新浦安
[更新日時] 2014-05-11 12:37:31
最後とされる新築マンションの販売・建設がとうとう始まりました。
新築物件の設定価格に影響し、上振れした感のある中古物件の価格はどう推移して行くでしょう？
中古物件で、施工状態に問題を抱えているマンションはないでしょうか？
また、駅近くの大規模マンションらは築３０年を迎え、共用排水管修繕の必要が問われているようです。
費用、工法、工事期間の検討など困難な対応が予想されます。無事に修繕をすます事はできるでしょうか？
一方、様々な共用施設を持った築浅中古マンションの維持管理は問題なく出来ているのでしょうか？
駅遠くのマンションは駅近くのマンションの様に世代交代がうまく進むのでしょうか？
マンションは管理を買えと言います。
管理状態、体制など客観的で有益な情報も交換できれば幸いです。
お願い１
東西線 浦安駅周辺の話題はこちらのスレッドでお願いします。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7766/
お願い２
この掲示板には「架空の話を元に脈略のない非難」が書き込まれるケースがありますが、レスしても
支離滅裂な話が続くだけで他の方が迷惑します。（過去スレ参照）
その投稿があった時はスルーしてください。
参考
新浦安の中古ってどうですか＜その２＞https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7762/all
新浦安の中古ってどうですかhttps://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7861/all
[スレ作成日時]2010-03-22 10:22:47
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新浦安の中古ってどうですか？＜３棟目＞
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481
やれやれ
まあ液状化するところには住みたくない。
メッキが剥がれて価格は半額以下です。
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482
匿名さん
どうであれ住みたい地域からは外れました。
ここに住みたい人は、お安くなるから良かったのではないでしょうか。
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483
匿名さん
＋1000万出して、都内の地盤の良い狭いところで我慢するしかないかもね。
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484
匿名さん
これからの日本、地震の起こる可能性がどこでも高いのであれば、
わざわざ液状化や津波のおそれがあるところに買うバカはいないでしょう。
どうですか？
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485
匿名さん
東京湾内部は、その形状から大津波が来る可能性は限りなくゼロに近い。
あと、漁業で生活を営んでる人は海岸沿いに住むしかないでしょ。「バカ」呼ばわりとは、人格を疑う。
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486
匿名さん
色々な意見ありますが、浦安がどうしてもほしい方は
騙されたと思って1年待ってみると宜しいかと思います。
地価の評価は最低マークが付いていますので
今後、本格的に値崩れがあるでしょう。
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487
匿名さん
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488
スレ主
良い話題だと思うので、本スレで引き受けます。
ひとつお願いです。
あらしが来ても無視してください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46452/
No.990 by 匿名さん 2011-08-15 07:14:46
マンションにしては、うちだけ群を抜いた被害に遭ったような気がします。
これが普通なのでしょうか？
みなさんのところは、どれぐらいの修繕負担になりそうですか。
知り合いに聞くに聞けない話なので、出来ればこのテンプレにそって、教えていただけないでしょうか。
住居地区 新町南西
建物形態 マンション
修繕負担 約100万円
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489
スレ主
良い話題だと思うので、本スレで引き受けます。
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https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46452/res/990-994/
No.993 by 匿名さん 2011-08-15 09:38:28
＞990
うちはまだ安く済んだ方だったんですね。
何が壊れるとそうなるのでしょう？どういったマンション仕様であったのか、合わせて教えていただけないでしょうか。
ちなみにうちは敷地内をサンドコンパクションと言う工法で地固めをしていたので、比較的被害を少なく出来たようです。
工事は一部の共用通路の凸凹修繕とエントランスと共用通路部間の破損修繕程度で済みました。
住居地区 中町中央
建物形態 マンション
修繕負担 約15万円
インフラ ガス・上水道８日停止、エレベータ２日停止
以下略
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490
匿名
中古物件を売る際は、どの程度液状化したのか買い主に、きっちり説明してください。
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491
匿名
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492
匿名
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493
匿名
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494
匿名さん
荒らしではなくて、実際のところ、いまの状態でこのエリアで買う人っているんですか？
投機的な目的じゃなくて。
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495
匿名
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496
匿名さん
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497
匿名
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498
匿名さん
３．１１以降、売買価格はどのくらい下落しましたか？
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499
匿名
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500
匿名
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