だと思うのですが、
14階であれば「地震により隠れていた瑕疵の対象が現れた」と無償補修を
要求するべきだと思います。

14階、見に行ったんですがどこの部分かわかりませんでした。
構造壁にヒビ割れが生じたのでしょうか？

子供走るなうるさい。

ひび割れって、壁のタイルの繋ぎ部に発生してるやつかな？


多分、繋ぎ部の樹脂の上から施されている塗装が割れたためでは？

樹脂(柔軟)と塗装(パリパリ)の固さが違うから、揺れたときに表面の塗装だけが割れたと思われる。

構造上は何も問題無いと思われるが、見た目は悪いよね

854さんも書いてらしゃいますが、無駄な電気消そうよ！

真冬なら6時は暗いかもしれないけど、最近は日がのびてまだまだ明るい。
さっき廊下の明かりがついていることに腹が立ってきました。
管理人って仕事してんの？
タイマーの時間変えて！
ロビーにもできるだけ誰かいてよ！
ピンポン押せって？？？裏でゆっくりですか？

859さん、860さん

14階にいき、1号棟から2号棟に渡り、曲がりかどのところ右下を見てください。
塗装がひび割れという、かわいいレベルではなく、完全にコンクリが割れています。

小指が入るぐらいの亀裂ができてるのですぐにわかると思います。

ぜひご確認されてみてはいかがでしょうか。

こんだけ割れてるのだから、住人の修繕積立で改修するのではなく、施行レベルの不備を指摘したほうがいいと感じます。

あれだけ割れると莫大な修繕費が必要な気が…

地震発生！！
大丈夫ですか！？

>>863
現場を見たうえで申し上げますが、誰でも閲覧可能なこの掲示板であんまり風評被害を生むような書き方はやめた方がよくない？
理事会と直接コンタクトを取るなどして訴えたらよいかと。

>865
事実だろ

理事会に任せておくと修繕費持ち出しの補修になりそうなので、住人の皆様に状況をわかってほしく、ここに書いています。

住民側が声を大にして、訴えていかないと理事会も住友に押しきられそうで…

現場がどうなってるかは住人しか確認できないので、気になるかたはぜひ確認を。
(ちなみに13階の同じ箇所はうっすらひび割れ程度でしたね。)

見たけどヒビなんてちっともないじゃない。

初めて拝見します。
震災影響がある割には、マンション全体として共有（緊急理事会は？／どんな保険に理事会として加入しているの？）や網羅的被害調査（ベランダの調査は誰がしてる？）がなされていない現状に不安を覚え、今回書き込みます。
居住者専用のＳＵＩＳＵＩの掲示板がありましたのでそこにテーマフォルダを立ち上げました。皆様で意見をまずは集約しませんか？
未登録の方へ、
簡単に初期登録できましたのであまりお手間はかかりませんよ。

https://www.docanvas.jp/app/login.html?url=%2Fapp%2Ftop.html&dmy=

ＳＵＩＳＵＩのログイン先です。
ご参考まで。

大きな建設会社さまが作ったのならそれなりに対処してほしいよね～！
それが出来なきゃ、大手の意味が無い。
近所の小さな工務店の方が良い仕事するの？？？
私は前田さんを信じていますので、これからの対応が楽しみです。

869さん・870さん

ご丁寧にありがとうございます。
あなた方の様な人が住人で良かったです！

未だ余震は続いてます。
被害が拡大しないと良いのですが・・・

最近、共用廊下とかエレベータの中とか汚れてきたよね・・・。
前住んでたマンションは管理（掃除）が行き届いてたので
新築から3年経ってもピカピカでした。アクラスこのままじゃ
どんどん資産価値落ちるよ。

↑そうなの？一から三棟のエレベータは綺麗に使われていますけれども。
四棟の住民ですか？それとも住民じゃない方ですか？

たしかに、外廊下の床のシートは若干茶色くなってきてますね。
前にテレビでやってたけど、あの手のシートはどうやっても
駄目みたいです。結局は初期投資は高くてもタイル張りの方が
きれいに長持ちして、長期的には管理も楽でお得らしいです。

SUISUIの理事会議事録更新されてます。
今回の議事録は結構重要なこと書いてありますよ！！

今回の地震で出来た亀裂の修理は修繕積立金より支払わる様ですが、コンビニ横の駐輪場の亀裂はかなり酷く近隣の建物や道路でもあれ程酷い所は有りません。コンクリートの打ち方等に問題が有ったのでは無いでしょうか？それを調べる事は出来ませんかね？

コンビニ横の駐輪場の亀裂？どこ？
何日か前に来てた総会の資料にもありませんでしたが？

子供の足音きっつい。

当事者はそんなに響くと思ってないのがまたキツイですよね。このマンションかなり響きます。というかこの一年良く堪えましたね…。
管理組合に相談してなんとか解決してください。

二重床でも全力で走り回ればそりゃもうね…

足音は上の階からの？それとも廊下？

子供が朝早くから廊下を走るのが気になります…

みなさんインターホンの地震速報はなんともないですか？深夜に震度３と予測されているのに、爆音で数十秒前から秒読み開始。安全なのに「落ち着いて身の安全を確保してください」を５回くらい連呼。慣れから危機意識が薄れる可能性もあり、明らかに欠陥システムですよね。。
地震速報だけOFFにする方法ご存知ですか？

耳栓で…

今朝は皆さん早起きでしたでしょうね。私はあの日あの警報で救われた身なので不満はありません。音量コントロールで何とかしては？あれはチャイムだけ？

インターホンの地震速報は震度4ぐらいからとか設定できるといいですよね。
震度3だと揺れてもそこまでではないので。
前に一度揺れもしなかったのに1分ぐらい鳴ってた時がありました・・・

耳栓してますよ。耳に水がたまり３時間が限界です。
音量は変わりませんでした。飛び起きて何かするわけでもないので、個人的には全く要りません。
どう救われたんですか？コンロの火を消したんですか？

玄関網戸 をつけている方いますか？
風の通りがよく、夏場エアコンいらずと聞きますが、どうなんでしょ。

駐車ナンバー２０のビッグスクーターに毎朝５時に叩き起こされてもう我慢できません。
マンション内でエンジンをかけないよう言ってもわからないような輩なので、皆さんも同じ状況でしたら警察への通報と管理組合へのクレームをお願いします。

↑　同意。

駐車ナンバー20かどうかはわかりませんが、朝と夜にうるさいエンジン音をならすのはやめてほしい…

隣のマンションに住んでるくせにバスパス持って、乗り込んで来たから運転手さん、注意したらしい
そしたら逆ギレ
中国人らしいけど、この話がホントなら、昔から中国人のモラルの低さに憤りを感じてたが、益々嫌いになるね
運転手さん、ありがとね

川渡ったとこにある下水処理施設の汚泥から16万べクレルの放射性物質を検出。

>>908
単位も場所も間違えてるでしょ。清掃工場と下水処理施設の違いもわからない子供が書いたんじゃないかな。

908の言ってることは分かりませんが、
川わたってすぐのところ。アクラスから見て左側に、墨田区の下水処理場はありますよ。

　東京都内の下水処理施設で３月下旬に採取された汚泥焼却灰から、１キログラム当たり１７万ベクレルの高濃度の放射性物質が検出されたことが１３日、都への取材で分かった。焼却灰は既にセメントなど建設資材に再利用されたという。
　都下水道局によると、検出された施設は「東部スラッジプラント」（江東区）。同時期に大田区と板橋区の下水処理施設２カ所でも汚泥焼却灰から１０万〜１４万ベクレルの放射性物質が検出された。
　１カ月後に再調査し、３施設の放射性物質は１万５千〜２万４千ベクレルまで低下したことを確認。物質が放射性セシウムかどうか特定を進めている。
　一方、前橋市は１３日、前橋水質浄化センターで９日に採取した下水汚泥の焼却灰から１キログラム当たり４万１千ベクレルの放射性セシウムを検出したと発表。
　汚泥からは同１８４４ベクレルのセシウムを検出、汚泥や焼却灰をさらに高温処理した溶融スラグから同１万７０９０ベクレルのセシウムを検出した。敷地内で保管しており、国の指針に従い処理する。2011/05/13 18:01 【共同通信】

東部スラッジプラントって南砂じゃん。

一ヶ月前のニュースじゃん。
何故貼った？

　風向き次第ですね。
　においがきつくなる季節には、工場の方角（西～北西）が風上になる日は稀なので、気になる日は少ないですよ。

１棟は全くにおいませんよ。（入居して１年たちましたが）

臭いはないよね！（笑）

廃油工場の匂いは全然感じないですね。橋を途中まで渡ると、たまにポテトをあげてるような匂いがすることはあります。

東墨田の方にもっと踏み込むと、皮革産業独特の匂いがすることはあります。(パチンコ屋のほうとか)

今日は窓の外が焼けくさい。オイルの匂い？

クラス1の通路、ムカデが異常発生してる。廊下が踏み潰された死体だらけ。

墨田の清掃工場の放射線量も心配です。
焼却灰からも基準値を超えるセシウムが出ているようですよね。

http://www.union.tokyo23-seisou.lg.jp/topics/oshirase230627.pdf

>>925
基準値超えたのは江戸川区ですね、朝のニュースに出ましたけど。
墨田区はまだ大丈夫のようです。

アクラスは江戸川区ですが

バイク駐輪場がなかなかないですが、皆さんはどうなさってます？
バイクのスペースくらいいくらでも作れると思いますが…

バイク駐輪場いらないです。案の定マフラーいじってたり、マナー悪いのいますし。
遠くからあの音聞こえてきた途端、不快になります。

先日、アクラスの敷地(カギが無いと入れないエリア)をフラフラしている人がいて、様子を伺っていたら隣のマンション(３棟の横)に入っていく人を発見。

もちろん、隣のマンションにはカギを使って入っていきました。

色々と詮索しちゃいます…

アクラスの住民専用の掲示板ＳＵＩＳＵＩって、アクセス数に
比べて異常に書き込み少ないですね・・・。

清掃工場のセシウム。

都内に20箇所ある清掃工場の上位５は
葛飾＞足立＞江戸川＞板橋＞墨田でしたね。

ここから近いのは墨田の清掃工場です。

被曝マンションピカラス

東京はどこに行っても被爆だよ、知っている？
九州か海外に引越はどうでしょう。

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人

>934
頭悪そうなレスだなwww

子供が書いてるんですよ。たぶん。。

>>928です。

マナー悪いバイクは恐らく1,2台ですが、それを理由にバイク自体を否定するのはよろしくないかと思いますが。

乗る予定がない人は自分と関係ないので、かなり否定的ですね…

偏見でバイクを否定したようですみません。
ただ、例えば１００台停められるようになったらうるさくて生活できなくなると思いますよ。
そしたらあなた責任取ってくれるんですか？
検討するとしても今うるさいのが静かになってからでしょうね。

賛成、今駐輪場が少ないのに、それでも非常識な人間が出てくるので、駐輪場を増やせば増やすほどリスクが高くなるんですね。
バイクのライダーは改造車が好きかどうかという確率の問題で、確かに静かな環境を求めるためにここを買った住民にそのリスクを負わせるべきではないと思います。

バイクライダーは早いとこトラックに潰されてください。

↑それは言い過ぎ

でも住人のほとんどがバイク使用者をよく思ってないんじゃないでしょうか。
マナーが悪いのはたった１，２台のバイクと言えど、数百人の住人にひどい迷惑をかけてる訳ですから。

立体駐車場に車と一緒に停めてるバイクや、外の道路に路駐して切符貼られてるバイクも見ましたし
バイク乗りはいなくなればいいのにと思われても仕方ない状況では？

あの音で０時過ぎに入ってきていいっていうのはどんな判断だって思います。
｢２、３０人起きちゃうかもしれないけど、文句言って来ないし、バイクかっこいいからいいや。｣って感じなんですかね。

そのうち入り口にワイヤー張られるかもね。

ワイヤーはあれですが、敷地内ではエンジン稼働禁止にしてはどうでしょう。
車と違って手押しできますし。

まったく。言わなくてもわかるだろうに。。
まぁ言えばわかるだけましか。朝５時台は静かになりましたよね？

敷地内エンジン停止いいですね。
来年の総会の議題にすれば2/3越え間違いなしですね。(バイク乗ってる人は少数派ですから)

バイクは「敷地内エンジン停止」にして、違反容疑者には即刻、駐車場の一時使用許可停止。
防犯カメラの映像や目撃証言を確認後、使わせない。って流れにしてはどうでしょう？
本当に迷惑していますし、これだけ多くの書き込みがあるのを考えると、快適に暮らすためには
厳しく対応すべきだと思います。

罰則の実行するには難しくないですか？

深夜・早朝だけはせめて勘弁してほしい。
バイク音は安眠妨害です！