新浦安の中古ってどうですか？＜３棟目＞

どこまで相場が下がるか検討もつきませんな。

都内の物件と比べないでよ！
新浦安の中古なんて、今さら買う人なんていないのだから（笑）

いや、安かったら買うヤツはいる。ソースは俺。

液状化してもそれで死ぬ奴はいない。
が、首都圏直下型地震が来た場合、都内のごみごみした所は火炎旋風が怖い。
首都圏に通いやすく、スーパーなど充実して区画整理で綺麗な街並みのところで
埋め立て地でないところあればベストなのだが。

有明がもう少し施設が充実してくればだけど、都内価格となるので高くなるし。

そんなわけなく売れないけど・・・

建物大丈夫でもライフラインが破綻してるしね。
震度5〜6程度であの惨状で、マンションは環境で買えの原則からすると、新浦安は対象外だよ。

でも、国や県や市がもっと良い環境を作ってくれるから今まで以上に資産価値があがる！と真剣に言ってる輩の多いこと多いこと。


新浦安住民の特徴だけどね。

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古い埋め立て地の陸側(浦安駅側)が一番被害少なかったんだよ。

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>>426

>>液状化がひどかったのは、今川・高洲の戸建エリアと、道路（歩道）部分。

そちら本当に市民ですか？
シンボルロード、駅前のバス・ロータリー、そして最大の江液状化エリアであるTDRの園内を除く舞浜エリアが抜けている。総合体育館の敷地の液状化もかなり酷かった。
震災当日はJRが動かなかった為、終夜営業運転をしていた有楽町線で帰宅し新木場から徒歩で歩いていると液状化の変化が手に取る様にわかりましたが。
舞浜大橋を渡り終わるところで、液状化が激変します。
葛西臨海公園が全くと言っても良いほど液状化していなかったのは不思議でした。

今現在は、液状化うんぬんの地域は買いたい人もそんなにいないんじゃないの？
ただ、不安感につけこんで、買い叩いて、後で転売しようという姑息な不動産屋はいるかもしれない。

ライフラインが復旧して、液状化も整備されて、建物も損傷がなければ、それなりに不動産価格は回復するのでは？

ただ、先月までの不動産価格に戻ることは難しい。
それと海辺…というだけで、今は恐怖心が先立つから。

しばらくは内陸のほうが重視されるでしょうね。

>>431

>>それと海辺…というだけで、今は恐怖心が先立つから。

>>しばらくは内陸のほうが重視されるでしょうね。

そう書かれている事自体不動産業者である事を推測されてしまいますよ。

内陸？
だから、液状化しないて言うのは誤り。

実際に中越地震時に新潟県内で上越新幹線の高架橋の橋脚のそばで液状化現状が発生しています。

また中越沖地震時でも緩い傾斜地で地盤の地滑りが発生しています。

従って、日本の国土ではもはや安全な所はどこにも無いと認識するべきです。
特に不動産業者は、、、


いずれまた今回の太平洋プレートの巨大なエネルギーが解放されましたが、今度はフィリピンプレートの巨大なエネルギーが解放される時、つまり東海・南海連動の巨大地震、そして富士山の再噴火とか、そこまで考えていますかね？
もちろん駿河湾沿いにも原発がありますけどね。

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>>432

ただの不動産好きの素人ですけど…


素人目線では、買いたくない。
玄人目線では、今が買い…
株と同じですかねぇ。

現時点では、あの被害状況目の当たりにしてしまうと、内陸のほうが…と思うのが、自然な流れでしょう。
海辺の家、今は住みたいと思いますか？

実家が海辺ですけど、台風でさえイヤなのに、津波の不安が追加された感じです。

どこに住んでもリスクはあるのは承知しています。
今は、過剰な不安も仕方ないかな。

つっても新浦安の定義も曖昧だけどね。

普通に考えれば、最寄り駅が新浦安駅なら新浦安エリアといってよいように思うが、更に狭く定義したがる人もいるし。

液状化した途端に、新浦安と言わず浦安だと言い出す人もいるな。
自宅マンションが新浦安だと言うと、損した人って見られちゃうから嫌なんだろうね。

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道も広いし空き地があるようだからいいよね。新浦の余裕のあるところだよね。
同様の状態が密集地で起きたら、もっと大変だもの。

液状化が新町・中町では酷い事から、どうみても猫実の震度計が記録した震度5強じゃないのではないか？
と思っています。
猫実の震度計は、埋め立てが比較的古く液状化も殆ど発生していない。
ただ、新町・中町は軟弱地盤故にそれより大きくなり震度6弱ではなかったのか？　と。
でなければ、耐震壁にX状のひび割れが本当にあったかどうか確認していないけど、説明が
付かないと思います。

地下の堅い部分は震度5だったけど、
その上にのっかってたゆるゆる部分が自分で震えて増幅したとかそんな感じ？