新浦安
[更新日時] 2014-05-11 12:37:31
最後とされる新築マンションの販売・建設がとうとう始まりました。
新築物件の設定価格に影響し、上振れした感のある中古物件の価格はどう推移して行くでしょう?
中古物件で、施工状態に問題を抱えているマンションはないでしょうか?
また、駅近くの大規模マンションらは築30年を迎え、共用排水管修繕の必要が問われているようです。
費用、工法、工事期間の検討など困難な対応が予想されます。無事に修繕をすます事はできるでしょうか?
一方、様々な共用施設を持った築浅中古マンションの維持管理は問題なく出来ているのでしょうか?
駅遠くのマンションは駅近くのマンションの様に世代交代がうまく進むのでしょうか?
マンションは管理を買えと言います。
管理状態、体制など客観的で有益な情報も交換できれば幸いです。
お願い1
東西線 浦安駅周辺の話題はこちらのスレッドでお願いします。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7766/
お願い2
この掲示板には「架空の話を元に脈略のない非難」が書き込まれるケースがありますが、レスしても
支離滅裂な話が続くだけで他の方が迷惑します。(過去スレ参照)
その投稿があった時はスルーしてください。
参考
新浦安の中古ってどうですか<その2>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7762/all
新浦安の中古ってどうですかhttps://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7861/all
[スレ作成日時]2010-03-22 10:22:47
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新浦安の中古ってどうですか?<3棟目>
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541
匿名さん
土地の価格下落同様に成約額も下落してますかね?
売り出し時価格は大して変わってないような気もしますが・・
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542
匿名
>540
あら、「都内は万事OKみたい」とはどこにも書いてないって、あっさり認めちゃいましたねw
脳内妄想変換の本人確認終了!
自ら話をでっちあげて、自らでっち上げた話に因縁をつけて、おかしいとか解らないのですね。
フツーの人は解るはずですが。。。お気の毒です。
これからも能天気でお過ごし下さい。
お元気で!
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543
匿名
>>540君
なら、3/11の震度5+で浦安みたいになった都内の地区上げてみろ。
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544
匿名
文章って書いてある文字だけじゃなくて中身も読めよ。
職場に駆けつけられなかったのも職場の場所や交通網の問題もあり浦安特有の事情じゃねーだろ。
家族云々の話は>>529とその家族感じ方だから知らねー。
住居の選択の話の中で浦安のリスクの話しかせず、都内のリスクは考えてないようにしか見えねーよ。
普通は双方のリスクとメリットを考えてた上で検討するけどな。
それとどちらかと言うと本人確認終了!じゃなくて本人確認完了!じゃねーのかw
これからも惨めな人生送ってくれよw
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545
匿名
>544
負け惜しみ(マけイヌ犬の遠吠え)確認も終了!
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546
匿名さん
>>519
>浦安はこれからの液状化対策次第ですね。
http://www.city.urayasu.chiba.jp/item26882.html#itemid26882
残念ですが、空洞が出来てしまったり、波打ってしまったりした浦安市内の道路ですが、液状化対策なんて算出にも及ばない様です。
単に前の状態に戻すだけで300億円必要で、内123億円は浦安市が借金して負担しないとダメだそうです。
平成29年から15年間かけて返済するとか...
返済中に次の大地震が来たらどうなるんでしょう?
市民からの税収も向こう3年で100億円は減るそうなので、市は財政改革が必要となり市民に何らかの影響が出ることは必至です。
何度も言いますが、道路を前の状態に直すだけなので、液状化対策するならもっと借金が必要になります。
>過去、検討して欲しくても買えなかったマンションがゴロゴロ売りに出ているので、対策方針が出るのを心待ちにしています。
どうされました?
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548
匿名さん
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549
匿名さん
最低でも道路だけは液状化対策すべきです。
3月11日の地震後も地盤の陥没は納まってないと聞きます。
この機会に液状化対策をしなかったら、浦安市は未来永劫液状化対策を施すこと
はないでしょう。
道路は消火活動、人命救助、物資搬入搬出、治安維持等の為に絶対に必要なもの
です。
地震時、地震の後に道路が使えないと言うのは最悪の状況を招くこと必至です。
そんな重要な道路の液状化対策ができない様なら、この街はこの機会に閉ざすべ
きだと思います。
そのような当たり前の判断が出来ない浦安市に家族とともに住むことはできませ
ん。まっとう至極な判断が下されることを期待します。
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550
匿名さん
富士通や大和ハウス500億円事業1000戸供給
日経3面記事にありました。
道路液状化対策しなならその下のインフラまた死ぬんだろ?
どうすんだろ
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551
匿名さん
だから、浦安を住宅地にしては駄目だった。
良く調べずに選んだ人はもう仕方ない。
でも、これから選ぶのならやめておきなさい。
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552
匿名
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553
匿名
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554
匿名さん
"購入者は浦安市内在住者9割越え"
ダメ物件から、マシ物件の乗り換えって感じだね。
マシ物件はともかく、ダメ物件(液状化被害甚大のマンションや戸建て)はどうなって行くんだろ?
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555
匿名
被害甚大なマンションなんてありましたっけ?
躯体被害物件ゼロと聞いていますが。
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匿名
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557
匿名さん
浦安は全部ダメだが、真のダメ物件とマシ物件の格差は広がるだろう。
真のダメ物件を掴まされないようにするのは簡単。
買わないこと。
どうしても買うなら液状化被害のなかったとこにする事。
液状化被害のあった処は泥の噴出ルートが出来てるので止めとけ。
次はもっとあっさり行く。
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558
匿名さん
>>555
対象マンション名はさすがに書けません。
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560
匿名
UR賃貸だけど、日の出のも相当被害が大きいのを知らないのはマスコミの偏向報道のせいだとおもう。
駐車場の液状化は言うに及ばず、建物のそばに大きな陥没があった。
地中梁が覗いている状態で、下水管が建物のGLの上にある仮設でむき出しだった。
超高層に至っては、長周期の揺れで低層階の柱の防水塗装が剥がれ落ちている箇所もあった。
真実はマスコミ報道より現地の人が実際に見て回った人がよく知っている。
被災の状況はさまざまだが、大した違いは無いと思う。
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